Сообщение о существенном факте
о совершении эмитентом существенной сделки
1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование эмитента Акционерное общество «Омскоблгаз»
1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц 644105, Омская область, город Омск, ул. 4-я Челюскинцев, д. 6, к. А
1.3. Основной государственный номер (ОГРН) эмитента (при наличии) 1035504001345
1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии) 5503002042
1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России 00396-F
1.6. Адрес страницы в сети Интернет, используемой эмитентом для раскрытия информации http://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=3903
1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение 09 августа 2023 года
2. Содержание сообщения
В соответствии с п. 34.5 Положения Банка России от 27.03.2020 N 714-П "О раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг" (далее – Положение) сведения, предусмотренные пунктом 34.2 Положения, приводятся в отношении совершенной сделки:
2.1. Лицо, которое совершило существенную сделку (эмитент; подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение): эмитент.
2.2. Категория существенной сделки (существенная сделка, не являющаяся крупной; крупная сделка; сделка, в совершении которой имеется заинтересованность; крупная сделка, которая одновременно является сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность): существенная сделка, не являющаяся крупной.
2.3. Вид и предмет существенной сделки: дополнительное соглашение № 1 к договору купли-продажи будущей вещи № ДКП-05-227/2022 от 14.12.2022 (далее – договор).
2.4. Содержание существенной сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная существенная сделка: увеличение предварительной цены недвижимого имущества, изменение перечня недвижимого имущества (объектов) и графика платежей (Приложения №№ 1,9 к договору считать утратившим силу. Принять Приложения №№ 1,9 к договору в редакции дополнительного соглашения № 1).
2.5. Стороны и выгодоприобретатели по существенной сделке: ООО «Газпром газификация» (Оператор газификации или Покупатель) и АО «Омскоблгаз» (Газораспределительная организация или Продавец).
2.6. Срок исполнения обязательств по существенной сделке: дополнительное соглашение № 1 вступает в силу с даты подписания обеими сторонами и действует до полного исполнения сторонами обязательств по договору.
2.7. Размер существенной сделки в денежном выражении и в процентах от стоимости активов (совокупной стоимости активов), определяемой в соответствии с подпунктом 13.9.21 пункта 13.9 Положения:
2.7.1. Размер существенной сделки в денежном выражении: предварительная цена недвижимого имущества определена в размере 184 646 699 (Сто восемьдесят четыре миллиона шестьсот сорок шесть тысяч шестьсот девяносто девять) руб. 00 коп., кроме того НДС.
2.7.2. Размер существенной сделки в процентах от стоимости активов, определенной по данным бухгалтерской (финансовой) отчетности эмитента на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки): 13,04%.
2.8. Стоимость активов, определенная по данным бухгалтерской (финансовой) отчетности эмитента на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки): 1 698 841 тыс. рублей на 31.12.2022 года.
2.9. Дата совершения существенной сделки: 09 августа 2023 года.
2.10. Сведения о принятии решения о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки в случае, когда указанное решение было принято уполномоченным органом управления эмитента (наименование органа управления организации, принявшего решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки, дата принятия решения, дата составления и номер протокола собрания (заседания) органа управления организации, на котором принято указанное решение, если оно принималось коллегиальным органом управления организации), или указание на то, что решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки не принималось: Решение о согласии на совершение сделки принято Советом директоров АО «Омскоблгаз» 04.08.2023 года, протокол № 13/23 от 07.08.2023 года.
В соответствии с п. 34.5 Положения сведения, предусмотренные пунктом 34.2 Положения, приводятся в отношении ранее заключенного договора купли-продажи будущей вещи № ДКП-05-227/2022 от 14.12.2022:
2.1. Лицо, которое совершило существенную сделку (эмитент; подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение): эмитент.
2.2. Категория существенной сделки (существенная сделка, не являющаяся крупной; крупная сделка; сделка, в совершении которой имеется заинтересованность; крупная сделка, которая одновременно является сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность): существенная сделка, не являющаяся крупной.
2.3. Вид и предмет существенной сделки: договор купли-продажи будущей вещи.
2.4. Содержание существенной сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная существенная сделка: Продавец обязуется передать в собственность Покупателя на условиях и в сроки, установленные Договором, а Покупатель принять и оплатить объекты недвижимого имущества (газоснабжения), право собственности на которые возникнет у Продавца в будущем. Наименование, местоположение, характеристики и состав объектов недвижимого имущества определены в Приложении № 1 к Договору (далее – Недвижимое имущество).
2.5. Стороны и выгодоприобретатели по существенной сделке: ООО «Газпром газификация» (Оператор газификации или Покупатель) и АО «Омскоблгаз» (Газораспределительная организация или Продавец).
2.6. Срок исполнения обязательств по существенной сделке: Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по Договору.
2.7. Размер существенной сделки в денежном выражении и в процентах от стоимости активов (совокупной стоимости активов), определяемой в соответствии с подпунктом 13.9.21 пункта 13.9 Положения:
2.7.1. Размер существенной сделки в денежном выражении: предварительная цена Недвижимого имущества определена сторонами в размере 111 981 203 (Сто одиннадцать миллионов девятьсот восемьдесят одна тысяча двести три) рубля 00 копеек, кроме того НДС по ставке в соответствии с действующим законодательством РФ о налогах и сборах – 22 396 240 (Двадцать два миллиона триста девяносто шесть тысяч двести сорок) рублей 60 копеек, и включает в себя:
затраты Продавца на создание объекта (проектно-изыскательские работы, строительно-монтажные работы);
затраты Продавца на оформление и государственную регистрацию права собственности Продавца на объект (в размере государственной пошлины);
затраты Продавца на оформление охранных зон объекта и земельно-имущественных правоотношений, осуществляемых Продавцом в соответствии с разделом 3 Договора;
затраты на мониторинг выполнения технических условий и осуществление фактического присоединения;
иные затраты Продавца, которые могут возникнуть при исполнении Договора, в том числе предусмотренные п.3.1.10 Договора.
Предварительная оплата (аванс) Продавцу осуществляется Покупателем в соответствии с Графиком платежей (Приложение № 9 к Договору). Совокупный размер платежей, являющихся предварительной оплатой (авансом) по Договору в соответствии с Графиком платежей (Приложение № 9 к Договору), не может превышать 80% от плановой стоимости по каждому объекту Недвижимого имущества, указанных в Приложении № 1 к Договору.
Окончательная цена Недвижимого имущества определяется посредством подписания сторонами дополнительного соглашения к Договору и соответствует размеру экономически обоснованных расходов на выполнение мероприятий по технологическому присоединению в рамках догазификации по введенным в эксплуатацию объектам Недвижимого имущества, утвержденному решением органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования цен (тарифов) или иным уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации об определении экономически обоснованных расходов на выполнение мероприятий по технологическому присоединению в рамках догазификации в соответствии с пунктом 21 Правил № 1550 (далее - Решение), за вычетом объема финансовых средств, полученных газораспределительной организацией на финансирование объектов Недвижимого имущества.
В случае невозможности определения окончательной цены Недвижимого имущества путем получения Решения, окончательная цена Недвижимого имущества определяется по результатам независимой оценки, проведенной по инициативе и за счет Продавца, фиксируется сторонами в дополнительном соглашении. Продавец определяет оценщика самостоятельно без согласования с Покупателем из числа организаций, аккредитованных ПАО «Газпром».
Покупатель несет все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода прав собственности на Недвижимое имущество к Покупателю в соответствии с законодательством Российской Федерации;
2.7.2. Размер существенной сделки в процентах от стоимости активов, определенной по данным бухгалтерской (финансовой) отчетности эмитента на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки): 11,17%.
2.8. Стоимость активов, определенная по данным бухгалтерской (финансовой) отчетности эмитента на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки): 1 202 621 тыс. рублей на 31.12.2021 года.
2.9. Дата совершения существенной сделки: 28 ноября 2022 года (дата подписания договора эмитентом). Дата подписания договора второй стороной – 14 декабря 2022 года.
2.10. Сведения о принятии решения о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки в случае, когда указанное решение было принято уполномоченным органом управления эмитента (наименование органа управления организации, принявшего решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки, дата принятия решения, дата составления и номер протокола собрания (заседания) органа управления организации, на котором принято указанное решение, если оно принималось коллегиальным органом управления организации), или указание на то, что решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки не принималось: Решение о согласии на совершение сделки принято Советом директоров АО «Омскоблгаз» 28.11.2022 года, протокол № 15/22 от 28.11.2022 года.
3. Подпись
3.1. Генеральный директор
АО «Омскоблгаз» Е.А. Еловик
(подпись)
3.2. Дата “ 10 ” августа 20 23 г. М.П.