Совершение подконтрольной эмитенту организацией существенной сделки
1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Общество с ограниченной ответственностью «Брусника. Строительство и девелопмент»
1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 620000, Свердловская обл, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул Гоголя, стр. 18, помещ. 340
1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1186658052470
1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 6685151087
1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 00492-R
1.6. Адрес страницы в сети "Интернет", используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=37991
1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 21.05.2026
2. Содержание сообщения
2.1. Лицо, которое совершило существенную сделку: подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение.
2.2. В случае если организацией, совершившей существенную сделку, является подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение, - полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации), место нахождения, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) (при наличии), основной государственный регистрационный номер (ОГРН) (при наличии) указанной организации: Общество с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик», место нахождения: Российская Федерация, город Екатеринбург, ИНН 6671382990, ОГРН 1116671018958.
2.3. Категория существенной сделки: существенная сделка, не являющаяся крупной (совершается в рамках обычной хозяйственной деятельности).
2.4. Вид и предмет существенной сделки:
Вид существенной сделки: Договор ипотеки № ДИ01_210-7 датой формирования от 20.05.2026 г. (дата подписания 21.05.2026 г.) между Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» (Залогодатель) и Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» (Залогодержатель).
Предмет существенной сделки: Залогодатель передает в залог Залогодержателю принадлежащее Залогодателю на праве собственности недвижимое имущество:
1. Земельный участок, общая площадь: 4 955.00 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид(ы) разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка, многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), кадастровый (или условный) номер 66:41:0000000:205979, местоположение: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид права Залогодателя: собственность, номер записи регистрации права Залогодателя на предмет залога в ЕГРН: 66:41:0000000:205979-66/199/2023-1, дата регистрации права Залогодателя на предмет залога в ЕГРН: 19.12.2023, оценочная стоимость: 37 506 030.15 рублей, НДС: НДС не облагается, залоговый дисконт: 0.00%, залоговая стоимость: 37 506 030.15 рублей.
2. Земельный участок, общая площадь: 3 814.00 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид(ы) разрешенного использования: хранение автотранспорта, кадастровый (или условный) номер 66:41:0000000:209167, местоположение: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид права Залогодателя: собственность, номер записи регистрации права Залогодателя на предмет залога в ЕГРН: 66:41:0000000:209167-66/199/2024-1, дата регистрации права Залогодателя на предмет залога в ЕГРН: 24.04.2024, оценочная стоимость: 5 006 828.50 рублей, НДС: НДС не облагается, залоговый дисконт: 0.00%, залоговая стоимость: 5 006 828.50 рублей.
3. Земельный участок, общая площадь: 14 238.00 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид(ы) разрешенного использования: хранение автотранспорта, кадастровый (или условный) номер 66:41:0000000:213505, местоположение: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид права Залогодателя: собственность, номер записи регистрации права Залогодателя на предмет залога в ЕГРН: 66:41:0000000:213505-66/199/2025-1, дата регистрации права Залогодателя на предмет залога в ЕГРН: 10.02.2025, оценочная стоимость: 17 989 285.86 рублей, НДС: НДС не облагается, залоговый дисконт: 0.00%, залоговая стоимость: 17 989 285.86 рублей.
4. Земельный участок, общая площадь: 314.00 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид(ы) разрешенного использования: коммунальное обслуживание, кадастровый (или условный) номер 66:41:0502070:737, местоположение: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Благодатская, вид права Залогодателя: собственность, номер записи регистрации права Залогодателя на предмет залога в ЕГРН: 66:41:0502070:737-66/199/2023-1, дата регистрации права Залогодателя на предмет залога в ЕГРН: 16.11.2023, оценочная стоимость: 366 582.44 рублей, НДС: НДС не облагается, залоговый дисконт: 0.00%, залоговая стоимость: 366 582.44 рублей.
5. Земельный участок, общая площадь: 634.00 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид(ы) разрешенного использования: коммунальное обслуживание, кадастровый (или условный) номер 66:41:0502079:12, местоположение: обл. Свердловская, г. Екатеринбург, ул. Можайского, дом 9, корпус а, вид права Залогодателя: собственность, номер записи регистрации права Залогодателя на предмет залога в ЕГРН: 66:41:0502079:12-66/199/2025-2, дата регистрации права Залогодателя на предмет залога в ЕГРН: 01.04.2025, оценочная стоимость: 719 063.78 рублей, НДС: НДС не облагается, залоговый дисконт: 0.00%, залоговая стоимость: 719 063.78 рублей.
6. Земельный участок, общая площадь: 655.00 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид(ы) разрешенного использования: земли жилой застройки (для жилищных нужд), кадастровый (или условный) номер 66:41:0502079:21, местоположение: обл. Свердловская, г. Екатеринбург, ул. Благодатская, дом 18, вид права Залогодателя: собственность, номер записи регистрации права Залогодателя на предмет залога в ЕГРН: 66:41:0502079:21-66/199/2023-1, дата регистрации права Залогодателя на предмет залога в ЕГРН: 16.11.2023, оценочная стоимость: 1 542 184.40 рублей, НДС: НДС не облагается, залоговый дисконт: 0.00%, залоговая стоимость: 1 542 184.40 рублей.
7. Земельный участок, общая площадь: 453.00 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид(ы) разрешенного использования: коммунальное обслуживание, кадастровый (или условный) номер 66:41:0502080:115, местоположение: Свердловская область, город Екатеринбург, улица Благодатская, дом 13, вид права Залогодателя: собственность, номер записи регистрации права Залогодателя на предмет залога в ЕГРН: 66:41:0502080:115-66/200/2023-2, дата регистрации права Залогодателя на предмет залога в ЕГРН: 02.03.2023, оценочная стоимость: 10 822 000.00 рублей, НДС: НДС не облагается, залоговый дисконт: 0.00%, залоговая стоимость: 10 822 000.00 рублей.
8. Земельный участок, общая площадь: 300.00 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид(ы) разрешенного использования: коммунальное обслуживание, кадастровый (или условный) номер 66:41:0502080:464, местоположение: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Благодатская, дом 13, вид права Залогодателя: собственность, номер записи регистрации права Залогодателя на предмет залога в ЕГРН: 6