Существенные факты, касающиеся событий эмитента
Решения совета директоров (наблюдательного совета)
1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Акционерное общество "Комета"
1.2. Адрес эмитента, указанный в Едином государственном реестре юридических лиц: 432057, г.Ульяновск, ул.Брестская, д. 78, корпус 2
1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1027301566038
1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 7328020466
1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 02751-E
1.6. Адрес страницы в сети Интернет, используемой эмитентом для раскрытия информации: https://disclosure.1prime.ru/portal/default.aspx?emId=7328020466
1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение (если применимо): 31.03.2022
2. Содержание сообщения
2.1 Кворум заседания Совета директоров имеется и составляет – 100,0 %.
Предоставили подписанные опросные листы 7 членов Совета директоров из 7 предусмотренных Уставом Общества.
2.2. Содержание принятых решений Советом директоров:
1. Согласовать ранее заключенную сделку, связанную с обременением недвижимого имущества, включенного в Перечень профильного движимого и недвижимого имущества Общества – договор № Е41 от 01.11.2021 и дополнительное соглашение № 1 от 01.12.2021 к договору аренды недвижимого имущества № Е41 от 01.11.2021 между АО «Комета» и ООО «ТЕКСДАР+» (далее – договор), на следующих существенных условиях:
Стороны договора:
- Арендодатель - Акционерное общество «Комета» (АО «Комета»);
- Арендатор - Общество с ограниченной ответственностью «ТЕКСДАР+» (ООО «ТЕКСДАР+»).
Предмет договора:
Арендодатель обязуется передать, а Арендатор принять во временное владение и пользование за плату (в аренду):
- нежилые помещения (далее - Объект) общей площадью 2 073,20 кв.м., обозначенные в экспликации к плану строения на 1 этаже под №№ 195,209,176,181,182,184,177,178,179, 180,27,28,196,197,199,200,201,202,203,204,205,207,208,211,192,193,41,40,46,37,50,183,185, 186,187,189; ч.№ 52, ч.№173, ч.№174, на 2 этаже под №№ 33,34,35,32,23,21,22,17,20,19,18, ч. №25,ч.№37,ч.№24 в здании корпуса № 13, ч.№7 в помещении котельной (гараж) на 1 этаже по адресу: 432057, Ульяновская область, г. Ульяновск, ул. Брестская, дом 78.
Объект предоставляется Арендатору для использования:
- под производство готовых текстильных изделий, кроме одежды.
Цена: - постоянная составляющая часть арендной платы в месяц – 193 680,82 руб. (сто девяносто три тысячи шестьсот восемьдесят) рублей 82 копейки (с учетом НДС 20%);
- переменная составляющая часть арендной платы в размере, определяемом настоящим договором.
Срок действия договора: вступает в силу с момента подписания договора и передачи помещения, подтвержденного подписанием акта приема-передачи. Срок аренды устанавливается длительностью на одиннадцать месяцев.
Результаты голосования: «ЗА» - 7 «ПРОТИВ» - 0 «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0
2. Согласовать ранее заключенную сделку, связанную с обременением недвижимого имущества, включенного в Перечень профильного движимого и недвижимого имущества Общества – дополнительное соглашение № 1 от 01.12.2021, дополнительное соглашение № 2 от 01.01.2022 к договору аренды недвижимого имущества № Е55 от 01.10.2021 между АО «Комета» и ООО «М.Юнайтед» (далее – договор), на следующих существенных условиях:
Предмет договора:
Арендодатель обязуется передать, а Арендатор принять во временное владение и пользование за плату (в аренду):
- нежилые помещения (далее - Объект) общей площадью 750,95 кв.м., обозначенные в экспликации к плану строения на 1 этаже под №№ 1,5,6,8-19,20 в здании корпуса № 16; в помещении проходной на 1 этаже под номерами № 43,42,41,39,37, часть помещений под № 36 в помещении проходной по адресу: 432057, Ульяновская область, г. Ульяновск, ул. Брестская, дом 78, корпус 2.
Объект предоставляется Арендатору для использования под полиграфическую деятельность; под офис.
Цена: - постоянная составляющая часть арендной платы в месяц – 90 493,90 руб. (девяносто тысяч четыреста девяносто три) рубля 90 копеек (с учетом НДС 20%);
- переменная составляющая часть арендной платы в размере, определяемом настоящим договором.
Иные существенные условия данной сделки, одобренные ранее решением Совета директоров Общества (протокол № 73 от 25.10.2021, вопрос № 1) оставить без изменения.
Результаты голосования: «ЗА» - 7 «ПРОТИВ» - 0 «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0
3. Согласовать ранее заключенную сделку, связанную с обременением недвижимого имущества, включенного в Перечень профильного движимого и недвижимого имущества Общества – дополнительное соглашение № 2 от 01.12.2021 к договору аренды недвижимого имущества № Е57 от 01.10.2021 между АО «Комета» и ИП Ульянов К.Ю. (далее – договор), на следующих существенных условиях:
Цена: - постоянная составляющая часть арендной платы в месяц – 168 649,76 руб. (сто шестьдесят восемь тысяч шестьсот сорок девять) рублей 76 копеек (с учетом НДС 20%);
- переменная составляющая часть арендной платы в размере, определяемом настоящим договором.
Иные существенные условия данной сделки, одобренные ранее решением Совета директоров Общества (протокол № 74 от 15.11.2021, вопрос № 2) оставить без изменения.
Результаты голосования: «ЗА» - 7 «ПРОТИВ» - 0 «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0
4. Согласовать ранее заключенную сделку, связанную с обременением недвижимого имущества, включенного в Перечень профильного движимого и недвижимого имущества Общества – дополнительное соглашение № 1 от 01.12.2021 к договору аренды недвижимого имущества № Е65 от 01.12.2021 между АО «Комета» и ИП Степанов С.Ю. (далее – договор), на следующих существенных условиях:
Цена: - постоянная составляющая часть арендной платы в месяц – 18 057,60 руб. (восемнадцать тысяч пятьдесят семь) рублей 60 копеек (с учетом НДС 20%);
- переменная составляющая часть арендной платы в размере, определяемом настоящим договором.
Иные существенные условия данной сделки, одобренные ранее решением Совета директоров Общества (протокол № 75 от 06.12.2021, вопрос № 3) оставить без изменения.
Результаты голосования: «ЗА» - 7 «ПРОТИВ» - 0 «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0
5. Согласовать ранее заключенную сделку, связанную с обременением недвижимого имущества, включенного в Перечень профильного движимого и недвижимого имущества Общества – дополнительное соглашение № 2 от 01.01.2022 к договору аренды недвижимого имущества № Е36 от 01.11.2021 между АО «Комета» и ООО «Октава» (далее – договор), на следующих существенных условиях:
Предмет договора:
Арендодатель обязуется передать, а Арендатор принять во временное владение и пользование за плату (в аренду):
- нежилые помещения (далее - Объект) общей площадью 830,68 кв.м., обозначенные в экспликации к плану строения на 1 этаже под №№ 116,98,100,101,95,99,110, 109,106,105,107; часть помещений под № 114 в здании корпуса № 13 по адресу: 432057, Ульяновская область, г. Ульяновск, ул. Брестская, дом 78.
Цена: - постоянная составляющая часть арендной платы в месяц – 78 120,47 руб. (семьдесят восемь тысяч сто двадцать) рублей 47 копеек (с учетом НДС 20%);
- переменная составляющая часть арендной платы в размере, определяемом настоящим договором.
Иные существенные условия данной сделки, одобренные ранее решением Совета директоров Общества (протокол № 81 от 28.03.2022, вопрос № 1) оставить без изменения.
Результаты голосования: «ЗА» - 7 «ПРОТИВ» - 0 «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0
6. Согласовать ранее заключенную сделку, связанную с обременением недвижимого имущества, включенного в Перечень профильного движимого и недвижимого имущества Общества – договор № Е68 от 01.02.2022 и дополнительное соглашение № 1 от 01.03.2022 к договору аренды недвижимого имущества № Е68 от 01.02.2022 между АО «Комета» и ИП Дурманов Д.В. (далее – договор), на следующих существенных условиях:
Стороны договора:
- Арендодатель - Акционерное общество «Комета» (АО «Комета»);
- Арендатор - Индивидуальный предприниматель Дурманов Денис Валерьевич (ИП Дурманов Д.В.).
Предмет договора:
Арендодатель обязуется передать, а Арендатор принять во временное владение и пользование за плату (в аренду):
- нежилые помещения (далее - Объект) общей площадью 226,62 кв.м., обозначенные в экспликации к плану строения на 1 этаже под №№ 78-79, 81-82, 84-87, 121-123, расположенные в здании корпуса № 3 по адресу: 432057, Ульяновская область, г. Ульяновск, ул. Брестская, дом 78, корпус 2.
Объект предоставляется Арендатору для использования под склад.
Цена: - постоянная составляющая часть арендной платы в месяц – 24 657,93 руб. (двадцать четыре тысячи шестьсот пятьдесят семь) рублей 93 копейки (с учетом НДС 20%);
- переменная составляющая часть арендной платы в размере, определяемом настоящим договором.
Срок действия договора: вступает в силу с момента подписания договора и передачи помещения, подтвержденного подписанием акта приема-передачи. Срок аренды устанавливается длительностью на одиннадцать месяцев.
Результаты голосования: «ЗА» - 7 «ПРОТИВ» - 0 «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0
7. Согласовать ранее заключенную сделку, связанную с обременением недвижимого имущества, включенного в Перечень профильного движимого и недвижимого имущества Общества – договор аренды недвижимого имущества № 69 от 01.02.2022 между АО «Комета» и ИП Кобус Н.Н. (далее – договор), на следующих существенных условиях:
Стороны договора:
- Арендодатель - Акционерное общество «Комета» (АО «Комета»);
- Арендатор - Индивидуальный предприниматель Кобус Наталья Николаевна (ИП Кобус Н.Н.).
Предмет договора:
Арендодатель обязуется передать, а Арендатор принять во временное владение и пользование за плату (в аренду):
- нежилые помещения (далее - Объект) общей площадью 96,31 кв.м., обозначенные в экспликации к плану строения на 1 этаже под №№ 12 в здании корпуса № 13 по адресу: 432057, Ульяновская область, г. Ульяновск, ул. Брестская, дом 78.
Объект предоставляется Арендатору под производство полых стеклянных изделий.
Цена:
- постоянная составляющая часть арендной платы в месяц – 10 112, 55 руб. (десять тысяч сто двенадцать) рублей 55 копеек (с учетом НДС 20%);
- переменная составляющая часть арендной платы в размере, определяемом настоящим договором.
Срок действия договора: вступает в силу с момента подписания договора и передачи помещения, подтвержденного подписанием акта приема-передачи. Срок аренды устанавливается длительностью на одиннадцать месяцев.
Результаты голосования: «ЗА» - 7 «ПРОТИВ» - 0 «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0
8. Согласовать ранее заключенную сделку, связанную с обременением недвижимого имущества, включенного в Перечень профильного движимого и недвижимого имущества Общества, - дополнительное соглашение № 1 от 02.12.2021 к договору аренды недвижимого имущества № Е66 от 01.12.2021 между АО «Комета» и ООО «АЛЬФОРС ГРУП» (далее – договор) на следующих существенных условиях:
Цена: - постоянная составляющая часть арендной платы в месяц – 2 775,41 руб. (две тысячи семьсот семьдесят пять) рублей 41 копейка (с учетом НДС 20%);
- переменная составляющая часть арендной платы в размере, определяемом настоящим договором.
Иные существенные условия данной сделки, одобренные ранее решением Совета директоров Общества (протокол № 76 от 29.12.2021, вопрос № 2) оставить без изменения.
Результаты голосования: «ЗА» - 7 «ПРОТИВ» - 0 «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0
9. Согласовать ранее заключенную сделку, связанную с обременением недвижимого имущества, включенного в реестр непрофильных активов Общества, - договор аренды недвижимого имущества № Е70 от 01.02.2022 между АО «Комета» и ИП Хамидуллова Т.В. (далее – договор) на следующих существенных условиях:
Стороны договора:
- Арендодатель - Акционерное общество «Комета» (АО «Комета»);
- Арендатор - Индивидуальный предприниматель ИП Хамидуллова Татьяна Вячеславовна (ИП Хамидуллова Т.В.).
Предмет договора:
Арендодатель обязуется передать, а Арендатор принять во временное владение и пользование за плату (в аренду):
- нежилые помещения (далее - Объект) общей площадью 191,77 кв. м., обозначенные в экспликации к плану строения на 1 этаже под №№ 92, 94, 97, 106, 108, 109, часть помещений под № 107, расположенные в корпусе № 14 по адресу: 432057, г. Ульяновск, ул. Брестская, 78, корпус 2.
Объект предоставляется Арендатору для использования под ритуальные услуги.
Цена: - постоянная составляющая часть арендной платы в месяц – 28 830,84 руб. (двадцать восемь тысяч восемьсот тридцать) рублей 84 копейки (с учетом НДС);
- переменная составляющая часть арендной платы в размере, определяемом настоящим договором.
Срок действия договора: вступает в силу с момента подписания договора и передачи помещения, подтвержденного подписанием акта приема-передачи. Срок аренды устанавливается длительностью на одиннадцать месяцев.
Результаты голосования: «ЗА» - 7 «ПРОТИВ» - 0 «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0
10. 1. Определить способ обременения недвижимого имущества, включенного в реестр непрофильных активов Общества, - заключение прямого договора аренды недвижимого имущества между АО «Комета» и гражданкой РФ Беляковой Любовью Алексеевной без рассмотрения конкурирующих предложений.
2. Определить начальную цену сделки, связанную с обременением имущества, включённого в реестр непрофильных активов Общества - договора аренды недвижимого имущества между АО «Комета» и гражданкой РФ Беляковой Любовью Алексеевной в размере 80,00 (восемьдесят) рублей 00 копеек (с учетом НДС 20%) за 1 кв.м. в месяц.
3. Дать согласие на совершение сделки, связанной с обременением недвижимого имущества, включенного в реестр непрофильных активов Общества – договора аренды недвижимого имущества между АО «Комета» и гражданкой РФ Беляковой Любовью Алексеевной (далее – договор), на следующих существенных условиях:
Стороны договора:
- Арендодатель - Акционерное общество «Комета» (АО «Комета»);
- Арендатор – Гражданка РФ Белякова Любовь Алексеевна (гр. РФ Белякова Л.А.).
Предмет договора:
Арендодатель обязуется передать, а Арендатор принять во временное владение и пользование за плату (в аренду):
- нежилые помещения (далее - Объект), расположенные в корпусе № 14 согласно выкопировки, арендуемая площадь 28,00 кв. м., обозначенные в экспликации к плану строения на 1 этаже под №№ 95, часть № 93, по адресу: 432057, г. Ульяновск, ул. Брестская, дом 78, корпус 2.
Объект предоставляется Арендатору для использования под склад.
Цена: - постоянная составляющая часть арендной платы в месяц – 2 926,00 руб. (две тысячи девятьсот двадцать шесть) рублей 00 копеек (с учетом НДС);
- переменная составляющая часть арендной платы в размере, определяемом настоящим договором.
Срок действия договора: вступает в силу с момента подписания договора и передачи помещения, подтвержденного подписанием акта приема-передачи. Срок аренды устанавливается длительностью на одиннадцать месяцев.
4. Поручить Генеральному директору Общества:
– обеспечить публикацию на официальном сайте Общества финансовых результатов сделки по отчуждению (обременению) имущества, включенного в реестр непрофильных активов Общества.
Результаты голосования: «ЗА» - 7 «ПРОТИВ» - 0 «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0
2.3. Дата проведения заседания Совета директоров – 31.03.2022
2.4. Дата составления и номер протокола Совета директоров – 31.03.2022, № 82
2.5. Идентификационные признаки ценных бумаг:
- акции обыкновенные (вып.1), государственный регистрационный номер выпуска 1-01-02751-Е, дата государственной регистрации 24.06.1994;
- акции привилегированные именные типа А (вып.1), государственный регистрационный номер выпуска 2-01-02751-Е, дата государственной регистрации 24.06.1994
3. Подпись
3.1. Наименование должности, И.О. Фамилия уполномоченного лица эмитента: Генеральный директор АО «Комета» А.Ю. Вялов
3.2. Дата: 31.03.2022