ПРЕДВАРИТЕЛЬНО УТВЕРЖДЁН
Решением Совета директоров 
ОАО «Общепит»
Протокол № __
от «__» ____________ 2011 года
Председатель Совета директоров

__________________ В.А. Карпук
	УТВЕРЖДЁН
Решением годового общего собрания  акционеров
ОАО «Общепит»
«20» мая 2011 года
Протокол № б/н
от «20» мая 2011 года
Председатель годового общего собрания
__________________ В.А. Карпук

ГОДОВОЙ ОТЧЕТ

ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА

«Общепит»

за 2010 год

г. Орехово-Зуево, Московская область

Основные сведения об обществе.
Открытое акционерное общество «Общепит» учреждено 03.12.1992 г.
Место нахождения Общества: Российская Федерация, г. Орехово-Зуево Московской области, ул. Ленина, д. 44 «а».
Место нахождения постоянно действующего исполнительного органа: Российская Федерация, 142600, Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. Ленина, д. 44 «а».
Телефон: 8(496) 412-52-36.
Полное фирменное наименование эмитента: 
Открытое акционерное общество «Общепит».
Сокращенное фирменное наименование: ОАО «Общепит».
Основной регистрационный номер Общества в ЕГРЮЛ, дата регистрации, наименование регистрирующего органа: ОГРН 1025004584593 выдано Межрайонной инспекцией ФНС №10 по Московской области 12.11.2002 г.
Аудитором Общества является Общество с ограниченной ответственностью Аудиторская фирма «ФинЭкс»,  расположенная  по адресу: 142432, Московская обл., г. Черноголовка, Школьный б-р,14-109
Регистратор, осуществляющий деятельность по ведению реестра акционеров Общества. С 01.10.2008 года реестр владельцев именных ценных бумаг Общества ведет специализированный регистратор: 
Филиал ОАО «Межрегиональный регистраторский центр» в г. Туле, расположенный по адресу: г. Тула, пр-т Ленина 67/5. До этого момента эмитент вел реестр самостоятельно.
Адрес страницы в сети «Интернет», на которой доступна информация об Обществе, выпущенных и/или выпускаемых им ценных бумаг: http://www.infocbserver.narod.ru

1. Положение общества в отрасли.
В своей отрасли Общество является рядовым участником рынка.

2. Приоритетные направления деятельности Общества.
Основными видами деятельности Общества является:
- сдача в аренду недвижимого имущества 

Наименование показателя	2009 год	2010 год	
Объем выручки от продажи продукции (работ, услуг), тыс. руб.	64208	54225	
Доля от общего объема выручки, %	100	100	

В отчетном году реализация оказываемых услуг осуществлялась на территории г. Орехово-Зуево Московской обл. Приоритетные направления деятельности Общества связаны с увеличением общего объема выручки за счет улучшения качества предоставляемых услуг.

3. Отчет Совета директоров Общества о результатах развития Общества по приоритетным направлениям его деятельности.
Деятельность Совета директоров Общества строится на следующих принципах:
- соблюдение интересов всех акционеров;
- совершенствование корпоративного управления;
- повышение прозрачности финансово-хозяйственной деятельности и других принципах. 
Результаты финансово-хозяйственной деятельности Общества за 2010 год и сравнение показателей с 2009 годом: 
1	Выручка от реализации	На 31.12.10 – 54225 тыс. руб.
На 31.12.09 – 64208 тыс. руб.	Уменьшилась на 15,55%	
2	Прибыль (убыток) от продаж	На 31.12.10 – 21896 тыс. руб.
На 31.12.09 – 28683 тыс. руб.	Уменьшилась на 6787 тыс.руб.	
3	Чистая прибыль	На 31.12.10 – 7268 тыс. руб.
На 31.12.09 – 11774 тыс. руб.	Уменьшилась на 38,27 %	
4	Стоимость чистых активов	На 31.12.10 – 10437 тыс. руб.
На 31.12.09 – 3261 тыс. руб.	Увеличилась на 220 %	
5	Стоимость чистых активов в расчете на 1 оплаченную акцию	На 31.12.10 –  10,28 руб.
На 31.12.09 – 3,21 руб.	Увеличилась на 7,07 руб.	
6	Дебиторская задолженность	На 31.1210 – 42515 тыс. руб.
На 31.12.09 – 17216 тыс. руб.	Увеличилась на 147 %	
7	Кредиторская задолженность	На 31.12.10 – 31748 тыс. руб. 
На 31.12.09 – 18957 тыс. руб. 	Увеличилась на 67,5 %	
8	Себестоимость проданных товаров, продукции	На 31.12.10 – 28613 тыс. руб.
На 31.12.09 – 25866 тыс. руб.	Увеличилась на 10,62%	
9	Совокупные затраты на рубль продаж.	На 31.12.10 – 0,53
На 31.12.09 – 0,40	Увеличились в 1,325 раза	
10	Валовая прибыль	На 31.12.10 – 25612 тыс. руб.
На 31.12.09 – 38342 тыс. руб.	Уменьшилась на 33,2%	
11	Амортизация к объему выручки 	На 31.12.10 – 10,40 %.
На 31.12.09 – 8,78 %.	Увеличилась на 18,4%	

Показатели рентабельности отчетного года в сравнении с предыдущим годом:
Наименование показателя рентабельности	2010 год	2009 год	
Рентабельность продукции (продаж), %	40,38	44,67	
Коэффициент чистой прибыльности, %	13,40	18,34	
Рентабельность активов, %	5,36	9,65	
Рентабельность собственного капитала, %	69,64	361,05	
Оборачиваемость капитала	5,44	25	

Показатели ликвидности отчетного года в сравнении с предыдущим годом:
Наименование показателя ликвидности	2010 год	2009 год	
Собственные оборотные средства, тыс. руб.	-77673	-87439	
Коэффициент текущей ликвидности	0,38	0,26	
Коэффициент быстрой ликвидности	0,38	0,20	
Коэффициент автономии собственных средств	0,08	0,03	
 
Финансовые результаты деятельности Общества.
Наблюдается положительная тенденция увеличения стоимости чистых активов эмитента, т.е. финансово-экономическое положение эмитента укрепляется, стоимость его акций увеличивается.
Несмотря на некоторое снижение выручки и валовой прибыли по итогам года, Обществу удалось частично покрыть убытки, понесенные по итогам прошлых лет.
Все показатели рентабельности в сравнении с 2009 годом снизились. 
Коэффициент автономии собственных средств определяет долю активов организации, которые покрываются за счет собственного капитала (обеспечиваются собственными источниками формирования), т.е. характеризует соотношение собственного и заемного капиталов организации. Увеличение данного коэффициента свидетельствует о положительной тенденции, но его малое значение указывает на высокую степень зависимости Эмитента от заемных средств.
Показатели ликвидности Общества подросли, однако все еще существенно не дотягивают до нормальных значений. Безусловно, позитивным фактором является рост (уменьшение дефицита) собственных оборотных средств.
На основании вышеизложенного можно сделать вывод о стабилизации финансового положения Общества. Уровень кредитного риска: «средний».

4. Использование обществом энергетических ресурсов
Вид ресурсов	Общее количество за отчетный период	Общая стоимость, руб.	
Электроэнергия	2730001 Квт/ч	10770402,69	

5. Перспективы развития Общества.
В 2011 году Общество планирует увеличить выручку путем улучшения качества предоставляемых услуг.
Источниками будущих доходов являются расчеты с потребителями услуг Общества.
В 2011 году изменений основной деятельности Общества не намечается.
. 
6. Отчет о выплате объявленных (начисленных) дивидендов по акциям Общества.
Годовым общим собранием акционеров принято решение о не выплате (объявлении) дивидендов по итогам 2009 года (протокол №___ от _____________2010 года.).

7. Описание основных факторов риска, связанных с деятельностью Общества.
Любой из факторов риска может оказать неблагоприятное воздействие на деятельность и финансовое положение Общества. В случае возникновения таких рисков Общество предпримет важнейшие меры по минимизации их негативных последствий.
Отраслевые риски.
К наиболее значимым отраслевым рискам следует отнести риски, связанные с возможным изменением цен на услуги, используемые эмитентом в своей деятельности и увеличением цен на электроэнергию.
Влияние указанных рисков на деятельность Общества приведет к увеличению себестоимости оказываемых услуг и, следовательно, к снижению прибыли от ее реализации.
Риски, связанные с возможным изменением цен на продукцию и/или услуги Общества на внутреннем рынке, связаны, прежде всего, с:
- уменьшением цены в результате появления на рынке новых конкурентов, предоставляющих те же услуги в той же ценовой категории;
- уменьшением цены в результате снижения спроса на предоставляемые услуги.
Влияние указанных рисков на деятельность Общества может привести к уменьшению прибыли от основной деятельности.
Действия Общества по снижению указанных рисков:
- разумная экономия электроэнергии (установка энергосберегающих ламп).

Макроэкономические и финансовые риски.
Макроэкономические риски – это риски, связанные с несовершенством системы налогообложения, государственных гарантий, нестабильностью на финансовых и товарных рынках, инфляцией, изменением налоговых ставок и налогового законодательства. В связи с тем, что в настоящее время не окончена реформа законодательства РФ о налогах и сборах, существует риск дополнения или изменения положений Налогового кодекса РФ, которые могут привести к увеличению налоговой нагрузки и, соответственно, к изменениям итоговых показателей хозяйственной деятельности Общества, включая уменьшение активов и чистой прибыли.
Нестабильность на мировых финансовых рынках, дефицит денежных средств в банках, повсеместное сокращение объемов кредитования и, как следствие, направление политики компаний на уменьшение издержек может привести к падению спроса на оказываемые услуги.
Хозяйственные риски.
Деятельность Общества подвержена риску изменения режима нормативно-правового регулирования налогового законодательства, в части изменения порядка налогообложения и ставок налогов; нестабильностью ситуаций на финансовых и товарных рынках; изменения банковских процентов по вкладам. 

8. Перечень совершенных Обществом в отчетном году сделок, признаваемых в соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах» крупными сделками, а также иных сделок, на совершение которых в соответствии с Уставом Общества распространяется порядок одобрения крупных сделок, с указанием по каждой сделке ее существенных условий и органа управления Общества, принявшего решение о его одобрении.
В отчетном году сделок, признаваемых в соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах» крупными сделками, а также иных сделок, на совершение которых, в соответствии с Уставом Общества, распространяется порядок одобрения крупных сделок, не совершалось 

9. Перечень совершенных Обществом в отчетном году сделок, признаваемых в соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах» сделками, в совершении которых имеется заинтересованность, с указанием по каждой сделке заинтересованного лица (лиц), существенных условий и органа управления Общества, принявшего решение о ее одобрении.
В отчетном году признаваемых в соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах» сделок, в совершении которых имеется заинтересованность, не совершалось.

10. Состав Совета директоров Общества, включая информацию об изменениях в Составе совета директоров, имевших место в отчетном году, и сведения о членах Совета директоров Общества, в том числе краткие биографические данные и владение акциями Общества в течении отчетного года.
В соответствии с Уставом Общества Совет директоров избирается общим собранием акционеров кумулятивным голосованием. 
Состав Совета директоров за отчетный год не изменялся.
Состав Совета директоров с 01.01.2010 года по 31.12.2010 года:
1. Карпов Лев Георгиевич
2. Васильев Алексей Павлович
3. Котельников Алексей Александрович
4. Оксер Леонид Виленович
5. Плаксивый Леонид Иосифович
6. Чепакова Людмила Александровна
7. Карпук Владимир Адамович– председатель Совета директоров

1.Карпов Лев Георгиевич 
Возраст 45 лет.
Образование: высшее.
Место работы за последние 5 лет: 
2002 - по н. вр. ООО «Галерея «Богородск» – генеральный директор 
Доля в уставном капитале Общества по состоянию на 01.01.2010 г.: 34,81%.
Доля обыкновенных акций в уставном капитале Общества по состоянию на 01.01.2010 г.: 34,81%.
Доля в уставном капитале Общества по состоянию на 31.12.2010 г.: 30%.
Доля обыкновенных акций в уставном капитале Общества по состоянию на 31.12.2010 г.: 30%.
Изменение размера владения акциями Общества в течение отчетного года: 
20.04.2010 Карпов Л.Г. продал  по договору купли-продажи, принадлежащие ему акции в количестве 4,81%.

2. Васильев Алексей Павлович
Возраст 47 лет.
Образование: высшее.
Место работы за последние 5 лет: 
2002 - по н. вр. –  ЗАО "Строительство и связь"- генеральный директор. 
Доля в уставном капитале Общества по состоянию на 31.12.2010 г.: 0%.
Доля обыкновенных акций в уставном капитале Общества по состоянию на 31.12.2010 г.: 0%.
В течение отчетного года не происходило изменение размера владения акциями Общества.

3. Котельников Алексей Александрович 
Возраст 41 лет.
Образование: высшее.
Место работы за последние 5 лет: 
2005 г. по настоящее время ЗАО "Компания "Связь и информационные технологии" – генеральный директор
Доля в уставном капитале Общества по состоянию на 31.12.2010 г.: 0%.
Доля обыкновенных акций в уставном капитале Общества по состоянию на 31.12.2010 г.: 0%.
В течение отчетного года не происходило изменение размера владения акциями Общества.

4. Оксер Леонид Виленович
Возраст 52 год.
Образование: высшее.
Место работы за последние 5 лет:  
в настоящее время индивидуальный предприниматель.
Доля в уставном капитале Общества по состоянию на 01.01.2010 г.: 34,81%.
Доля обыкновенных акций в уставном капитале Общества по состоянию на 01.01.2010 г.: 34,81%.
Доля в уставном капитале Общества по состоянию на 31.12.2010 г.: 30%.
Доля обыкновенных акций в уставном капитале Общества по состоянию на 31.12.2010 г.: 30%.
Изменение размера владения акциями Общества в течение отчетного года: 
20.04.2010 Оксер Л.В. продал по договору купли-продажи, принадлежащие ему акции в количестве 4,81%.

5. Плаксивый Леонид Иосифович
Возраст 61 лет.
Образование: высшее.
Место работы за последние 5 лет: 
Общества с ограниченной ответственностью "Прогрессивные инновационные технологии" (Проинтех) - Генеральный директор.
Доля в уставном капитале Общества по состоянию на 01.01.2010 г.: 0%.  
Доля обыкновенных акций в уставном капитале Общества по состоянию на 01.01.2010 г.: 0%.
Доля в уставном капитале Общества по состоянию на 31.12.2010 г.: 4,81%.
Доля обыкновенных акций в уставном капитале Общества по состоянию на 31.12.2010 г.: 4,81%.
Изменение размера владения акциями Общества в течение отчетного года: 
20.04.2010 Плаксивый Л.И. купил по договору купли-продажи акции в количестве 4,81%.

6. Чепакова Людмила Александровна.
Возраст 49 лет.
Образование: высшее.
Место работы за последние 5 лет: 
ЗАО " Строительство и связь"- главный бухгалтер. 
Доля в уставном капитале Общества по состоянию на 31.12.2010 г.: 0%.
Доля обыкновенных акций в уставном капитале Общества по состоянию на 31.12.2010 г.: 0%.
В течение отчетного года не происходило изменение размера владения акциями Общества.

7. Карпук Владимир Адамович
Возраст 53 года.
Образование: высшее.
Место работы за последние 5 лет: 
03.05.2001-29.12.2006 –заместитель директора  ООО «Бек-Ч» по экономическим вопросам.
01.01.2007-01.11.2008 – генеральный директор ОАО «Общепит». 
02.11.2008-  по н. вр. – генеральный директор ООО «Арента».
Доля в уставном капитале Общества по состоянию на 31.12.2010 г.: 0,0%.
Доля обыкновенных акций в уставном капитале Общества по состоянию на 31.12.2010 г.: 0,0%.
В течение отчетного года не происходило изменение размера владения акциями Общества.

11. Сведения о лице, занимающем должность единоличного исполнительного органа (управляющем, управляющей организации) Общества, в том числе краткие биографические данные т владение акциями Общества в течение отчетного года.
Исполнительный орган Общества – Генеральный директор.
Краткие биографические сведения об исполнительном органе:
Мильчаков Сергей Анатольевич.
Возраст 54 года.
Образование: высшее.
Должности за последние 5 лет: 
06.12.04-14.11.06 - главный инженер ОАО «Общепит»;
15.11.2006-17.04.2008 – директор ООО «КПМ-5»;
18.04.2008-21.05.2008 - главный инженер проектов ООО «КПМ-5»;
01.08.2008 – по н. вр. генеральный директор ОАО «Общепит».
Доля в уставном капитале Общества по состоянию на 31.12.2010 г.: 0,0%.
Доля обыкновенных акций в уставном капитале Общества по состоянию на 31.12.2010 г.: 0,0%.
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен Уставом Общества.
  
12.Критерии определения и размер вознаграждения (компенсации расходов) лица, занимающего должность единоличного исполнительного органа (управляющего, управляющей организации) Общества, каждого члена Совета директоров Общества или общий размер вознаграждения (компенсация расходов) всех этих лиц, выплаченного или выплачиваемого по результатам отчетного года.
Вознаграждение лица, занимающего должность единоличного исполнительного органа, определено трудовым договором.
Вознаграждения совету директоров в 2010г. не выплачивались.

13. Сведения о соблюдении Обществом Кодекса корпоративного поведения.
Акционеры Общества обеспечены надежными и эффективными способами учета прав собственности на акции.
Акционеры имеют право участвовать в управлении Обществом путем принятия решений по наиболее важным вопросам деятельности Общества на общем собрании акционеров.
Акционеры имеют право на регулярное и своевременное получение полной и достоверной информации об Обществе.
Акционеры не злоупотребляют предоставленными им правами.
Практика в Обществе корпоративного поведения обеспечивает равное отношение к акционерам, владеющим равным числом акций одного типа (категории). Все акционеры имеют возможность получать эффективную защиту в случае нарушения их прав.
Генеральный директор Общества действует в соответствии с финансово-хозяйственным планом Общества.
Акционеры имеют равные возможности для доступа к одинаковой информации.
В течение отчетного года Общество раскрывало информацию в соответствии с приказом ФСФР № 06-117/пз-н от 10.10.2006 г. «Об утверждении Положения о раскрытии информации эмитентами  эмиссионных ценных бумаг»:
- в информационном бюллетене «Приложение к Вестнику ФСФР»;
- на странице в сети Интернет: http://infocbserver/narod.ru.
Информационная политика Общества обеспечивает возможность свободного и необременительного доступа к информации об Обществе.
Акционеры имеют возможность получать полную и достоверную информацию, в том числе о финансовом положении Общества, результатах его деятельности, об управлении Обществом, о крупных акционерах Общества, а также о существенных фактах, затрагивающих его финансово-хозяйственную деятельность.
Практика корпоративного поведения Общества учитывает предусмотренные законодательством права заинтересованных лиц, в том числе работников Общества, и поощряет активное сотрудничество Общества и заинтересованных лиц в целях увеличения активов Общества, стоимости акций и иных ценных бумаг Общества, создания новых рабочих мест.
Органы управления Общества содействуют заинтересованности работников Общества в эффективной работе Общества.
Практика корпоративного поведения Общества обеспечивает эффективный контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Общества с целью защиты прав и законных интересов акционеров.
Деятельность Общества осуществляется с соблюдением требований, установленных главами 2-10 Кодекса корпоративного поведения.

14. Иная информация, предусмотренная Уставом Общества или иным внутренним документом Общества.
 Иная информация, подлежащая включению в годовой отчет о деятельности Общества, Уставом Общества и иными внутренними документами не предусмотрена.

Генеральный директор:                                          С.А. Мильчаков

Гл. бухгалтер:                                                           С.В. Кожакина