Решения единственного акционера (участника)

Решения единственного акционера (участника)

1. Общие сведения

1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Общество с Ограниченной Ответственностью "ДАРС-Девелопмент"

1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 432000, Ульяновская обл, г.о. город Ульяновск, г Ульяновск, ул Карла Либкнехта, д. 19А, этаж 4, помещ. 1

1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1147328003240

1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 7328079149

1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 00109-L

1.6. Адрес страницы в сети "Интернет", используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=38928

1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 22.03.2024

2. Содержание сообщения

Единственный участник Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Рент-Cервис» (далее –Общество) – Общество с ограниченной ответственностью «Дарс-Девелопмент» (ОГРН 1147328003240, ИНН 7328079149), в лице Генерального директора Рябова Александра Ивановича обладающее 100 % (сто процентов) долей уставного капитала Общества.

Принял Решения:

1. Дать согласие на совершение крупной сделки по заключению кредитного соглашения (далее – Кредитное соглашение) на следующих условиях:

Стороны: Кредитор: Банк ВТБ (ПАО)

Заемщик (выгодоприобритатель) : ООО «СЗ РЕНТ-СЕРВИС», ИНН 7325124442

Вид сделки Кредитная линия с лимитом выдачи

Сумма Лимита выдачи 518 680 000,00 (Пятьсот восемнадцать миллионов шестьсот восемьдесят тысяч) рублей

Погашение долга не позднее 30.09.2027 г

Цель

Финансирование строительства Объекта недвижимости, а также иных затрат, связанных с реализацией Проекта

Срок кредитной сделки До 30.09.2027 включительно

Стоимостные условия

Процентная ставка СтКрБаз = КС + 3,5 (Три целых пять десятых) процента годовых.

СтКрСпец = (2.7 процента годовых + СтССВср / (1 – ФОРср))

СтКрМин = 0,01 процента годовых.

СтСкРасч = КС + 0,75 (ноль целых семьдесят пять сотых) процента годовых.

При условии согласования индивидуальной процентной ставки в соответствие с установленным в Банке порядком

Коэффициент D = 0,80.

Комиссии - за обязательство 0,2 % годовых

Санкции - за несвоевременное погашение просроченной задолженности по основному долгу

- неустойка (пеня) в размере 1/365 (Одна триста шестьдесят пятая) от процентной ставки, действующей на день просрочки, за каждый день просрочки. Неустойка (пеня) оплачивается Заемщиком в дату окончательного погашения соответствующей просроченной задолженности по основному долгу.

- за несвоевременное погашение просроченной задолженности по начисленным и неуплаченным процентам (комиссиям) - неустойка (пеня) в размере 2/365 (Две триста шестьдесят пятых) от процентной ставки, действующей на день просрочки, за каждый день просрочки. Неустойка (пеня) оплачивается Заемщиком в дату окончательного погашения соответствующей просроченной задолженности по процентам и/или комиссиям по Кредиту/Кредитам.

За неисполнение Заемщиком В случае неприменения Банком права

в одностороннем порядке отказаться от предоставления кредита и/или приостановить предоставление кредита и/или потребовать исполнения Заемщиком обязательств по кредитному соглашению досрочно взимается неустойка (пеня) 0,5% годовых от суммы задолженности по основному долгу, начисляемая за каждый день неисполнения или ненадлежащего исполнения указанных обязательств.

Санкции (штрафы, пени и т.д.) по Поручителям-юридическим лицам За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по предоставлению документов, указанных к кредитном соглашении Штраф в размере

30000 рублей за неисполнение или ненадлежащее исполнение каждого из обязательств, указанных в подпунктах а) - г).

Прочие условия иные платы, неустойки, пени, штрафы, предусмотренные условием Кредитного соглашения

Банк имеет право повышать процентную ставку в одностороннем порядке, в порядке и на условиях, предусмотренных Кредитным соглашением.

2. Предоставить согласие на совершение Обществом крупной сделки - заключение договора залога между Обществом с ограниченной ответственностью «СЗ Рент-Сервис» (Заемщик/Залогодатель/Выгодоприобретатель (ИНН 7325124442) и Банком ВТБ (ПАО) (Кредитор/Залогодержатель) в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному соглашению, планируемому к заключению между ООО «СЗ Рент-Сервис» ИНН 7325124442 и Банком ВТБ (ПАО) на условиях указанных в п.1 настоящего решения и предоставления следующего обеспечения:

№ п/п Наименование Предмета залога Адрес Предмета залога Площадь, кв. м Кадастровый (условный) номер Стоимость Предмета залога, руб. без НДС Залоговая стоимость, руб.

1 Право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, среднеэтажная жилая застройка, площадь 12 693 +/- 39 кв.м. Волгоградская область, г Волгоград, ул Родниковая 12 693.0 34:34:060014:11882 23 856 112.71 11 928 056.36

Срок ипотеки:30.06.2030

Прочие условия - иные платы, неустойки, пени, штрафы, предусмотренные условием Кредитного соглашения, Договора ипотеки. Банк имеет право повышать процентную ставку в одностороннем порядке, в порядке и на условиях, предусмотренных Кредитным соглашением.

3. Предоставить полномочия по подписанию Кредитного соглашения и Договора ипотеки директору ООО «СЗ Рент-Сервис» Абляеву Ренату Юсефовичу, а также наделить его полномочиями на согласование с Банком иных условий Кредитного соглашения Договора ипотеки, не определенных в настоящем решении, по своему усмотрению.

Дата составления, номер и наименование документа, которым оформлены решения, принятые единственным участником (лицом, которому принадлежат все голосующие акции) эмитента: Решение № 86 от «22» марта 2024 года

3. Подпись

3.1. Генеральный Директор

А.И. Рябов

3.2. Дата 22.03.2024г.