Решения единственного акционера (участника)

Решения единственного акционера (участника)

1. Общие сведения

1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Общество с Ограниченной Ответственностью "ДАРС-Девелопмент"

1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 432000, Ульяновская обл, г.о. город Ульяновск, г Ульяновск, ул Карла Либкнехта, д. 19А, этаж 4, помещ. 1

1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1147328003240

1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 7328079149

1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 00109-L

1.6. Адрес страницы в сети "Интернет", используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=38928

1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 20.05.2024

2. Содержание сообщения

Единственный участник Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Рент-Cервис» (далее –Общество) – Общество с ограниченной ответственностью «Дарс-Девелопмент» (ОГРН 1147328003240, ИНН 7328079149), в лице Генерального директора Рябова Александра Ивановича обладающее 100 % (сто процентов) долей уставного капитала Общества.

Принял Решения:

1. Дать согласие на совершение крупной сделки по заключению кредитного соглашения (далее – Кредитное соглашение) на следующих условиях:

Стороны: Кредитор: Банк ВТБ (ПАО)

Заемщик (выгодоприобритатель) : ООО «СЗ РЕНТ-СЕРВИС», ИНН 7325124442

Вид сделки Кредитная линия с лимитом выдачи

Сумма Лимита выдачи, 415 200 000,00 (Четыреста пятнадцать миллионов двести тысяч) рублей

Цель

1. Финансирование предпроектных работ по строительству объектов недвижимости, на разработку исходно-разрешительной документации, технических условий по проекту, подготовку территории строительства.

2. Компенсация ранее понесенных затрат на цели, указанные в п.1 настоящего раздела

Срок кредитной сделки 912 дней

Стоимостные условия

Процентная ставка Ставка кредитования = КС + 3,2 (Три целых две десятых) процента годовых.

Комиссии - за обязательство 0,2 % годовых

Санкции - за несвоевременное погашение просроченной задолженности по основному долгу

- неустойка (пеня) в размере 1/365 (Одна триста шестьдесят пятая) от процентной ставки, действующей на день просрочки, за каждый день просрочки. Неустойка (пеня) оплачивается Заемщиком в дату окончательного погашения соответствующей просроченной задолженности по основному долгу.

- за несвоевременное погашение просроченной задолженности по начисленным и неуплаченным процентам (комиссиям) - неустойка (пеня) в размере 2/365 (Две триста шестьдесят пятых) от процентной ставки, действующей на день просрочки, за каждый день просрочки. Неустойка (пеня) оплачивается Заемщиком в дату окончательного погашения соответствующей просроченной задолженности по процентам и/или комиссиям по Кредиту/Кредитам.

За неисполнение Заемщиком В случае неприменения Банком права

в одностороннем порядке отказаться от предоставления кредита и/или приостановить предоставление кредита и/или потребовать исполнения Заемщиком обязательств по кредитному соглашению досрочно взимается неустойка (пеня) 0,5% годовых от суммы задолженности по основному долгу, начисляемая за каждый день неисполнения или ненадлежащего исполнения указанных обязательств.

Санкции (штрафы, пени и т.д.) по Поручителям-юридическим лицам За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по предоставлению документов, указанных к кредитном соглашении Штраф в размере

30000 рублей за неисполнение или ненадлежащее исполнение каждого из обязательств, указанных в подпунктах а) - г).

Прочие условия иные платы, неустойки, пени, штрафы, предусмотренные условием Кредитного соглашения

Банк имеет право повышать процентную ставку в одностороннем порядке, в порядке и на условиях, предусмотренных Кредитным соглашением.

2. Предоставить согласие на совершение Обществом крупной сделки - заключение договора залога между Обществом с ограниченной ответственностью «СЗ Рент-Сервис» (Заемщик/Залогодатель/Выгодоприобретатель (ИНН 7325124442) и Банком ВТБ (ПАО) (Кредитор/Залогодержатель) в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному соглашению, планируемому к заключению между ООО «СЗ Рент-Сервис» ИНН 7325124442 и Банком ВТБ (ПАО) на условиях указанных в п.1 настоящего решения и предоставления следующего обеспечения:

№ п/п Наименование имущества, предлагаемого в залог Адрес объекта недвижимости Площадь, кв. м. Кадастровый (условный) номер Стоимость Предмета залога, руб. без НДС Залоговая стоимость, руб.

1 Право аренды земельного участка кадастровый номер 34:34:060014:10035, площадь 13926 +/- 41 м? Волгоградская область, г. Волгоград, ул. Родниковая 13926 +/- 41 м? 34:34:060014:10035 97 351 000.00 48 675 500.00

2 Право аренды земельного участка кадастровый номер 34:34:060014:10489, площадь 12839 +/- 40 м? Волгоградская область, г. Волгоград, ул. Родниковая 12839 +/- 40 м? 34:34:060014:10489 89 752 000.00 44 876 000.00

3 Право аренды земельного участка кадастровый номер 34:34:060014:10490, площадь 19278 +/- 49м? Волгоградская область, г. Волгоград, ул. Родниковая 19278 +/- 49м? 34:34:060014:10490 134 764 000.00 67 382 000.00

4 Право аренды земельного участка кадастровый номер 34:34:060014:11142, площадь 7898 +/- 31 м? Волгоградская область, г. Волгоград, ул. Родниковая 7898 +/- 31 м? 34:34:060014:11142 55 212 000.00 27 606 000.00

5 Право аренды земельного участка кадастровый номер 34:34:060014:11143, площадь 9513 +/- 34 м? Волгоградская область, г. Волгоград, ул. Родниковая 9513 +/- 34 м? 34:34:060014:11143 66 502 000.00 33 251 000.00

6 Право аренды земельного участка кадастровый номер 34:34:060014:11149, площадь 16422 +/- 45 м? Волгоградская область, г. Волгоград 16422 +/- 45 м? 34:34:060014:11149 114 800 000.00 57 400 000.00

Срок ипотеки: 30.06.2030

Прочие условия - иные платы, неустойки, пени, штрафы, предусмотренные условием Кредитного соглашения, Договора ипотеки. Банк имеет право повышать процентную ставку в одностороннем порядке, в порядке и на условиях, предусмотренных Кредитным соглашением.

3. Предоставить полномочия по подписанию Кредитного соглашения и Договора ипотеки директору ООО «СЗ Рент-Сервис» Абляеву Ренату Юсефовичу, а также наделить его полномочиями на согласование с Банком иных условий Кредитного соглашения Договора ипотеки, не определенных в настоящем решении, по своему усмотрению.

Дата составления, номер и наименование документа, которым оформлены решения, принятые единственным участником (лицом, которому принадлежат все голосующие акции) эмитента: Решение № 87 от «20» мая 2024 года

3. Подпись

3.1. Генеральный Директор

А.И. Рябов

3.2. Дата 20.05.2024г.