Решения единственного акционера (участника)
1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Общество с Ограниченной Ответственностью "ДАРС-Девелопмент"
1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 432000, Ульяновская обл, г.о. город Ульяновск, г Ульяновск, ул Карла Либкнехта, д. 19А, этаж 4, помещ. 1
1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1147328003240
1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 7328079149
1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 00109-L
1.6. Адрес страницы в сети "Интернет", используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=38928
1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 04.06.2024
2. Содержание сообщения
полное фирменное наименование, место нахождения, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) и основной государственный регистрационный номер (ОГРН) единственного участника эмитента: Общество с ограниченной ответственностью «ДАРС-Девелопмент», 432017, РОССИЯ, УЛЬЯНОВСКАЯ ОБЛ., ГОРОД УЛЬЯНОВСК Г.О., УЛЬЯНОВСК Г., УЛЬЯНОВСК Г., КАРЛА ЛИБКНЕХТА УЛ., Д. 19А, ЭТАЖ 4, ПОМЕЩ. 1, ИНН 7328079149, ОГРН 1147328003240
формулировки решений, принятых единственным участником эмитента:
1. Дать согласие на совершение крупной сделки - заключение договора поручительства в обеспечение исполнения обязательств ООО УК «Гамма Групп» Д.У. комбинированным ЗПИФ «Надежные инвестиции»,
Стороны сделки:
Банк-Банк ВТБ (ПАО)
Заемщик- ООО УК «Гамма Групп» Д.У. комбинированным ЗПИФ «Надежные инвестиции»
Выгодоприобретатель по сделке - ООО УК «Гамма Групп» Д.У. комбинированным ЗПИФ «Надежные инвестиции»
Поручитель-
- ООО «СЗ СТАНДАРТ-ИНВЕСТ» (ИНН 7325124636);
Условия основного обязательства:
Параметры сделки Условия сделки
Заемщик ООО УК «Гамма Групп» Д.У. комбинированным ЗПИФ «Надежные инвестиции»"
ИНН 7325027872
Вид сделки Кредитная линия с лимитом выдачи
Сумма лимита выдачи 451 700 000,00
Срок сделок 2554 дней (Первоначальный срок сделки), при этом допускается пролонгация Первоначального срока сделки до 1 095 дней (общий срок до 3 650 дней от даты заключения Кредитного соглашения).
Срок использования 45 календарных дней
Цель кредитования Финансирование затрат, связанных с приобретением активов
Стоимостные условия
Процентная ставка 17,5% годовых
Комиссии - за обязательство 0,45 % годовых
Надбавка к процентной ставке за поддержание кредитовых/дебетовых оборотов менее установленного размера. Размер надбавки к % ставке
0,3% годовых.
В случае одновременного невыполнения критерия и устанавливаемого размера кредитовых и дебетовых оборотов максимальный размер надбавки составляет – 0,3% годовых.
Санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных пп. 1, 3, 5, 6, 10, 13, 15, 16, 19, 20, 22 раздела «Дополнительные условия» по истечении 30 календарных дней после окончания срока предоставления соответствующих документов в Банк штраф в размере 10 000,00 рублей за неисполнение или ненадлежащее исполнение указанного обязательства. Уплачивается в течение 10 рабочих дней с даты получения соответствующего требования Банка.
Санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных пп. 2,4,7,8,9,17,18,21,23 раздела «Дополнительные условия» В случае принятия решения о неприменении Банком права на досрочное истребование задолженности и/или приостановления использования по кредитному соглашению:
штраф в размере 50 000,00 рублей за неисполнение/ненадлежащее исполнение каждого обязательства. Уплачивается в течение 10 дней рабочих с даты получения соответствующего требования Банка.
Дополнительные условия 1. По требованию Банка Заемщик обязан предоставить / обеспечить предоставление Поручителями (юридическими лицами) документы/-ов, подтверждающие/-их согласие (акцепт) на списание денежных средств, причитающихся Банку по заключенному кредитному соглашению с расчетных счетов Заемщика/ Поручителей (юридических лиц), открытых в других банках, в срок, не позднее 20 рабочих дней с даты направления соответствующего требования Банком.
2. Заемщик обязан в течение 90 (Девяносто) календарных дней с даты первой выдачи денежных средств в рамках заключенного кредитного соглашения, обеспечить заключение по форме, предложенной Банком, договора об ипотеке недвижимого имущества, указанного в п. 1 параметра «Условия залоговой сделки» настоящего решения, регистрацию ипотеки в органе, осуществляющем государственную регистрацию недвижимости, предоставление в Банк документов, подтверждающих государственную регистрацию ипотеки.
3. Заемщик обязан в срок не позднее 60 (Шестьдесят) календарных дней с даты первой выдачи денежных средств в рамках заключенного кредитного соглашения, но не позднее даты подписания договоров об ипотеке недвижимого имущества, указанного в п. 1 параметра «Условия залоговой сделки», обеспечить предоставление в Банк актуальных документов, необходимых для заключения указанного договора об ипотеке.
4. Во вновь заключаемых Договорах аренды на имущество, указанное в п. 1 параметра «Условия залоговой сделки», с момента заключения кредитного соглашения в рамках настоящего Решения, Заемщик обязуется указывать реквизиты расчетного счета, открытого в Банке, на который будут поступать арендные платежи по договору аренды.
5. Заемщик ежеквартально не позднее 10-го рабочего дня месяца, следующего за окончанием предыдущего квартала, обязуется предоставлять:
-детализированную выписку о кредитовых оборотах по расчетным/ валютным счетам во всех банках Заемщика за предыдущий квартал, либо анализ балансовых счетов 51, 52 за соответствующий период, заверенную печатью организации и подписью руководителя или иного уполномоченного лица;
-справки об открытых расчетных счетах;
-реестр заключенных Договоров аренды с указанием Арендаторов, арендуемой площади, сроков действия Договоров аренды, а также общим уровнем загрузки Арендуемых площадей, арендной ставки, суммы планируемых Арендных платежей на последующий за отчетной датой календарный год (без НДС), банка получателя арендных платежей, в том числе в формате Excel.
-иные документы, позволяющие осуществить мониторинг выполнения обязательств по поддержанию кредитовых оборотов по запросу Банка.
6.Заемщик обязуется обеспечить предоставление поручителями-юридическими лицами ежеквартально, в сроки предоставления бухгалтерской отчетности в Банк (не позднее 10 мая, 10 августа и 10 ноября копии по состоянию на 31 марта, 30 июня и 30 сентября, соответственно, не позднее 10 апреля текущего года за последний отчетный год) следующей бухгалтерской отчетности: :
- расшифровки финансовых вложений;
- оборотно-сальдовую ведомость по сч. 58 за отчетный период текущего года в разрезе по субсчетам и контрагентам;
- справку о размере отчужденных основных средств за период с начала календарного года по последнюю отчетную дату с указанием балансовой стоимости отчужденных основных средств и наименованием лица, в пользу которого основное средство было отчуждено.
- оборотно-сальдовую ведомость по 60, 62, 66, 67, 76, 91 счетам аналитического учета с разбивкой по субсчетам и контрагентам компании за квартал и совокупно за 4 квартала, предшествующие последней отчетной дате.
- Справку о размере амортизационных отчислений, выплаченных клиентом процентов и комиссий/вознаграждений за обслуживание кредитов, займов и банковских гарантий/аккредитивов, лизинговых платежей за последние 4 отчетных квартала.
- Справки об объеме подлежащих уплате лизинговых платежей в части основного долга, т.е. об остатке подлежащих уплате лизинговых платежей, за минусом процентов, комиссий и прочих расходов, не связанных с основным долгом по лизинговому договору без НДС
- Данные о наличии выданных / полученных поручительств и залогов / выданных по поручению Заемщика гарантий / открытых аккредитивов / о лимитах финансирования под уступку денежного требования (лимитах факторинга) в разрезе дебиторов в соответствии с заключенными Заемщиком с финансовыми агентами соглашениями на последнюю отчетную дату.
7. При привлечении кредитных ресурсов в других банках Заемщик, не позднее 3-х рабочих дней со дня подписания соответствующего кредитного соглашения, должен уведомить об этом Банк.
8. Заемщик обязуется сохранять уровень LTV в совокупности с ООО «ДАРС-Инвест», ООО «Надежные партнеры», ООО «ЦУМ», ООО «Мобиком», ООО «Чистый звук» не более 83%.
Заемщик обязуется соблюдать следующий график снижения LTV:
C 30.09.2024 LTV не более 77.5%
С 30.09.2025 LTV не более 73,5%
С 30.09.2026 LTV не более 70%
Не для включения в КОД: Выполнение условия подтверждается УРК ДКРБ.
В целях исполнения настоящего условия расчет осуществляется Кредитным подразделением в течение 20 календарных дней после получения заключения сотрудника Департамента залогов.
9. В случае превышений значения LTV, указанных в п. 8 настоящего раздела, в течение 90 дней от даты получения соответствующего требования Банка, Заемщик обязуется:
• осуществить погашение задолженности по кредитному соглашению в таком размере, чтобы значение LTV составило указанное в п.8 значение и менее. Данное погашение не является досрочным;
и/или
• обеспечить предоставление в залог имущества (в том числе государственную регистрацию залога), имеющего такую рыночную стоимость, чтобы значение LTV составило указанное в п.8 значение и менее.
и/или
- обеспечить предоставление в залог векселей Банка ВТБ (ПАО) с залоговым индоссаментом на сумму отклонения LTV
(в зависимости от содержания требования).
Контроль осуществляется сотрудниками ОО «РОО «Ульяновский» Филиала №6318 Банка ВТБ (ПАО) в г. Самаре.
В случае превышения порогового значения показателя LTV Клиенту направляется требование о необходимости погашения данной части задолженности или о предоставлении дополнительного обеспечения по действующим сделкам для достижения требуемого уровня.
10. В течение 30 рабочих дней с даты заключения договора об ипотеке имущества, указанного в п. 1 параметра «Условия залоговой сделки» настоящего решения, обеспечить страхование данного предмета ипотеки/залога, в соответствии с требованиями Банка и предоставление в Банк договора страхования, и документов, подтверждающих оплату страховой премии.
Не для включения в КОД:
За исключением земельных участков, залога долей в УК/ паев Заемщика и движимого имущества, выступающего в качестве дополнительного обеспечения.
11. Не позднее, чем за 150 дней до даты окончания первоначального срока кредитной линии, Заемщик обязуется направить в Банк уведомление о необходимости пролонгации кредитного соглашения или об отсутствии данной необходимости. В случае предоставления уведомления о необходимости пролонгации, Банк в течение 5 календарных дней с даты получения соответствующего уведомления направляет Заемщику перечень документов, необходимых для рассмотрения вопроса.
12. В случае предоставления уведомления о необходимости пролонгации в соответствии с п.11 данного раздела, Заемщик обязуется:
? предоставить документы, указанные в перечне, направленным Банком в соответствии с п.11 данного раздела в течение 15 календарных дней с даты получения соответствующего запроса, но не позднее, чем за 120 дней до даты окончания первоначально установленного срока кредитной линии, заключенного с Заемщиком;
? заключить дополнительное соглашение к Кредитному соглашению о пролонгации первоначального срока кредитной линии, а также обеспечить заключение соответствующих дополнительных соглашений к обеспечительным договорам одновременно с дополнительным соглашением к Кредитному соглашению в течение 60 дней с даты передачи Банком соответствующих дополнительных соглашений для подписания, но не позднее даты окончания первоначального срока кредитной линии.
Не предоставление Банком указанных дополнительных соглашений является отказом от пролонгации кредитной линии выданной Заемщику в рамках настоящего Решения.
13. Заемщик обязуется получать предварительное письменное согласие Банка на заключение новых Договоров аренды и внесение следующих изменений в Договор аренды, предусматривающий аренду помещения/-й более 500 кв.м.:
- изменение фиксированной арендной ставки, а также эксплуатационной платы в сторону снижения;
- изменение сроков Договора аренды;
- изменение реквизитов для уплаты арендной платы, кроме указания реквизитов счетов, открытых у Кредитора;
- изменение разрешенного назначения арендуемого имущества.
Допускается заключать без согласования с Банком краткосрочные (на срок до 1 года) договоры аренды/субаренды недвижимого имущества.
При этом Заемщик/Залогодатель обязан направить в адрес Кредитора/Залогодержателя уведомление о заключении соответствующих договоров аренды/субаренды в течение 30 (Тридцати) календарных дней с момента заключения краткосрочного договора и в течение 30 (Тридцати) календарных дней с момента государственной регистрации долгосрочного договора.
14. Заемщик обязуется в течение 180 календарных дней с даты заключения Кредитного соглашения, уведомить всех действующих арендаторов о смене реквизитов для осуществления платежей согласно договорам аренды, указав реквизиты Банка ВТБ (ПАО).
15. Заемщик обязан в течение 90 (Девяносто) календарных с даты первой выдачи денежных средств в рамках заключенного кредитного соглашения обеспечить заключение по форме, предложенной Банком, договора залога движимого имущества указанного в п. 3 параметра «Условия залоговой сделки», а также обеспечить регистрацию уведомления о залоге имущества в системе нотариата, предоставление в Банк документов, подтверждающих регистрацию указанного уведомления
16. Ежеквартально, в сроки предоставления бухгалтерской отчетности в Банк (не позднее 10 мая, 10 августа и 10 ноября копии по состоянию на 31 марта, 30 июня и 30 сентября, соответственно, не позднее 10 апреля текущего года за последний отчетный год) Заемщик обязуется предоставлять :
• справку о продаже и иному распоряжению, влекущему отчуждение имущества. Комбинированного ЗПИФ «Надежные инвестиции»;
• справку о приобретении активов в состав имущества Комбинированным ЗПИФ «Надежные инвестиции», за истекший квартал;
• справку об осуществлении внесения изменений в документы, регламентирующие деятельность Комбинированным ЗПИФ «Надежные инвестиции», и его взаимодействие с третьими лицами.
• справку об осуществлении дополнительной эмиссии паев Комбинированного ЗПИФ «Надежные инвестиции», консолидацию и / или дробление паев Комбинированного ЗПИФ «Надежные инвестиции», оформленных переданных в залог Банку;
• справку об изменении правил доверительного управления Комбинированным ЗПИФ «Надежные инвестиции»,;
• справку о переводе (передаче) ведения реестра пайщиков Комбинированным ЗПИФ «Надежные инвестиции», от независимого специализированного депозитария;
• справку об изменении состава пайщиков Комбинированного ЗПИФ «Надежные инвестиции», (в том числе погашение паев).
• справку о стоимости чистых активов и Отчет о приросте стоимости имущества.
• справку о доходах и расходах, а также иную финансовую информацию в соответствии с приложением 1 к настоящему решению.
отчет о приросте (об уменьшении) стоимости имущества, принадлежащего Комбинированному ЗПИФ «Надежные инвестиции»,
17. Заемщик обязуется без предварительного письменного согласия Банка не проводить следующие операции:
• по смене состава владельцев паев в реестре владельцев инвестиционных паев Комбинированного ЗПИФ «Надежные инвестиции», обладающих инвестиционными паями фонда в количестве, составляющем более 20% от общего количества выданных инвестиционных паев Фонда,
• по продаже и иному распоряжению, влекущему отчуждение имущества Комбинированного ЗПИФ «Надежные инвестиции», в т.ч. Объект недвижимости 2 и земельных участков, на которых расположен Объект недвижимости 2, и/или в случае если показатель DSCR, установленный в параметре «Финансовые ковенанты» менее 1,2;
• по осуществлению приобретения активов в состав имущества Комбинированного ЗПИФ «Надежные инвестиции» в случае если показатель DSCR, установленный в параметре «Финансовые ковенанты» менее 1,2;
• по внесению изменений в документы, регламентирующие деятельность Комбинированного ЗПИФ «Надежные инвестиции» и его взаимодействие с третьими лицами.
• по осуществлению дополнительной эмиссии паев Комбинированного ЗПИФ «Надежные инвестиции», консолидацию и / или дробление паев Комбинированного ЗПИФ «Надежные инвестиции», переданных в залог Банку;
• по изменению правил доверительного управления Комбинированным ЗПИФ «Надежные инвестиции»;
• по переводу (передаче) ведения реестра пайщиков Комбинированного ЗПИФ «Надежные инвестиции» от независимого специализированного депозитария;
• по изменению состава пайщиков Комбинированного ЗПИФ «Надежные инвестиции» (в том числе погашение паев).
18. Заемщик обязуется уведомлять Кредитора о созыве общего собрания владельцев инвестиционных паев Комбинированным ЗПИФ «Надежные инвестиции» в срок не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента принятия Заемщиком решения о созыве общего собрания либо с момента получения Заемщиком требования о созыве общего собрания, в повестку дня которого включены следующие вопросы:
? утверждение изменений и дополнений, вносимых в Правила доверительного управления Комбинированным ЗПИФ «Надежные инвестиции», связанных с изменением инвестиционной декларации и/или
? расширением перечня расходов УК, подлежащих оплате за счет имущества, составляющего Комбинированным ЗПИФ «Надежные инвестиции», и/или изменением типа Комбинированным ЗПИФ «Надежные инвестиции», и/или
? введением, исключением или изменением положений о необходимости получения одобрения владельцев инвестиционных паев на совершение сделок с имуществом, составляющим Комбинированный ЗПИФ «Надежные инвестиции», и /или
? определением количества дополнительных инвестиционных паев Комбинированного ЗПИФ «Надежные инвестиции», которые могут быть выданы после завершения его формирования, и/или иными изменениями, которые имеют значения для кредитора, исходя из требования разумности, добросовестности и справедливости и/или
? передачи прав обязанностей по договору доверительного управления Комбинированным ЗПИФ «Надежные инвестиции» другой управляющей компании и/или
? досрочное прекращение или продление сроков действия доверительного управления Комбинированным ЗПИФ «Надежные инвестиции».
19. Заемщик обязан 1 раз в год с даты заключения договора об ипотеке предоставлять документы, необходимые для проведения оценки рыночной и ликвидационной стоимости недвижимого имущества, переданного в залог Банку.
20. Заемщик, обязуется ежеквартально, в сроки предоставления бухгалтерской отчетности в Банк (не позднее 10 мая, 10 августа и 10 ноября копии по состоянию на 31 марта, 30 июня и 30 сентября, соответственно, не позднее 10 апреля текущего года за последний отчетный год) обеспечить предоставление ИП Рябовым Д.А. следующей бухгалтерской отчетности:
20.1. форм бухгалтерской отчетности, включающих:
а) бухгалтерский баланс (форма по ОКУД 0710001);
б) отчет о финансовых результатах (форма по ОКУД 0710002);
20.2. сведений и расшифровок к бухгалтерской отчетности, включающих:
в) расшифровку кредиторской и дебиторской задолженности с указанием суммы краткосрочной и долгосрочной (более 1 года) задолженности – в разрезе контрагентов, с выделением размера авансов, полученных/уплаченных, а также указанием величины и сроков просроченной задолженности и размера сформированного резерва, если применимо (при этом данные расшифровки не должны содержать данные касающиеся операций, осуществляемых как физического лица);
г) данные о балансовой стоимости неликвидных запасов (запасов, которые не реализованы в течение 360 (Трехсот шестидесяти) календарных дней, если это не связано с особенностями производственного цикла);
д) расшифровку по кредитам и займам с указанием всех существенных условий кредитов/займов: лимит кредитования (при не истекших на дату предоставления информации сроках использования), остаток задолженности в фактической валюте обязательств, дата выдачи и график погашения (при этом данные расшифровки не должны содержать данные касающиеся операций, осуществляемых как физическое лицо);
е) данные о наличии выданных поручительств (с выделением размера поручительств, предоставленных по обязательствам SPV и других компаний группы), предоставленных банковских гарантий (с выделением суммы гарантий возврата аванса и платежных гарантий), открытых непокрытых аккредитивов, о лимите факторинга (с указанием дебиторов/конечных заемщиков, даты начала и даты окончания действия, соответствующего внебалансового обязательства) (при этом данные расшифровки не должны содержать данные касающиеся операций, осуществляемых как физического лица);
ж) расшифровку финансовых вложений (с указанием срока погашения, получателя средств (займополучателя), компании, в чьи ценные бумаги осуществлено вложение и т.д.)) (при этом данные расшифровки не должны содержать данные касающиеся операций, осуществляемых как физическое лицо);
з) информацию об остатке задолженности по лизинговым платежам с детализацией графика погашения (в течение ближайших 12 месяцев/позднее ближайших 12 месяцев) с указанием (при наличии):
? суммы, учтенной на балансе в составе кредиторской задолженности либо прочих долгосрочных обязательств в качестве совокупной задолженности по лизингу (когда объекты лизинга учитываются на балансе);
? суммы, учтенной на балансе в составе дебиторской задолженности либо прочих внеоборотных активов в качестве авансов, выданных по лизинговым договорам (когда объекты лизинга учитываются на балансе);
? суммы задолженности по договорам операционного лизинга (когда объекты лизинга учитываются на балансе лизинговой компании);
и) справки о размере сумм амортизационных отчислений с указанием суммы, отнесенной на затраты в соответствующем отчетном периоде, уплаченных процентных платежах по кредитам и займам, комиссиях по гарантиям и аккредитивам, а также иных комиссиях по кредитным договорам, договорам займа, факторинговым и лизинговым договорам за отчетный период;
к) сведения о размере лизинговых платежей, с детализацией платежей, учитываемых в составе себестоимости, с указанием НДС и суммы выплаченных процентов за отчетный период;
л) расшифровку прочих доходов и расходов (при этом данные расшифровки не должны содержать данные касающиеся операций, осуществляемых как физического лица);
м) расшифровку выручки и себестоимости (при этом данные расшифровки не должны содержать данные касающиеся операций, осуществляемых как физического лица);
н) расшифровку иных статей финансовой отчетности, формирующих 10 и более процентов от валюты баланса / величины совокупных доходов/ расходов соответственно;
о) иные расшифровки статей финансовой отчетности (при необходимости);
• оборотно-сальдовую ведомость по сч. 58 за отчетный период текущего года в разрезе по субсчетам и контрагентам;
• справку о размере отчужденных основных средств за период с начала календарного года по последнюю отчетную дату с указанием балансовой стоимости отчужденных основных средств и наименованием лица, в пользу которого основное средство было отчуждено;
• оборотно-сальдовую ведомость по 60, 62, 66, 67, 76, 91 счетам аналитического учета с разбивкой по субсчетам и контрагентам компании за квартал и совокупно за 4 квартала, предшествующие последней отчетной дате.
• Справки об объеме подлежащих уплате лизинговых платежей в части основного долга, т.е. об остатке подлежащих уплате лизинговых платежей, за минусом процентов, комиссий и прочих расходов, не связанных с основным долгом по лизинговому договору без НДС
• Данные о наличии выданных / полученных поручительств и залогов / выданных по поручению гарантий / открытых аккредитивов / о лимитах финансирования под уступку денежного требования (лимитах факторинга) в разрезе дебиторов в соответствии с заключенными с финансовыми агентами соглашениями на последнюю отчетную дату.
20.3. Реестр заключенных Договоров аренды с указанием Арендаторов, арендуемой площади, сроков действия Договоров аренды, а также общим уровнем загрузки Арендуемых площадей, арендной ставки, суммы планируемых Арендных платежей на последующий за отчетной датой календарный год (без НДС), банка получателя арендных платежей, в том числе в формате Excel, в т.ч. возможно предоставление указанного в настоящем пункте реестра в составе реестра, предоставляемого ООО «ДАРС-Инвест»
21.Заемщик обязуется в день выдачи кредитных средств на приобретение активов (Объект недвижимости 2) в рамках параметра «Целевое назначение» настоящего Решения, направить полученные кредитные средства на расчетный счет ООО «Надежные партнеры», в Банке с целью дальнейшего погашения им своей ссудной задолженности перед Банком по Кредитному соглашению № КС-ЦН-776005/2023/00008 от 10.03.2023, заключенному с ООО «Надежные партнеры» в полном объеме
22. Заемщик обязан в течение 30 (Тридцати) календарных дней с даты выдачи кредитных средств в рамках параметра «Целевое назначение» настоящего Решения обеспечить наличие в Банке выписки из ЕГРН, выданной по состоянию не ранее, чем 30 календарных дней до даты предоставления в Банк, подтверждающей право собственности заемщика и подтверждающей отсутствие каких-либо зарегистрированных ограничений, обременений, запретов, в том числе залогов в пользу третьих лиц, за исключением, долгосрочной аренды, сервитута, доверительного управления, ипотеки в силу закона в пользу Банка.
График погашения основного долга Дата Сумма, руб.
29.06.2024 205 812.00
29.07.2024 205 812.00
29.08.2024 205 812.00
29.09.2024 6 790 893.00
29.10.2024 205 812.00
29.11.2024 205 812.00
29.12.2024 205 812.00
29.01.2025 205 812.00
28.02.2025 205 812.00
29.03.2025 205 812.00
29.04.2025 205 812.00
29.05.2025 205 812.00
29.06.2025 205 812.00
29.07.2025 205 812.00
29.08.2025 205 812.00
29.09.2025 205 812.00
29.10.2025 205 812.00
29.11.2025 205 812.00
29.12.2025 205 812.00
29.01.2026 205 812.00
28.02.2026 205 812.00
29.03.2026 205 812.00
29.04.2026 205 812.00
29.05.2026 205 812.00
29.06.2026 205 812.00
29.07.2026 205 812.00
29.08.2026 205 812.00
29.09.2026 205 812.00
29.10.2026 205 812.00
29.11.2026 205 812.00
29.12.2026 205 812.00
29.01.2027 205 812.00
28.02.2027 205 812.00
29.03.2027 205 812.00
29.04.2027 205 812.00
29.05.2027 205 812.00
29.06.2027 205 812.00
29.07.2027 205 812.00
29.08.2027 205 812.00
29.09.2027 205 812.00
29.10.2027 205 812.00
29.11.2027 205 812.00
29.12.2027 205 812.00
29.01.2028 1 941 082.00
28.02.2028 1 941 082.00
29.03.2028 1 941 082.00
29.04.2028 1 941 082.00
29.05.2028 1 941 082.00
29.06.2028 1 941 082.00
29.07.2028 1 941 082.00
29.08.2028 1 941 082.00
29.09.2028 1 941 082.00
29.10.2028 1 941 082.00
29.11.2028 1 941 082.00
29.12.2028 1 941 082.00
29.01.2029 5 852 839.00
28.02.2029 5 852 839.00
29.03.2029 5 852 839.00
29.04.2029 5 852 839.00
29.05.2029 5 852 839.00
29.06.2029 5 852 839.00
29.07.2029 5 852 839.00
29.08.2029 5 852 839.00
29.09.2029 5 852 839.00
29.10.2029 5 852 839.00
29.11.2029 5 852 839.00
29.12.2029 5 852 839.00
29.01.2030 20 000 000,00
28.02.2030 20 000 000,00
30.03.2030 20 000 000,00
30.04.2030 20 000 000.00
31.05.2030 20 000 000.00
30.06.2030 20 000 000.00
30.07.2030 20 000 000.00
30.08.2030 20 000 000.00
30.09.2030 20 000 000.00
30.10.2030 20 000 000.00
30.11.2030 20 000 000.00
30.12.2030 20 000 000.00
30.01.2031 20 000 000.00
28.02.2031 20 000 000.00
30.03.2031 20 000 000.00
29.04.2031 20 000 000,00
В дату окончания срока соглашения 22 737 951.00
Итого 451 700 000,00
Условия досрочного погашения С уведомлением Банка, с запретом производить досрочное погашение в течение 1 месяца
Неустойка за невыполнение обязательств по поддержанию кредитовых оборотов Размер неустойки 1% годовых
Неустойка за невыполнение обязательств по поддержанию дебетовых оборотов Размер неустойки 1% годовых
134
за несвоевременное погашение просроченной задолженности по основному долгу - неустойка (пеня) в размере 1/365 (Одна триста шестьдесят пятая) от процентной ставки, действующей на день просрочки, за каждый день просрочки. Неустойка (пеня) оплачивается Заемщиком в дату окончательного погашения соответствующей просроченной задолженности по основному долгу.
за несвоевременное погашение просроченной задолженности по начисленным и неуплаченным процентам (комиссиям) - неустойка (пеня) в размере 2/365 (Две триста шестьдесят пятых) от процентной ставки, действующей на день просрочки, за каждый день просрочки. Неустойка (пеня) оплачивается Заемщиком в дату окончательного погашения соответствующей просроченной задолженности по процентам и/или комиссиям по Кредиту/Кредитам.
Прочие условия с платами, неустойками, пенями, штрафами на условиях Банка, с возможностью Банка повышать процентную ставку в одностороннем порядке, с соблюдением пакета ковенантов и иных условий, установленных Банком.
Вид ответственности поручителя - солидарная
Срок поручительства: срок основного обязательства плюс три года.
Настоящее решение принято единственным участником и подтверждено путем подписания решения единственным участником в порядке, предусмотренном Уставом Общества и решением единственного участника ООО «Управляющая компания ДАРС» №32 от «16» ноября 2021 года, удостоверенным Левиной Натальей Сергеевной, нотариусом г. Москвы (Свидетельство об удостоверении решения единственного участника юридического лица от 16.11.2021 г., зарегистрированное в реестре за № 77/723-н/77-2021-2-2067) и не требует нотариального удостоверения.
дата принятия решений единственным участником эмитента: «04» июня 2024 года
дата составления, номер и наименование документа, которым оформлены решения, принятые единственным участником (лицом, которому принадлежат все голосующие акции) эмитента: Решение №50 от «04» июня 2024 года
3. Подпись
3.1. Генеральный Директор
А.И. Рябов
3.2. Дата 04.06.2024г.