Совершение эмитентом существенной сделки
1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Публичное акционерное общество "Специализированный застройщик "Орёлстрой"
1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 302002, Орловская обл., г. Орёл, пл. Мира, д. 7Г
1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1025700764363
1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 5751005940
1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 40851-A
1.6. Адрес страницы в сети "Интернет", используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=5270
1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 24.01.2024
2. Содержание сообщения
2.1. Лицо, которое совершило существенную сделку (эмитент; подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение): эмитент.
2.2. Категория существенной сделки (существенная сделка, не являющаяся крупной; крупная сделка; сделка, в совершении которой имеется заинтересованность; крупная сделка, которая одновременно является сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность): существенная сделка, не являющаяся крупной.
2.3. Вид и предмет существенной сделки: Договор залога имущественных прав (далее – Договор).
2.4. Содержание существенной сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная существенная сделка: Залогом обеспечивается исполнение Эмитентом (Залогодатель, Должник) всех обязательств по Кредитному соглашению (оно же Основной договор), заключенному между Банком (Кредитор) и Должником (он же Заемщик). Целевое назначение кредита: финансирования затрат по строительству Объекта – «Комплекс из 3-х многоквартирных домов по ул. Садовая, 2 расположенных в д. Жилина Орловского муниципального округа. 3-й этап строительства – многоквартирный дом корпус 3 (поз. 29)», а также финансирование любых расчетов в определенном Основным договором размере по сделкам производных финансовых инструментов, заключенным между Заемщиком и Кредитором. Имущественные права, передаваемые в залог: право требования на получение Объекта, а также на получение от генподрядчика, выполняющего на основании договора генподряда работы по строительству Объекта, уплаченной ему Залогодателем денежной суммы и начисленных на неё процентов, и возмещения причиненных Залогодателю убытков в случае отсутствия у генподрядчика Объекта, или возникновения у Залогодателя права требования Объекта, который он должен был передать Залогодателю в случаях, предусмотренных законодательством.
2.5. Стороны и выгодоприобретатели по существенной сделке: Сторона сделки: Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ПАО Сбербанк; ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195, он же – Банк или Кредитор) и Публичное акционерное общество «Специализированный застройщик «Орелстрой» (он же – Залогодатель, Должник).
2.6. Срок исполнения обязательств по существенной сделке: Срок возврата (дата полного погашения) кредита: 27.03.2027 г. Договор действует до полного исполнения обязательств, взятых Должником по Основному договору.
2.7. Размер существенной сделки в денежном выражении и в процентах от стоимости активов эмитента (если сделка совершена эмитентом) или подконтрольной эмитенту организации, имеющей для него существенное значение (если сделка совершена указанной организацией): 775 459 380,00 руб., что составляет 11,96 % от стоимости активов Эмитента.
2.8. Стоимость активов, определенная по данным бухгалтерской (финансовой) отчетности эмитента (если сделка совершена эмитентом) или подконтрольной эмитенту организации, имеющей для него существенное значение (если сделка совершена указанной организацией), на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки): 6 481 734 тыс. руб.
2.9. Дата совершения существенной сделки: 24.01.2024 г.
2.10. Сведения о принятии решения о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки в случае, когда указанное решение было принято уполномоченным органом управления эмитента или подконтрольной эмитенту организации, имеющей для него существенное значение (наименование органа управления организации, принявшего решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки, дата принятия решения, дата составления и номер протокола собрания (заседания) органа управления организации, на котором принято указанное решение, если оно принималось коллегиальным органом управления организации), или указание на то, что решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки не принималось: Решение о согласии на совершение существенной сделки принято Правлением Эмитента (Протокол 1/22-01 от 22.01.2024 г.)
3. Подпись
3.1. Управляющий директор
В.В. Гефель
3.2. Дата 25.01.2024г.