Совершение подконтрольной эмитенту организацией существенной сделки
1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Общество с ограниченной ответственностью «Брусника. Строительство и девелопмент»
1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 620000, Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Малышева, стр. 51 офис 37/05
1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1186658052470
1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 6685151087
1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 00492-R
1.6. Адрес страницы в сети "Интернет", используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=37991
1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 23.07.2024
2. Содержание сообщения
2.1. Лицо, которое совершило существенную сделку: подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение.
2.2. В случае если организацией, совершившей существенную сделку, является подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение, - полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации), место нахождения, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) (при наличии), основной государственный регистрационный номер (ОГРН) (при наличии) указанной организации: Общество с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик», место нахождения: Россия, 620075, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 51 офис 37/05, ИНН 6671382990, ОГРН 1116671018958.
2.3. Категория существенной сделки: существенная сделка, не являющаяся крупной (совершается в рамках обычной хозяйственной деятельности).
2.4. Вид и предмет существенной сделки:
Вид существенной сделки: Договор ипотеки № ДИ01-440B00YH82LZ датой формирования от 23.07.2024г. (дата подписания 23.07.2024 г.) между Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» (Залогодатель) и Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» (Залогодержатель).
Предмет существенной сделки: Залогодатель передает в залог/последующий залог Залогодержателю принадлежащее Залогодателю на праве собственности и праве аренды недвижимое имущество (именуемое в дальнейшем «Предмет залога»):
- Право аренды на Земельный участок. Основание: Договор аренды, № 1 аз/2018, выдан 16.04.2018, общая площадь 49 935.00 кв.м., Категория земель: Земли населенных пунктов, Вид(ы) разрешенного использования: Многоэтажные жилые дома, в том числе со встроенными или встроено-пристроенными помещениями общественного назначения (2.6) среднеэтажные жилые дома, в том числе со встроенными или встроеннопристроенными помещениями общественного назначения (2.5), Кадастровый (или условный) номер 54:19:180601:498, Местоположение (адрес) / адресные ориентиры Предмета залога Российская Федерация, Новосибирская обл., Новосибирский р-н, рп Краснообск, Вид права Залогодателя на Предмет залога: Аренда, Срок аренды c 28.04.2018 по 29.06.2055, Номер записи регистрации права Залогодателя на Предмет залога в ЕГРН 54:19:180601:498-54/001/2018-27, дата регистрации права Залогодателя на Предмет залога в ЕГРН 28.04.2018, оценочная стоимость 157 738 654.71 руб., залоговая стоимость 151 429 108.52 руб.
- Сети передачи данных; Год постройки: 2024, протяженность, м: 114.0, Кадастровый (или условный), инвентарный номер 54:19:180601:3003, Местоположение (адрес) / адресные ориентиры Предмета залога: Российская Федерация, Новосибирская область, Новосибирский район, рабочий поселок Краснообск, вид права Залогодателя на Предмет залога: собственность, номер записи регистрации права Залогодателя на Предмет залога в ЕГРН: 54:19:180601:3003-54/131/2024-1, дата регистрации права Залогодателя на Предмет залога в ЕГРН: 28.05.2024, оценочная стоимость 1 000.00 руб., залоговая стоимость 960.00 руб.;
- Электроснабжение КЛ-10 кВ, КЛ-0,4 кВ от ТП-8947; Год постройки: 2023, протяженность, м: 2918.0, Кадастровый (или условный), инвентарный номер 54:19:180601:2964, Местоположение (адрес) / адресные ориентиры Предмета залога: Российская Федерация, Новосибирская область, муниципальный район Новосибирский, городское поселение рабочий поселок Краснообск, рабочий поселок Краснообск, вид права Залогодателя на Предмет залога: собственность, номер записи регистрации права Залогодателя на Предмет залога в ЕГРН: 54:19:180601:2964-54/175/2024-1, дата регистрации права Залогодателя на Предмет залога в ЕГРН: 05.04.2024, оценочная стоимость 1 000.00 руб., залоговая стоимость 960.00 руб.;
- Тепловые сети; Год постройки: 2023, протяженность, м: 284.0, Кадастровый (или условный), инвентарный номер 54:19:000000:9078, Местоположение (адрес) / адресные ориентиры Предмета залога: Российская Федерация, Новосибирская область, муниципальный район Новосибирский, городское поселение рабочий поселок Краснообск, рабочий поселок Краснообск, вид права Залогодателя на Предмет залога: собственность, номер записи регистрации права Залогодателя на Предмет залога в ЕГРН: 54:19:000000:9078-54/131/2024-1, дата регистрации права Залогодателя на Предмет залога в ЕГРН: 13.06.2024, оценочная стоимость 6 999 356.65 руб., залоговая стоимость 6 999 356.65 руб.
2.5. Содержание существенной сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная существенная сделка: Залогом Предмета залога обеспечивается исполнение Должником: Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» (ИНН: 6671382990, ОГРН: 1116671018958), именуемым в дальнейшем «Должник», всех обязательств по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №440B00YH82LZ от 23.07.2024г. (дата формирования), именуемому в дальнейшем «Основной договор», заключенному между Залогодержателем (он же Кредитор ) и Должником (он же Заемщик) в городе Новосибирске.
Обязательства, исполнение которых обеспечивается ипотекой в силу Договора, включают, в том числе, но не исключительно:
- обязательства по погашению основного долга (кредита);
- обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по Основному договору;
- обязательства по уплате неустоек;
- обязательства по возмещению судебных и иных расходов Залогодержателя, связанных с реализацией прав по Основному договору и Договору;
- обязательства по возврату суммы полученного по Основному договору/неосновательного обогащения (в размере суммы кредита по Основному договору) и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, при недействительности Основного договора и/или дополнительного(ых) соглашения(ий) к Основному договору или при признании Основного договора и/или дополнительного(ых) соглашения(ий) к Основному договору незаключенным(и), а также при признании Основного договора и/или дополнительного(ых) соглашения(ий) к Основному договору заключенным(и) неуполномоченным лицом (ст. 183 Гражданского кодекса Российской Федерации).
2.6. Стороны и выгодоприобретатели по существенной сделке:
Залогодатель - Общество с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик», место нахождения: Россия, 620075, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 51 офис 37/05, ИНН 6671382990, ОГРН 1116671018958.
Залогодержатель - Публичное акционерное общество «Сбербанк России», место нахождения: Россия, 117997, город Москва, улица Вавилова, дом 19, ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195.
Выгодоприобретатель: отсутствует.
2.7. Срок исполнения обязательств по существенной сделке: Срок исполнения обязательств по Основному договору – 28.03.2027г. Договор действует до полного выполнения обязательств, взятых Должником по Основному договору.
2.8. Размер существенной сделки в денежном выражении и в процентах от стоимости активов (совокупной стоимости активов), определенных по данным консолидированной финансовой отчетности эмитента на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки):
Размер сделки в денежном выражении: не более 164 740 011 (сто шестьдесят четыре миллиона семьсот сорок тысяч одиннадцать) рублей 00 коп.
Общий размер взаимосвязанных сделок в денежном выражении и в процентах от стоимости активов (совокупной стоимости активов), определенных по данным консолидированной финансовой отчетности эмитента на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки): не более 166 149 988 062,00 (сто шестьдесят шесть миллиардов сто сорок девять миллионов девятьсот восемьдесят восемь тысяч шестьдесят два) рубля 00 копеек, что составляет 94,58 % от стоимости активов.
2.9. Стоимость активов (совокупная стоимость активов), определенная по данным консолидированной финансовой отчетности эмитента на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки): 175 667 716 000,00 (сто семьдесят пять миллиардов шестьсот шестьдесят семь миллионов семьсот шестнадцать тысяч) рублей по состоянию на 31.12.2023 г.
2.10. Дата совершения существенной сделки: 23.07.2024 г.
2.11. Сведения о принятии решения о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки в случае, когда указанное решение было принято уполномоченным органом управления эмитента или подконтрольной эмитенту организации, имеющей для него существенное значение (наименование органа управления организации, принявшего решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки, дата принятия решения, дата составления и номер протокола собрания (заседания) органа управления организации, на котором принято указанное решение, если оно принималось коллегиальным органом управления организации), или указание на то, что решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки не принималось: решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки не принималось.
Данная информация является инсайдерской информацией ООО «Брусника. Строительство и девелопмент» в соответствии с утвержденным собственным перечнем информации, относящейся к инсайдерской информации Общества.
3. Подпись
3.1. Директор
А.Н. Круковский
3.2. Дата 23.07.2024г.