Решения общих собраний участников (акционеров)
1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Общество с ограниченной ответственностью «Брусника. Строительство и девелопмент»
1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 620000, Свердловская обл, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул Гоголя, стр. 18, помещ. 340
1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1186658052470
1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 6685151087
1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 00492-R
1.6. Адрес страницы в сети "Интернет", используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=37991
1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 24.01.2025
2. Содержание сообщения
Часть 2.
44. Итоги голосования по сорок четвертому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По сорок четвертому вопросу повестки дня решили:
Одобрить совершенную дочерним обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника. Управляющее бюро» (далее по тексту сорок четвертого вопроса повестки дня настоящего Протокола – «Поручитель») сделку, предусмотренную пп. 16), 26) п. 10.4 Устава Общества, связанную с заключением Дополнительного соглашения № 2 от 26.12.2024 г. к Договору поручительства № 2/450-24 от 26.01.2024 г. (далее по тексту сорок четвертого вопроса повестки дня настоящего Протокола – «Договор») с Акционерным обществом «Банк ДОМ.РФ» (далее по тексту сорок четвертого вопроса повестки дня настоящего Протокола – «Банк») на следующих условиях:
«1. Стороны договорились изложить Статью 2.4 Договора поручительства в следующей редакции:
«2.4 Срок поручительства
Поручительство вступает в силу с момента подписания настоящего Договора Поручительства и действует до 30.09.2031 года (включительно), при условии, что Кредитор не предъявил требований к Поручителю о погашении всех или части Обеспеченных Обязательств в течение такого срока. Если любое такое требование будет предъявлено, то поручительство, предоставленное Поручителем по настоящему Договору Поручительства, прекращается только в дату полного исполнения Обеспеченных Обязательств.».
2. Стороны договорились изложить подпункт (i) пункта (b) Статьи 2.5 Договора поручительства в следующей редакции:
«(i) основная сумма Кредита увеличивается не более чем на 4 800 774 160,50 (четыре миллиарда восемьсот миллионов семьсот семьдесят четыре тысячи сто шестьдесят 50/100) рублей;».
3. Стороны договорились изложить пункт 2 Приложения 1 Договора поручительства в следующей редакции:
«2. Лимит Кредитования означает максимальную сумму денежных средств, которая может быть получена Заемщиком на условиях Договора, не превышающую 16 002 581 535,00 (шестнадцать миллиардов два миллиона пятьсот восемьдесят одна тысяча пятьсот тридцать пять 00/100) рублей.».
4. Стороны договорились изложить пункт 3 Приложения 1 Договора поручительства в следующей редакции:
«3. Цель Кредита:
1. Сублимит 1:
1.1. Цель 1: погашение основного долга (без учета процентов, комиссий и прочих платежей по договору) по кредитному договору № 90-158/КЛ-20 от 09.09.2020, заключенному между Заемщиком и Банком на цели реализации Проекта.
Выдача Кредита осуществляется на расчетный счет Заемщика в Банке с последующим списанием денежных средств в погашение задолженности по кредитному договору № 90-158/КЛ-20 от 09.09.2020, заключенному между Заемщиком и Банком.
Настоящим Заемщик в день зачисления Кредита на расчетный счет Заемщика предоставляет Кредитору право списания денежных средств на условиях заранее данного акцепта и поручение на списание денежных средств для досрочного возврата задолженности по кредитному договору № 90-158/КЛ-20 от 09.09.2020, заключенному между Заемщиком и Банком.
1.2. Цель 2: погашение займа №38 от 04.02.2021г., заключенного между Заемщиком в качестве заемщика и ООО «Брусника. Строительство и девелопмент», ИНН 6685151087, в качестве займодавца, заключенному на цели реализации Проекта.
Выдача Кредита (в соответствии с Целью 2 осуществляется на расчетный счет Заемщика в Банке.
2. Сублимит 2:
2.1. Цель 2.1: финансирование предпроектных/проектных работ в соответствии с согласованным с Кредитором Реестром предпроектных расходов;
2.2. Цель 2.2: компенсация ранее понесенных Заемщиком расходов в рамках согласованного с Кредитором Реестра предпроектных расходов (в том числе рефинансирование займов, выданных Заемщику (без учета начисленных процентов), привлеченных от юридических лиц, входящих в Группу Заемщика).
Выдача Кредита (в соответствии с Целями 2.1-2.2) осуществляется на расчетный счет Заемщика в Банке.
Получение Заемщиком Разрешения на Строительство в отношении любого из объектов в составе Очередей 1-2 или всех объектов в составе Очередей 1-2 не является основанием приостановки выдач в рамках Цели 2.1, Цели 2.2.
3. Сублимиты 3-4:
3.1. Цели 3 – 4 для каждого из Сублимитов 3-4 отдельно: Финансирование строительства Очереди 1, 2 (в рамках Сублимита 3, 4 соответственно) в рамках Бюджета Проекта (включая вносимые в Бюджет Проекта изменения и дополнения) до даты окончания Инвестиционной Фазы по Сублимиту 3, 4 соответственно.
3.2. Цели 3.1 – 4.1 для каждого из Сублимитов 3-4 отдельно: Компенсация ранее понесенных Заемщиком расходов, связанных со строительством Очереди 1, 2 (в рамках Сублимита 3, 4 соответственно) в рамках Бюджета Проекта (включая вносимые в Бюджет Проекта изменения и дополнения), в том числе рефинансирование займов, выданных Заемщику (без учета начисленных процентов), привлеченных от юридических лиц, входящих в Группу Заемщика.
Выдача Кредита (в соответствии с Целями 3-4, 3.1-4.1) осуществляется на расчетный счет Заемщика в Банке.».
5. Стороны договорились изложить пункт 4 Приложения 1 Договора поручительства в следующей редакции:
«4. Дата Окончательного Погашения: 30.09.2028.».
6. Стороны договорились изложить пункт 5 Приложения 1 Договора поручительства в следующей редакции:
«5. Процентная ставка:
(а)
№ Очереди № Сублимита Периоды применения процентных ставок
с которой
связан Сублимит
С первой Даты Выборки С даты, следующей за После даты окончания
по соответствующему первой Датой Выборки Инвестиционной Фазы
Сублимиту по первую Кредита на финансирование по соответствующему
Дату Выборки Кредита строительства Очереди, Сублимиту
на финансирование с которой связан Сублимит,
строительства Очереди, по дату окончания Инвестиционной
с которой связан Сублимит Фазы по соответствующему
(включительно) Сублимиту (включительно)
Ставки для расчета Начисленных Процентов
1 1 Плавающая (рассчитывается Средневзвешенная Процентная Базовая Ставка
ежедневно по формуле): Ставка
ключевая ставка Банка России
на дату расчета плюс 4,0%
(четыре процента) годовых
(далее – «Плавающая Ставка»)
1 2 Плавающая Ставка Средневзвешенная Процентная Ставка Базовая Ставка
1 3 Средневзвешенная Процентная Средневзвешенная Процентная Базовая Ставка
Ставка Ставка
2 4 Средневзвешенная Процентная Средневзвешенная Процентная Базовая Ставка
Ставка Ставка
Ставки для расчета Капитализированных Процентов (ставки капитализации)
1 1 Плавающая Ставка Базовая Ставка Не предусмотрена
1 2 Плавающая Ставка Базовая Ставка Не предусмотрена
1 3 Базовая Ставка Базовая Ставка Не предусмотрена
2 4 Базовая Ставка Базовая Ставка Не предусмотрена
(b) Средневзвешенная Процентная Ставка (ПС) определяется ежедневно по формуле в процентах годовых:
где:
СЗ – совокупный остаток Непогашенного Кредита по Сублимитам 1-4 по состоянию на начало каждого календарного дня;
Э – сумма денежных средств на всех Счетах Эскроу, открытых в отношении Очередям 1-2 в Банке, по состоянию на начало каждого календарного дня.
ПС – Средневзвешенная Процентная Ставка.
БС – Базовая Ставка.
СС – Специальная Ставка.
Д – Депозитная Ставка.
где:
?СИ i ИФn1 – общая сумма компенсации по Ипотечным Кредитам на приобретение площадей в Очереди (указанной в термине «Э» выше), по которым Банк согласно Гарантийным Письмам Заемщика предоставляет специальную (пониженную) ставку до последнего календарного дня месяца включительно, в котором Счета Эскроу будут раскрыты в отношении объекта капитального строительства, для приобретения площадей в котором выданы соответствующие Ипотечные Кредиты.
С первого календарного дня месяца, следующего за месяцем, в котором Счета Эскроу будут раскрыты в отношении объекта капитального строительства, для приобретения площадей в котором выдан i-ый Ипотечный Кредит, такой Ипотечный Кредит не учитывается при расчете ?СИ i ИФn1.
ОДИ i ИФ – основной долг по i-му Ипотечному Кредиту на приобретение площадей в Очереди (указанной в термине «Э» выше) на дату расчета вышеуказанной Средневзвешенной Процентной Ставки (для которого специальная (пониженная) ставка установлена до последнего календарного дня месяца включительно, в котором Счета Эскроу будут раскрыты в отношении объекта капитального строительства, для приобретения площадей в котором выдан i-ый Ипотечный Кредит).
БСИ i ИФ – базовая ставка по i-му Ипотечному Кредиту на приобретение площадей в Очереди, указанной в термине «Э» выше (применяемая с первого числа календарного месяца, следующего за месяцем, в котором Счета Эскроу будут раскрыты в отношении объекта капитального строительства, для приобретения площадей в котором выдан i-ый Ипотечный Кредит).
ССИ i ИФ – специальная (пониженная) ставка по i-му Ипотечному Кредиту на приобретение площадей в Очереди, указанной в термине «Э» выше (применяемая до последнего календарного дня месяца включительно, в котором Счета Эскроу будут раскрыты в отношении объекта капитального строительства, для приобретения площадей в котором выдан i-ый Ипотечный Кредит).
Специальная (пониженная) ставка указывается Заемщиком в Гарантийном Письме в отношении Площадей Объекта, приобретаемых за счет i-ого Ипотечного Кредита.
БС (по тексту – «Базовая Ставка») Плавающая (рассчитывается ежедневно по формуле): ключевая ставка
Банка России на дату расчета плюс 3,8% (три целых восемь десятых
процента) годовых.
СС (по тексту – «Специальная Ставка») • С первой Даты Выборки по Договору по дату выполнения
условий, указанных п. 1 раздела 8.4. «Дополнительные условия»
настоящего Приложения (включительно) – фиксированная 3,5% (три
целых пять десятых процента) годовых;
• с даты, следующей за датой выполнения условий, указанных п. 1
раздела 8.4. «Дополнительные условия» настоящего Приложения –
фиксированная 3,3% (три целых три десятых процента) годовых.
Д (по тексту – «Депозитная Ставка») Ставка рассчитываемая ежедневно как ключевая ставка Банка России
на дату расчета минус 2,00% (два процента) годовых, но не более
14,00% (четырнадцать процентов) годовых.
.».
7. Стороны договорились изложить подпункт 7.1 пункта 7 Приложения 1 Договора поручительства в следующей редакции:
«7.1 Плата за поддержание Лимита Кредитования
1. Сублимит 1: отсутствует.
2. Сублимит 2: 2 114 040,00 (два миллиона сто четырнадцать тысяч сорок 00/100) рублей.
3. Сублимиты 3-4: 0,5% (ноль целых пять десятых процента) от величины соответствующего Сублимита.».
45. Итоги голосования по сорок пятому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По сорок пятому вопросу повестки дня решили:
Одобрить совершенную зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированная компания для финансирования проектов в сфере жилищного строительства «Воздвиженка» (далее по тексту сорок пятого вопроса повестки дня настоящего Протокола – «Поручитель») сделку, предусмотренную пп. 16), 26) п. 10.4 Устава Общества, связанную с заключением Дополнительного соглашения № 2 от 26.12.2024 г. к Договору поручительства № 1/450-24 от 26.01.2024 г. (далее по тексту сорок пятого вопроса повестки дня настоящего Протокола – «Договор») с Акционерным обществом «Банк ДОМ.РФ» (далее по тексту сорок пятого вопроса повестки дня настоящего Протокола – «Банк») на следующих условиях:
«1. Стороны договорились изложить Статью 2.4 Договора поручительства в следующей редакции:
«2.4 Срок поручительства
Поручительство вступает в силу с момента подписания настоящего Договора Поручительства и действует до 30.09.2031 года (включительно), при условии, что Кредитор не предъявил требований к Поручителю о погашении всех или части Обеспеченных Обязательств в течение такого срока. Если любое такое требование будет предъявлено, то поручительство, предоставленное Поручителем по настоящему Договору Поручительства, прекращается только в дату полного исполнения Обеспеченных Обязательств.».
2. Стороны договорились изложить подпункт (i) пункта (b) Статьи 2.5 Договора поручительства в следующей редакции:
«(i) основная сумма Кредита увеличивается не более чем на 4 800 774 160,50 (четыре миллиарда восемьсот миллионов семьсот семьдесят четыре тысячи сто шестьдесят 50/100) рублей;».
3. Стороны договорились изложить пункт 2 Приложения 1 Договора поручительства в следующей редакции:
«2. Лимит Кредитования означает максимальную сумму денежных средств, которая может быть получена Заемщиком на условиях Договора, не превышающую 16 002 581 535,00 (шестнадцать миллиардов два миллиона пятьсот восемьдесят одна тысяча пятьсот тридцать пять 00/100) рублей.».
4. Стороны договорились изложить пункт 3 Приложения 1 Договора поручительства в следующей редакции:
«3. Цель Кредита:
1. Сублимит 1:
1.1. Цель 1: погашение основного долга (без учета процентов, комиссий и прочих платежей по договору) по кредитному договору № 90-158/КЛ-20 от 09.09.2020, заключенному между Заемщиком и Банком на цели реализации Проекта.
Выдача Кредита осуществляется на расчетный счет Заемщика в Банке с последующим списанием денежных средств в погашение задолженности по кредитному договору № 90-158/КЛ-20 от 09.09.2020, заключенному между Заемщиком и Банком.
Настоящим Заемщик в день зачисления Кредита на расчетный счет Заемщика предоставляет Кредитору право списания денежных средств на условиях заранее данного акцепта и поручение на списание денежных средств для досрочного возврата задолженности по кредитному договору № 90-158/КЛ-20 от 09.09.2020, заключенному между Заемщиком и Банком.
1.2. Цель 2: погашение займа №38 от 04.02.2021г., заключенного между Заемщиком в качестве заемщика и ООО «Брусника. Строительство и девелопмент», ИНН 6685151087, в качестве займодавца, заключенному на цели реализации Проекта.
Выдача Кредита (в соответствии с Целью 2 осуществляется на расчетный счет Заемщика в Банке.
2. Сублимит 2:
2.1. Цель 2.1: финансирование предпроектных/проектных работ в соответствии с согласованным с Кредитором Реестром предпроектных расходов;
2.2. Цель 2.2: компенсация ранее понесенных Заемщиком расходов в рамках согласованного с Кредитором Реестра предпроектных расходов (в том числе рефинансирование займов, выданных Заемщику (без учета начисленных процентов), привлеченных от юридических лиц, входящих в Группу Заемщика).
Выдача Кредита (в соответствии с Целями 2.1-2.2) осуществляется на расчетный счет Заемщика в Банке.
Получение Заемщиком Разрешения на Строительство в отношении любого из объектов в составе Очередей 1-2 или всех объектов в составе Очередей 1-2 не является основанием приостановки выдач в рамках Цели 2.1, Цели 2.2.
3. Сублимиты 3-4:
3.1. Цели 3 – 4 для каждого из Сублимитов 3-4 отдельно: Финансирование строительства Очереди 1, 2 (в рамках Сублимита 3, 4 соответственно) в рамках Бюджета Проекта (включая вносимые в Бюджет Проекта изменения и дополнения) до даты окончания Инвестиционной Фазы по Сублимиту 3, 4 соответственно.
3.2. Цели 3.1 – 4.1 для каждого из Сублимитов 3-4 отдельно: Компенсация ранее понесенных Заемщиком расходов, связанных со строительством Очереди 1, 2 (в рамках Сублимита 3, 4 соответственно) в рамках Бюджета Проекта (включая вносимые в Бюджет Проекта изменения и дополнения), в том числе рефинансирование займов, выданных Заемщику (без учета начисленных процентов), привлеченных от юридических лиц, входящих в Группу Заемщика.
Выдача Кредита (в соответствии с Целями 3-4, 3.1-4.1) осуществляется на расчетный счет Заемщика в Банке.».
5. Стороны договорились изложить пункт 4 Приложения 1 Договора поручительства в следующей редакции:
«4. Дата Окончательного Погашения: 30.09.2028.».
6. Стороны договорились изложить пункт 5 Приложения 1 Договора поручительства в следующей редакции:
«5. Процентная ставка:
(а)
№ Очереди № Сублимита Периоды применения процентных ставок
с которой
связан Сублимит
С первой Даты Выборки С даты, следующей за После даты окончания
по соответствующему первой Датой Выборки Инвестиционной Фазы
Сублимиту по первую Кредита на финансирование по соответствующему
Дату Выборки Кредита строительства Очереди, Сублимиту
на финансирование с которой связан Сублимит,
строительства Очереди, по дату окончания Инвестиционной
с которой связан Сублимит Фазы по соответствующему
(включительно) Сублимиту (включительно)
Ставки для расчета Начисленных Процентов
1 1 Плавающая (рассчитывается Средневзвешенная Процентная Базовая Ставка
ежедневно по формуле): Ставка
ключевая ставка Банка России
на дату расчета плюс 4,0%
(четыре процента) годовых
(далее – «Плавающая Ставка»)
1 2 Плавающая Ставка Средневзвешенная Процентная Ставка Базовая Ставка
1 3 Средневзвешенная Процентная Средневзвешенная Процентная Базовая Ставка
Ставка Ставка
2 4 Средневзвешенная Процентная Средневзвешенная Процентная Базовая Ставка
Ставка Ставка
Ставки для расчета Капитализированных Процентов (ставки капитализации)
1 1 Плавающая Ставка Базовая Ставка Не предусмотрена
1 2 Плавающая Ставка Базовая Ставка Не предусмотрена
1 3 Базовая Ставка Базовая Ставка Не предусмотрена
2 4 Базовая Ставка Базовая Ставка Не предусмотрена
(b) Средневзвешенная Процентная Ставка (ПС) определяется ежедневно по формуле в процентах годовых:
где:
СЗ – совокупный остаток Непогашенного Кредита по Сублимитам 1-4 по состоянию на начало каждого календарного дня;
Э – сумма денежных средств на всех Счетах Эскроу, открытых в отношении Очередям 1-2 в Банке, по состоянию на начало каждого календарного дня.
ПС – Средневзвешенная Процентная Ставка.
БС – Базовая Ставка.
СС – Специальная Ставка.
Д – Депозитная Ставка.
где:
?СИ i ИФn1 – общая сумма компенсации по Ипотечным Кредитам на приобретение площадей в Очереди (указанной в термине «Э» выше), по которым Банк согласно Гарантийным Письмам Заемщика предоставляет специальную (пониженную) ставку до последнего календарного дня месяца включительно, в котором Счета Эскроу будут раскрыты в отношении объекта капитального строительства, для приобретения площадей в котором выданы соответствующие Ипотечные Кредиты.
С первого календарного дня месяца, следующего за месяцем, в котором Счета Эскроу будут раскрыты в отношении объекта капитального строительства, для приобретения площадей в котором выдан i-ый Ипотечный Кредит, такой Ипотечный Кредит не учитывается при расчете ?СИ i ИФn1.
ОДИ i ИФ – основной долг по i-му Ипотечному Кредиту на приобретение площадей в Очереди (указанной в термине «Э» выше) на дату расчета вышеуказанной Средневзвешенной Процентной Ставки (для которого специальная (пониженная) ставка установлена до последнего календарного дня месяца включительно, в котором Счета Эскроу будут раскрыты в отношении объекта капитального строительства, для приобретения площадей в котором выдан i-ый Ипотечный Кредит).
БСИ i ИФ – базовая ставка по i-му Ипотечному Кредиту на приобретение площадей в Очереди, указанной в термине «Э» выше (применяемая с первого числа календарного месяца, следующего за месяцем, в котором Счета Эскроу будут раскрыты в отношении объекта капитального строительства, для приобретения площадей в котором выдан i-ый Ипотечный Кредит).
ССИ i ИФ – специальная (пониженная) ставка по i-му Ипотечному Кредиту на приобретение площадей в Очереди, указанной в термине «Э» выше (применяемая до последнего календарного дня месяца включительно, в котором Счета Эскроу будут раскрыты в отношении объекта капитального строительства, для приобретения площадей в котором выдан i-ый Ипотечный Кредит).
Специальная (пониженная) ставка указывается Заемщиком в Гарантийном Письме в отношении Площадей Объекта, приобретаемых за счет i-ого Ипотечного Кредита.
БС (по тексту – «Базовая Ставка») Плавающая (рассчитывается ежедневно по формуле): ключевая ставка
Банка России на дату расчета плюс 3,8% (три целых восемь десятых
процента) годовых.
СС (по тексту – «Специальная Ставка») • С первой Даты Выборки по Договору по дату выполнения
условий, указанных п. 1 раздела 8.4. «Дополнительные условия»
настоящего Приложения (включительно) – фиксированная 3,5% (три
целых пять десятых процента) годовых;
• с даты, следующей за датой выполнения условий, указанных п. 1
раздела 8.4. «Дополнительные условия» настоящего Приложения –
фиксированная 3,3% (три целых три десятых процента) годовых.
Д (по тексту – «Депозитная Ставка») Ставка рассчитываемая ежедневно как ключевая ставка Банка России
на дату расчета минус 2,00% (два процента) годовых, но не более 14,00%
(четырнадцать процентов) годовых.
.».
7. Стороны договорились изложить подпункт 7.1 пункта 7 Приложения 1 Договора поручительства в следующей редакции:
«7.1 Плата за поддержание Лимита Кредитования
1. Сублимит 1: отсутствует.
2. Сублимит 2: 2 114 040,00 (два миллиона сто четырнадцать тысяч сорок 00/100) рублей.
3. Сублимиты 3-4: 0,5% (ноль целых пять десятых процента) от величины соответствующего Сублимита.».
46. Итоги голосования по сорок шестому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По сорок шестому вопросу повестки дня решили:
Одобрить совершенную дочерним обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Европейский берег. Большевичка. Новосибирск. Специализированный застройщик» (далее по тексту сорок шестого вопроса повестки дня настоящего Протокола – «Поручитель») сделку, предусмотренную пп. 16), 26) п. 10.4 Устава Общества, связанную с заключением Дополнительного соглашения № 2 от 26.12.2024 г. к Договору поручительства №3/450-24 от 26.01.2024 г. (далее по тексту сорок шестого вопроса повестки дня настоящего Протокола – «Договор») с Акционерным обществом «Банк ДОМ.РФ» (далее по тексту сорок шестого вопроса повестки дня настоящего Протокола – «Банк») на следующих условиях:
«1. Стороны договорились изложить Статью 2.4 Договора поручительства в следующей редакции:
«2.4 Срок поручительства
Поручительство вступает в силу с момента подписания настоящего Договора Поручительства и действует до 30.09.2031 года (включительно), при условии, что Кредитор не предъявил требований к Поручителю о погашении всех или части Обеспеченных Обязательств в течение такого срока. Если любое такое требование будет предъявлено, то поручительство, предоставленное Поручителем по настоящему Договору Поручительства, прекращается только в дату полного исполнения Обеспеченных Обязательств.».
2. Стороны договорились изложить подпункт (i) пункта (b) Статьи 2.5 Договора поручительства в следующей редакции:
«(i) основная сумма Кредита увеличивается не более чем на 4 800 774 160,50 (четыре миллиарда восемьсот миллионов семьсот семьдесят четыре тысячи сто шестьдесят 50/100) рублей;».
3. Стороны договорились изложить пункт 2 Приложения 1 Договора поручительства в следующей редакции:
«2. Лимит Кредитования означает максимальную сумму денежных средств, которая может быть получена Заемщиком на условиях Договора, не превышающую 16 002 581 535,00 (шестнадцать миллиардов два миллиона пятьсот восемьдесят одна тысяча пятьсот тридцать пять 00/100) рублей.».
4. Стороны договорились изложить пункт 3 Приложения 1 Договора поручительства в следующей редакции:
«3. Цель Кредита:
1. Сублимит 1:
1.1. Цель 1: погашение основного долга (без учета процентов, комиссий и прочих платежей по договору) по кредитному договору № 90-158/КЛ-20 от 09.09.2020, заключенному между Заемщиком и Банком на цели реализации Проекта.
Выдача Кредита осуществляется на расчетный счет Заемщика в Банке с последующим списанием денежных средств в погашение задолженности по кредитному договору № 90-158/КЛ-20 от 09.09.2020, заключенному между Заемщиком и Банком.
Настоящим Заемщик в день зачисления Кредита на расчетный счет Заемщика предоставляет Кредитору право списания денежных средств на условиях заранее данного акцепта и поручение на списание денежных средств для досрочного возврата задолженности по кредитному договору № 90-158/КЛ-20 от 09.09.2020, заключенному между Заемщиком и Банком.
1.2. Цель 2: погашение займа №38 от 04.02.2021г., заключенного между Заемщиком в качестве заемщика и ООО «Брусника. Строительство и девелопмент», ИНН 6685151087, в качестве займодавца, заключенному на цели реализации Проекта.
Выдача Кредита (в соответствии с Целью 2 осуществляется на расчетный счет Заемщика в Банке.
2. Сублимит 2:
2.1. Цель 2.1: финансирование предпроектных/проектных работ в соответствии с согласованным с Кредитором Реестром предпроектных расходов;
2.2. Цель 2.2: компенсация ранее понесенных Заемщиком расходов в рамках согласованного с Кредитором Реестра предпроектных расходов (в том числе рефинансирование займов, выданных Заемщику (без учета начисленных процентов), привлеченных от юридических лиц, входящих в Группу Заемщика).
Выдача Кредита (в соответствии с Целями 2.1-2.2) осуществляется на расчетный счет Заемщика в Банке.
Получение Заемщиком Разрешения на Строительство в отношении любого из объектов в составе Очередей 1-2 или всех объектов в составе Очередей 1-2 не является основанием приостановки выдач в рамках Цели 2.1, Цели 2.2.
3. Сублимиты 3-4:
3.1. Цели 3 – 4 для каждого из Сублимитов 3-4 отдельно: Финансирование строительства Очереди 1, 2 (в рамках Сублимита 3, 4 соответственно) в рамках Бюджета Проекта (включая вносимые в Бюджет Проекта изменения и дополнения) до даты окончания Инвестиционной Фазы по Сублимиту 3, 4 соответственно.
3.2. Цели 3.1 – 4.1 для каждого из Сублимитов 3-4 отдельно: Компенсация ранее понесенных Заемщиком расходов, связанных со строительством Очереди 1, 2 (в рамках Сублимита 3, 4 соответственно) в рамках Бюджета Проекта (включая вносимые в Бюджет Проекта изменения и дополнения), в том числе рефинансирование займов, выданных Заемщику (без учета начисленных процентов), привлеченных от юридических лиц, входящих в Группу Заемщика.
Выдача Кредита (в соответствии с Целями 3-4, 3.1-4.1) осуществляется на расчетный счет Заемщика в Банке.».
5. Стороны договорились изложить пункт 4 Приложения 1 Договора поручительства в следующей редакции:
«4. Дата Окончательного Погашения: 30.09.2028.».
6. Стороны договорились изложить пункт 5 Приложения 1 Договора поручительства в следующей редакции:
«5. Процентная ставка:
(а)
№ Очереди № Сублимита Периоды применения процентных ставок
с которой
связан Сублимит
С первой Даты Выборки С даты, следующей за После даты окончания
по соответствующему первой Датой Выборки Инвестиционной Фазы
Сублимиту по первую Кредита на финансирование по соответствующему
Дату Выборки Кредита строительства Очереди, Сублимиту
на финансирование с которой связан Сублимит,
строительства Очереди, по дату окончания Инвестиционной
с которой связан Сублимит Фазы по соответствующему
(включительно) Сублимиту (включительно)
Ставки для расчета Начисленных Процентов
1 1 Плавающая (рассчитывается Средневзвешенная Процентная Базовая Ставка
ежедневно по формуле): Ставка
ключевая ставка Банка России
на дату расчета плюс 4,0%
(четыре процента) годовых
(далее – «Плавающая Ставка»)
1 2 Плавающая Ставка Средневзвешенная Процентная Ставка Базовая Ставка
1 3 Средневзвешенная Процентная Средневзвешенная Процентная Базовая Ставка
Ставка Ставка
2 4 Средневзвешенная Процентная Средневзвешенная Процентная Базовая Ставка
Ставка Ставка
Ставки для расчета Капитализированных Процентов (ставки капитализации)
1 1 Плавающая Ставка Базовая Ставка Не предусмотрена
1 2 Плавающая Ставка Базовая Ставка Не предусмотрена
1 3 Базовая Ставка Базовая Ставка Не предусмотрена
2 4 Базовая Ставка Базовая Ставка Не предусмотрена
(b)Среднвзвешенная Процентная Ставка (ПС) определяется ежедневно по формуле в процентах годовых:
где:
СЗ – совокупный остаток Непогашенного Кредита по Сублимитам 1-4 по состоянию на начало каждого календарного дня;
Э – сумма денежных средств на всех Счетах Эскроу, открытых в отношении Очередям 1-2 в Банке, по состоянию на начало каждого календарного дня.
ПС – Средневзвешенная Процентная Ставка.
БС – Базовая Ставка.
СС – Специальная Ставка.
Д – Депозитная Ставка.
где:
?СИ i ИФn1 – общая сумма компенсации по Ипотечным Кредитам на приобретение площадей в Очереди (указанной в термине «Э» выше), по которым Банк согласно Гарантийным Письмам Заемщика предоставляет специальную (пониженную) ставку до последнего календарного дня месяца включительно, в котором Счета Эскроу будут раскрыты в отношении объекта капитального строительства, для приобретения площадей в котором выданы соответствующие Ипотечные Кредиты.
С первого календарного дня месяца, следующего за месяцем, в котором Счета Эскроу будут раскрыты в отношении объекта капитального строительства, для приобретения площадей в котором выдан i-ый Ипотечный Кредит, такой Ипотечный Кредит не учитывается при расчете ?СИ i ИФn1.
ОДИ i ИФ – основной долг по i-му Ипотечному Кредиту на приобретение площадей в Очереди (указанной в термине «Э» выше) на дату расчета вышеуказанной Средневзвешенной Процентной Ставки (для которого специальная (пониженная) ставка установлена до последнего календарного дня месяца включительно, в котором Счета Эскроу будут раскрыты в отношении объекта капитального строительства, для приобретения площадей в котором выдан i-ый Ипотечный Кредит).
БСИ i ИФ – базовая ставка по i-му Ипотечному Кредиту на приобретение площадей в Очереди, указанной в термине «Э» выше (применяемая с первого числа календарного месяца, следующего за месяцем, в котором Счета Эскроу будут раскрыты в отношении объекта капитального строительства, для приобретения площадей в котором выдан i-ый Ипотечный Кредит).
ССИ i ИФ – специальная (пониженная) ставка по i-му Ипотечному Кредиту на приобретение площадей в Очереди, указанной в термине «Э» выше (применяемая до последнего календарного дня месяца включительно, в котором Счета Эскроу будут раскрыты в отношении объекта капитального строительства, для приобретения площадей в котором выдан i-ый Ипотечный Кредит).
Специальная (пониженная) ставка указывается Заемщиком в Гарантийном Письме в отношении Площадей Объекта, приобретаемых за счет i-ого Ипотечного Кредита.
БС (по тексту – «Базовая Ставка») Плавающая (рассчитывается ежедневно по формуле): ключевая ставка
Банка России на дату расчета плюс 3,8% (три целых восемь десятых
процента) годовых.
СС (по тексту – «Специальная Ставка») • С первой Даты Выборки по Договору по дату выполнения
условий, указанных п. 1 раздела 8.4. «Дополнительные условия»
настоящего Приложения (включительно) – фиксированная 3,5% (три
целых пять десятых процента) годовых;
• с даты, следующей за датой выполнения условий, указанных п.
1 раздела 8.4. «Дополнительные условия» настоящего Приложения –
фиксированная 3,3% (три целых три десятых процента) годовых.
Д (по тексту – «Депозитная Ставка») Ставка рассчитываемая ежедневно как ключевая ставка Банка России
на дату расчета минус 2,00% (два процента) годовых, но не более
14,00% (четырнадцать процентов) годовых.
.».
7. Стороны договорились изложить подпункт 7.1 пункта 7 Приложения 1 Договора поручительства в следующей редакции:
«7.1 Плата за поддержание Лимита Кредитования
1. Сублимит 1: отсутствует.
2. Сублимит 2: 2 114 040,00 (два миллиона сто четырнадцать тысяч сорок 00/100) рублей.
3. Сублимиты 3-4: 0,5% (ноль целых пять десятых процента) от величины соответствующего Сублимита.».
47. Итоги голосования по сорок седьмому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По сорок седьмому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
48. Итоги голосования по сорок восьмому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По сорок восьмому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
49. Итоги голосования по сорок девятому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По сорок девятому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
50. Итоги голосования по пятидесятому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По пятидесятому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
51. Итоги голосования по пятьдесят первому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По пятьдесят первому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
52. Итоги голосования по пятьдесят второму вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По пятьдесят второму вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
53. Итоги голосования по пятьдесят третьему вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По пятьдесят третьему вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
54. Итоги голосования по пятьдесят четвертому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По пятьдесят четвертому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
55. Итоги голосования по пятьдесят пятому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По пятьдесят пятому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
56. Итоги голосования по пятьдесят шестому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По пятьдесят шестому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
2.7. Дата составления и номер протокола общего собрания участников эмитента: 24 января 2025 года, Протокол №139.
2.8. Вид ценных бумаг (акции), категория (тип) и иные идентификационные признаки акций, указанные в решении о выпуске акций, владельцы которых имеют право на участие в общем собрании акционеров эмитента: не применимо.
Данная информация является инсайдерской информацией ООО «Брусника. Строительство и девелопмент» в соответствии с утвержденным собственным перечнем информации, относящейся к инсайдерской информации Общества.
3. Подпись
3.1. Директор
А.Н. Круковский
3.2. Дата 24.01.2025г.