Неисполнение обязательств эмитента перед владельцами его эмиссионных ценных бумаг
1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Акционерное общество "Коммерческая недвижимость Финансово-промышленной корпорации "Гарант-Инвест"
1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 127051, г. Москва, пер. 1-Й Колобовский, д. 23 пом. 1 ком. 3
1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1097746603680
1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 7726637843
1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 71794-H
1.6. Адрес страницы в сети "Интернет", используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=36762; http://www.com-real.ru/
1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 23.05.2025
2. Содержание сообщения
2.1. Идентификационные признаки ценных бумаг, перед владельцами которых эмитентом не исполнены обязательства: биржевые облигации процентные неконвертируемые бездокументарные серии 002Р-10, Акционерного общества «Коммерческая недвижимость Финансово-промышленной корпорации «Гарант-Инвест» (далее – «Эмитент»), регистрационный номер выпуска 4B02-10-71794-H-002P от 31.07.2024, международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A109791, международный код классификации финансовых инструментов (CFI): DBVUFB (далее – «Биржевые облигации»).
2.2. Содержание обязательства эмитента, а для денежного обязательства или иного обязательства, которое может быть выражено в денежном выражении, также размер обязательства в денежном выражении:
содержание обязательства Эмитента – выплата купонного дохода по Биржевым облигациям, начисленного за девятый купонный период в размере 31 440 000,00 (Тридцать один миллион четыреста сорок тысяч рублей). Общее количество Биржевых облигаций, купонный доход по которым подлежал выплате: 1 500 000 штук. Выплата купонного дохода производится денежными средствами в валюте Российской Федерации в безналичном порядке;
размер обязательства в денежном выражении: 31 440 000,00 (Тридцать один миллион четыреста сорок тысяч рублей).
2.3. Дата, в которую обязательство эмитента должно быть исполнено, а в случае, если обязательство должно быть исполнено эмитентом в течение определенного срока (периода времени), - дата окончания этого срока: 06.05.2025 (дата выплаты купонного дохода).
2.4. Сведения о неисполнении (частичном неисполнении) эмитентом обязательства перед владельцами его ценных бумаг, в том числе по вине эмитента (при наличии указанных сведений): Дефолт (просрочка исполнения обязательства по выплате купонного дохода по Биржевым облигациям за девятый купонный период на срок более 10 (Десяти) рабочих дней 23.05.2025).
2.5. Причина неисполнения (частичного неисполнения) эмитентом обязательства перед владельцами его ценных бумаг, а для денежного обязательства или иного обязательства, которое может быть выражено в денежном выражении, также размер обязательства в денежном выражении, в котором оно не исполнено:
05.05.2025 было проведено общее собрание владельцев Биржевых облигаций (далее – «Собрание»), на котором владельцы Биржевых облигаций приняли решение поддержать реструктуризацию обязательств Эмитента по Биржевым облигациям. Условия реструктуризации, помимо прочего, предусматривают: (а) установление даты погашения Биржевых облигаций – «30» июля 2030 г.; (б) выплату за одиннадцатый купонный период купонного дохода, рассчитанного исходя из процентной ставки 0,1% годовых (в) ежемесячную выплату с «01» января 2026 г. купонного дохода, рассчитанного исходя из процентной ставки 10% годовых. А именно, на Собрании были приняты решения:
(1) о внесении изменений в решение о выпуске Биржевых облигаций. По вопросу № 1 повестки дня Собрания принято следующее решение: «Предоставить согласие на внесение Эмитентом изменений, связанных с объемом прав по облигациям и (или) порядком их осуществления, в Решение о выпуске в проекте, приложенном к материалам собрания.
Владельцы Биржевых облигаций принимают и соглашаются, что текст изменений в Решение о выпуске на момент регистрации может отличаться от текста, одобренного на общем собрании владельцев облигаций, в связи с внесением технических правок по результатам рассмотрения изменений в Решение о выпуске ПАО Московская Биржа.
Под «техническими правками» понимаются правки, не связанные с изменением объема прав владельцев облигаций и (или) порядком их осуществления, а также не затрагивающие существа вносимых изменений, согласие на которые выражают владельцы Биржевых облигаций.
Термины, используемые в решении по данному вопросу повестки дня, имеют значение, определенное в Решении о выпуске».
(2) об отказе от права требовать досрочного погашения Биржевых облигаций. По вопросу № 2 повестки дня Собрания принято следующее решение: «Отказаться в соответствии с п.6 ст. 17.1 ФЗ о РЦБ от права требовать досрочного погашения Биржевых облигаций в связи с просрочкой исполнения обязательства по выплате купонного дохода по Биржевым облигациям за восьмой купонный период на срок более 10 (Десяти) рабочих дней, а в случае если:
А) до даты регистрации изменений в Решение о выпуске, проект которых приложен к материалам собрания, будет допущено существенное нарушение обязательств в виде просрочки выплаты купонного дохода в соответствии со ст. 17.1 ФЗ о РЦБ по иным периодам; и (или)
Б) будет осуществлен делистинг Биржевых облигаций
– также в связи с указанным обстоятельством.
Термины, используемые в решении по данному вопросу повестки дня, имеют значение, определенное в Решении о выпуске».
(3) о согласии на заключение представителем владельцев облигаций соглашения о новации (предусматривающего, помимо прочего, прекращение новацией обязательств по выплате купонного дохода за восьмой купонный период, а также купонного дохода за иные купонные периоды, по которым дата выплаты на дату подписания соглашения о новации считается наступившей). По вопросу № 3 повестки дня Собрания было принято следующее решение: «Предоставить ПВО (представителю владельцев облигаций) согласие на заключение от имени владельцев Биржевых облигаций соглашения о прекращении обязательств по Биржевым облигациям путем новации в редакции, приложенной к материалам собрания.
Термины, используемые в решении по данному вопросу повестки дня, имеют значение, определенное в Решении о выпуске».
размер обязательства в денежном выражении: 31 440 000,00 (Тридцать один миллион четыреста сорок тысяч рублей).
3. Подпись
3.1. Генеральный директор
А.Ю. Панфилов
3.2. Дата 26.05.2025г.