Решения общих собраний участников (акционеров)
1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Общество с ограниченной ответственностью «Брусника. Строительство и девелопмент»
1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 620000, Свердловская обл, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул Гоголя, стр. 18, помещ. 340
1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1186658052470
1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 6685151087
1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 00492-R
1.6. Адрес страницы в сети "Интернет", используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=37991
1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 24.01.2025
2. Содержание сообщения
Часть 1.
2.1. Вид общего собрания участников эмитента: внеочередное общее собрание участников.
2.2. Форма проведения общего собрания участников эмитента: собрание (совместное присутствие).
2.3. Дата проведения общего собрания участников эмитента: 24 января 2025 г.
Место проведения общего собрания участников эмитента: Российская Федерация, 620026, г. Екатеринбург, ул. Гоголя, строение 18, помещение 340.
Время проведения общего собрания участников эмитента: 11 часов 00 минут.
2.4. Сведения о кворуме общего собрания участников эмитента: Число голосов, принадлежащих участникам, принявшим участие в общем собрании по вопросам повестки дня, - 100 % (Сто процентов). Кворум имеется. Собрание правомочно принимать решения по всем вопросам повестки дня.
2.5. Повестка дня общего собрания участников эмитента:
1. Последующее одобрение совершенной зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника. Мобильная индустриализация. Ограждающие конструкции» сделки, предусмотренной пп. 26) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 05.12.2024 г. с Велиевым Вусал Агабек оглы, Цымбал Владимиром Александровичем.
2. Принятие решения о согласии на совершение дочерним обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированная компания для финансирования проектов в сфере жилищного строительства «Вавилова» сделки, предусмотренной пп. 16), 26) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Договора поручительства № ДП01_400-3 с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
3. Принятие решения о согласии на совершение дочерним обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированная компания для финансирования проектов в сфере жилищного строительства «Вавилова» сделки, предусмотренной пп. 16), 18), 26), 35) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Договора залога доли в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» №ДЗ01_141 с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
4. Принятие решения о согласии на совершение дочерним обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированная компания для финансирования проектов в сфере жилищного строительства «Вавилова» сделки, предусмотренной пп. 16), 26) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Договора поручительства № ДП01_141 с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
5. Принятие решения о согласии на совершение дочерним обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированная компания для финансирования проектов в сфере жилищного строительства «Вавилова» сделки, предусмотренной пп. 16), 26) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Договора поручительства № ДП01_204-4 с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
6. Принятие решения о согласии на совершение дочерним обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированная компания для финансирования проектов в сфере жилищного строительства «Вавилова» сделки, предусмотренной пп. 16), 18), 26), 35) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Договора залога доли в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» №ДЗ02_204-4 с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
7. Принятие решения о согласии на совершение дочерним обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированная компания для финансирования проектов в сфере жилищного строительства «Вавилова» сделки, предусмотренной пп. 16), 26) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Договора поручительства № ДП01_204-5 с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
8. Принятие решения о согласии на совершение дочерним обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированная компания для финансирования проектов в сфере жилищного строительства «Вавилова» сделки, предусмотренной пп. 16), 18), 26), 35) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Договора залога доли в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» №ДЗ02_204-5 с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
9. Принятие решения о согласии на совершение зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» сделки, предусмотренной пп. 16) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Договора № 244 об открытии невозобновляемой кредитной линии с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
10. Принятие решения о согласии на совершение зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» сделки, предусмотренной пп. 16), 18) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Договора ипотеки № ДИ01_244 с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
11. Принятие решения о согласии на совершение зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» сделки, предусмотренной пп. 16), 18) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Договора залога имущественных прав № ДЗ01_244 с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
12. Принятие решения о согласии на совершение дочерним обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированная компания для финансирования проектов в сфере жилищного строительства «Вавилова» сделки, предусмотренной пп. 16), 18), 26), 35) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Договора залога доли в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» №ДЗ02_244 с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
13. Принятие решения о согласии на совершение дочерним обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированная компания для финансирования проектов в сфере жилищного строительства «Вавилова» сделки, предусмотренной пп. 16), 26) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Договора поручительства № ДП01_244 с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
14. Принятие решения о согласии на совершение дочерним обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника. Организатор строительства» сделки, предусмотренной пп. 16) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Договора поручительства № ДП02_244 с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
15. Принятие решения о согласии на совершение дочерним обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированная компания для финансирования проектов в сфере жилищного строительства «Вавилова» сделки, предусмотренной пп. 16), 26) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Дополнительного соглашения № 6 к Договору поручительства № 184-1П от 11.02.2022 г. с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
16. Принятие решения о согласии на совершение дочерним обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированная компания для финансирования проектов в сфере жилищного строительства «Вавилова» сделки, предусмотренной пп. 16), 18), 26), 35) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Договора залога доли в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» №ДЗ02-184-5 с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
17. Принятие решения о согласии на совершение зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» сделки, предусмотренной пп. 16) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Договора № 204-4 об открытии невозобновляемой кредитной линии с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
18. Принятие решения о согласии на совершение зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» сделки, предусмотренной пп. 16), 18) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Договора ипотеки № ДИ01_204-4 с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
19. Принятие решения о согласии на совершение зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» сделки, предусмотренной пп. 16), 18) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Договора залога имущественных прав № ДЗ01_204-4 с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
20. Принятие решения о согласии на совершение дочерним обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника. Организатор строительства» сделки, предусмотренной пп. 16) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Договора поручительства № ДП02_204-4 с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
21. Принятие решения о согласии на совершение зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» сделки, предусмотренной пп. 16) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Договора № 204-5 об открытии невозобновляемой кредитной линии с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
22. Принятие решения о согласии на совершение зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» сделки, предусмотренной пп. 16), 18) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Договора ипотеки № ДИ01_204-5 с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
23. Принятие решения о согласии на совершение зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» сделки, предусмотренной пп. 16), 18) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Договора залога имущественных прав № ДЗ01_204-5 с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
24. Принятие решения о согласии на совершение дочерним обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника. Организатор строительства» сделки, предусмотренной пп. 16) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Договора поручительства № ДП02_204-5 с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
25. Принятие решения о согласии на совершение дочерним обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированная компания для финансирования проектов в сфере жилищного строительства «Вавилова» сделки, предусмотренной пп. 16), 18), 26), 35) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Договора залога доли в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» №ДЗ01_410-1 с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
26. Принятие решения о согласии на совершение дочерним обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированная компания для финансирования проектов в сфере жилищного строительства «Вавилова» сделки, предусмотренной пп. 16), 26) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Дополнительного соглашения № 1 к Договору поручительства № ДП01_400-2 от «19» апреля 2024 г. с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
27. Принятие решения о согласии на совершение дочерним обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированная компания для финансирования проектов в сфере жилищного строительства «Вавилова» сделки, предусмотренной пп. 16), 26) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Дополнительного соглашения № 2 к Договору поручительства № ДП02_400-4 от «07» ноября 2022 г. с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
28. Принятие решения о согласии на совершение зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» сделки, предусмотренной пп. 16), 26) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Дополнительного соглашения № 4 к Договору о предоставлении банковской гарантии № 401 от «20» октября 2022 года (дата формирования) с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
29. Принятие решения о согласии на совершение зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» сделки, предусмотренной пп. 16), 26) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Дополнительного соглашения № 2 к Договору о предоставлении банковской гарантии № 402 от «06» декабря 2022 года с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
30. Принятие решения о согласии на совершение зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» сделки, предусмотренной пп. 16), 18), 26) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Дополнительного соглашения № 1 к Договору ипотеки №ДИ01_402 от 30.05.2024 г. с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
31. Принятие решения о согласии на совершение зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» сделки, предусмотренной пп. 16), 18), 26) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Дополнительного соглашения № 2 к Договору ипотеки №ДИ01_401 от 25.04.2024 (дата формирования) с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
32. Принятие решения о согласии на совершение зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» сделки, предусмотренной пп. 16), 18), 26) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Договора залога имущественных прав № ДЗ03_401 с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
33. Принятие решения о согласии на совершение дочерним обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированная компания для финансирования проектов в сфере жилищного строительства «Вавилова» сделки, предусмотренной пп. 16), 26) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Дополнительного соглашения № 3 к Договору поручительства № ДП02_401 от «20» октября 2022 г. (дата формирования) с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
34. Принятие решения о согласии на совершение дочерним обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированная компания для финансирования проектов в сфере жилищного строительства «Вавилова» сделки, предусмотренной пп. 16), 26) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Дополнительного соглашения № 2 к Договору поручительства № ДП02_402 от «06» декабря 2022 г. (дата формирования) с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
35. Принятие решения о согласии на совершение дочерним обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированная компания для финансирования проектов в сфере жилищного строительства «Вавилова» сделки, предусмотренной пп. 16), 18), 26), 35) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Дополнительного соглашения № 5 к Договору залога доли в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» № 1-2З от 07.07.2022 г. с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
36. Принятие решения о согласии на совершение дочерним обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированная компания для финансирования проектов в сфере жилищного строительства «Вавилова» сделки, предусмотренной пп. 16), 26) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Дополнительного соглашения № 3 к Договору поручительства № 1-2П от 11.07.2022 г. с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
37. Принятие решения о согласии на совершение зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» сделки, предусмотренной пп. 16), 18) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Дополнительного соглашения № 3 к Договору ипотеки №1-1И от 02.06.2022 г. с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
38. Принятие решения о согласии на совершение зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» сделки, предусмотренной пп. 16), 18) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Дополнительного соглашения № 1 к Договору ипотеки №ДИ01-440B00W642LZ от 24.05.2024 г. с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
39. Принятие решения о согласии на совершение зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» сделки, предусмотренной пп. 16) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Дополнительного соглашения №9 к Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 1 от 02.06.2022 г. с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
40. Принятие решения о согласии на совершение зависимым обществом – Акционерным обществом «Национальный научный центр горного производства – Институт горного дела им. А.А. Скочинского» сделки, предусмотренной пп. 16), 26) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Дополнительного соглашения к Договору поручительства № 0FMG8P002 от «19» ноября 2024 года с АО «АЛЬФА-БАНК».
41. Принятие решения о согласии на совершение зависимым обществом – Акционерным обществом «Институт обогащения твердого топлива» сделки, предусмотренной пп. 16), 26) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Дополнительного соглашения к Договору поручительства № 0FMG8P003 от «19» ноября 2024 года с АО «АЛЬФА-БАНК».
42. Последующее одобрение совершенной дочерним обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника. Управляющее бюро» сделки, предусмотренной пп. 35) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Дополнительного соглашения № 2 от 26.12.2024 г. к Договору залога доли в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «Третий квартал. Специализированный застройщик» № 6/450-24 от 05.02.2024 г. с Акционерным обществом «Банк ДОМ.РФ».
43. Последующее одобрение совершенной зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированная компания для финансирования проектов в сфере жилищного строительства «Воздвиженка» сделки, предусмотренной пп. 16), 26), 35) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Дополнительного соглашения № 2 от 26.12.2024 г. к Договору залога доли в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «Третий квартал. Специализированный застройщик» № 7/450-24 от 05.02.2024 г. с Акционерным обществом «Банк ДОМ.РФ».
44. Последующее одобрение совершенной дочерним обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника. Управляющее бюро» сделки, предусмотренной пп. 16), 26) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Дополнительного соглашения № 2 от 26.12.2024 г. к Договору поручительства № 2/450-24 от 26.01.2024 г. с Акционерным обществом «Банк ДОМ.РФ».
45. Последующее одобрение совершенной зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированная компания для финансирования проектов в сфере жилищного строительства «Воздвиженка» сделки, предусмотренной пп. 16), 26) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Дополнительного соглашения № 2 от 26.12.2024 г. к Договору поручительства № 1/450-24 от 26.01.2024 г. с Акционерным обществом «Банк ДОМ.РФ».
46. Последующее одобрение совершенной дочерним обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Европейский берег. Большевичка. Новосибирск. Специализированный застройщик» сделки, предусмотренной пп. 16), 26) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Дополнительного соглашения № 2 от 26.12.2024 г. к Договору поручительства №3/450-24 от 26.01.2024 г. с Акционерным обществом «Банк ДОМ.РФ».
47. Принятие решения о согласии на совершение дочерним обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника. Управляющее бюро» сделки, предусмотренной пп. 16), 26) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Дополнительного соглашения № 2 к Договору поручительства №ДП04_400-4 от «07» ноября 2022 г. с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
48. Принятие решения о согласии на совершение зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Жилой район Октябрьский. Тюмень. Специализированный застройщик» сделки, предусмотренной пп. 16), 26) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Дополнительного соглашения № 2 к Договору займа № 154 от 16.05.2023 г. с Обществом и Акционерным обществом «Банк ДОМ.РФ».
49. Принятие решения о согласии на совершение зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» сделки, предусмотренной пп. 16) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № 141 с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
50. Принятие решения о согласии на совершение зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» сделки, предусмотренной пп. 16), 18) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Договора ипотеки № ДИ01_141 с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
51. Принятие решения о согласии на совершение зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» сделки, предусмотренной пп. 16), 18) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Договора залога прав по договору залогового счета №ДЗ02_141 с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».
52. Принятие решения о согласии на совершение зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированная компания для финансирования проектов в сфере жилищного строительства «Воздвиженка» сделки, предусмотренной пп. 16), 26) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Дополнительного соглашения № 8 к Договору поручительства № 789/260-21 от «27» сентября 2021 года с Акционерным обществом «Банк ДОМ.РФ».
53. Принятие решения о согласии на совершение зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированная компания для финансирования проектов в сфере жилищного строительства «Воздвиженка» сделки, предусмотренной пп. 16), 26), 35) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Дополнительного соглашения № 8 к Договору залога доли в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «Квартал Республики 205. Тюмень. Специализированный застройщик» №996/260-21 от «30» сентября 2021 года с Акционерным обществом «Банк ДОМ.РФ».
54. Принятие решения о согласии на совершение дочерним обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника. Управляющее бюро» сделки, предусмотренной пп. 16), 26) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Дополнительного соглашения № 8 к Договору поручительства №790/260-21 от «27» сентября 2021 года с Акционерным обществом «Банк ДОМ.РФ».
55. Принятие решения о согласии на совершение дочерним обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника. Управляющее бюро» сделки, предусмотренной пп. 16), 26), 35) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Дополнительного соглашения №8 к Договору залога доли в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «Квартал Республики 205. Тюмень. Специализированный застройщик» № 997/260-21 от «30» сентября 2021 года с Акционерным обществом «Банк ДОМ.РФ».
56. Принятие решения о согласии на совершение зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника. Мобильная индустриализация. Ограждающие конструкции» сделки, предусмотренной пп. 26) п. 10.4 Устава Общества, связанной с заключением Дополнительного соглашения №1 к Договору займа № 9 БСД-БМИ.ОК от 11.08.2023 г. с Обществом.
2.6. Результаты голосования по вопросам повестки дня общего собрания участников эмитента, по которым имелся кворум, и формулировки решений, принятых общим собранием участников эмитента по указанным вопросам:
1. Итоги голосования по первому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По первому вопросу повестки дня решили:
Одобрить совершенную зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника. Мобильная индустриализация. Ограждающие конструкции» (далее по тексту первого вопроса повестки дня настоящего Протокола – «Покупатель») сделку, предусмотренную пп. 26) п. 10.4 Устава Общества, связанную с заключением Договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 05.12.2024 г. (далее по тексту первого вопроса повестки дня настоящего Протокола – «Договор») с Велиевым Вусал Агабек оглы (далее по тексту первого вопроса повестки дня настоящего Протокола – «Продавец 1») и Цымбал Владимиром Александровичем (далее по тексту первого вопроса повестки дня настоящего Протокола – «Продавец 2») на следующих условиях:
1.1. В соответствии с условиями настоящего договора:
1.1.1. Покупатель с использованием собственных средств и кредитных средств, предоставленных Банком ВТБ (Публичное акционерное общество) (далее – «Кредитор») по кредитному соглашению № СНЛ/020124-714595, приобретает у Продавца 1 следующее недвижимое имущество (при совместном упоминании Объект 1 – 4 именуются как Объекты):
Объект 1: Помещение нежилое 565.4 кв.м., кадастровый номер 66:41:0110901:2619 , расположен на Этаже № 1 и антресоль 1-го этажа нежилого помещения, находящегося по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Фронтовых бригад, д. 18.
Общая долевая собственность, ?.
Вид, номер и дата государственной регистрации права: 66-66-01/451/2012-510 от 13.09.2012г.
Документы-основания: Договор купли-продажи недвижимого имущества от 07.08.2008г., Соглашение о разделе имущества, находящегося в долевой собственности от 20.08.2012г.
Объект 2: Помещение нежилое 715.5 кв.м., кадастровый номер 66:41:0110901:2618, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Фронтовых бригад, д. 18.
Общая долевая собственность – ?.
Вид, номер и дата государственной регистрации права: 66-66-01/451/2012-509 от 13.09.2012г.
Документы-основания: Договор купли-продажи недвижимого имущества от 07.08.2008г., Соглашение о разделе имущества, находящегося в долевой собственности от 20.08.2012г.
Объект 3: Помещение нежилое 971.2 кв.м., кадастровый номер 66:41:0110901:2617, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Фронтовых бригад, д. 18.
Общая долевая собственность, ?.
Документы-основания: Договор купли-продажи недвижимого имущества от 07.08.2008г., Соглашение о разделе имущества, находящегося в долевой собственности 20.08.2012г.
Объект 4: Земельный участок: кадастровый номер: 66:41:0110002:511.
Площадь: 4826 +/- 23 кв.м.
Общая долевая собственность 112605/265990.
1.1.2. Покупатель с использованием собственных средств и кредитных средств, предоставленных Банком ВТБ (Публичное акционерное общество) (далее – «Кредитор») по кредитному соглашению № СНЛ/020124-714595, приобретает у Продавца 2 следующее недвижимое имущество (при совместном упоминании Объект 5 – 9 именуются как Объекты):
Объект 5: Помещение нежилое 565.4 кв.м., кадастровый номер 66:41:0110901:2619, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Фронтовых бригад, д. 18.
Общая долевая собственность ?.
Документы-основания: Договор купли-продажи недвижимого имущества от 07.08.2008г., Соглашение о разделе имущества, находящегося в долевой собственности от 20.08.2012г.
Объект 6: Помещение нежилое 715.5 кв.м., кадастровый номер 66:41:0110901:2618, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Фронтовых бригад, д. 18.
Общая долевая собственность ?.
Документы-основания: Договор купли-продажи недвижимого имущества от 07.08.2008г., Соглашение о разделе имущества, находящегося в долевой собственности от 20.08.2012г.
Объект 7: Помещение нежилое 971.2 кв.м., кадастровый номер 66:41:0110901:2617, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Фронтовых бригад, д. 18.
Общая долевая собственность ?.
Документы-основания: Договор купли-продажи недвижимого имущества от 07.08.2008г., Соглашение о разделе имущества, находящегося в долевой собственности от 20.08.2012г.
Объект 8: Помещение нежилое площадь 407,8 кв.м. кадастровый номер 66:41:0110901:2620, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Фронтовых бригад, д. 18.
Вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность 66-66-01/451/2012-511 от 13.09.2012г.
Объект 9: Земельный участок: кадастровый номер: 66:41:0110002:511
Площадь: 4826 +/- 23 кв.м.
Общая долевая собственность 153385/265990.
1.1.3. Покупатель за счет собственных денежных средств, приобретает у Продавца 2:
Объект 10: Хозяйственно-бытовая канализация. Протяженность 4м. Кадастровый номер: 66:41:0110901:92, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Фронтовых бригад, д. 18.
Документы-основания: Дополнительное соглашение № 1 от 20.08.2012г. к соглашению о разделе имущества, находящегося в долевой собственности от 20.08.2012г. Соглашение о разделе имущества от 20.08.2012г.
Объект 11: Сооружение. Назначение: теплосети. Протяженность 69 м. Кадастровый номер: 66:41:0110901:576, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Фронтовых бригад, д. 18.
Документы-основания: Дополнительное соглашение №1 от 20.08.2012г. к соглашению о разделе имущества, находящегося в долевой собственности от 20.08.2012г. Соглашение о разделе имущества от 20.08.2012г.
1.2. Одновременно с недвижимым имуществом продавец передает покупателю:
- Технический паспорт на тепловой узел.
1.3. Общая стоимость продаваемых Объектов составляет – 162 792 000,00 (сто шестьдесят два миллиона семьсот девяносто две тысячи) рублей РФ 00 копеек, НДС не облагается, в том числе:
Стоимость Объекта 1 составляет 24 819 902,00 рублей РФ, НДС не облагается.
Стоимость Объекта 2 составляет 30 420 353,00 рублей РФ, НДС не облагается.
Стоимость Объекта 3 составляет 39 960 895,00 рублей РФ, НДС не облагается.
Стоимость Объекта 4 составляет 2 356 780,00 рублей РФ, НДС не облагается.
Стоимость Объекта 5 составляет 14 569 200,00 рублей РФ, НДС не облагается.
Стоимость Объекта 6 составляет 18 436 957,00 рублей РФ, НДС не облагается.
Стоимость Объекта 7 составляет 25 023 813,00 рублей РФ, НДС не облагается.
Стоимость Объекта 8 составляет 4 078 000,00 рублей РФ, НДС не облагается.
Стоимость Объекта 9 составляет 3 124 100,00 рублей РФ, НДС не облагается
Стоимость Объекта 10 составляет 1 000,00 рублей РФ, НДС не облагается.
Стоимость Объекта 11 составляет 1 000,00 рублей РФ, НДС не облагается.
1.4. Покупатель обязан не позднее одного календарного дня, следующего за днем подписания Договора, из собственных средств оплатить Продавцу 1 и Продавцу 2 часть денежных средств в счет оплаты стоимости Объектов в общей сумме 29 324 480,00 (Двадцать девять миллионов триста двадцать четыре тысячи четыреста восемьдесят) рублей РФ, в том числе:
- Продавцу 1 Покупатель оплачивает денежные средства в сумме 2 356 780,00 рублей РФ в счет оплаты стоимости Объекта 4;
- Продавцу 2 Покупатель оплачивает денежные средства в сумме 3 124 100,00 рублей РФ в счет оплаты стоимости Объекта 9;
- Продавцу 2 Покупатель оплачивает денежные средства в сумме 15 000 000,00 рублей РФ в счет оплаты стоимости Объекта 7;
- Продавцу 2 Покупатель оплачивает денежные средства в сумме 8 841 600,00 рублей РФ в счет оплаты стоимости Объекта 6;
- Продавцу 2 Покупатель оплачивает денежные средства в сумме 1 000,00 рублей РФ в счет оплаты стоимости Объекта 10;
- Продавцу 2 Покупатель оплачивает денежные средства в сумме 1 000,00 рублей РФ в счет оплаты стоимости Объекта 11.
1.5. Покупатель обязан в течение 8 (восемь) календарных дней после подписания Договора, перечислить на расчетный счет Продавца 1 денежные средства, предоставленные Банком ВТБ (Публичное акционерное общество) по кредитному соглашению № СНЛ/020124-714595, в размере 100 000,00 (сто тысяч) рублей РФ в счет оплаты Объектов 1-3.
1.6. Покупатель обязан в течение 11 (одиннадцать) календарных дней после подписания Договора, перечислить на расчетный счет Продавца 1 денежные средства, предоставленные Банком ВТБ (Публичное акционерное общество) по кредитному соглашению № СНЛ/020124-714595, в размере 95 101 150,00 (Девяносто пять миллионов сто одна тысяча сто пятьдесят) рублей РФ в счет оплаты Объектов 1-3 .
1.7. Покупатель обязан в течение 8 (восемь) календарных дней после подписания Договора, перечислить на расчетный счет Продавца 2 денежные средства, предоставленные Банком ВТБ (Публичное акционерное общество) по кредитному соглашению № СНЛ/020124-714595, в размере 100 000,00 (сто тысяч) рублей РФ в счет оплаты Объектов 5-8.
1.8. Покупатель обязан в течение 11 (одиннадцать) календарных дней после подписания Договора, перечислить на расчетный счет Продавца 1 денежные средства, предоставленные Банком ВТБ (Публичное акционерное общество) по кредитному соглашению № СНЛ/020124-714595, в размере 38 166 370,00 (Тридцать восемь миллионов сто шестьдесят шесть тысяч триста семьдесят) рублей РФ в счет оплаты Объектов 5-8.
1.9. За нарушение срока передачи недвижимого имущества покупатель вправе потребовать с продавца уплаты неустойки (пеней) за каждый день просрочки в размере 0,1 (одна десятая) процента от цены недвижимого имущества.
1.10. За нарушение срока оплаты стоимости Объектов, установленного в пунктах 2.2. – 2.6., Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере 0,1 (одна десятая) процента от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
2. Итоги голосования по второму вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По второму вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
3. Итоги голосования по третьему вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По третьему вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
4. Итоги голосования по четвертому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По четвертому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
5. Итоги голосования по пятому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По пятому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
6. Итоги голосования по шестому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По шестому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
7. Итоги голосования по седьмому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По седьмому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
8. Итоги голосования по восьмому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По восьмому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
9. Итоги голосования по девятому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По девятому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
10. Итоги голосования по десятому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По десятому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
11. Итоги голосования по одиннадцатому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По одиннадцатому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
12. Итоги голосования по двенадцатому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По двенадцатому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
13. Итоги голосования по тринадцатому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По тринадцатому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
14. Итоги голосования по четырнадцатому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По четырнадцатому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
15. Итоги голосования по пятнадцатому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По пятнадцатому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
16. Итоги голосования по шестнадцатому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По шестнадцатому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
17. Итоги голосования по семнадцатому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По семнадцатому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
18. Итоги голосования по восемнадцатому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По восемнадцатому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
19. Итоги голосования по девятнадцатому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По девятнадцатому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
20. Итоги голосования по двадцатому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По двадцатому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
21. Итоги голосования по двадцать первому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По двадцать первому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
22. Итоги голосования по двадцать второму вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По двадцать второму вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
23. Итоги голосования по двадцать третьему вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По двадцать третьему вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
24. Итоги голосования по двадцать четвертому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По двадцать четвертому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
25. Итоги голосования по двадцать пятому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По двадцать пятому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
26. Итоги голосования по двадцать шестому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По двадцать шестому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
27. Итоги голосования по двадцать седьмому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По двадцать седьмому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
28. Итоги голосования по двадцать восьмому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По двадцать восьмому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
29. Итоги голосования по двадцать девятому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По двадцать девятому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
30. Итоги голосования по тридцатому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По тридцатому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
31. Итоги голосования по тридцать первому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По тридцать первому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
32. Итоги голосования по тридцать второму вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По тридцать второму вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
33. Итоги голосования по тридцать третьему вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По тридцать третьему вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
34. Итоги голосования по тридцать четвертому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По тридцать четвертому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
35. Итоги голосования по тридцать пятому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По тридцать пятому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
36. Итоги голосования по тридцать шестому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По тридцать шестому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
37. Итоги голосования по тридцать седьмому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По тридцать седьмому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
38. Итоги голосования по тридцать восьмому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По тридцать восьмому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
39. Итоги голосования по тридцать девятому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По тридцать девятому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
40. Итоги голосования по сороковому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По сороковому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
41. Итоги голосования по сорок первому вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По сорок первому вопросу повестки дня решили:
Принять решение не раскрывать информацию об условиях сделки, в том числе о цене сделки, а также о лице (лицах), являющимся (являющихся) выгодоприобретателем (выгодоприобретателями) на основании п. 16 ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».
42. Итоги голосования по сорок второму вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По сорок второму вопросу повестки дня решили:
Одобрить совершенную дочерним обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника. Управляющее бюро» (далее по тексту сорок второго вопроса повестки дня настоящего Протокола – «Залогодатель») сделку, предусмотренную пп. 35) п. 10.4 Устава Общества, связанную с заключением Дополнительного соглашения № 2 от 26.12.2024 г. к Договору залога доли в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «Третий квартал. Специализированный застройщик» № 6/450-24 от 05.02.2024 г. (далее по тексту сорок второго вопроса повестки дня настоящего Протокола – «Договор») с Акционерным обществом «Банк ДОМ.РФ» (далее по тексту сорок второго вопроса повестки дня настоящего Протокола – «Залогодержатель») на следующих условиях:
«1. Стороны договорились изложить пункт 2 Приложения 1 Договора залога в следующей редакции:
«2. Лимит Кредитования означает максимальную сумму денежных средств, которая может быть получена Заемщиком на условиях Договора, не превышающую 16 002 581 535,00 (шестнадцать миллиардов два миллиона пятьсот восемьдесят одна тысяча пятьсот тридцать пять 00/100) рублей.».
2. Стороны договорились изложить подпункт (i) пункта (d) Статьи 2.3 Договора залога в следующей редакции:
«(i) основная сумма Кредита увеличивается не более чем на 4 800 774 160,50 (четыре миллиарда восемьсот миллионов семьсот семьдесят четыре тысячи сто шестьдесят 50/100) рублей;».
3. Стороны договорились изложить пункт 3 Приложения 1 Договора залога в следующей редакции:
«3. Цель Кредита:
1. Сублимит 1:
1.1. Цель 1: погашение основного долга (без учета процентов, комиссий и прочих платежей по договору) по кредитному договору № 90-158/КЛ-20 от 09.09.2020, заключенному между Заемщиком и Банком на цели реализации Проекта.
Выдача Кредита осуществляется на расчетный счет Заемщика в Банке с последующим списанием денежных средств в погашение задолженности по кредитному договору № 90-158/КЛ-20 от 09.09.2020, заключенному между Заемщиком и Банком.
Настоящим Заемщик в день зачисления Кредита на расчетный счет Заемщика предоставляет Кредитору право списания денежных средств на условиях заранее данного акцепта и поручение на списание денежных средств для досрочного возврата задолженности по кредитному договору № 90-158/КЛ-20 от 09.09.2020, заключенному между Заемщиком и Банком.
1.2. Цель 2: погашение займа №38 от 04.02.2021г., заключенного между Заемщиком в качестве заемщика и ООО «Брусника. Строительство и девелопмент», ИНН 6685151087, в качестве займодавца, заключенному на цели реализации Проекта.
Выдача Кредита (в соответствии с Целью 2 осуществляется на расчетный счет Заемщика в Банке.
2. Сублимит 2:
2.1. Цель 2.1: финансирование предпроектных/проектных работ в соответствии с согласованным с Кредитором Реестром предпроектных расходов;
2.2. Цель 2.2: компенсация ранее понесенных Заемщиком расходов в рамках согласованного с Кредитором Реестра предпроектных расходов (в том числе рефинансирование займов, выданных Заемщику (без учета начисленных процентов), привлеченных от юридических лиц, входящих в Группу Заемщика).
Выдача Кредита (в соответствии с Целями 2.1-2.2) осуществляется на расчетный счет Заемщика в Банке.
Получение Заемщиком Разрешения на Строительство в отношении любого из объектов в составе Очередей 1-2 или всех объектов в составе Очередей 1-2 не является основанием приостановки выдач в рамках Цели 2.1, Цели 2.2.
3. Сублимиты 3-4:
3.1. Цели 3 – 4 для каждого из Сублимитов 3-4 отдельно: Финансирование строительства Очереди 1, 2 (в рамках Сублимита 3, 4 соответственно) в рамках Бюджета Проекта (включая вносимые в Бюджет Проекта изменения и дополнения) до даты окончания Инвестиционной Фазы по Сублимиту 3, 4 соответственно.
3.2. Цели 3.1 – 4.1 для каждого из Сублимитов 3-4 отдельно: Компенсация ранее понесенных Заемщиком расходов, связанных со строительством Очереди 1, 2 (в рамках Сублимита 3, 4 соответственно) в рамках Бюджета Проекта (включая вносимые в Бюджет Проекта изменения и дополнения), в том числе рефинансирование займов, выданных Заемщику (без учета начисленных процентов), привлеченных от юридических лиц, входящих в Группу Заемщика.
Выдача Кредита (в соответствии с Целями 3-4, 3.1-4.1) осуществляется на расчетный счет Заемщика в Банке.».
4. Стороны договорились изложить пункт 4 Приложения 1 Договора залога в следующей редакции:
«4. Дата Окончательного Погашения: 30.09.2028.».
5. Стороны договорились изложить пункт 5 Приложения 1 Договора ипотеки в следующей редакции:
«5. Процентная ставка:
(а)
№ Очереди, № Сублимита Периоды применения процентных ставок
с которой
связан Сублимит
С первой Даты Выборки С даты, следующей за После даты окончания
по соответствующему первой Датой Выборки Инвестиционной Фазы
Сублимиту по первую Кредита на финансирование по соответствующему
Дату Выборки Кредита строительства Очереди, Сублимиту
на финансирование с которой связан Сублимит,
строительства Очереди, по дату окончания Инвестиционной
с которой связан Сублимит Фазы по соответствующему
(включительно) Сублимиту (включительно)
Ставки для расчета Начисленных Процентов
1 1 Плавающая (рассчитывается Средневзвешенная Процентная Базовая Ставка
ежедневно по формуле): Ставка
ключевая ставка Банка России
на дату расчета плюс 4,0%
(четыре процента) годовых
(далее – «Плавающая Ставка»)
1 2 Плавающая Ставка Средневзвешенная Процентная Ставка Базовая Ставка
1 3 Средневзвешенная Процентная Средневзвешенная Процентная Базовая Ставка
Ставка Ставка
2 4 Средневзвешенная Процентная Средневзвешенная Процентная Базовая Ставка
Ставка Ставка
Ставки для расчета Капитализированных Процентов (ставки капитализации)
1 1 Плавающая Ставка Базовая Ставка Не предусмотрена
1 2 Плавающая Ставка Базовая Ставка Не предусмотрена
1 3 Базовая Ставка Базовая Ставка Не предусмотрена
2 4 Базовая Ставка Базовая Ставка Не предусмотрена
(b) Средневзвешенная Процентная Ставка (ПС) определяется ежедневно по формуле в процентах годовых:
где:
СЗ – совокупный остаток Непогашенного Кредита по Сублимитам 1-4 по состоянию на начало каждого календарного дня;
Э – сумма денежных средств на всех Счетах Эскроу, открытых в отношении Очередям 1-2 в Банке, по состоянию на начало каждого календарного дня.
ПС – Средневзвешенная Процентная Ставка.
БС – Базовая Ставка.
СС – Специальная Ставка.
Д – Депозитная Ставка.
где:
?СИ i ИФn1 – общая сумма компенсации по Ипотечным Кредитам на приобретение площадей в Очереди (указанной в термине «Э» выше), по которым Банк согласно Гарантийным Письмам Заемщика предоставляет специальную (пониженную) ставку до последнего календарного дня месяца включительно, в котором Счета Эскроу будут раскрыты в отношении объекта капитального строительства, для приобретения площадей в котором выданы соответствующие Ипотечные Кредиты.
С первого календарного дня месяца, следующего за месяцем, в котором Счета Эскроу будут раскрыты в отношении объекта капитального строительства, для приобретения площадей в котором выдан i-ый Ипотечный Кредит, такой Ипотечный Кредит не учитывается при расчете ?СИ i ИФn1.
ОДИ i ИФ – основной долг по i-му Ипотечному Кредиту на приобретение площадей в Очереди (указанной в термине «Э» выше) на дату расчета вышеуказанной Средневзвешенной Процентной Ставки (для которого специальная (пониженная) ставка установлена до последнего календарного дня месяца включительно, в котором Счета Эскроу будут раскрыты в отношении объекта капитального строительства, для приобретения площадей в котором выдан i-ый Ипотечный Кредит).
БСИ i ИФ – базовая ставка по i-му Ипотечному Кредиту на приобретение площадей в Очереди, указанной в термине «Э» выше (применяемая с первого числа календарного месяца, следующего за месяцем, в котором Счета Эскроу будут раскрыты в отношении объекта капитального строительства, для приобретения площадей в котором выдан i-ый Ипотечный Кредит).
ССИ i ИФ – специальная (пониженная) ставка по i-му Ипотечному Кредиту на приобретение площадей в Очереди, указанной в термине «Э» выше (применяемая до последнего календарного дня месяца включительно, в котором Счета Эскроу будут раскрыты в отношении объекта капитального строительства, для приобретения площадей в котором выдан i-ый Ипотечный Кредит).
Специальная (пониженная) ставка указывается Заемщиком в Гарантийном Письме в отношении Площадей Объекта, приобретаемых за счет i-ого Ипотечного Кредита.
БС (по тексту – «Базовая Ставка») Плавающая (рассчитывается ежедневно по формуле): ключевая ставка
Банка России на дату расчета плюс 3,8% (три целых восемь десятых
процента) годовых.
СС (по тексту – «Специальная Ставка») • С первой Даты Выборки по Договору по дату выполнения
условий, указанных п. 1 раздела 8.4. «Дополнительные условия»
настоящего Приложения (включительно) – фиксированная 3,5% (три
целых пять десятых процента) годовых;
• с даты, следующей за датой выполнения условий, указанных
п. 1 раздела 8.4. «Дополнительные условия» настоящего Приложения –
фиксированная 3,3% (три целых три десятых процента) годовых.
Д (по тексту – «Депозитная Ставка») Ставка рассчитываемая ежедневно как ключевая ставка Банка России на дату
расчета минус 2,00% (два процента) годовых, но не более 14,00% (четырнадцать процентов) годовых.
.».
6. Стороны договорились изложить подпункт 7.1 пункта 7 Приложения 1 Договора залога в следующей редакции:
«7.1 Плата за поддержание Лимита Кредитования
1. Сублимит 1: отсутствует.
2. Сублимит 2: 2 114 040,00 (два миллиона сто четырнадцать тысяч сорок 00/100) рублей.
3. Сублимиты 3-4: 0,5% (ноль целых пять десятых процента) от величины соответствующего Сублимита.».
43. Итоги голосования по сорок третьему вопросу повестки дня:
«ЗА» - 100 % (Сто процентов) голосов;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 (Ноль) голосов;
«ПРОТИВ» - 0 (Ноль) голосов.
Решение принято единогласно.
По сорок третьему вопросу повестки дня решили:
Одобрить совершенную зависимым обществом – Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированная компания для финансирования проектов в сфере жилищного строительства «Воздвиженка» (далее по тексту сорок третьего вопроса повестки дня настоящего Протокола – «Залогодатель») сделку, предусмотренную пп. 16), 26), 35) п. 10.4 Устава Общества, связанную с заключением Дополнительного соглашения № 2 от 26.12.2024 г. к Договору залога доли в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «Третий квартал. Специализированный застройщик» № 7/450-24 от 05.02.2024 г. (далее по тексту сорок третьего вопроса повестки дня настоящего Протокола – «Договор») с Акционерным обществом «Банк ДОМ.РФ» (далее по тексту сорок третьего вопроса повестки дня настоящего Протокола – «Залогодержатель») на следующих условиях:
«1. Стороны договорились изложить пункт 2 Приложения 1 Договора залога в следующей редакции:
«2. Лимит Кредитования означает максимальную сумму денежных средств, которая может быть получена Заемщиком на условиях Договора, не превышающую 16 002 581 535,00 (шестнадцать миллиардов два миллиона пятьсот восемьдесят одна тысяча пятьсот тридцать пять 00/100) рублей.».
2. Стороны договорились изложить подпункт (i) пункта (d) Статьи 2.3 Договора залога в следующей редакции:
«(i) основная сумма Кредита увеличивается не более чем на 4 800 774 160,50 (четыре миллиарда восемьсот миллионов семьсот семьдесят четыре тысячи сто шестьдесят 50/100) рублей;».
3. Стороны договорились изложить пункт 3 Приложения 1 Договора залога в следующей редакции:
«3. Цель Кредита:
1. Сублимит 1:
1.1. Цель 1: погашение основного долга (без учета процентов, комиссий и прочих платежей по договору) по кредитному договору № 90-158/КЛ-20 от 09.09.2020, заключенному между Заемщиком и Банком на цели реализации Проекта.
Выдача Кредита осуществляется на расчетный счет Заемщика в Банке с последующим списанием денежных средств в погашение задолженности по кредитному договору № 90-158/КЛ-20 от 09.09.2020, заключенному между Заемщиком и Банком.
Настоящим Заемщик в день зачисления Кредита на расчетный счет Заемщика предоставляет Кредитору право списания денежных средств на условиях заранее данного акцепта и поручение на списание денежных средств для досрочного возврата задолженности по кредитному договору № 90-158/КЛ-20 от 09.09.2020, заключенному между Заемщиком и Банком.
1.2. Цель 2: погашение займа №38 от 04.02.2021г., заключенного между Заемщиком в качестве заемщика и ООО «Брусника. Строительство и девелопмент», ИНН 6685151087, в качестве займодавца, заключенному на цели реализации Проекта.
Выдача Кредита (в соответствии с Целью 2 осуществляется на расчетный счет Заемщика в Банке.
2. Сублимит 2:
2.1. Цель 2.1: финансирование предпроектных/проектных работ в соответствии с согласованным с Кредитором Реестром предпроектных расходов;
2.2. Цель 2.2: компенсация ранее понесенных Заемщиком расходов в рамках согласованного с Кредитором Реестра предпроектных расходов (в том числе рефинансирование займов, выданных Заемщику (без учета начисленных процентов), привлеченных от юридических лиц, входящих в Группу Заемщика).
Выдача Кредита (в соответствии с Целями 2.1-2.2) осуществляется на расчетный счет Заемщика в Банке.
Получение Заемщиком Разрешения на Строительство в отношении любого из объектов в составе Очередей 1-2 или всех объектов в составе Очередей 1-2 не является основанием приостановки выдач в рамках Цели 2.1, Цели 2.2.
3. Сублимиты 3-4:
3.1. Цели 3 – 4 для каждого из Сублимитов 3-4 отдельно: Финансирование строительства Очереди 1, 2 (в рамках Сублимита 3, 4 соответственно) в рамках Бюджета Проекта (включая вносимые в Бюджет Проекта изменения и дополнения) до даты окончания Инвестиционной Фазы по Сублимиту 3, 4 соответственно.
3.2. Цели 3.1 – 4.1 для каждого из Сублимитов 3-4 отдельно: Компенсация ранее понесенных Заемщиком расходов, связанных со строительством Очереди 1, 2 (в рамках Сублимита 3, 4 соответственно) в рамках Бюджета Проекта (включая вносимые в Бюджет Проекта изменения и дополнения), в том числе рефинансирование займов, выданных Заемщику (без учета начисленных процентов), привлеченных от юридических лиц, входящих в Группу Заемщика.
Выдача Кредита (в соответствии с Целями 3-4, 3.1-4.1) осуществляется на расчетный счет Заемщика в Банке.».
3. Стороны договорились изложить пункт 4 Приложения 1 Договора залога в следующей редакции:
«4. Дата Окончательного Погашения: 30.09.2028.».
4. Стороны договорились изложить пункт 5 Приложения 1 Договора ипотеки в следующей редакции:
«5. Процентная ставка:
(а)
№ Очереди, № Сублимита Периоды применения процентных ставок
с которой
связан Сублимит
С первой Даты Выборки С даты, следующей за После даты окончания
по соответствующему первой Датой Выборки Инвестиционной Фазы
Сублимиту по первую Кредита на финансирование по соответствующему
Дату Выборки Кредита строительства Очереди, Сублимиту
на финансирование с которой связан Сублимит,
строительства Очереди, по дату окончания Инвестиционной
с которой связан Сублимит Фазы по соответствующему
(включительно) Сублимиту (включительно)
Ставки для расчета Начисленных Процентов
1 1 Плавающая (рассчитывается Средневзвешенная Процентная Базовая Ставка
ежедневно по формуле): Ставка
ключевая ставка Банка России
на дату расчета плюс 4,0%
(четыре процента) годовых
(далее – «Плавающая Ставка»)
1 2 Плавающая Ставка Средневзвешенная Процентная Ставка Базовая Ставка
1 3 Средневзвешенная Процентная Средневзвешенная Процентная Базовая Ставка
Ставка Ставка
2 4 Средневзвешенная Процентная Средневзвешенная Процентная Базовая Ставка
Ставка Ставка
Ставки для расчета Капитализированных Процентов (ставки капитализации)
1 1 Плавающая Ставка Базовая Ставка Не предусмотрена
1 2 Плавающая Ставка Базовая Ставка Не предусмотрена
1 3 Базовая Ставка Базовая Ставка Не предусмотрена
2 4 Базовая Ставка Базовая Ставка Не предусмотрена
(b)Средневзвешенная Процентная Ставка (ПС) определяется ежедневно по формуле в процентах годовых:
где:
СЗ – совокупный остаток Непогашенного Кредита по Сублимитам 1-4 по состоянию на начало каждого календарного дня;
Э – сумма денежных средств на всех Счетах Эскроу, открытых в отношении Очередям 1-2 в Банке, по состоянию на начало каждого календарного дня.
ПС – Средневзвешенная Процентная Ставка.
БС – Базовая Ставка.
СС – Специальная Ставка.
Д – Депозитная Ставка.
где:
?СИ i ИФn1 – общая сумма компенсации по Ипотечным Кредитам на приобретение площадей в Очереди (указанной в термине «Э» выше), по которым Банк согласно Гарантийным Письмам Заемщика предоставляет специальную (пониженную) ставку до последнего календарного дня месяца включительно, в котором Счета Эскроу будут раскрыты в отношении объекта капитального строительства, для приобретения площадей в котором выданы соответствующие Ипотечные Кредиты.
С первого календарного дня месяца, следующего за месяцем, в котором Счета Эскроу будут раскрыты в отношении объекта капитального строительства, для приобретения площадей в котором выдан i-ый Ипотечный Кредит, такой Ипотечный Кредит не учитывается при расчете ?СИ i ИФn1.
ОДИ i ИФ – основной долг по i-му Ипотечному Кредиту на приобретение площадей в Очереди (указанной в термине «Э» выше) на дату расчета вышеуказанной Средневзвешенной Процентной Ставки (для которого специальная (пониженная) ставка установлена до последнего календарного дня месяца включительно, в котором Счета Эскроу будут раскрыты в отношении объекта капитального строительства, для приобретения площадей в котором выдан i-ый Ипотечный Кредит).
БСИ i ИФ – базовая ставка по i-му Ипотечному Кредиту на приобретение площадей в Очереди, указанной в термине «Э» выше (применяемая с первого числа календарного месяца, следующего за месяцем, в котором Счета Эскроу будут раскрыты в отношении объекта капитального строительства, для приобретения площадей в котором выдан i-ый Ипотечный Кредит).
ССИ i ИФ – специальная (пониженная) ставка по i-му Ипотечному Кредиту на приобретение площадей в Очереди, указанной в термине «Э» выше (применяемая до последнего календарного дня месяца включительно, в котором Счета Эскроу будут раскрыты в отношении объекта капитального строительства, для приобретения площадей в котором выдан i-ый Ипотечный Кредит).
Специальная (пониженная) ставка указывается Заемщиком в Гарантийном Письме в отношении Площадей Объекта, приобретаемых за счет i-ого Ипотечного Кредита.
БС (по тексту – «Базовая Ставка») Плавающая (рассчитывается ежедневно по формуле): ключевая ставка Банка
России на дату расчета плюс 3,8% (три целых восемь десятых процента)
годовых.
СС (по тексту – «Специальная Ставка»)• С первой Даты Выборки по Договору по дату выполнения
условий, указанных п. 1 раздела 8.4. «Дополнительные условия» настоящего
Приложения (включительно) – фиксированная 3,5% (три целых пять десятых
процента) годовых;
• с даты, следующей за датой выполнения условий, указанных п. 1
раздела 8.4. «Дополнительные условия» настоящего Приложения –
фиксированная 3,3% (три целых три десятых процента) годовых.
Д (по тексту – «Депозитная Ставка») Ставка рассчитываемая ежедневно как ключевая ставка Банка России на дату
расчета минус 2,00% (два процента) годовых, но не более 14,00%
(четырнадцать процентов) годовых.
.».
5. Стороны договорились изложить подпункт 7.1 пункта 7 Приложения 1 Договора залога в следующей редакции:
«7.1 Плата за поддержание Лимита Кредитования
1. Сублимит 1: отсутствует.
2. Сублимит 2: 2 114 040,00 (два миллиона сто четырнадцать тысяч сорок 00/100) рублей.
3. Сублимиты 3-4: 0,5% (ноль целых пять десятых процента) от величины соответствующего Сублимита.».
3. Подпись
3.1. Директор
А.Н. Круковский
3.2. Дата 24.01.2025г.