Решения единственного акционера (участника)
1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Общество с Ограниченной Ответственностью "ДАРС-Девелопмент"
1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 432000, Ульяновская обл, г.о. город Ульяновск, г Ульяновск, ул Карла Либкнехта, д. 19А, этаж 4, помещ. 1
1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1147328003240
1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 7328079149
1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 00109-L
1.6. Адрес страницы в сети "Интернет", используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=38928
1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 13.02.2024
2. Содержание сообщения
Единственный участник Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Южный» (далее – Общество) – Рябов Александр Иванович, владеющий 100% долей в уставном капитале Общества, в соответствии со ст. 11 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» от 08.02.1998 г. №14-ФЗ, принял решение о нижеследующем:
РЕШИЛ:
1. Предоставить согласие на совершение обществом крупной сделки на следующих условиях:
1. Вид сделки Генеральное соглашение об открытии невозобновляемой рамочной кредитной линии (далее – Соглашение)
2. Стороны - ПАО Сбербанк (Кредитор);
- ООО «СЗ Южный» (Заемщик).
3. Сумма финансирования Лимит Соглашения не более 92 265 000,00 рублей
Договоры в рамках Соглашения Максимальная сумма лимита по договорам, руб. Период заключения договоров
Договор 92 265 000 (Девяносто два миллиона двести шестьдесят пять тысяч) рублей Одновременно с заключением Соглашения
4. Срок финансирования по «26» июня 2024 г.
5. Период доступности По Соглашению не устанавливается. Устанавливается отдельно по Договору в рамках Соглашения.
6. Цель финансирования (целевое назначение кредита) финансирование затрат начальных этапов строительства многоквартирного жилого дома №3 по адресу: Российская Федерация, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Малиновского, кадастровый номер земельного участка 27:23:0000000:33529 (далее - Проект, Объект), в том числе, но не исключительно:
- на улучшение земельного участка и разработку исходно-разрешительной документации для цели получения разрешения на строительство Объекта;
- финансирование иных затрат по Проекту до получения разрешения на строительство Объекта (подготовительные работы, получение технических условий на подключение к внешним сетям, строительные материалы и другое)
7. Кредитные платы Размер и база расчета Порядок уплаты
7.1. Плата за резервирование 0,35 (Ноль целых тридцать пять сотых) процентов от лимита, или 322 927 (Триста двадцать две тысячи девятьсот двадцать семь) рубля 50 копеек. Единовременно не позднее 15 (Пятнадцатого) календарного дня с даты заключения Соглашения (не включая эту дату), в валюте кредита.
7.2. Плата за пользование лимитом кредитной линии По Соглашению не устанавливается.
Устанавливается отдельно по Договору в рамках Соглашения В установленные условиями Договора.
7.3. Плата за досрочное погашение По Соглашению не устанавливается.
Устанавливается отдельно по Договору в рамках Соглашения Единовременно, в дату досрочного погашения.
8. Прочие условия с платами, неустойками, пенями, штрафами на условиях Банка, с возможностью Банка повышать процентную ставку в одностороннем порядке, с соблюдением пакета ковенантов и иных условий, установленных Банком.
2. Предоставить согласие на совершение обществом крупной сделки на следующих условиях:
1. Вид сделки Договор невозобновляемой кредитной линии (далее – Договор 1)
2. Стороны - ПАО Сбербанк (Кредитор);
- ООО «СЗ Южный» (Заемщик).
3. Сумма финансирования Не более 92 265 000 (Девяносто два миллиона двести шестьдесят пять тысяч) рублей
4. Срок финансирования по «26» июня 2024 г.
5. Период доступности «01» июня 2024 г. (включительно)
6. Цель финансирования (целевое назначение кредита) финансирования затрат начальных этапов строительства многоквартирного жилого дома №3 по адресу: Российская Федерация, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Малиновского, кадастровый номер земельного участка 27:23:0000000:33529 (далее - Проект, Объект), в том числе, но не исключительно:
- на улучшение земельного участка и разработку исходно-разрешительной документации для цели получения разрешения на строительство Объекта;
- финансирование иных затрат по Проекту до получения разрешения на строительство Объекта (подготовительные работы, получение технических условий на подключение к внешним сетям, строительные материалы и другое)
7. График изменения (увеличения/снижения) лимита Период действия лимита Сумма лимита
с даты заключения Договора по «01» июня 2024 г. 92 265 000 (Девяносто два миллиона двести шестьдесят пять тысяч) рублей
(наименование валюты лимита)
8. Процентная ставка
Средневзвешенная ? за период с даты первой выдачи кредита (не включая эту дату) по дату полного погашения кредита (включительно), – по плавающей процентной ставке, определяемой в указанном ниже порядке.
Размер плавающей процентной ставки устанавливается на указанных ниже условиях исходя из размера действующей ключевой ставки Банка России (плавающая составляющая) плюс ___ (_____) процента(ов) годовых (по тексту Договора – «Фиксированная маржа»).
С даты первой выдачи кредита (не включая эту дату) плавающая процентная ставка устанавливается в размере ключевой ставки Банка России по состоянию на дату первой выдачи кредита плюс Фиксированная маржа.
9. Порядок уплаты ежемесячно 26 числа каждого календарного месяца и в дату полного погашения кредита.
10. Прочие условия с платами, неустойками, пенями, штрафами на условиях Банка, с возможностью Банка повышать процентную ставку в одностороннем порядке, с соблюдением пакета ковенантов и иных условий, установленных Банком.
3. Предоставить согласие на совершение Обществом крупной залоговой сделки по предоставлению в залог ценных бумаг в пользу ПАО Сбербанк, на следующих условиях:
Вид сделки: Залог ценных бумаг
Стороны:
Залогодержатель: ПАО Сбербанк
Залогодатель: ООО «СЗ Южный»
Предмет договора Обеспечение исполнения ООО «СЗ Южный» всех обязательств по заключаемому договору об открытии невозобновляемой кредитной линии, основные условия которого одобрены вопросом 2 настоящего Решения.
Предмет залога:
Залогодатель передает в залог Залогодержателю принадлежащие ему на праве собственности ценные бумаги, а также права по ним
Срок действия: Залог действует до полного исполнения обязательств, взятых Заемщиком по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии
Прочие условия с платами, неустойками, пенями, штрафами на условиях Банка, с возможностью Банка повышать процентную ставку в одностороннем порядке, с соблюдением пакета ковенантов и иных условий, установленных Банком.
4. Предоставить согласие на совершение Обществом крупной залоговой сделки по предоставлению в залог ПАО Сбербанк, недвижимого имущества на следующих условиях:
Вид сделки: Залог
Стороны:
Залогодержатель: ПАО Сбербанк
Залогодатель: ООО «СЗ Южный»
Предмет договора Обеспечение исполнения ООО «СЗ Южный» всех обязательств по заключаемому договору об открытии невозобновляемой кредитной линии, основные условия которого одобрены вопросом 2 настоящего Решения.
Предмет залога:
№ п/п Наименование Местонахождение Залоговая стоимость, руб.
1 Залог права аренды земельного участка общей площадью 20 966 кв. м., кадастровый номер 27:23:0000000:33529 по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Рокоссовского, земельный участок 44 Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Рокоссовского, земельный участок 44 189 823 200.00 рублей
Срок действия: Залог действует до полного исполнения обязательств, взятых Заемщиком по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии
Прочие условия с платами, неустойками, пенями, штрафами на условиях Банка, с возможностью Банка повышать процентную ставку в одностороннем порядке, с соблюдением пакета ковенантов и иных условий, установленных Банком.
5. Предоставить согласие участнику в соответствии со ст. 22 Закона об ООО, на совершение залоговой сделки по предоставлению в залог ПАО Сбербанк долей в уставном капитале на следующих условиях:
Вид сделки: Залог долей в уставном капитале ООО «СЗ Южный»
Стороны:
Залогодержатель: ПАО Сбербанк
Залогодатель: Рябов Александр Иванович
Предмет договора Обеспечение исполнения ООО «СЗ Южный» всех обязательств по заключаемому договору об открытии невозобновляемой кредитной линии, основные условия которого одобрены вопросом 2 настоящего Решения.
Предмет залога:
Залог 100% долей в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Южный», с номинальной и залоговой стоимостью 10 000 рублей.
Прочие условия с платами, неустойками, пенями, штрафами на условиях Банка, с возможностью Банка повышать процентную ставку в одностороннем порядке, с соблюдением пакета ковенантов и иных условий, установленных Банком.
6. В соответствии с п. 10.14 Устава Общества, в Обществе действует следующий способ удостоверения принятия общим собранием участников Общества решения и состава участников, присутствовавших при его принятии, - в случае, если Общество состоит из одного участника, принятие решения единственным участником Общества удостоверяется путем подписания решения единственным участником. Нотариальное удостоверение принятия решения и состава участников Общества, присутствовавших при его принятии, не требуется.
Дата и номер принятия решения: №6 от 12.02.2024
3. Подпись
3.1. Генеральный Директор
А.И. Рябов
3.2. Дата 13.02.2024г.