Версия для печати
ЭТАЛОН ГРУП ПИЭЛСИ (ETALON GROUP PLC)
03.02.2023 10:37
Группа «Эталон» объявляет операционные результаты за 12 месяцев и 4 квартал 2022 года
Группа «Эталон» (далее - «Компания»), одна из крупнейших и старейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, объявляет неаудированные операционные результаты за 4 квартал и двенадцать месяцев, завершившиеся 31 декабря 2022 года, на основе управленческой отчетности Компании.
Основные операционные показатели за 2022 год:
• Ввод в эксплуатацию вырос на 74% до 735 тыс. кв. м и стал рекордным для Компании
• Продажи недвижимости составили 292,4 тыс. кв. м в натуральном выражении и 58,7 млрд рублей в денежном выражении без учета накопленных продаж «ЮИТ Россия» на дату приобретения
• Денежные поступления составили 60,4 млрд рублей без учета эффекта от приобретения «ЮИТ Россия» и 75,0 млрд рублей с учетом аккумулированных средств от девелоперской деятельности «ЮИТ Россия» на момент вхождения Группы «Эталон» в капитал «ЮИТ Россия»
• Средняя цена за квадратный метр выросла на 6% год к году до 200,6 тыс. рублей
• Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости увеличилась на 10% по сравнению с 2021 годом и составила 261,7 тыс. рублей
Операционные результаты за 2022 год:
2022 2021 Изменение, %
Новые продажи, кв. м 292 396 446 480 (35%)
Новые продажи, млн руб. 58 652 84 388 (30%)
Количество контрактов, шт. 6 457 8 560 (25%)
Денежные поступления, млн руб. 60 386 84 094 (28%)
Средняя цена, руб./кв. м 200 591 189 008 6%
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м 261 721 238 677 10%
Ввод в эксплуатацию, кв. м 734 773 421 209 74%
Динамика по регионам:
2022 2021 Изменение, %
Москва и Московская область
Новые продажи, кв. м 121 371 237 412 (49%)
Новые продажи, млн руб. 32 296 54 053 (40%)
Количество контрактов, шт. 2 645 4 654 (43%)
Денежные поступления, млн руб. 31 501 52 436 (40%)
Средняя цена, руб./кв. м 266 096 227 675 17%
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м 344 131 275 549 25%
Ввод в эксплуатацию, кв. м 343 971 176 067 95%
Санкт-Петербург
Новые продажи, кв. м 120 619 209 068 (42%)
Новые продажи, млн руб. 20 944 30 335 (31%)
Количество контрактов, шт. 2 609 3 906 (33%)
Денежные поступления, млн руб. 24 206 31 658 (24%)
Средняя цена, руб./кв. м 173 634 145 099 20%
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м 250 674 192 124 30%
Ввод в эксплуатацию, кв. м 337 578 245 141 38%
Другие регионы
Новые продажи, кв. м 50 405 -
Новые продажи, млн руб. 5 412 -
Количество контрактов, шт. 1 203 -
Денежные поступления, млн руб. 4 679 -
Средняя цена, руб./кв. м 107 369 -
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м 119 428 -
Ввод в эксплуатацию, кв. м 53 223 -
Основные операционные показатели за 4 квартал 2022 года:
• Продажи недвижимости превысили 81,9 тыс. кв. м в натуральном выражении и 16,0 млрд рублей в денежном выражении
• Поступления денежных средств составили 16,6 млрд рублей
• Средняя цена квадратного метра достигла 195,3 тыс. рублей
• Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости составила 229,3 тыс. рублей
Операционные результаты за 4 квартал 2022 года:
4 кв. 2022 4 кв. 2021 Изменение, %
Новые продажи, кв. м 81 934 129 070 (37%)
Новые продажи, млн руб. 16 004 24 851 (36%)
Количество контрактов, шт. 1 770 2 405 (26%)
Денежные поступления, млн руб. 16 579 23 897 (31%)
Средняя цена, руб./кв. м 195 324 192 538 1%
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м 229 297 261 121 (12%)
Ввод в эксплуатацию, кв. м 408 804 237 110 72%
Ежеквартальные операционные результаты:
4 кв. 2022 3 кв. 2022 2 кв. 2022 1 кв. 2022 4 кв. 2021
Новые продажи, кв. м 81 934 66 986 53 036 90 439 129 070
Новые продажи, млн руб. 16 004 13 329 9 638 19 681 24 851
Количество контрактов, шт. 1 770 1 572 1 216 1 899 2 405
Денежные поступления, млн руб. 16 579 11 170 11 402 21 235 23 897
Средняя цена, руб./кв. м 195 324 198 985 181 732 217 611 192 538
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м 229 297 250 326 294 096 290 140 261 121
Ввод в эксплуатацию, кв. м 408 804 91 295 58 981 175 693 237 110
Помесячная динамика продаж в 4 квартале 2022 года:
октябрь 2022 ноябрь 2022 декабрь 2022
Новые продажи, кв. м 21 112 25 375 35 447
Новые продажи, млн руб. 4 197 4 947 6 859
Денежные поступления, млн руб. 5 410 4 960 6 209
Динамика по регионам:
4 кв. 2022 4 кв. 2021 Изменение, %
Москва и Московская область
Новые продажи, кв. м 28 493 56 849 (50%)
Новые продажи, млн руб. 7 683 14 868 (48%)
Количество контрактов, шт. 618 1 146 (46%)
Денежные поступления, млн руб. 7 687 14 118 (46%)
Средняя цена, руб./кв. м 269 655 261 542 3%
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м 328 379 329 779 -
Ввод в эксплуатацию, кв. м 102 908 85 878 20%
Санкт-Петербург
Новые продажи, кв. м 25 534 72 220 (65%)
Новые продажи, млн руб. 5 039 9 982 (50%)
Количество контрактов, шт. 533 1 259 (58%)
Денежные поступления, млн руб. 5 921 9 779 (39%)
Средняя цена, руб./кв. м 197 335 138 221 43%
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м 261 911 197 093 33%
Ввод в эксплуатацию, кв. м 286 952 151 232 90%
Другие регионы
Новые продажи, кв. м 27 907 -
Новые продажи, млн руб. 3 282 -
Количество контрактов, шт. 619 -
Денежные поступления, млн руб. 2 970 -
Средняя цена, руб./кв. м 117 593 -
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м 123 573 -
Ввод в эксплуатацию, кв. м 18 944 -
Динамика продаж с использованием ипотеки:
4 кв. 2022 3 кв. 2022 2 кв. 2022 1 кв. 2022 4 кв. 2021
Доля ипотеки (всего) 58% 37% 25% 33% 40%
Доля ипотеки (жилье) 79% 55% 55% 61% 70%
Комментируя операционные результаты за 2022 год, Главный исполнительный директор Группы «Эталон» Геннадий Щербина отметил:
«Несмотря на все вызовы 2022 года, нам удалось продемонстрировать устойчивость и достичь значимых результатов.
Основным вектором нашего развития в 2022 году стало расширение географии присутствия. Группа «Эталон» вышла в 5 новых регионов и присоединила к своему портфелю порядка 20 проектов. Мы запустили в продажу более 650 тыс. кв. м из обновленного портфеля – вдвое больше, чем годом ранее. Кроме того, в завершившемся году мы ввели в эксплуатацию 735 тыс. кв. м, установив новый рекорд и укрепив свои позиции в пятерке крупнейших застройщиков России.
Важным событием для Компании в 2022 году стала сделка по приобретению «ЮИТ Россия». Помимо синергии от объединения портфелей и технологических разработок, сделка оказала положительное влияние на денежные поступления. Поступления, с учетом остатков денежных средств на счетах «ЮИТ Россия», составили 75 млрд рублей.
Активное расширение портфеля, повышение доступности продукта и запуск новых корпусов помогли в конце года вернуться к траектории роста продаж месяц к месяцу. Дальнейшая работа в этом направлении, в совокупности с запуском свыше 850 тыс. кв. м новых площадей, позволит нам обеспечить устойчивый рост бизнеса и достичь стратегических целей до 2024 года».
Главный финансовый директор Группы «Эталон» Илья Косолапов дополнил:
«Финансовая дисциплина в виде контроля затрат и взвешенный подход к управлению долгом позволили Группе «Эталон» продемонстрировать устойчивость бизнеса в период экономической нестабильности. Нам удалось сохранить отношение чистого корпоративного долга к показателю EBITDA до распределения стоимости приобретения активов (PPA) на уровне 0,9х, что существенно ниже целевого 2-3х.
Комфортная долговая нагрузка и высвобождение дополнительной ликвидности за счет раскрытия счетов эскроу позволяют нам обеспечивать выполнение стратегических целей, включая развитие новых технологий и приобретение новых проектов, а также реализацию проектов из нашего текущего портфеля».
Это и другие объявления доступны на веб-сайте Группы «Эталон» по адресу: https://www.etalongroup.com/ru/investoram/novosti/.
Контактная информация
Группа «Эталон»
IR-департамент
T: +44 (0) 20 8123 1328
E: ir@etalongroup.com
EM
E: etalon@em-comms.com
О Группе «Эталон»
Основанная в 1987 году, Группа «Эталон» сегодня является одной из крупнейших корпораций в сфере девелопмента и строительства в России. Группа «Эталон» фокусируется на жилой недвижимости для среднего класса в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. В 2021 году Компания начала программу региональной экспансии и уже вышла с новыми проектами на рынок Омска, Новосибирской области, Екатеринбурга, Тюмени и Казани. Благодаря 35-летнему опыту успешной работы Компания является одним из старейших и наиболее успешных игроков на российском рынке недвижимости. С момента создания Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию 8,6 млн кв. м.
Благодаря интегрированной бизнес-модели Группа «Эталон» может создавать добавленную стоимость для клиентов и акционеров на каждом этапе девелопмента, от анализа и приобретения земельного участка до эксплуатации и сервисного обслуживания уже построенных объектов недвижимости. Коллектив Группы «Эталон» насчитывает 4,6 тысячи сотрудников, а общенациональная сеть продаж Компании охватывает 59 городов России.
Активы Группы «Эталон» включают 27 проектов в стадии проектирования и строительства, непроданную недвижимость в завершенных комплексах и коммерческую недвижимость с чистой реализуемой площадью 6,0 млн кв. м, а также производственный блок. Согласно оценке Colliers International, стоимость активов Группы «Эталон» на 31 декабря 2021 года составляет 270 млрд рублей.
В 2022 году Группа «Эталон» заключила новые контракты на продажу недвижимости общей площадью 292 тыс. кв. м на сумму 58,7 млрд рублей.
Выручка Компании в 2021 году составила 87,1 млрд рублей, EBITDA – 17,9 млрд рублей.
ГДР Группы «Эталон» под единым тикером ETLN обращаются на основном рынке Лондонской фондовой биржи с 20 апреля 2011 года, а также включены в котировальный список Первого уровня на Московской Бирже с 31 января 2020 года.
Настоящее сообщение предоставлено непосредственно Субъектом раскрытия информации и опубликовано в соответствии с Положением Банка России от 27.03.2020 N 714-П "О раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг" (Зарегистрировано в Минюсте России 24.04.2020 N 58203). За содержание сообщения о последствия его использования информационное агентство "ПРАЙМ" ответственности не несет.