Решения совета директоров (наблюдательного совета)
1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Акционерное общество "Коммерческая недвижимость Финансово-промышленной корпорации "Гарант-Инвест"
1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 127051, г. Москва, пер. 1-Й Колобовский, д. 23 пом. 1 ком. 3
1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1097746603680
1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 7726637843
1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 71794-H
1.6. Адрес страницы в сети "Интернет", используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=36762; http://www.com-real.ru/
1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 14.03.2025
2. Содержание сообщения
2.1. Сведения о кворуме заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента и результатах голосования по вопросам о принятии решений: в заочном заседании Совета директоров АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» приняли участие 4 из 5 членов Совета директоров. Кворум имеется.
Совет директоров полномочен решать все вопросы повестки дня:
1.По первому вопросу повестки дня: О приобретении Облигаций Эмитента по соглашению с их владельцами в соответствии с условиями Публичной безотзывной оферты Эмитента от 13 ноября 2023 года (далее – «Оферта»).
Слушали Панфилова Алексея Юрьевича, который сообщил, что по состоянию на 14 марта 2025 года Эмитентом получены все заявки владельцев облигаций и их представителей на продажу Облигаций. Размер обязательства по приобретению в денежном выражении составляет 2 833 065 819,69 (Два миллиарда восемьсот тридцать три миллиона шестьдесят пять тысяч восемьсот девятнадцать рублей 69 копеек).
Однако в связи с неблагоприятной рыночной конъюнктурой, в частности, существенным ростом ключевой ставки ЦБ РФ в течение 2024 года, Эмитент не имеет возможности исполнить обязательства по приобретению Облигаций в рамках поданных заявок - обязательств по приобретению биржевых облигаций серии 002Р-07 в рамках Публичной безотзывной оферты от 13 ноября 2023 года.
Итоги голосования: «За» - 4 голосов, «Против» - 0 голосов, «Воздержался» - 0 голосов, «Недействительных голосов» - 0 голосов.
2.По второму вопросу повестки дня: О начале процесса реструктуризации по всем выпускам Облигаций Эмитента.
Слушали Панфилова Алексея Юрьевича, который сообщил, что в связи с неблагоприятной рыночной конъюнктурой, в частности, существенным ростом ключевой ставки ЦБ РФ в течение 2024 года, Акционерное общество «Коммерческая недвижимость Финансово-промышленной корпорации «Гарант-Инвест» (далее – «Эмитент») не может исполнить обязательства по всем облигациям Эмитента, в том числе обязательства по приобретению биржевых облигаций серии 002Р-07 в рамках Публичной безотзывной оферты от 13.11.2023, а также по предстоящим процентным платежам и офертам по остальным выпускам облигаций.
В настоящее время у Эмитента в обращении находятся облигации, размещенные в рамках программы облигаций (государственный регистрационный номер программы 4-71794-H-002P-02E) следующих серий:
? 002Р-05, (государственный регистрационный номер: 4B02-05-71794-H-002P, ISIN: RU000A105GV6)
? 002Р-06(государственный регистрационный номер: 4B02-06-71794-H-002P, ISIN: RU000A106862)
? 002Р-07 (государственный регистрационный номер: 4B02-07-71794-H-002P, ISIN: RU000A106SK2)
? 002Р-08 (государственный регистрационный номер: 4B02-08-71794-H-002P, ISIN: RU000A107TR3)
? 002Р-09 (государственный регистрационный номер: 4B02-09-71794-H-002P, ISIN: RU000A108G88)
? 002Р-10 (государственный регистрационный номер: 4B02-10-71794-H-002P, ISIN: RU000A109791)
(совокупно – «Облигации»).
Эмитент в настоящее время прорабатывает все возможные варианты реструктуризации всех находящихся в обращении Облигаций, в том числе:
? изменение сроков исполнения обязательств и условий по Облигациям
? продажу принадлежащих Эмитенту нескольких объектов коммерческой недвижимости
? использование иных инструментов, в том числе акционерного капитала Эмитента, предоставляющих потенциальный equity upside для держателей Облигаций.
В настоящее время возможны следующие варианты реструктуризации находящихся в обращении Облигаций, в том числе:
? изменение сроков исполнения обязательств и условий по Облигациям
? продажу принадлежащих Эмитенту нескольких объектов коммерческой недвижимости
? использование иных инструментов, в том числе акционерного капитала Эмитента, предоставляющих потенциальный equity upside для держателей Облигаций.
Варианты реструктуризации будут существенно зависеть от обстоятельств и неблагоприятной рыночной среды.
Итоги голосования: «За» - 4 голосов, «Против» - 0 голосов, «Воздержался» - 0 голосов, «Недействительных голосов» - 0 голосов.
2.2. Содержание решений, принятых советом директоров (наблюдательным советом) эмитента:
1. По первому вопросу повестки дня: Не производить приобретение Облигаций в полном объеме полученных заявок владельцев Облигаций и их представителей, в связи с невозможностью выполнения обязательств.
2. По второму вопросу повестки дня: Начать процесс реструктуризацию обязательств по всем выпускам Облигаций Эмитента и приложить все возможные усилия для нахождения оптимального решения для удовлетворения всех обязательств перед держателями Облигаций.
2.3. Дата проведения заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента, на котором приняты решения: 14.03.2025 г.
2.4. Дата составления и номер протокола заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента, на котором приняты решения: протокол № 4 от 14.03.2025 года.
2.5. Повестка дня заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента содержит вопросы, связанные с осуществлением прав по определенным ценным бумагам эмитента, идентификационные признаки таких ценных бумаг: Акции обыкновенные именные бездокументарные, государственный регистрационный номер выпуска 1-01-71-71794, дата государственной регистрации выпуска акций 03.12.2009 года.
3. Подпись
3.1. Генеральный директор
А.Ю. Панфилов
3.2. Дата 17.03.2025г.