Совершение подконтрольной эмитенту организацией существенной сделки
1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Общество с ограниченной ответственностью «Брусника. Строительство и девелопмент»
1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 620000, Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Малышева, стр. 51 офис 37/05
1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1186658052470
1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 6685151087
1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 00492-R
1.6. Адрес страницы в сети "Интернет", используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=37991
1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 26.12.2023
2. Содержание сообщения
2.1. Лицо, которое совершило существенную сделку: подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение.
2.2. В случае если организацией, совершившей существенную сделку, является подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение, - полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации), место нахождения, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) (при наличии), основной государственный регистрационный номер (ОГРН) (при наличии) указанной организации: Общество с ограниченной ответственностью «Европейский берег. Большевичка. Новосибирск. Специализированный застройщик», место нахождения: Россия, 630099, Новосибирская область, город Новосибирск, проспект Красный, дом 25, помещение 79, ИНН 5406982212, ОГРН 1175476111590.
2.3. Категория существенной сделки: существенная сделка, не являющаяся крупной (совершается в рамках обычной хозяйственной деятельности).
2.4. Вид и предмет существенной сделки:
Вид существенной сделки: Дополнительное соглашение № 22 от 26.12.2023 г. к Кредитному договору № 90-031/КЛ-20 от 17 марта 2020 года между Обществом с ограниченной ответственностью «Европейский берег. Большевичка. Новосибирск. Специализированный застройщик» (Заемщик) и Акционерным обществом «Банк ДОМ.РФ» (Кредитор).
Предмет существенной сделки:
- изменение лимита кредитования;
- изменение даты окончательного погашения кредита;
- изменение периода выборки кредита;
- изменение цели кредитования: Заемщик обязуется использовать Кредит исключительно для целей реализации проекта, в том числе:
(a) В рамках Сублимита 1 - формирование покрытия по аккредитиву (далее – «Аккредитив») для оплаты по договору купли-продажи от 07.02.2020 недвижимого имущества между Заемщиком и ООО «Азимут», ИНН 6315636506, заключенного в отношении Земельного Участка (далее - Цель 1).
(b) В рамках Сублимита 2:
- Финансирование предпроектных/ проектных работ в соответствии с согласованным с Кредитором Реестром Предпроектных Расходов до получения Разрешения на Строительство каждой из Очередей (далее – «Цель 2»).
- Компенсация ранее понесенных расходов Заемщика, в рамках согласованного с Банком Реестра Предпроектных Расходов путем досрочного частичного погашения займа по соглашению
№61/БЛШ от 03.02.2021 г. с учетом дополнительных соглашений, заключенному между Банком, Заемщиком и ООО «Компания для финансирования проектов «Воздвиженка» (далее –
«Соглашение»). При этом не допускается выдача Кредита для возмещения расходов, понесенных в связи с выдачей авансов (при условии, что по данным авансам отсутствуют документы,
подтверждающие факт выполнения соответствующих работ, оказанных услуг, поставленных материалов) (далее - «Цель 2.1»). Получение Заемщиком одного и/или всех Разрешений на
Строительство по всем Очередям не является основанием приостановки Выборки в рамках Сублимита.
(c) В рамках Сублимита 3, Сублимита 3.1:
- Финансирование Очереди-1 в рамках Бюджета Проекта (включая вносимые в Бюджет Проекта изменения и дополнения) до даты наступления Эксплуатационной Фазы в отношении Очереди-1 (далее – «Цель 3»). • Компенсация ранее понесенных расходов Заемщика, в рамках согласованного с Банком Бюджета Проекта для Очереди-1 путем досрочного частичного
погашения займа по соглашению №61/БЛШ от 03.02.2021 г. с учетом дополнительных соглашений, заключенному между Банком, Заемщиком и ООО «Компания для финансирования
проектов «Воздвиженка» (далее – «Соглашение»). При этом не допускается выдача Кредита для возмещения расходов, понесенных в связи с выдачей авансов (при условии, что по данным
авансам отсутствуют документы, подтверждающие факт выполнения соответствующих работ, оказанных услуг, поставленных материалов) (далее - «Цель 3.1»).
(d) В рамках Сублимита 4, Сублимита 4.1:
- финансирование строительства Очереди-2 (секции 4, 5, 6) в рамках Бюджета Проекта (включая вносимые в Бюджет Проекта изменения и дополнения) до даты наступления Эксплуатационной Фазы в отношении Очереди-2 (далее – «Цель-4.1»).
- финансирование строительства Очереди-2 (секции 1, 2, 3) в рамках Бюджета Проекта (включая вносимые в Бюджет Проекта изменения и дополнения) до даты наступления Эксплуатационной Фазы в отношении Очереди-2 (далее – «Цель-4.2»).
- Компенсация ранее понесенных расходов Заемщика, в рамках согласованного с Банком Бюджета Проекта для Очереди-2 путем досрочного частичного погашения займа по соглашению №61/БЛШ от 03.02.2021 г. с учетом дополнительных соглашений, заключенному между Банком, Заемщиком и ООО «Компания для финансирования проектов «Воздвиженка» (далее – «Соглашение»). При этом не допускается выдача Кредита для возмещения расходов, понесенных в связи с выдачей авансов(при условии, что по данным авансам отсутствуют документы, подтверждающие факт выполнения соответствующих работ, оказанных услуг, поставленных материалов) (далее-«Цель 4.3»).
(e) В рамках Сублимита 5, Сублимит 5.1:
- Финансирование строительства Очереди-3 в рамках Бюджета Проекта (включая вносимые в Бюджет Проекта изменения и дополнения) до даты наступления Эксплуатационной Фазы
Очереди-3 (далее – «Цель 5»).
- Компенсация ранее понесенных расходов Заемщика, в рамках согласованного с Банком Бюджета Проекта для Очереди-3 путем досрочного частичного погашения займа по соглашению №61/БЛШ от 03.02.2021 г. с учетом дополнительных соглашений, заключенному между Банком, Заемщиком и ООО «Компания для финансирования проектов «Воздвиженка» (далее – «Соглашение»). При этом не допускается выдача Кредита для возмещения расходов, понесенных в связи с выдачей авансов (при условии, что по данным авансам отсутствуют документы, подтверждающие факт выполнения соответствующих работ, оказанных услуг, поставленных материалов) (далее - «Цель 5.1»).
(f) В рамках Сублимита 6, Сублимита 6.1:
- Финансирование строительства Очереди-4 в рамках Бюджета Проекта (включая вносимые в Бюджет Проекта изменения и дополнения) до даты наступления Эксплуатационной Фазы
Очереди-4, а также расходы Заемщика на выполнение работ по проектированию школы по ул.Большевистской на 1100 мест по контрактам, заключенным с Заемщиком на основании
соглашения о взаимодействии на безвозмездное выполнение работ по проектированию школы по ул. Большевистской в Октябрьском районе от 06.07.2023 в размере не более 50 000 000,00 (Пятьдесят миллионов 00/100) рублей, (далее – «Цель 6»).
- Компенсация ранее понесенных расходов Заемщика, в рамках согласованного с Банком Бюджета Проекта для Очереди-4 путем досрочного частичного погашения займа по соглашению №61/БЛШ от 03.02.2021 г. с учетом дополнительных соглашений, заключенному между Банком, Заемщиком и ООО «Компания для финансирования проектов «Воздвиженка» (далее – «Соглашение»). При этом не допускается выдача Кредита для возмещения расходов, понесенных в связи с выдачей авансов (при условии, что по данным авансам отсутствуют документы, подтверждающие факт выполнения соответствующих работ, оказанных услуг, поставленных материалов) (далее – «Цель 6.1»);
- изменена величина процентной ставки.
2.5. Содержание существенной сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная существенная сделка:
Стороны согласовали внесение в Договор изменений, предусмотренных Дополнительным соглашением № 22 к Договору. Все остальные условия Договора, с учетом внесенных изменений и дополнений, остаются в силе.
2.6. Стороны и выгодоприобретатели по существенной сделке:
Заемщик - Общество с ограниченной ответственностью «Европейский берег. Большевичка. Новосибирск. Специализированный застройщик», место нахождения: Россия, 630099, Новосибирская область, город Новосибирск, проспект Красный, дом 25, помещение 79, ИНН 5406982212, ОГРН 1175476111590.
Кредитор - Акционерным обществом «Банк ДОМ.РФ», место нахождения: Россия, 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10, ИНН 7725038124, ОГРН 1037739527077.
Выгодоприобретатель: отсутствует.
2.7. Срок исполнения обязательств по существенной сделке: 30.12.2026г. (дата полного погашения выданного кредита). Договор действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по Договору.
2.8. Размер существенной сделки в денежном выражении и в процентах от стоимости активов (совокупной стоимости активов), определенных по данным консолидированной финансовой отчетности эмитента на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки):
Размер сделки в денежном выражении: не более 15 008 472 684,00 (пятнадцать миллиардов восемь миллионов четыреста семьдесят две тысячи шестьсот восемьдесят четыре) рубля 00 коп.
Общий размер взаимосвязанных сделок в денежном выражении и в процентах от стоимости активов (совокупной стоимости активов), определенных по данным консолидированной финансовой отчетности эмитента на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки): не более 24 114 018 250,00 (двадцать четыре миллиарда сто четырнадцать миллионов восемнадцать тысяч двести пятьдесят) рублей 00 коп, что составляет 17,72% от стоимости активов.
2.9. Стоимость активов (совокупная стоимость активов), определенная по данным консолидированной финансовой отчетности эмитента на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки): 136 071 122 000,00 (сто тридцать шесть миллиардов семьдесят один миллион сто двадцать две тысячи) рублей по состоянию на 30.06.2023 г.
2.10. Дата совершения существенной сделки: 26.12.2023 г.
2.11. Сведения о принятии решения о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки в случае, когда указанное решение было принято уполномоченным органом управления эмитента или подконтрольной эмитенту организации, имеющей для него существенное значение (наименование органа управления организации, принявшего решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки, дата принятия решения, дата составления и номер протокола собрания (заседания) органа управления организации, на котором принято указанное решение, если оно принималось коллегиальным органом управления организации), или указание на то, что решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки не принималось: решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки не принималось.
Данная информация является инсайдерской информацией ООО «Брусника. Строительство и девелопмент» в соответствии с утвержденным собственным перечнем информации, относящейся к инсайдерской информации Общества.
3. Подпись
3.1. Директор
А.Н. Круковский
3.2. Дата 27.12.2023г.