Решения общих собраний участников (акционеров)
1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Общество с ограниченной ответственностью «Брусника. Строительство и девелопмент»
1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 620000, Свердловская обл, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул Гоголя, стр. 18, помещ. 340
1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1186658052470
1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 6685151087
1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 00492-R
1.6. Адрес страницы в сети "Интернет", используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=37991
1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 10.03.2025
2. Содержание сообщения
Часть 1
2.1. Вид общего собрания участников эмитента: внеочередное общее собрание участников.
2.2. Форма проведения общего собрания участников эмитента: собрание (совместное присутствие).
2.3. Дата проведения общего собрания участников эмитента: 10 марта 2025 г.
Место проведения общего собрания участников эмитента: Российская Федерация, 620026, г. Екатеринбург, ул. Гоголя, строение 18, помещение 340.
Время проведения общего собрания участников эмитента: 11 часов 00 минут.
2.4. Сведения о кворуме общего собрания участников эмитента: Число голосов, принадлежащих участникам, принявшим участие в общем собрании по вопросам повестки дня, - 100 % (Сто процентов). Кворум имеется. Собрание правомочно принимать решения по всем вопросам повестки дня.
2.5. Повестка дня общего собрания участников эмитента:
1. Принятие решения о согласии на совершение дочерним обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированная компания для финансирования проектов в сфере жилищного строительства «Вавилова» сделки, предусмотренной пп. 16), 26) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Дополнительного соглашения № 2 к Договору поручительства №7-1П от 31.08.2022 г. с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
2. Принятие решения о согласии на совершение дочерним обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированная компания для финансирования проектов в сфере жилищного строительства «Вавилова» сделки, предусмотренной пп. 16), 26) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Дополнительного соглашения № 1 к Договору поручительства №ДП01_440B011PH2LZ от 05.11.2024 г. с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
3. Принятие решения о согласии на совершение зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Квартал Авиатор. Новосибирск. Специализированный застройщик» сделки, предусмотренной пп. 16), 18) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Дополнительного соглашения №2 к Договору ипотеки №7-1И от 31.08.2022 г. с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
4. Принятие решения о согласии на совершение зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Квартал Авиатор. Новосибирск. Специализированный застройщик» сделки, предусмотренной пп. 16), 18) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Дополнительного соглашения №1 к Договору ипотеки №ДИ01_440B011PH2LZ от 14.10.2024 г. с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
5. Принятие решения о согласии на совершение зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» сделки, предусмотренной пп. 16), 26) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Дополнительного соглашения №2 к Договору поручительства №7-3П от 31.08.2022 г. с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
6. Принятие решения о согласии на совершение зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» сделки, предусмотренной пп. 16), 26) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Дополнительного соглашения №1 к Договору поручительства №ДП03_440B011PH2LZ от 14.10.2024 г. с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
7. Принятие решения о согласии на совершение зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Квартал Авиатор. Новосибирск. Специализированный застройщик» сделки, предусмотренной пп. 16) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Дополнительного соглашения №2 к Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №7 от 31.08.2022 г. с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
8. Принятие решения о согласии на совершение зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Квартал Авиатор. Новосибирск. Специализированный застройщик» сделки, предусмотренной пп. 16) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Дополнительного соглашения №1 к Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №440B011PH2LZ от 14.10.2024 г. с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
9. Принятие решения о согласии на совершение зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Гётеборг. Екатеринбург. Специализированный застройщик» сделки, предусмотренной пп. 26) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Дополнительного соглашения № 2 к Договору займа №175 от 12.09.2023 г. с Обществом и Акционерным обществом «Банк ДОМ.РФ». Приложение 1
10. Принятие решения о согласии на совершение зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированная компания для финансирования проектов в сфере жилищного строительства «Воздвиженка» сделки, предусмотренной пп. 16), 26) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Дополнительного соглашения № 14 к Договору поручительства № 068/031-20 от 20.03.2020 г. с Акционерным обществом «Банк ДОМ.РФ».
11. Принятие решения о согласии на совершение зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированная компания для финансирования проектов в сфере жилищного строительства «Воздвиженка» сделки, предусмотренной пп. 16), 26) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Дополнительного соглашения № 17 к Договору поручительства № 070/032-20 от 25.03.2020 г. с Акционерным обществом «Банк ДОМ.РФ».
12. Принятие решения о согласии на совершение зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Золотая земля. Специализированный застройщик» сделки, предусмотренной пп. 16), 18), 26) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Договора ипотеки № СНЛ/020124-469464-З02 с Банком ВТБ (ПАО). Приложение 2
13. Принятие решения о согласии на совершение зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» сделки, предусмотренной пп. 16), 26) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Дополнительного соглашения №2 к Договору поручительства № 380F001U2-002п2 с датой формирования 24.08.2023 г. с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
14. Принятие решения о согласии на совершение зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» сделки, предусмотренной пп. 16), 18), 35) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Дополнительного соглашения № 1 к Договору последующего залога доли в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «Квартал Метроном. Специализированный застройщик» № 380F001U2-002/ДЗД от 29.09.2023 г. с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
15. Принятие решения о согласии на совершение зависимыми обществами – Обществом с ограниченной ответственностью «Т-Девелопмент. Специализированный застройщик» и Акционерным обществом «Останкинский пивоваренный завод сделки, предусмотренной пп. 16), 26) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Дополнительного соглашения № 1 к Договору займа № 228 от «09» августа 2024 г.
16. Последующее одобрение совершенной зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированная компания для финансирования проектов в сфере жилищного строительства «Павелецкая Штрих» сделки, предусмотренной пп. 16), 26) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Дополнительного соглашения № б/н от 13.01.2025 г. к Договору поручительства No 0FMG8P004 от «21» августа 2024 года с Акционерным обществом «АЛЬФА-БАНК».
17. Принятие решения о согласии на совершение зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» сделки, предусмотренной пп. 16) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Дополнительного соглашения № 6 к Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 206-1 от «27» декабря 2022 г. с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
18. Принятие решения о согласии на совершение зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» сделки, предусмотренной пп. 16), 18) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Дополнительного соглашения № 6 к Договору ипотеки № ДИ01_206-1 от «27» декабря 2022 года с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России». Приложение 3
19. Принятие решения о согласии на совершение дочерним обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированная компания для финансирования проектов в сфере жилищного строительства «Вавилова» сделки, предусмотренной пп. 16), 26) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Дополнительного соглашения № 4 к Договору поручительства № ДП01_206-1 от «27» декабря 2022 г. с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
20. Принятие решения о согласии на совершение дочерним обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника. Организатор строительства» сделки, предусмотренной пп. 16) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Дополнительного соглашения № 4 к Договору поручительства №ДП02_206-1 от «27» декабря 2022 г. с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
21. Принятие решения о согласии на совершение дочерним обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированная компания для финансирования проектов в сфере жилищного строительства «Вавилова» сделки, предусмотренной пп. 16), 18), 26), 35) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Дополнительного соглашения № 7 к Договору залога доли в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» № 246/1-5 от «22» февраля 2022 года с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
22. Принятие решения о согласии на совершение зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» сделки, предусмотренной пп. 16) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Договора № 247 об открытии невозобновляемой кредитной линии с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
23. Принятие решения о согласии на совершение дочерним обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника. Организатор строительства» сделки, предусмотренной пп. 16) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Договора поручительства № ДП02_247 с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
24. Принятие решения о согласии на совершение дочерним обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированная компания для финансирования проектов в сфере жилищного строительства «Вавилова» сделки, предусмотренной пп. 16), 26) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Договора поручительства № ДП01_247 с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
25. Принятие решения о согласии на совершение зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» сделки, предусмотренной пп. 16), 18) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Договора ипотеки № ДИ01_247 с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
26. Принятие решения о согласии на совершение дочерним обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированная компания для финансирования проектов в сфере жилищного строительства «Вавилова» сделки, предусмотренной пп. 16), 18), 26), 35) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Договора залога доли в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» №ДЗ02_247 с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
27. Принятие решения о согласии на совершение зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» сделки, предусмотренной пп. 16), 18) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Договора залога имущественных прав № ДЗ01_247 с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
28. Последующее одобрение совершенной Обществом сделки, предусмотренной пп. 15) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Дополнительного соглашения № 1 от 25.02.2025 г. к Договору займа №400/БЛШ-БСД от 16.01.2024 г. с Обществом с ограниченной ответственностью «Квартал Республики 205. Тюмень. Специализированный застройщик».
29. Последующее одобрение совершенной зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Квартал Республики 205. Тюмень. Специализированный застройщик» сделки, предусмотренной пп. 16), 26) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Дополнительного соглашения № 1 от 25.02.2025 г. к Договору займа № 400/БЛШ-БСД от 16.01.2024 г. с Обществом.
30. Последующее одобрение совершенной Обществом сделки, предусмотренной пп. 15) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Дополнительного соглашения № 1 от 25.02.2025 г. к Договору займа №50/БЛШ-БСД от 16.01.2024 г. с Обществом с ограниченной ответственностью «Квартал Республики 205. Тюмень. Специализированный застройщик».
31. Последующее одобрение совершенной зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Квартал Республики 205. Тюмень. Специализированный застройщик» сделки, предусмотренной пп. 16), 26) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Дополнительного соглашения № 1 от 25.02.2025 г. к Договору займа № 50/БЛШ-БСД от 16.01.2024 г. с Обществом.
32. Принятие решения о согласии на совершение дочерним обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника. Управляющее бюро» сделки, предусмотренной пп. 16), 26) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Дополнительного соглашения №1 к Договору Поручительства № 2537/398-24 от 28.11.2024 года с Акционерным обществом «Банк ДОМ.РФ».
33. Принятие решения о согласии на совершение зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированная компания для финансирования проектов в сфере жилищного строительства «Воздвиженка» сделки, предусмотренной пп. 16), 26) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Дополнительного соглашения №16 к Договору Поручительства № 322/127-20 от 21.07.2020 года с Акционерным обществом «Банк ДОМ.РФ».
34. Принятие решения о согласии на совершение Обществом сделки, предусмотренной пп. 34) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Дополнительного соглашения № 12 к Договору залога доли в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «Специализированная компания для финансирования проектов в сфере жилищного строительства «Воздвиженка» № 114/025-22 от 24.02.2022 г. с Акционерным обществом «Банк ДОМ.РФ».
35. Принятие решения о согласии на совершение зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированная компания для финансирования проектов в сфере жилищного строительства «Воздвиженка» сделки, предусмотренной пп. 16), 26) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Дополнительного соглашения № 12 к Договору Поручительства №097/025-22 от 24.02.2022 года с Акционерным обществом «Банк ДОМ.РФ».
36. Принятие решения о согласии на совершение дочерним обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника. Управляющее бюро» сделки, предусмотренной пп. 16), 26) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Дополнительного соглашения № 12 к Договору Поручительства №098/025-22 от 24.02.2022 г. с Акционерным обществом «Банк ДОМ.РФ».
37. Принятие решения о согласии на совершение дочерним обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника. Организатор строительства» сделки, предусмотренной пп. 16) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Дополнительного соглашения № 11 к Договору Поручительства №747/025-22 от «05» октября 2022 года с Акционерным обществом «Банк ДОМ.РФ».
38. Принятие решения о согласии на совершение зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» сделки, предусмотренной пп. 16), 18) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Дополнительного соглашения № 1 к Договору ипотеки № ДИ01-440B00JDC от 22.06.2023 г. с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России». Приложение 4
39. Принятие решения о согласии на совершение зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» сделки, предусмотренной пп. 16), 18) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Дополнительного соглашения № 2 к Договору ипотеки № ДИ01-440B00YH82LZ от 23.07.2024 г. с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России». Приложение 5
40. Принятие решения о согласии на совершение зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» сделки, предусмотренной пп. 16) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Договора №440B016UC об открытии невозобновляемой кредитной линии с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
41. Принятие решения о согласии на совершение зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» сделки, предусмотренной пп. 16), 18) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Договора ипотеки № ДИ01_440B016UC с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
42. Принятие решения о согласии на совершение зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» сделки, предусмотренной пп. 16) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Дополнительного соглашения № 4 к Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 440B00LB4 от «21» июля 2023г с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
43. Принятие решения о согласии на совершение зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» сделки, предусмотренной пп. 16), 18) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Дополнительного соглашения № 2 к Договору ипотеки № ДИ01-440B00LB4 от 28.07.2023 г. с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России». Приложение 6
44. Принятие решения о согласии на совершение дочерним обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированная компания для финансирования проектов в сфере жилищного строительства «Вавилова» сделки, предусмотренной пп. 16), 26) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Дополнительного соглашения №1 к Договору поручительства № ДП01-440B00LB4 от 04.08.2023г. с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
45. Принятие решения о согласии на совершение зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Комфорт и функциональность. Специализированный застройщик» сделки, предусмотренной пп. 16) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Договора № 243 об открытии невозобновляемой кредитной линии с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
46. Принятие решения о согласии на совершение зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» сделки, предусмотренной пп. 16) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Договора поручительства № ДП02_243 с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
47. Принятие решения о согласии на совершение дочерним обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированная компания для финансирования проектов в сфере жилищного строительства «Вавилова» сделки, предусмотренной пп. 16), 26) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Договора поручительства № ДП01_243 с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
48. Принятие решения о согласии на совершение зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированная компания для финансирования проектов в сфере жилищного строительства «Павелецкая Штрих» сделки, предусмотренной пп. 16), 26) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Договора поручительства № ДП03_243 с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
49. Принятие решения о согласии на совершение дочерним обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника. Управляющее бюро» сделки, предусмотренной пп. 16), 26) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Дополнительного соглашения №12 к Договору Поручительства № 070/140-22 от 14.03.2022 года с Акционерным обществом «Банк ДОМ.РФ».
50. Принятие решения о согласии на совершение зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированная компания для финансирования проектов в сфере жилищного строительства «Воздвиженка» сделки, предусмотренной пп. 16), 26) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Дополнительного соглашения №16 к Договору Поручительства № 350/140-20 от 21.07.2020 года с Акционерным обществом «Банк ДОМ.РФ».
51. Принятие решения о согласии на совершение дочерним обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника. Организатор строительства» сделки, предусмотренной пп. 16) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Дополнительного соглашения №14 к Договору Поручительства №1012/140-21 от 09.12.2021 года с Акционерным обществом «Банк ДОМ.РФ».
52. Последующее одобрение совершенной зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Комфорт и функциональность. Специализированный застройщик» сделки, предусмотренной пп. 26) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Договора № 35-01-20-49 комплексном развитии несмежных территорий жилой застройки по ул. Куйбышева, ул. Коминтерна, Комсомольскому проспекту, ул. Емельяна Ярославского, ул. Лодыгина, ул. Солдатова в Свердловском районе города Перми от 23.09.2024 г. с Министерством строительства Пермского каря.
53. Принятие решения о согласии на совершение Обществом сделки, предусмотренной пп. 15), 24), 25) п. 10.4 Устава Общества, связанной с размещением Обществом биржевых облигаций процентных неконвертируемых бездокументарных с централизованным учетом прав в рамках Программы биржевых облигаций серии 002Р, имеющая регистрационный номер 4-00492-R-002P- 02E от 02.11.2021 года.
54. Принятие решения о согласии на совершение зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Квартал Авиатор. Новосибирск. Специализированный застройщик» сделки, предусмотренной пп. 16), 18) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Дополнительного соглашения № 2 к Договору залога имущественных прав №7-1З от 31.08.2022 г. с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
55. Принятие решения о согласии на совершение зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Квартал Авиатор. Новосибирск. Специализированный застройщик» сделки, предусмотренной пп. 16), 18) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Дополнительного соглашения № 1 к Договору залога имущественных прав №ДЗ01_440B011PH2LZ от 14.10.2024 г. с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
56. Принятие решения о согласии на совершение зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» сделки, предусмотренной пп. 16), 18) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Договора залога имущественных прав № ДЗ01_440B016UC с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
57. Последующее одобрение совершенной зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Резерв МО 1. Специализированный застройщик» сделки, предусмотренной пп. 16), 18), 26) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Договора залога недвижимости № 241.17-51/03 от 04.03.2025 г. с АО Банк Синара.
58. Последующее одобрение совершенной зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Резерв МО 1. Специализированный застройщик» сделки, предусмотренной пп. 16), 26) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Договора поручительства № 241.17-51/02 от 04.03.2025 г. с АО Банк Синара.
59. Последующее одобрение совершенной зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Резерв МО 1. Специализированный застройщик» сделки, предусмотренной пп. 26) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Договора поручительства № 200-01/02 от 04.03.2025 г. с АО «Газэнергобанк».
60. Принятие решения о согласии на совершение зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Резерв МО 1. Специализированный застройщик» сделки, предусмотренной пп. 16), 18), 26) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Договора последующего залога недвижимости № 200-01/03 с АО «Газэнергобанк».
61. Принятие решения о согласии на совершение зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Резерв МО 1. Специализированный застройщик» сделки, предусмотренной пп. 16), 26) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Договора поручительства № 200-01/04 с АО «Газэнергобанк».
62. Принятие решения о согласии на совершение зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Резерв МО 1. Специализированный застройщик» сделки, предусмотренной пп. 16), 18), 26) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Договора последующего залога недвижимости № 200-01/05 с АО «Газэнергобанк».
63. Последующее одобрение совершенной дочерним обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника. Финансовый агент» сделки, предусмотренной пп. 16) п. 10.4 Устава Общества - Изменение к Подтверждению сделки D181124-0001 поставочный форвард на облигации от 03.03.2025 г. с АО Банк Синара.
64. Последующее одобрение совершенной дочерним обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника. Финансовый агент» сделки, предусмотренной пп. 16) п. 10.4 Устава Общества - Изменение к Подтверждению сделки D181124-0001 поставочный форвард на облигации от 03.03.2025 г. с АО «Газэнергобанк».
65. Принятие решения о согласии на совершение дочерним обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника. Финансовый агент» сделки, предусмотренной пп. 16) п. 10.4 Устава Общества - Подтверждение сделки № D120325-0001 поставочный форвард на облигации с АО «Газэнергобанк».
66. Принятие решения о согласии на совершение зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Комфорт и функциональность. Специализированный застройщик» сделки, предусмотренной пп. 16) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Кредитного договора №90-041/КЛ-25 с Акционерным обществом «Банк ДОМ.РФ».
67. Принятие решения о согласии на совершение зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированная компания для финансирования проектов в сфере жилищного строительства «Воздвиженка» сделки, предусмотренной пп. 16), 26) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Договора поручительства № 351/041-25 с Акционерным обществом «Банк ДОМ.РФ».
68. Принятие решения о согласии на совершение зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Квартал Республики 205. Тюмень. Специализированный застройщик» сделки, предусмотренной пп. 16), 26) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Договора поручительства №352/041-25 с Акционерным обществом «Банк ДОМ.РФ».
69. Последующее одобрение совершенной зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» сделки, предусмотренной пп. 33) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Договора купли-продажи доли в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Турист Эко-Парк» от 22.11.2024 г. с Ильницкой Оксаной Иосифовной.
70. Последующее одобрение совершенной дочерним обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированная компания для финансирования проектов в сфере жилищного строительства «Вавилова» и зависимым обществом - Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированная компания для финансирования проектов в сфере жилищного строительства «Павелецкая Штрих» сделки, предусмотренной пп. 33) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Договора купли-продажи доли в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «Новое качество. Специализированный застройщик» от 06.12.2024 г.
71. Последующее одобрение совершенной дочерним обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированная компания для финансирования проектов в сфере жилищного строительства «Вавилова» и зависимым обществом - Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированная компания для финансирования проектов в сфере жилищного строительства «Павелецкая Штрих» сделки, предусмотренной пп. 33) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Договора купли-продажи доли в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «Рост и развитие. Специализированный застройщик» от 14.10.2024 г.
72. Последующее одобрение совершенной дочерним обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированная компания для финансирования проектов в сфере жилищного строительства «Вавилова» и зависимым обществом - Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированная компания для финансирования проектов в сфере жилищного строительства «Павелецкая Штрих» сделки, предусмотренной пп. 33) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Договора купли-продажи доли в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт и функциональность. Специализированный застройщик» от 28.08.2024 г.
73. Принятие решения о согласии на совершение дочерним обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника. Индустриализация» сделки, предусмотренной пп. 35) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Дополнительного соглашения к Договору залога доли в Уставном капитале № ДоЗ1-IGR24/EKBR/1878 от 24.12.2024г. с Банком ВТБ (ПАО).
74. Принятие решения о согласии на совершение зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Т - Девелопмент. Специализированный застройщик» сделки, предусмотренной пп. 35) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Дополнительного соглашения к Договору залога доли в Уставном капитале № ДоЗ2-IGR24/EKBR/1878 от 24.12.2024г. с Банком ВТБ (ПАО).
2.6. Результаты голосования по вопросам повестки дня общего собрания участников эмитента, по которым имелся кворум, и формулировки решений, принятых общим собранием участников эмитента по указанным вопросам:
1. Итоги голосования по первому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По первому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
2. Итоги голосования по второму вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По второму вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
3. Итоги голосования по третьему вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По третьему вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
4. Итоги голосования по четвертому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По четвертому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
5. Итоги голосования по пятому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По пятому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
6. Итоги голосования по шестому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По шестому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
7. Итоги голосования по седьмому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По седьмому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
8. Итоги голосования по восьмому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По восьмому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
9. Итоги голосования по девятому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По девятому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
10. Итоги голосования по десятому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По десятому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
11. Итоги голосования по одиннадцатому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По одиннадцатому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
12. Итоги голосования по двенадцатому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По двенадцатому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
13. Итоги голосования по тринадцатому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По тринадцатому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
14. Итоги голосования по четырнадцатому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По четырнадцатому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
15. Итоги голосования по пятнадцатому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По пятнадцатому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
16. Итоги голосования по шестнадцатому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По шестнадцатому вопросу повестки дня решили:
Одобрить совершенную зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированная компания для финансирования проектов в сфере жилищного строительства «Павелецкая Штрих» (далее по тексту шестнадцатого вопроса повестки дня настоящего Протокола – «Поручитель») сделку, предусмотренную пп. 16), 26) п. 10.4 Устава Общества, связанную с заключением Дополнительного соглашения № б/н от 13.01.2025 г. к Договору поручительства No 0FMG8P004 от «21» августа 2024 года (далее по тексту шестнадцатого вопроса повестки дня настоящего Протокола – «Договор») с Акционерным обществом «АЛЬФА-БАНК» (далее по тексту шестнадцатого вопроса повестки дня настоящего Протокола – «Банк») на следующих условиях:
16.1. АО «АЛЬФА-БАНК» предоставляет ООО «Брусника. Строительство и девелопмент» денежные средства в российских рублях («Кредиты») в форме невозобновляемой кредитной линии («Кредитная линия»);
16.2. в рамках Кредитной линии ООО «Брусника. Строительство и девелопмент» вправе получать Кредиты на общую сумму не более 4 756 210 000,00 (Четыре миллиарда семьсот пятьдесят шесть миллионов двести десять тысяч 00/100) российских рублей («Лимит выдачи»);
16.3. срок действия Кредитной линии не более 30 (Тридцати) месяцев с даты заключения Кредитного соглашения, ООО «Брусника. Строительство и девелопмент» обязано погасить все полученные Кредиты не позднее даты окончания срока действия Кредитной линии;
16.4. процентная ставка: не более ключевой ставки Банка России плюс 6% (Шесть процентов) годовых;
16.5. с даты выдачи каждого Кредита до даты погашения Кредита, определённой в соответствующем Дополнительном соглашении, или до даты полного досрочного погашения Кредита (включительно), в зависимости от того, какая из дат наступит раньше, проценты начисляются, но не уплачиваются (далее – «Льготный период уплаты процентов»).
На сумму начисленных и неуплаченных процентов в Льготный период уплаты процентов за каждый календарный день, начиная с даты, следующей за датой предоставления соответствующего Кредита и по дату погашения процентов, указанную в абзаце выше, включительно, Заемщику начисляются проценты в размере ставки кредитования, указанной выше в настоящем протоколе и применяемой к остатку начисленных и неуплаченных процентов по соответствующему Кредиту, зафиксированному на начало дня, следующего за днем, в который исчисляется ставка кредитования.
Сумма процентов, указанная в абзаце выше, суммируется с суммой начисленных и неуплаченных процентов в Льготный период уплаты процентов ежемесячно в последний календарный день каждого месяца в сумме начисленных процентов за календарный месяц, и подлежит уплате в порядке, установленном в Кредитном соглашении;
16.6. комиссия за выдачу Кредитов: не более 0,2% (Ноль целых 2/10 процента) от суммы выдаваемого Кредита;
16.7. штрафные санкции за просрочку погашения Кредитов, процентов по кредиту и/или комиссий: неустойка в размере не выше двойной ставки кредитования, указанной выше в настоящем протоколе, от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки,
а также в качестве обеспечения исполнения своих обязательств при недействительности указанного Кредитного соглашения, установленной вступившим в законную силу решением суда, по возврату в пользу АО «АЛЬФА-БАНК» полученных ООО «Брусника. Строительство и девелопмент» денежных средств, а также по уплате процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными на сумму неосновательного обогащения ООО «Брусника. Строительство и девелопмент».
Поручительство прекращается через три года с даты окончания срока действия Кредитной линии, либо с прекращением обеспеченных им обязательств.
17. Итоги голосования по семнадцатому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По семнадцатому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
18. Итоги голосования по восемнадцатому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По восемнадцатому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
19. Итоги голосования по девятнадцатому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По девятнадцатому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
20. Итоги голосования по двадцатому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По двадцатому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
21. Итоги голосования по двадцать первому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По двадцать первому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
22. Итоги голосования по двадцать второму вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По двадцать второму вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
23. Итоги голосования по двадцать третьему вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По двадцать третьему вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
24. Итоги голосования по двадцать четвертому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По двадцать четвертому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
25. Итоги голосования по двадцать пятому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По двадцать пятому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
26. Итоги голосования по двадцать шестому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По двадцать шестому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
27. Итоги голосования по двадцать седьмому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По двадцать седьмому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
28. Итоги голосования по двадцать восьмому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По двадцать восьмому вопросу повестки дня решили:
Одобрить совершенную Обществом (далее по тексту двадцать восьмого вопроса повестки дня настоящего Протокола – «Заемщик») сделку, предусмотренную пп. 15) п. 10.4 Устава Общества, связанную с заключением Дополнительного соглашения № 1 от 25.02.2025 г. к Договору займа №400/БЛШ-БСД от 16.01.2024 г. (далее по тексту двадцать восьмого вопроса повестки дня настоящего Протокола – «Договор») с Обществом с ограниченной ответственностью «Квартал Республики 205. Тюмень. Специализированный застройщик» (далее по тексту двадцать восьмого вопроса повестки дня настоящего Протокола – «Займодавец») на следующих условиях:
«1.Стороны пришли к соглашению увеличить размер суммы займа по Договору, в связи с чем договорились внести изменения в п. 1.1. Договора и изложить его в следующей редакции:
«1.1. Займодавец передает в собственность Заемщику деньги в сумме 1 100 000 000 (Один миллиард сто миллионов) рублей 00 копеек (далее по тексту – «сумма займа»), а Заемщик обязуется возвратить указанную сумму займа в срок до 31.12.2028 включительно. Начиная с даты подписания на сумму займа начисляются проценты по ставке 2% годовых».
29. Итоги голосования по двадцать девятому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По двадцать девятому вопросу повестки дня решили:
Одобрить совершенную зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Квартал Республики 205. Тюмень. Специализированный застройщик» (далее по тексту двадцать девятого вопроса повестки дня настоящего Протокола – «Займодавец») сделку, предусмотренную пп. 16), 26) п. 10.4 Устава Общества, связанную с заключением Дополнительного соглашения № 1 от 25.02.2025 г. к Договору займа № 400/БЛШ-БСД от 16.01.2024 г. (далее по тексту двадцать девятого вопроса повестки дня настоящего Протокола – «Договор») с Обществом (далее по тексту двадцать девятого вопроса повестки дня настоящего Протокола – «Заемщик») на следующих условиях:
«1.Стороны пришли к соглашению увеличить размер суммы займа по Договору, в связи с чем договорились внести изменения в п. 1.1. Договора и изложить его в следующей редакции:
«1.1. Займодавец передает в собственность Заемщику деньги в сумме 1 100 000 000 (Один миллиард сто миллионов) рублей 00 копеек (далее по тексту – «сумма займа»), а Заемщик обязуется возвратить указанную сумму займа в срок до 31.12.2028 включительно. Начиная с даты подписания на сумму займа начисляются проценты по ставке 2% годовых».
30. Итоги голосования по тридцатому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По тридцатому вопросу повестки дня решили:
Одобрить совершенную Обществом (далее по тексту тридцатого вопроса повестки дня настоящего Протокола – «Займодавец») сделку, предусмотренную пп. 15) п. 10.4 Устава Общества, связанную с заключением Дополнительного соглашения № 1 от 25.02.2025 г. к Договору займа №50/БЛШ-БСД от 16.01.2024 г. (далее по тексту тридцатого вопроса повестки дня настоящего Протокола – «Договор») с Обществом с ограниченной ответственностью «Квартал Республики 205. Тюмень. Специализированный застройщик» (далее по тексту тридцатого вопроса повестки дня настоящего Протокола – «Займодавец») на следующих условиях:
«1. Стороны пришли к соглашению увеличить размер суммы займа по Договору, в связи с чем договорились внести изменения в п. 1.1. Договора и изложить его в следующей редакции:
«1.1. Займодавец передает в собственность Заемщику деньги в сумме 102 000 000 (Сто два миллиона) рублей 00 копеек (далее по тексту – «сумма займа»), а Заемщик обязуется возвратить указанную сумму займа в срок до 31.12.2028 включительно. Начиная с даты подписания на сумму займа начисляются проценты по ставке 2% годовых».
31. Итоги голосования по тридцать первому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По тридцать первому вопросу повестки дня решили:
Одобрить совершенную зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Квартал Республики 205. Тюмень. Специализированный застройщик» (далее по тексту тридцать первого вопроса повестки дня настоящего Протокола – «Займодавец») сделку, предусмотренную пп. 16), 26) п. 10.4 Устава Общества, связанную с заключением Дополнительного соглашения № 1 от 25.02.2025 г. к Договору займа № 50/БЛШ-БСД от 16.01.2024 г. (далее по тексту тридцать первого вопроса повестки дня настоящего Протокола – «Договор») с Обществом (далее по тексту тридцать первого вопроса повестки дня настоящего Протокола – «Заемщик») на следующих условиях:
«1. Стороны пришли к соглашению увеличить размер суммы займа по Договору, в связи с чем договорились внести изменения в п. 1.1. Договора и изложить его в следующей редакции:
«1.1. Займодавец передает в собственность Заемщику деньги в сумме 102 000 000 (Сто два миллиона) рублей 00 копеек (далее по тексту – «сумма займа»), а Заемщик обязуется возвратить указанную сумму займа в срок до 31.12.2028 включительно. Начиная с даты подписания на сумму займа начисляются проценты по ставке 2% годовых».
32. Итоги голосования по тридцать второму вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По тридцать второму вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
33. Итоги голосования по тридцать третьему вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По тридцать третьему вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
34. Итоги голосования по тридцать четвертому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По тридцать четвертому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
35. Итоги голосования по тридцать пятому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По тридцать пятому вопросу повестки дня решили:
Осуществить добровольную ликвидацию дочернего общества – Общества с ограниченной ответственностью «Арктика».
36. Итоги голосования по тридцать шестому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По тридцать шестому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
37. Итоги голосования по тридцать седьмому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По тридцать седьмому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
38. Итоги голосования по тридцать восьмому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По тридцать восьмому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
39. Итоги голосования по тридцать девятому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По тридцать девятому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
40. Итоги голосования по сороковому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По сороковому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
41. Итоги голосования по сорок первому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По сорок первому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
42. Итоги голосования по сорок второму вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По сорок второму вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
43. Итоги голосования по сорок третьему вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По сорок третьему вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
44. Итоги голосования по сорок четвертому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По сорок четвертому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
45. Итоги голосования по сорок пятому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По сорок пятому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
46. Итоги голосования по сорок шестому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По сорок шестому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
47. Итоги голосования по сорок седьмому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По сорок седьмому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
48. Итоги голосования по сорок восьмому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По сорок восьмому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
49. Итоги голосования по сорок девятому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По сорок девятому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
50. Итоги голосования по пятидесятому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По пятидесятому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
51. Итоги голосования по пятьдесят первому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По пятьдесят первому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
52. Итоги голосования по пятьдесят второму вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По пятьдесят второму вопросу повестки дня решили:
Одобрить совершенную зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Комфорт и функциональность. Специализированный застройщик» (далее по тексту пятьдесят второго вопроса повестки дня настоящего Протокола – «Застройщик») сделку, предусмотренную пп. 26) п. 10.4 Устава Общества, связанную с заключением Договора № 35-01-20-49 комплексном развитии несмежных территорий жилой застройки по ул. Куйбышева, ул. Коминтерна, Комсомольскому проспекту, ул. Емельяна Ярославского, ул. Лодыгина, ул. Солдатова в Свердловском районе города Перми от 23.09.2024 г. (далее по тексту пятьдесят второго вопроса повестки дня настоящего Протокола – «Договор») с Министерством строительства Пермского края (далее по тексту пятьдесят второго вопроса повестки дня настоящего Протокола – «Министерство») на следующих условиях:
52.1. Предметом договора является комплексное развитие несмежных территорий жилой застройки по ул. Куйбышева, ул. Коминтерна, Комсомольскому проспекту, ул. Емельяна Ярославского, ул. Лодыгина, ул. Солдатова в Свердловском районе города Перми (далее – Несмежные территории комплексного развития).
52.2. Сведения о Несмежных территориях комплексного развития:
52.2.1. Несмежные территории комплексного развития состоят из трёх контуров и расположены:
Контур № 1:
- в территориальных зонах Ж-2 (зона среднеэтажной жилой застройки) и Ц-2 (зона обслуживания и деловой активности местного значения) в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Перми, утвержденными решением Пермской городской Думы от 26.06.2007 № 143;
- в подзонах Ж-2 (В 6 эт) и Ц-2 (В 6 эт) с ограничением предельной высоты зданий, строений – не более 6 этажей; П 3,12 с ограничением предельного максимального коэффициента плотности застройки земельного участка с видами разрешенного использования «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)», «среднеэтажная жилая застройка (2.5)» - 3,12;
- в функциональных зонах развития сформировавшейся урбанизированной территории (110), общественной и рекреационной инфраструктуры (220) планировочного района ПР-3 «Комсомольский проспект» в соответствии с Генеральным планом города Перми, утвержденным решением Пермской городской Думы от 17.12.2010 № 205»;
- в границах территории объекта культурного наследия - достопримечательного места «Проспект им. Сталина», границы и режимы использования которого утверждены приказом Министерства культуры, молодежной политики и массовых коммуникаций Пермского края от 22.11.2013 № СЭД-27-01-12-372.
Контур № 2:
- в территориальной зоне Ц-2 (зона обслуживания и деловой активности местного значения) в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Перми, утвержденными решением Пермской городской Думы от 26.06.2007 № 143;
- в подзоне Ц-2 (В 6 эт) с ограничением предельной высоты зданий, строений – не более 6 этажей; П 1,6 с ограничением предельного максимального коэффициента плотности застройки земельного участка с видами разрешенного использования «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)», «среднеэтажная жилая застройка (2.5)» - 1,6;
- в функциональных зонах предполагаемого создания элементов природно-рекреационного каркаса (313), обслуживания застройки рельсовым транспортом (320), развития территорий с преобразованием преобладающих функций (120) планировочного района ПР-36 «Авиаторов» в соответствии с Генеральным планом города Перми, утвержденным решением Пермской городской Думы от 17.12.2010 № 205»;
Контур № 3:
- в территориальной зоне Ж-2 (зона среднеэтажной жилой застройки) в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Перми, утвержденными решением Пермской городской Думы от 26.06.2007 № 143;
- в подзоне П 1,6 с ограничением предельного максимального коэффициента плотности застройки земельного участка с видами разрешенного использования «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)», «среднеэтажная жилая застройка (2.5)» - 1,6;
в функциональных зонах развития территорий с сохранением преобладающих параметров (130), обслуживания застройки рельсовым транспортом (320) планировочного района ПР-35 «Крохалевка» в соответствии с Генеральным планом города Перми, утвержденным решением Пермской городской Думы от 17.12.2010 № 205».
Сведения о местоположении и границах Несмежных территорий комплексного развития, площадь которых составляет 6,53 (шесть целых пятьдесят три сотых) га, представлена в Приложении 1 к Договору.
Границы Несмежных территорий комплексного развития определены по границам земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, включенные в решение о комплексном развитии несмежных территорий жилой застройки.
52.2.2. Сведения о земельных участках и объектах капитального строительства, расположенных в границах Несмежных территорий комплексного развития, в том числе перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу или реконструкции, включая многоквартирные дома, представлены в Приложении 2, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора, в том числе:
- адресный перечень расположенных на Несмежных территориях комплексного развития многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и их отдельные характеристики указаны в Разделе II приложения 2 к Договору;
- адресный перечень расположенных на Несмежных территориях комплексного развития объектов капитального строительства нежилого назначения (за исключением объектов коммунальной, социальной, транспортной инфраструктуры), которые подлежат изъятию (в том числе земельные участки, на которых они расположены) в целях комплексного развития территории жилой застройки для государственных или муниципальных нужд, сносу или реконструкции в рамках реализации Договора, и их отдельные характеристики указаны в Разделе III Приложения 2 к Договору;
- адресный перечень расположенных на Несмежных территориях комплексного развития объектов коммунальной, социальной, транспортной инфраструктур, в том числе подлежащих сносу или реконструкции, и их отдельные характеристики указаны в Разделе IV приложения 2 к Договору;
52.3. На момент заключения Договора в границах Несмежных территорий комплексного развития и (или) на прилегающих к ним территориях в соответствии с программами комплексного развития социальной, транспортной и коммунальной инфраструктуры на земельных участках в границах Несмежных территорий комплексного развития и на прилегающих к ней территориях строительство объектов социальной, транспортной и коммунальной инфраструктуры не запланировано.
На момент заключения настоящего Договора в границах Несмежных территорий комплексного развития и (или) на прилегающих к ним территориях адресной инвестиционной программой Пермского края, утвержденной постановлением Правительства Пермского края от 29.09.2023 № 745-п, в период 2023 – 2029 гг. запланирована реализация мероприятия по строительству транспортных развязок в разных уровнях на пересечении ул. Чкалова с ул. Куйбышева и ул. Героев Хасана в г. Перми (1,2 км (оценочно)).
Кроме того, в разрабатываемый проект программы комплексного развития транспортной инфраструктуры города Перми предложено включить следующие мероприятия по развитию улично-дорожной сети, прилегающей к Несмежным территориям комплексного развития:
- мероприятие по развитию объекта транспортной инфраструктуры регионального
и федерального значения «Транспортная развязка в разных уровнях на пересечении
ул. Чкалова с ул. Куйбышева и ул. Героев Хасана».;
- мероприятие «Организация сквозного движения на перекрестке ул. Куйбышева и ул. Клары Цеткин с организацией регулируемого перекрестка».
52.4. Комплексное развитие территории жилой застройки включает в себя:
- внесение изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования, в границах которого расположены Несмежные территории комплексного развития, в части установления территориальной зоны с основными видами разрешенного использования земельных участков и предельных параметров строительства объектов капитального строительства, установленных в приказе Министерства строительства Пермского края от 06.08.2024 № 35-01-12-219 «О принятии решения о комплексном развитии несмежных территорий жилой застройки по ул. Куйбышева, ул. Коминтерна, Комсомольскому проспекту, ул. Емельяна Ярославского, ул. Лодыгина,
ул. Солдатова в Свердловском районе города Перми»;
- расселение и снос аварийных многоквартирных домов по ул. Клары Цеткин, 3, ул. Чкалова, 38, ул. Коминтерна, 6, ул. Чкалова, 32;
- изъятие нежилых помещений и снос аварийного многоквартирного дома по Комсомольскому проспекту, 94;
- изъятие и снос объектов капитального строительства нежилого назначения по ул. Коминтерна/Куйбышева, 16/102, ул. Куйбышева, 106, ул. Куйбышева, 108, ул. Куйбышева, 110, ул. Куйбышева, 112;
-подготовку документации по планировке территории, состоящей
из проекта планировки территории и проекта межевания территории (далее – ДПТ), в границах территории комплексного развития, ее согласование, утверждение уполномоченным исполнительным органом государственной власти Пермского края или органом местного самоуправления (далее – уполномоченный орган)
в установленном законом порядке;
- образование земельных участков, обеспечение проведения кадастровых работ и государственного кадастрового учета земельных участков в границах Несмежных территорий комплексного развития в соответствии с утвержденной ДПТ;
- строительство на земельных участках в границах Несмежных территорий комплексного развития многоквартирных домов и иных объектов, предусмотренных приказом Министерства строительства Пермского края
от 06.08.2024 № 35-01-12-219 «О принятии решения о комплексном развитии несмежных территорий жилой застройки по ул. Куйбышева, ул. Коминтерна, Комсомольскому проспекту, ул. Емельяна Ярославского, ул. Лодыгина,
ул. Солдатова в Свердловском районе города Перми», в соответствии
с утвержденным ДПТ, ввод указанных объектов в эксплуатацию;
- осуществление мероприятий по благоустройству Несмежных территорий комплексного развития. Перечень видов работ по благоустройству территории, сроки их выполнения приведены в пункте 3.1.17 Договора.
52.5.Застройщик осуществляет деятельность, указанную в пункте 1.4 Договора (п. 52.4 настоящего Протокола), своими силами, за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц.
52.6. Застройщик не вправе передавать свои права и обязанности, предусмотренные Договором, иному лицу.
52.7. Цена права на заключение Договора с учетом налога на добавленную стоимость (далее – НДС), определенная по результатам аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки
в соответствии с протоколом о результатах торгов от 09.09.2024 г. № б/н, составляет 7 016 569 (семь миллионов шестнадцать тысяч пятьсот шестьдесят девять) рублей 29 копеек.
52.8. Задаток, внесенный Застройщиком для обеспечения заявки на участие в торгах на право заключения договора о комплексном развитии территории в размере 5 011 835 (пять миллионов одиннадцать тысяч восемьсот тридцать пять) рублей 19 копеек засчитывается в счет оплаты цены.
52.9. Обеспечение исполнения обязательств по Договору предоставляется Застройщиком в отношении обязательств, предусмотренных пунктами 3.1.5, 3.1.6 Договора, в размере, указанном в Приложении 5 к Договору, в срок не позднее возникновения права у Застройщика на обращение за предоставлением земельных участков (одного из земельных участков) в Контурах 2, 3 Несмежных территорий комплексного развития, находящихся в государственной, муниципальной собственности и государственная, муниципальная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, до момента исполнения вышеуказанных обязательств в объеме не менее 25% от общего объема обязательств, определенных в соответствии с абзацем четвертым пункта 3.1.11 Договора.
В случае исполнения обязательств в объеме не менее 25% от общего объема обязательств, предусмотренных пунктами 3.1.5, 3.1.6 Договора, до возникновения права у Застройщика на обращение за предоставлением земельных участков (одного из земельных участков) в Контурах 2, 3 Несмежных территорий комплексного развития, находящихся в государственной, муниципальной собственности и государственная, муниципальная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, обеспечение исполнения обязательств не предоставляется.
52.10. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Застройщиком обязательств, предусмотренных пунктами 3.1.5, 3.1.6, Договора в срок, установленный пунктом 3.1.11 Договора, и обязательств, предусмотренных пунктом 3.1.12 Договора, Министерство вправе потребовать уплату штрафа в размере, определяемом по формуле:
P = S ? C,
где
P – размер штрафа, руб.;
S – площадь не расселенных Застройщиком помещений многоквартирных домов, подлежащих расселению в рамках реализации Договора, кв.м.;
C - средняя расчетная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию, утверждаемая Правительством Пермского края в целях расчета размера субсидий, предоставляемых гражданам из бюджета Пермского края на строительство и приобретение жилых помещений принимаемая на дату расчета размера штрафа, рублей.
53. Итоги голосования по пятьдесят третьему вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По пятьдесят третьему вопросу повестки дня решили:
Принять решение о согласии на совершение Обществом сделки (нескольких сделок), предусмотренной пп. 15), 24), 25) п. 10.4 Устава Общества по размещению Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника. Строительство и девелопмент» биржевых облигаций процентных неконвертируемых бездокументарных с централизованным учетом прав в рамках Программы биржевых облигаций серии 002Р, имеющая регистрационный номер 4-00492-R-002P- 02E от 02.11.2021 года (далее по тексту пятьдесят третьего вопроса повестки дня настоящего Протокола – «Программа»), на следующих условиях:
Лицо (лица), являющееся стороной сделки: Эмитент и приобретатели биржевых облигаций, размещаемых в рамках Программы
Выгодоприобретатели: отсутствуют
Цена, предмет сделки и иные ее существенные условия или порядок их определения:
размещение по открытой подписке биржевых облигаций процентных неконвертируемых бездокументарных с централизованным учетом прав в рамках Программы. Общая номинальная стоимость размещаемых биржевых облигаций – не более 13 825 000 000 (Тринадцать миллиардов восемьсот двадцать пять миллионов) российских рублей включительно или эквивалент этой суммы в иностранной валюте рассчитываемый по курсу Банка России на дату подписания Эмитентом соответствующего Решения о выпуске биржевых облигаций.
В рамках Программы может быть размещено несколько выпусков (дополнительных выпусков) ценных бумаг. Размещение биржевых облигаций осуществляется на условиях, установленных законодательством Российской Федерации, Программой, Решениями о выпуске ценных бумаг и Условиями размещения соответствующего выпуска (дополнительного выпуска) биржевых облигаций. Количество размещаемых биржевых облигаций, цена размещения или порядок ее определения и иные параметры и условия размещения отдельных выпусков (дополнительных выпусков) биржевых облигаций устанавливаются в соответствии с Программой, Решениями о выпуске ценных бумаг, Условиями размещения соответствующего выпуска (дополнительного выпуска) биржевых облигаций и соответствующими решениями уполномоченных органов управления (уполномоченных должностных лиц) Эмитента с учетом требований действующего законодательства.
Согласие на совершение сделки (сделок) действует в течение срока действия Программы.
54. Итоги голосования по пятьдесят четвертому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По пятьдесят четвертому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
55. Итоги голосования по пятьдесят пятому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По пятьдесят пятому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
56. Итоги голосования по пятьдесят шестому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По пятьдесят шестому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
3. Подпись
3.1. Директор
А.Н. Круковский
3.2. Дата 10.03.2025г.