ПРЕДВАРИТЕЛЬНО УТВЕРЖДЁН
Решением Совета директоров 
ОАО «Общепит»
Протокол № 1
от «14» мая 2013 года
Председатель Совета директоров

__________________ В.А. Карпук
	УТВЕРЖДЁН
Решением годового общего собрания  акционеров
ОАО «Общепит»
«28» июня 2013 года
Протокол № ____
от «28» июня 2013 года
Председатель годового общего собрания
__________________ В.А. Карпук

ГОДОВОЙ ОТЧЕТ

ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА
«Общепит»
(ОАО «Общепит»)

за 2012 год

г. Орехово-Зуево Московской области, ул. Ленина, д. 44 «а».

1. Положение акционерного общества в отрасли.
Открытое акционерное общество «Общепит» учреждено 03.12.1992 г.
Акционерное общество зарегистрировано в ЕГРЮЛ 12.11.2002 г. Орган регистрации Межрайонная инспекция ФНС №10 по Московской области, ОГРН 1025004584593.
В своей отрасли Общество является рядовым участником рынка.

2. Приоритетные направления деятельности акционерного общества.
Основными видами деятельности Общества является сдача в аренду недвижимого имущества 
Организация осуществляет свою основную деятельность на территории г. Орехово-Зуево Московской обл. 
Приоритетные направления деятельности Общества связаны с увеличением общего объема выручки за счет улучшения качества предоставляемых услуг.

3. Отчет Совета директоров Акционерного общества о результатах развития Общества по приоритетным направлениям его деятельности.
Деятельность Совета директоров Общества строится на следующих принципах:
- увеличение выручки от продаж за счет снижения себестоимости оказываемых услуг;
-  увеличение выручки от продаж за счет повышения качества выполняемых работ и услуг;
- соблюдение интересов всех акционеров;
- совершенствование корпоративного управления;
- повышение прозрачности финансово-хозяйственной деятельности и других принципах. 
Результаты финансово-хозяйственной деятельности Общества за 2012 год и сравнение показателей с 2011 годом: 
№	Наименование показателя	На 31.12.2012	На 31.12.2011	Изменение показателя по сравнению с 2011 г.	
1	Выручка от реализации, тыс. руб.	58227	43455	Увеличилась на 34%	
2	Валовая прибыль, тыс. руб.	18302	13869	Увеличилась на 31,96%	
3	Себестоимость продаж, тыс. руб.	39925	29576	Увеличилась на 35%	
4	Совокупные затраты на рубль продаж	0,69	0,68	Увеличение на 0,84%	
5	Прибыль (убыток) от продаж, тыс. руб.	13460	3997	Увеличилась на 237%	
6	Чистая прибыль (убыток), тыс. руб.	1819	-1723	Увеличилась на 206%	
7	Стоимость чистых активов, тыс. руб.	14044	8435	Увеличилась на 66,5%	
8	Сумма чистых активов в расчете на 1 оплаченную акцию, руб.	13,84	8,31	Увеличилась на 5,53 руб.	
9	Дебиторская задолженность, тыс. руб.	43004	41837	Увеличилась на 2,8%	
10	Кредиторская задолженность, тыс. руб.	26775	20018	Увеличилась на 33,8%	

Показатели рентабельности отчетного года в сравнении с предыдущим годом:
Наименование показателя рентабельности	2012 год	2011 год	
Рентабельность продукции (продаж), %	23,12	9,20	
Коэффициент чистой прибыльности, %	3,12	-3,97	
Рентабельность активов, %	1,3	-1,36	
Рентабельность собственного капитала, %	12,95	-20,43	
Оборачиваемость капитала	0,72	0,54	
Сумма непокрытого убытка на отчетную дату, тыс. руб.	-2004	-7296	

Показатели ликвидности отчетного года в сравнении с предыдущим годом:
Наименование показателя ликвидности	2012 год	2011 год	
Собственные оборотные средства, тыс. руб.	-71416	-71530	
Коэффициент текущей ликвидности	0,92	1	
Коэффициент быстрой ликвидности	0,84	1	
Коэффициент автономии собственных средств	0,10	0,07	

Как видно из приведенных данных, основные показатели деятельности АО в 2012 году  несколько улучшились. 
В 2012 году уставный капитал АО остался без изменения и составил 10148700 рублей.
В 2012 году возросли показатели  рентабельности, т.к. по итогам 2012 финансового года Обществом получена прибыль на 206% большая, чем убытки, заявленные АО в прошлом году. Акционерное общество можно отнести  к среднерентабельным предприятиям.
Ликвидность Общества находится на низком уровне. Наблюдается незначительное уменьшение дефицита собственных оборотных средств. Коэффициент финансовой  зависимости 0,10 (2011 г – 0,07) говорит о том, что только 10% активов организации покрываются за счет собственного капитала. Показатель свидетельствует о высокой степени зависимости Общества от заемных средств и не устойчивости финансового положения Общества.
Появление прибыли в отчетном году обусловлено снижением «Управленческих расходов» и «Прочих расходов»,  что объясняется эффективной деятельностью управленческого персонала Общества. 
Результаты экономической деятельности общества соответствуют тенденции, обусловленной ростом цен на энергоносители и возросшей инфляционной нагрузкой при одновременном уменьшении платежеспособности потребителей.
Наблюдается нестабильность финансового положения Общества. Уровень кредитного риска: «высокий».

4. Информация об объеме каждого из использованных акционерным обществом в отчетном году видов энергетических ресурсов
Вид ресурсов	Общее количество за отчетный период	Общая стоимость	
Электроэнергия	1943756 Квт/ч	7694768 руб. 40 коп.	
Бензин 	3010,02 л	80497 руб.	

5. Перспективы развития акционерного общества.
В 2013 году Общество планирует увеличить выручку путем улучшения качества предоставляемых услуг.
Источниками будущих доходов являются расчеты с потребителями услуг Общества.
На 2013 год изменения, способные повлиять на финансовое положение, движение денежных средств или финансовые результаты деятельности организации не предполагаются.

6. Отчет о выплате объявленных (начисленных) дивидендов по акциям Акционерного общества.
В отчетном году дивиденды по акциям Общества не объявлялись и не  выплачивались.

7. Описание основных факторов риска, связанных с деятельностью Акционерного общества.
Любой из факторов риска может оказать неблагоприятное воздействие на деятельность и финансовое положение Общества. В случае возникновения таких рисков Общество предпримет важнейшие меры по минимизации их негативных последствий.
Отраслевые риски.
К наиболее значимым отраслевым рискам следует отнести риски, связанные с возможным изменением цен на услуги, используемые эмитентом в своей деятельности и увеличением цен на электроэнергию.
Влияние указанных рисков на деятельность Общества приведет к увеличению себестоимости оказываемых услуг и, следовательно, к снижению прибыли от ее реализации.
Риски, связанные с возможным изменением цен на продукцию и/или услуги Общества на внутреннем рынке, связаны, прежде всего, с:
- уменьшением цены в результате появления на рынке новых конкурентов, предоставляющих те же услуги в той же ценовой категории;
- уменьшением цены в результате снижения спроса на предоставляемые услуги.
Влияние указанных рисков на деятельность Общества может привести к уменьшению прибыли от основной деятельности.
Действия Общества по снижению указанных рисков:
- разумная экономия электроэнергии (установка энергосберегающих ламп).
Макроэкономические и финансовые риски.
Макроэкономические риски – это риски, связанные с несовершенством системы налогообложения, государственных гарантий, нестабильностью на финансовых и товарных рынках, инфляцией, изменением налоговых ставок и налогового законодательства. В связи с тем, что в настоящее время не окончена реформа законодательства РФ о налогах и сборах, существует риск дополнения или изменения положений Налогового кодекса РФ, которые могут привести к увеличению налоговой нагрузки и, соответственно, к изменениям итоговых показателей хозяйственной деятельности Общества, включая уменьшение активов и чистой прибыли.
Нестабильность на мировых финансовых рынках, дефицит денежных средств в банках, повсеместное сокращение объемов кредитования и, как следствие, направление политики компаний на уменьшение издержек может привести к падению спроса на оказываемые услуги.
Хозяйственные риски.
Деятельность Общества подвержена риску изменения режима нормативно-правового регулирования налогового законодательства, в части изменения порядка налогообложения и ставок налогов; нестабильностью ситуаций на финансовых и товарных рынках; изменения банковских процентов по вкладам. 

8. Перечень совершенных акционерным обществом в отчетном году сделок, признаваемых в соответствии с Федеральным законом "Об акционерных обществах" крупными сделками, а также иных сделок, на совершение которых в соответствии с уставом акционерного общества распространяется порядок одобрения крупных сделок, с указанием по каждой сделке ее существенных условий и органа управления акционерного общества, принявшего решение о ее одобрении
В отчетном году сделок, признаваемых в соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах» крупными сделками, а также иных сделок, на совершение которых, в соответствии с Уставом Общества, распространяется порядок одобрения крупных сделок, не совершалось.

9. Перечень совершенных акционерным обществом в отчетном году сделок, признаваемых в соответствии с Федеральным законом "Об акционерных обществах" сделками, в совершении которых имелась заинтересованность и необходимость одобрения которых уполномоченным органом управления акционерного общества предусмотрена главой XI Федерального закона "Об акционерных обществах", с указанием по каждой сделке заинтересованного лица (лиц), существенных условий и органа управления акционерного общества, принявшего решение о ее одобрении.
В отчетном году признаваемых в соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах» сделок, в совершении которых имеется заинтересованность, не совершалось.

10. Состав Совета директоров акционерного общества, включая информацию о изменениях в составе Совета директоров Общества, имевших место в отчетном году, и сведения о членах Совета директоров Общества, в том числе краткие биографические данные и владение акциями Общества в течение отчетного года.
В соответствии с Уставом Общества Совет директоров избирается общим собранием акционеров кумулятивным голосованием. 
В составе Совета директоров в отчетном году произошли изменения:
1. состав Совета директоров с 01.01.2012 года по 26.06.2012 года:
Карпов Лев Георгиевич
Васильев Алексей Павлович
Котельников Алексей Александрович
Оксер Леонид Виленович
Плаксивый Леонид Иосифович
Чепакова Людмила Александровна
Карпук Владимир Адамович– председатель Совета директоров
2. состав Совета директоров с 26.06.2012 года по 31.12.2012 года:
Карпов Лев Георгиевич
Оксер Леонид Виленович
Плаксивый Леонид Иосифович
Хачатурян Ким Кимович
Карпук Владимир Адамович– председатель Совета директоров

Карпов Лев Георгиевич 
Год рождения: 1965.
Образование: высшее.
Место работы за последние 5 лет: 
2002 - по н. вр. ООО «Галерея «Богородск» – генеральный директор 
Доля лица в уставном капитале Общества: 30%.
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций Общества: 30%.
В течение отчетного года не происходило изменение размера владения акциями Общества.

Оксер Леонид Виленович
Год рождения: 1958.
Образование: высшее.
Место работы за последние 5 лет:  
в настоящее время индивидуальный предприниматель.
Доля лица в уставном капитале Общества: 30%.
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций Общества: 30%.
В течение отчетного года не происходило изменение размера владения акциями Общества.

Плаксивый Леонид Иосифович
Год рождения: 1949.
Образование: высшее.
Место работы за последние 5 лет: 
Общества с ограниченной ответственностью "Прогрессивные инновационные технологии" (Проинтех) - Генеральный директор.
Доля лица в уставном капитале Общества: 6,25%.
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций Общества: 6,25%.
В течение отчетного года не происходило изменение размера владения акциями Общества.

Карпук Владимир Адамович
Возраст 55 лет.
Образование: высшее.
Место работы за последние 5 лет: 
01.01.2007-01.11.2008 – генеральный директор ОАО «Общепит». 
02.11.2008-  по настоящее время – генеральный директор ООО «Арента».
Доля лица в уставном капитале Общества: 0%.
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций Общества: 0%.
В течение отчетного года не происходило изменение размера владения акциями Общества.

Хачатурян Ким Кимович
Год рождения: .
Образование: 
Место работы за последние 5 лет: 
Доля лица в уставном капитале Общества: 0%.
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций Общества: 0%.
В течение отчетного года не происходило изменение размера владения акциями Общества.

11. Сведения о лице, занимающем должность единоличного исполнительного органа (управляющем, управляющей организации) Общества, в том числе краткие биографические данные т владение акциями Общества в течение отчетного года.
Исполнительный орган Общества – Генеральный директор.
Краткие биографические сведения об исполнительном органе:
Мильчаков Сергей Анатольевич.
Возраст 55 года.
Образование: высшее.
Должности за последние 5 лет: 
15.11.2006-17.04.2008 – директор ООО «КПМ-5»;
18.04.2008-21.05.2008 - главный инженер проектов ООО «КПМ-5»;
01.08.2008 – по настоящее время Генеральный директор ОАО «Общепит».
Доля лица в уставном капитале Общества: 0%.
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций Общества: 0%.
В течение отчетного года не происходило изменение размера владения акциями Общества.
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен Уставом Общества.
  
12.Критерии определения и размер вознаграждения (компенсации расходов) лица, занимающего должность единоличного исполнительного органа (управляющего, управляющей организации) Общества, каждого члена Совета директоров Общества или общий размер вознаграждения (компенсация расходов) всех этих лиц, выплаченного или выплачиваемого по результатам отчетного года.
Вознаграждение лица, занимающего должность единоличного исполнительного органа, определено трудовым договором.
Вознаграждения совету директоров в 2012 г. не выплачивались.

13. Сведения о соблюдении Обществом Кодекса корпоративного поведения.
Акционеры Общества обеспечены надежными и эффективными способами учета прав собственности на акции.
Акционеры имеют право участвовать в управлении Обществом путем принятия решений по наиболее важным вопросам деятельности Общества на общем собрании акционеров.
Акционеры имеют право на регулярное и своевременное получение полной и достоверной информации об Обществе.
Акционеры не злоупотребляют предоставленными им правами.
Все акционеры имеют возможность получать эффективную защиту в случае нарушения их прав.
Генеральный директор Общества действует в соответствии с финансово-хозяйственным планом Общества.
В течение отчетного года Общество раскрывало информацию в соответствии действующим законодательством.
Адрес страницы в сети Интернет, используемой Обществом для раскрытия информации: http://disclosure.1prime.ru/portal/default.aspx?emId=5034050030.
Информационная политика Общества обеспечивает возможность свободного и необременительного доступа к информации об Обществе.
Практика корпоративного поведения Общества учитывает предусмотренные законодательством права заинтересованных лиц, в том числе работников Общества, и поощряет активное сотрудничество Общества и заинтересованных лиц в целях увеличения активов Общества, стоимости акций и иных ценных бумаг Общества, создания новых рабочих мест.
Органы управления Общества содействуют заинтересованности работников Общества в эффективной работе Общества.
Практика корпоративного поведения Общества обеспечивает эффективный контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Общества с целью защиты прав и законных интересов акционеров.

14. Иная информация, предусмотренная Уставом Общества или иным внутренним документом Общества.
 Иная информация, подлежащая включению в годовой отчет о деятельности Общества, Уставом Общества и иными внутренними документами не предусмотрена.

Генеральный директор:                                                    С.А. Мильчаков

Главный бухгалтер:                                                           С.В. Кожакина