ГОДОВОЙ ОТЧЕТ
ОАО «Центральный рынок» за 2010 г.

                                                                                     УТВЕРЖДЕН Советом  директоров

протокол № 2 от « 11» февраля  2011 г.

                                                                                Председатель Совета директора

_________________________/Лакиза С.Е./

1. Положение общества в отрасли.
Российский рынок розничной  торговли является одним из быстрорастущих. Основными факторами, влияющими на темпы роста сектора розничной торговли, являются рост инвестиций в данный сектор и повышение платежеспособного спроса населения на потребительские товары вследствие роста реальных доходов населения. 
Необходимо также отметить увеличение доли непродовольственных товаров в обороте розничной торговли в качестве показателя улучшения потребительских настроений и ожиданий. 
По материалам о социально-экономическом развитии г. Таганрога в 2010 г. торговая отрасль города на 01.01. 2011 г. представлена более чем 3 тыс. объектов, среди которых розничной торговлей заняты 1,8 тыс. объектов. Несмотря на некоторое снижение покупательской способности населения  ситуация на потребительском рынке товаров в г. Таганроге остается стабильной, характеризуется бесперебойным обеспечением населения всеми необходимыми товарами. 
В настоящее время в городе  работают 5 универсальных рынков, из них 2 муниципальных и 3 - частных. На всех рынках ведутся работы по реконструкции в связи с необходимостью приведения их деятельности в соответствии в требованиями законодательства о розничных рынках. 

2. Приоритетные направления деятельности общества
Основными видами деятельности являются:
- организация торговли;
- сдача в аренду нежилых помещений;
•	предоставление торговых площадей под продажу сельскохозяйственных продуктов и промтоваров.

3. Отчет совета директоров о результатах развития общества по приоритетным направлениям деятельности общества.
Основным видом деятельности предприятия является сдача в аренду нежилых помещений. Динамика показателей прибыльности отражает ежегодное увеличение объема выручки. Значительное увеличение валовой и чистой прибыли в 2010 г. было получено за счет расширения спектра предоставляемых услуг, улучшения условий работы, благоустройству рынка и прилегающих территорий. 
Увеличение выручки и прибыли эмитента вызвано несколькими факторами:
1)	увеличение удельного веса оборота на рынках города в общем объёме розничного товарооборота торговли;
2)	увеличение товарооборота малого предпринимательства;
3)	улучшение условий для организации торговли в результате реконструкции и благоустройства территории.
Положительная динамика коэффициента текущей ликвидности  и размера собственных средств позволяет сделать вывод о финансовой устойчивости, стабильности, независимости от внешних кредиторов, достаточности собственного капитала эмитента для исполнения краткосрочных обязательств и покрытия текущих операционных расходов.
4. Перспективы развития общества
В целях улучшения условий для организации торговли планируются работы по реконструкции, благоустройству территории. Планируется  продолжить работы по благоустройству прилегающих территорий по пер. Комсомольский - ул. Р. Люксембург. Запланировано строительство павильона «Промышленные товары» на 700 торговых мест.
Подготавливается к вводу в эксплуатацию 72 капитальных ларька на хоздворе Рынка. Тремя очередями ведётся масштабная реконструкция колхозных ларьков. В 2011 году планируется завершение третьей очереди. Все запланированные  мероприятия направлены на постепенное превращение рынка в цивилизованный торговый комплекс.
5. Отчет о выплате объявленных (начисленных) дивидендов по акциям общества.
5.1. В 2010 г. были выплачены дивиденды за 2009 г.:
Категория акций – обыкновенные именные; 
Размер объявленных (начисленных) дивидендов в расчете на одну акцию – 8 руб. 50 копеек.
Размер объявленных (начисленных) дивидендов в совокупности по всем акциям – 224 257 руб. 50 коп.
Наименование органа управления, принявшего решение о выплате дивидендов – годовое Общее собрание акционеров;
Дата проведения собрания, дата и номер протокола Общего собрания акционеров, на котором было принято решение о выплате (объявлении) дивидендов – 21.06.2010 г., протокол б/н от 23.06.2010 г.
Срок, отведенный для выплаты объявленных дивидендов – с 30.06.2010 г. по 30.07.2010 г.;
Форма, иные условия выплаты дивидендов – денежные средства; 
Отчетный период, за который выплачивались дивиденды – 2009г.;
Общий размер дивидендов, выплаченных по акциям за отчетный период –
224 257 руб. 50 коп.
Иные сведения – отсутствуют.      

6. Описание основных факторов риска, связанных с деятельностью общества.
6.1. Отраслевые риски.
Наиболее возможными и значимыми изменениями в отрасли, по мнению эмитента, являются: 
- изменения налоговых ставок и введение новых видов налогов;
- рост стоимости электроэнергии, воды, повышение тарифов на коммунально-бытовое обслуживание;  
- отток квалифицированных кадров с предприятия (действие эмитента в данном случае – увеличение заработной платы, рост социального обеспечения);
- ежегодный рост среднего возраста работающих (действие эмитента в данном случае – привлечение молодых специалистов);
- снижение количества торговых мест.
6.2. Страновые и региональные риски.
	Риски политического характера  связаны с реформированием органов государственной власти, незавершенность процесса которого создает политическую нестабильность. В России продолжаются значительные политические, экономические и социальные изменения. Являясь страной с переходной экономикой, Россия пока не имеет достаточно развитой деловой и законодательной инфраструктуры. Более того, Правительство Российской Федерации еще не завершило реформы, направленной на создание банковской, судебной, налоговой, административной и законодательной систем.
		Политическая обстановка в России на данный момент времени стабилизируется, но остается возможность общественных волнений, этнической и религиозной нестабильности из-за сложной политической ситуации в мире. 
Достаточно стабильная экономическая ситуация в регионе и в целом по стране не предполагает для эмитента рисков, связанных  с ней. 
Эмитент зарегистрирован в г. Таганроге (Ростовская область, Россия). Вероятность военных конфликтов, введения чрезвычайного положения и забастовок в регионе не выше, чем в других регионах России. 
Эмитент зарегистрирован и осуществляет свою деятельность в регионе с развитой инфраструктурой, географические особенности, являющиеся причиной вероятных стихийных бедствий, отсутствуют.
	6.3. Финансовые риски.
Подверженность рискам, связанным с изменением процентных ставок и курса обмена иностранных валют, находится на среднероссийском уровне. У общества нет обязательств, выраженных в иностранной валюте. Ввиду того, что общество осуществляет свою деятельность в России, и расчеты производятся в рублях, его финансовое состояние,  ликвидность, источники финансирования, результаты деятельности также фактически не подвержены валютным рискам. Инфляция не оказывает влияние на выплаты по ценным бумагам, ввиду того, что облигации эмитентом не выпускались, дивиденды на акции не объявлялись.
6.4. Правовые риски.
Правовые риски, связанные с  изменением налогового законодательства, требований по лицензированию деятельности эмитента, лицензированию прав пользования объектами, нахождение которых в обороте  ограничено (включая природные ресурсы),  находятся на среднероссийском уровне.

6.5. Риски, связанные с деятельностью общества.
Риски, связанные с деятельностью общества, отсутствуют.

7. Перечень совершенных обществом в отчетном году сделок, признаваемых в соответствии с Федеральным законом "Об акционерных обществах" крупными сделками.
Общество не совершало крупных сделок.

8. Перечень совершенных обществом в отчетном году сделок, признаваемых в соответствии с Федеральным законом "Об акционерных обществах" сделками, в совершении которых имеется заинтересованность.
Общество не совершало сделок, в совершении которых  имелась заинтересованность. 

9. Состав совета директоров.
Совет директоров:
1) 
Фамилия, имя, отчество, год рождения – Лабуцкая Елена Ивановна, 1962;
сведения об образовании –  высшее, ТРТУ, ВЗПИ;
все должности, занимаемые таким лицом в эмитенте и других организациях за последние 5 лет и в настоящее время в хронологическом порядке, в том числе по совместительству:
место работы - Администрация г. Таганрога;
должность - начальник управления потребительского рынка товаров и услуг, основное место работы;
доля участия в уставном капитале эмитента – 0;
доля принадлежащих указанному лицу обыкновенных акций эмитента – 0;
количество акций, которые могут быть приобретены таким лицом в результате осуществления прав по принадлежащим ему опционам эмитента – 0;
доли участия такого лица в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) дочерних и зависимых обществ эмитента – 0;
в родственных связях с иными лицами, входящими состав органов управления или ревизионной комиссии эмитента, не состоит;
сведения о привлечении такого лица к административной ответственности за правонарушения в области финансов, налогов и сборов, рынка ценных бумаг или уголовной ответственности (наличии судимости) за преступления в сфере экономики или за преступления против государственной власти, отсутствуют;
сведения о занятии таким лицом должностей в органах управления коммерческих организаций в период, когда в отношении указанных организаций было возбуждено дело о банкротстве и/или введена одна из процедур банкротства, предусмотренных законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве), отсутствуют.
2)
Фамилия, имя, отчество, год рождения – Лакиза Евгений Иванович, 1937;
сведения об образовании –  высшее, Новочеркасский политехнический институт;
все должности, занимаемые таким лицом в эмитенте и других организациях за последние 5 лет и в настоящее время в хронологическом порядке, в том числе по совместительству:
должность - генеральный директор, основное место работы;
доля участия в уставном капитале эмитента – 7,69%
доля принадлежащих указанному лицу обыкновенных акций эмитента – 7,69%;
количество акций, которые могут быть приобретены таким лицом в результате осуществления прав по принадлежащим ему опционам эмитента – 0;
доли участия такого лица в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) дочерних и зависимых обществ эмитента – 0;
состоит в родственных связях с Лакизой С.Е., входящим в состав Совета директоров эмитента, отец.
сведения о привлечении такого лица к административной ответственности за правонарушения в области финансов, налогов и сборов, рынка ценных бумаг или уголовной ответственности (наличии судимости) за преступления в сфере экономики или за преступления против государственной власти, отсутствуют;
сведения о занятии таким лицом должностей в органах управления коммерческих организаций в период, когда в отношении указанных организаций было возбуждено дело о банкротстве и/или введена одна из процедур банкротства, предусмотренных законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве), отсутствуют.
3)
Фамилия, имя, отчество, год рождения – Лакиза Сергей Евгеньевич, 1966;
сведения об образовании –  высшее, Таганрогский радиотехнический университет;
все должности, занимаемые таким лицом в эмитенте и других организациях за последние 5 лет и в настоящее время в хронологическом порядке, в том числе по совместительству:
место работы - ОАО «Центральный рынок»;
должность - заместитель генерального директора, основное место работы;
доля участия в уставном капитале эмитента – 5,55%
доля принадлежащих указанному лицу обыкновенных акций эмитента – 5,55%;
количество акций, которые могут быть приобретены таким лицом в результате осуществления прав по принадлежащим ему опционам эмитента – 0;
доли участия такого лица в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) дочерних и зависимых обществ эмитента – 0;
состоит в родственных связях с:
- Лакизой С.Е., входящим в состав Совета директоров эмитента, сын;
- Лакиза Э.А., входящей в состав Ревизионной комиссии эмитента, муж;
сведения о привлечении такого лица к административной ответственности за правонарушения в области финансов, налогов и сборов, рынка ценных бумаг или уголовной ответственности (наличии судимости) за преступления в сфере экономики или за преступления против государственной власти, отсутствуют;
сведения о занятии таким лицом должностей в органах управления коммерческих организаций в период, когда в отношении указанных организаций было возбуждено дело о банкротстве и/или введена одна из процедур банкротства, предусмотренных законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве), отсутствуют.
4)	
Фамилия, имя, отчество, год рождения – Саломатова Тамара Дмитриевна, 1951;
сведения об образовании –  высшее, финансово-экономический институт, г. Кемерово;
все должности, занимаемые таким лицом в эмитенте и других организациях за последние 5 лет и в настоящее время в хронологическом порядке, в том числе по совместительству:
место работы - ОАО «Центральный рынок»;
должность - старший экономист, основное место работы;
доля участия в уставном капитале эмитента – 2,09%;
доля принадлежащих указанному лицу обыкновенных акций эмитента – 2,09%;
количество акций, которые могут быть приобретены таким лицом в результате осуществления прав по принадлежащим ему опционам эмитента – 0;
доли участия такого лица в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) дочерних и зависимых обществ эмитента – 0;
в родственных связях с иными лицами, входящими состав органов управления или ревизионной комиссии эмитента, не состоит;
сведения о привлечении такого лица к административной ответственности за правонарушения в области финансов, налогов и сборов, рынка ценных бумаг или уголовной ответственности (наличии судимости) за преступления в сфере экономики или за преступления против государственной власти, отсутствуют;
сведения о занятии таким лицом должностей в органах управления коммерческих организаций в период, когда в отношении указанных организаций было возбуждено дело о банкротстве и/или введена одна из процедур банкротства, предусмотренных законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве), отсутствуют.
5)
Фамилия, имя, отчество, год рождения – Ларионова Марина Альбертовна, 1955;       
сведения об образовании –  высшее, Хабаровский институт народного хозяйства;
все должности, занимаемые таким лицом в эмитенте и других организациях за последние 5 лет и в настоящее время в хронологическом порядке, в том числе по совместительству: 
занимаемая должность по настоящий момент  - Главный бухгалтер ОАО “Центральный рынок»
доля участия в уставном капитале эмитента – 3,25 %
доля принадлежащих указанному лицу обыкновенных акций эмитента – 3,25  %;
количество акций, которые могут быть приобретены таким лицом в результате осуществления прав по принадлежащим ему опционам эмитента – 0;
доли участия такого лица в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) дочерних и зависимых обществ эмитента – 0;
в родственных связях с иными лицами, входящими состав органов управления или ревизионной комиссии эмитента, не состоит;
сведения о привлечении такого лица к административной ответственности за правонарушения в области финансов, налогов и сборов, рынка ценных бумаг или уголовной ответственности (наличии судимости) за преступления в сфере экономики или за преступления против государственной власти, отсутствуют;
сведения о занятии таким лицом должностей в органах управления коммерческих организаций в период, когда в отношении указанных организаций было возбуждено дело о банкротстве и/или введена одна из процедур банкротства, предусмотренных законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве), отсутствуют.
6)
Фамилия, имя, отчество, год рождения – Солянский Игорь Евгеньевич, 1958;
сведения об образовании –  высшее, Московский институт пищевой промышленности;
все должности, занимаемые таким лицом в эмитенте и других организациях за последние 5 лет и в настоящее время в хронологическом порядке, в том числе по совместительству:
место работы - ОАО «Центральный рынок»;
должность - рубщик мяса, основное место работы;
доля участия в уставном капитале эмитента – 2,53%
доля принадлежащих указанному лицу обыкновенных акций эмитента – 2,53%;
количество акций, которые могут быть приобретены таким лицом в результате осуществления прав по принадлежащим ему опционам эмитента – 0;
доли участия такого лица в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) дочерних и зависимых обществ эмитента – 0;
в родственных связях с иными лицами, входящими состав органов управления или ревизионной комиссии эмитента, не состоит;
сведения о привлечении такого лица к административной ответственности за правонарушения в области финансов, налогов и сборов, рынка ценных бумаг или уголовной ответственности (наличии судимости) за преступления в сфере экономики или за преступления против государственной власти, отсутствуют;
сведения о занятии таким лицом должностей в органах управления коммерческих организаций в период, когда в отношении указанных организаций было возбуждено дело о банкротстве и/или введена одна из процедур банкротства, предусмотренных законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве), отсутствуют.
7)	
Фамилия, имя, отчество, год рождения – Рябошапко Валентина Николаевна, 1958;
сведения об образовании –  среднее;
все должности, занимаемые таким лицом в эмитенте и других организациях за последние 5 лет и в настоящее время в хронологическом порядке, в том числе по совместительству:
место работы - ОАО «Центральный рынок»;
должность - кассир, основное место работы;
доля участия в уставном капитале эмитента – 0;
доля принадлежащих указанному лицу обыкновенных акций эмитента – 0;
количество акций, которые могут быть приобретены таким лицом в результате осуществления прав по принадлежащим ему опционам эмитента – 0;
доли участия такого лица в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) дочерних и зависимых обществ эмитента – 0;
в родственных связях с иными лицами, входящими состав органов управления или ревизионной комиссии эмитента, не состоит;
сведения о привлечении такого лица к административной ответственности за правонарушения в области финансов, налогов и сборов, рынка ценных бумаг или уголовной ответственности (наличии судимости) за преступления в сфере экономики или за преступления против государственной власти, отсутствуют;
сведения о занятии таким лицом должностей в органах управления коммерческих организаций в период, когда в отношении указанных организаций было возбуждено дело о банкротстве и/или введена одна из процедур банкротства, предусмотренных законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве), отсутствуют.
В текущем году члены Совета директоров не осуществляли сделки купли-продажи с ценными бумагами общества.
10. Сведения о лице, занимающем должность единоличного исполнительного органа.
Генеральный директор – Лакиза Евгений Иванович.
  
11. Критерии определения и размер вознаграждения (компенсации расходов) лица, занимающего должность единоличного исполнительного органа. 
Вознаграждение генеральному директору выплачивалось в соответствии с трудовым договором и штатным расписанием.

12. Сведения о соблюдении обществом Кодекса корпоративного поведения.
Кодекс корпоративного поведения обществом не принимался.

Генеральный директор			Е.И. Лакиза		
Дата “		”		20	11	 г.	(подпись)				
Главный бухгалтер эмитента			М.А. Ларионова		
Дата “				20	11	 г.	(подпись)				
М.П.	

Отметка об утверждении годового отчета годовым общим собранием акционеров:

Дата проведения собрания « 10 » марта 2011 г.

Протокол № б/н от «11»  марта  2011 г.

Председатель собрания ______________/Ларионова М.А./