Совершение подконтрольной эмитенту организацией существенной сделки
1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Общество с ограниченной ответственностью «Брусника. Строительство и девелопмент»
1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 620000, Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Малышева, стр. 51 офис 37/05
1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1186658052470
1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 6685151087
1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 00492-R
1.6. Адрес страницы в сети "Интернет", используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=37991
1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 15.03.2024
2. Содержание сообщения
2.1. Лицо, которое совершило существенную сделку: подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение.
2.2. В случае если организацией, совершившей существенную сделку, является подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение, - полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации), место нахождения, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) (при наличии), основной государственный регистрационный номер (ОГРН) (при наличии) указанной организации: Общество с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик», место нахождения: Россия, 620075, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 51 офис 37/05, ИНН 6671382990, ОГРН 1116671018958.
2.3. Категория существенной сделки: существенная сделка, не являющаяся крупной (совершается в рамках обычной хозяйственной деятельности).
2.4. Вид и предмет существенной сделки: Договор № 304 об открытии невозобновляемой кредитной линии датой формирования 15.03.2024г. (дата подписания 15.03.2024г.) между Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» (Заемщик) и Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» (Кредитор).
2.5. Содержание существенной сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная существенная сделка: Кредитор обязуется открыть Заемщику невозобновляемую кредитную линию для:
1.1.1. финансирования затрат в сумме не более 1 710 843 007,00 (Один миллиард семьсот десять миллионов восемьсот сорок три тысячи семь) рублей 00 копеек в строящемся объекте «Жилой дом переменной этажности с встроенными нежилыми помещениями на первом этаже (6-ая очередь строительства) комплекса жилых домов в д. Сапроново Ленинского района Московской области», расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером: 50:21:0000000:43397, в Ленинском районе Московской области, Городское поселение Горки Ленинские, д. Сапроново, Российская Федерация» (далее – Объект/Проект) при осуществлении расчетов с использованием счетов эскроу, в том числе для формирования в ПАО Сбербанк покрытия по аккредитивам, открываемым в рамках расчетов за строительно-монтажные работы и материалы по Договору генерального подряда на строительство жилого дома (далее – договор генподряда), и иным договорам, связанным со строительством Объекта, предоставленных на цели:
• Оформление прав Заемщика на земельные участки для реализации Проекта в рамках Закона № 214-ФЗ;
• Проектирование и согласование проектной документации;
• Строительно-монтажные работы, в т.ч. затраты на ведение технического и авторского надзоров, выполнение функций заказчика, строительство сетей инженерно-технического обеспечения, необходимых для подключения (технологического присоединения) Объекта к таким сетям инженерно-технического обеспечения (включая приобретение технологического оборудования), если это предусмотрено соответствующей проектной документацией, плата за подключение (технологическое присоединение) Объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, страхование строительно-монтажных рисков;
• Затраты на строительство (реконструкцию) объектов инженерно-технической, социальной и транспортной инфраструктуры в рамках Проекта;
• Оплата труда, налоги и сборы;
• Затраты на реализацию Проекта (реклама, риэлтерские услуги, платежи, связанные с государственной регистрацией договоров участия в долевом строительстве, и т.п.);
• Для любых расчетов (включая Сумму денежного обязательства при прекращении) по сделкам ПФИ (далее - производный-финансовый инструмент), заключенным между Заемщиком и Кредитором.
• Финансирование затрат на субсидирование процентных ставок по жилищным кредитам физических лиц – участников долевого строительства Объекта.
1.1.2. финансирования затрат в сумме не более 645 862 380,00 (Шестьсот сорок пять миллионов восемьсот шестьдесят две тысячи триста восемьдесят) рублей 00 копеек в строящемся объекте «Многоуровневая стоянка на 499 (Четыреста девяносто девять) автомобилей с эксплуатируемой кровлей, мойкой автомобилей и встроенными помещениями общественного назначения по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, городское поселение Горки Ленинские, д. Сапроново, улица Калиновая, строительство которого осуществляется на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0080105:16683» (далее – Объект 2 /Проект 2) при осуществлении расчетов с использованием счетов эскроу, в том числе для формирования в ПАО Сбербанк покрытия по аккредитивам, открываемым в рамках расчетов за строительно-монтажные работы и материалы по Договору генерального подряда (далее – договор генподряда 2), и иным договорам, связанным со строительством Объекта 2, предоставленных на цели:
• Оформление прав Заемщика на земельные участки для реализации Проекта 2 в рамках Закона № 214-ФЗ;
• Проектирование и согласование проектной документации;
• Строительно-монтажные работы, в т.ч. затраты на ведение технического и авторского надзоров, выполнение функций заказчика, строительство сетей инженерно-технического обеспечения, необходимых для подключения (технологического присоединения) Объекта 2 к таким сетям инженерно-технического обеспечения (включая приобретение технологического оборудования), если это предусмотрено соответствующей проектной документацией, плата за подключение (технологическое присоединение) Объекта 2 к сетям инженерно-технического обеспечения, страхование строительно-монтажных рисков;
• Затраты на строительство (реконструкцию) объектов инженерно-технической, социальной и транспортной инфраструктуры в рамках Проекта 2;
• Оплата труда, налоги и сборы;
• Затраты на реализацию Проекта 2 (реклама, риэлтерские услуги, платежи, связанные с государственной регистрацией договоров участия в долевом строительстве, и т.п.);
1.1.3. финансирования затрат в сумме не более 500 000 000,00 (Пятьсот миллионов) рублей 00 копеек в строящемся объекте «Средняя общеобразовательная школа на 1 675 (Одна тысяча шестьсот семьдесят пять) мест по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, д. Сапроново» (далее – Объект 3 /Проект 3), в том числе для формирования в ПАО Сбербанк покрытия по аккредитивам, открываемым в рамках расчетов за строительно-монтажные работы и материалы по Договору генерального подряда (далее – договор генподряда 3), и иным договорам, связанным со строительством Объекта 3, предоставленных на цели:
• Проектирование и согласование проектной документации;
• Строительно-монтажные работы, в т. ч. затраты на ведение технического и авторского надзоров, выполнение функций заказчика, строительство сетей инженерно-технического обеспечения, необходимых для подключения (технологического присоединения) Объекта 3 к таким сетям инженерно-технического обеспечения (включая приобретение технологического оборудования), если это предусмотрено соответствующей проектной документацией, плата за подключение (технологическое присоединение) Объекта 3 к сетям инженерно-технического обеспечения, страхование строительно-монтажных рисков;
• Затраты на строительство (реконструкцию) объектов инженерно-технической и транспортной инфраструктуры в рамках Проекта 3;
• Оплата труда, налоги и сборы;
• 1.1.4. финансирования ранее понесенных затрат по Объекту, Объекту 2, Объекту 3 и рефинансирования целевых займов, направленных на цели, связанные со строительством объекта жилой недвижимости (за исключением займов, предоставленных на цели обеспечения собственного участия в Проекте), предоставленных на цели, соответствующие ч.1 ст.18 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ), в том числе на цели предусмотренные п.п. 1.1.1, 1.1.2, 1.1.3 Договора, за исключением расчетов по сделкам ПФИ.
Заемщик обязуется возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора.
2.6. Стороны и выгодоприобретатели по существенной сделке:
Заемщик - Общество с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик», место нахождения: Россия, 620075, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 51 офис 37/05, ИНН 6671382990, ОГРН 1116671018958.
Кредитор - Публичное акционерное общество «Сбербанк России», место нахождения: Россия, 117997, город Москва, улица Вавилова, дом 19, ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195.
Выгодоприобретатель: отсутствует.
2.7. Срок исполнения обязательств по существенной сделке: «28» декабря 2026г. (дата полного погашения выданного кредита). Договор действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по Договору.
2.8. Размер существенной сделки в денежном выражении и в процентах от стоимости активов (совокупной стоимости активов), определенных по данным консолидированной финансовой отчетности эмитента на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки):
Размер существенной сделки в денежном выражении: не более 4 474 101 538,00 (четыре миллиарда четыреста семьдесят четыре миллиона сто одна тысяча пятьсот тридцать восемь) рублей 00 коп.
Общий размер взаимосвязанных сделок в денежном выражении и в процентах от стоимости активов (совокупной стоимости активов), определенных по данным консолидированной финансовой отчетности эмитента на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки): не более 139 943 858 633,00 (сто тридцать девять миллиардов девятьсот сорок три миллиона восемьсот пятьдесят восемь тысяч шестьсот тридцать три) рубля 00 копеек, с учетом процентов по ранее выданным кредитам, что составляет 102,85% от стоимости активов.
2.9. Стоимость активов (совокупная стоимость активов), определенная по данным консолидированной финансовой отчетности эмитента на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки): 136 071 122 000,00 (сто тридцать шесть миллиардов семьдесят один миллион сто двадцать две тысячи) рублей по состоянию на 30.06.2023 г.
2.10. Дата совершения существенной сделки: 15.03.2024 г.
2.11. Сведения о принятии решения о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки в случае, когда указанное решение было принято уполномоченным органом управления эмитента или подконтрольной эмитенту организации, имеющей для него существенное значение (наименование органа управления организации, принявшего решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки, дата принятия решения, дата составления и номер протокола собрания (заседания) органа управления организации, на котором принято указанное решение, если оно принималось коллегиальным органом управления организации), или указание на то, что решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки не принималось: решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки не принималось.
Данная информация является инсайдерской информацией ООО «Брусника. Строительство и девелопмент» в соответствии с утвержденным собственным перечнем информации, относящейся к инсайдерской информации Общества.
3. Подпись
3.1. Директор
А.Н. Круковский
3.2. Дата 18.03.2024г.