Утвержден 								
	Советом директоров ОАО "ТДСК"	
		
	Протокол от 	"	14	"	ноября	20 	08	г.	

	
ЕЖЕКВАРТАЛЬНЫЙ ОТЧЕТ
	
Открытого акционерного общества "Томская домостроительная компания"	
	
Код эмитента: 	1	1	3	6	3	-	F		
	
за 	3	квартал  20 	08	года 	
	
Место нахождения эмитента:	640021, г. Томск, ул. Елизаровых, 79/1	
		
Информация, содержащаяся в настоящем ежеквартальном отчете, подлежит раскрытию в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах 	

					
Генеральный директор			А.К. Шпетер		
							.	подпись 		И.О. Фамилия 		
Дата     14 ноября 2008   					
	
Главный бухгалтер                                                                                       			О.В. Козлова		
								подпись 		И.О. Фамилия 		
Дата     14 ноября 2008 г.					
	М.П.				

	
Контактное лицо:	Секретарь Совета директоров Галина Ивановна Пушкарева 	
		
Телефон:	(3822) 710-993	
		
Факс:	(3822) 711-000	
		
Адрес электронной почты:	dsk@post.tomica.ru	
		
Адрес страницы  в сети Интернет,	www. tdsk- tomsk. net
	
на которой раскрывается информация, содержащаяся в настоящем ежеквартальном отчете

Оглавление
Введение ____________________________	3

I. Краткие сведения о лицах, входящих в состав органов управления 
эмитента, сведения о банковских счетах, об аудиторе, оценщике 
и о финансовом консультанте эмитента, а также об иных лицах, 
подписавших ежеквартальный отчет _______________________________________________3
II. Основная информация о финансово-экономическом состоянии эмитента ______________5
III. Подробная информация об эмитенте__________________	9
IV. Сведения о финансово-хозяйственной деятельности  эмитента _____________________16

V. Подробные сведения о лицах, входящих в состав органов управления
 эмитента, органов эмитента по контролю за его финансово-хозяйственной 
деятельностью, и краткие сведения о сотрудниках (работниках) эмитента _______________19

VI. Сведения об акционерах эмитента и о совершенных эмитентом сделках, в совершении  
которых имелась заинтересованность______________________________________________25
VII. Бухгалтерская отчетность ____________________________________________________27

VIII. Дополнительные сведения об эмитенте и размещенных им эмиссионных 
ценных  бумагах	30

Введение

Полное фирменное наименование эмитента.	
Открытое акционерное общество "Томская домостроительная компания"
Сокращенное наименование. ОАО "ТДСК"
Эмитентом размещено два выпуска акций обыкновенных, именных, бездокументарных. Акции размещены путем конвертации при создании общества. Общее количество лиц, среди которых размещены акции превышает 500. 
Эмитентом размещен путем открытой подписки выпуск привилегированных акции. 
Эмитент и его дочерние общества в совокупности представляют собой группу предприятий, называемую в дальнейшем Компания. С целью наиболее полного раскрытия информации в разделах III и IV  приведена дополнительная информация о деятельности Компании.

"Настоящий ежеквартальный отчет содержит оценки и прогнозы уполномоченных органов управления эмитента касательно будущих событий и/или действий, перспектив развития отрасли экономики, в которой эмитент осуществляет основную деятельность, и результатов деятельности эмитента, в том числе планов эмитента, вероятности наступления определенных событий и совершения определенных действий. Инвесторы не должны полностью полагаться на оценки и прогнозы органов управления эмитента, так как фактические результаты деятельности эмитента в будущем могут отличаться от прогнозируемых результатов по многим причинам. Приобретение ценных бумаг эмитента связано с рисками, описанными в настоящем ежеквартальном отчете".

I. Краткие сведения о лицах, входящих в состав органов управления 
эмитента, сведения о банковских счетах, об аудиторе, оценщике 
и о финансовом консультанте эмитента, а также об иных лицах, 
подписавших ежеквартальный отчет 

1.1. Лица, входящие в состав органов управления эмитента

Совет директоров
№	ФИО	Год рождения	
1	Ефремов Николай Борисович	1952	
2	Коренькова Любовь Михайловна	1947                           	
3	Махров Михаил Арсентьевич	1948	
4	Поморцев Александр Дмитриевич	1961	
5	Пушкарева Галина Ивановна	1950	
6	Семенюк Павел Николаевич	1954	
7	Шпетер Александр Карлович	1952                                         	
Единоличный исполнительный орган -  генеральный директор Шпетер Александр Карлович 1952 года рождения.
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен. 

1.2. Сведения о банковских счетах эмитента

Расчетный счет: 40702810106290001826
Банк : ОАО "Томский акционерный инвестиционно-коммерческий промышленно-строительный банк"
ОАО "Томскпромстройбанк" 634061 г. Томск, пр. Фрунзе, 90.
ИНН: 7000000130
БИК: 046902728
Корр/сч:: 30101810500000000728

Расчетный счет:   40702810500110010243
Банк: Томский Филиал АКБ «МБРР» (ОАО), 634050, г. Томск 
пер. Совпартшкольный, д 13
БИК: 046902713
ИНН (Банка) : 7702045051
КПП (Банка) : 046902713
Корр/сч: 30101810900000000713

Расчетный счет:40702978764000244550
Расчетный счет:40702810264010142200 
Расчетный счет:40702978864000144550
Расчетный счет:40702810864010139480
Банк: Томское ОСБ №8616, г. Томск
БИК: 046 902 606
ИНН: 7707083893
КПП: 701702003
Корр/сч: 3010181080000000606

Расчетный счет: 40702810700000002732
Банк: КБ «Москоммерцбанк» (ООО), 123022, г. Москва,
 2-Я Звенигородская ул., дом 13, стр. 43.
БИК: 044599951
ИНН: 7744000711
КПП: 775001001
Корр/сч: 30101810500000000951

Расчетный счет:40702810400350000289
Филиал Банка ВТБ (ОАО) в г. Томске,  634034, 
г. Томск, пр. Ленина, 39.
БИК: 046902704,
ИНН: 7702070139
КПП: 701731001
Корр/сч:30101810100000000704

1.3. Сведения об аудиторе (аудиторах) эмитента

Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью Информационно-аудиторский центр "Таирс-аудит ".
Сокращенное наименование: ООО "ИАЦ "Таирс-аудит"
Место нахождения: г. Томск, пр. Кирова. 5. корпус 8
ИНН: 7019027305   
Тел.: (3822)55-93-46  Факс: 3822)56-20-14
E-mail: taudit@yandex.ru
Номер лицензии: E 000693
Дата выдачи: 25.06.2007
Срок действия: до 25.06.2012
Орган, выдавший лицензию: Минфин России
Аудитором проводилась независимая проверка финансовой (бухгалтерской) отчетности эмитента за 2002 год, 2003 год, 2004 год, 2005 год, 2006 год, 2007 год.
Кандидатура аудитора выдвинута генеральным директором и утверждена общим собранием акционеров.
Аудитором не проводились работы в рамках специальных аудиторских заданий.
Нет существенных интересов, которые связывали бы аудитора и эмитента.
Размер вознаграждения аудитора определяется в зависимости от времени, необходимого для проверки, исходя из средней рыночной цены аудиторских услуг. Отсроченных и просроченных платежей за оказанные аудитором услуги нет.

Трудоемкость аудиторской проверки эмитента за 2007 год составила 205,5 часов. Написание отчета 82 часа. Итого общая трудоемкость 285,5 часа. Рыночная цена 1 часа аудиторских услуг в г. Томске за 2007 г составила 500 руб/час. Таким образом, стоимость договора составила 143 000 рублей. Фактически выплачено 143 000 рублей. Просроченных платежей за аудиторские услуги нет.

1.4. Сведения об оценщике эмитента

Независимый оценщик не привлекался.

1.5. Сведения о консультантах эмитента

Эмитент не пользовался услугами консультанта.

1.6. Сведения об иных лицах, подписавших ежеквартальный отчет

Нет таких лиц.

II. Основная информация о финансово-экономическом
 состоянии эмитента 

2.1. Показатели финансово-экономической деятельности эмитента

Наименование показателя 	30.10.2008	
Стоимость чистых активов эмитента,  тыс. руб.
	   525 972	
Отношение суммы привлеченных средств к капиталу и резервам, %	244,27	
 Отношение суммы краткосрочных обязательств к капиталу и резервам, %	129,06	
Покрытие платежей по обслуживанию долгов, %	139	
Уровень просроченной задолженности, %	0	
Оборачиваемость дебиторской задолженности, раз 	1,42	
 Доля дивидендов в прибыли, %	14	
Производительность труда, руб./чел.	20 658 778	
Амортизация к объему выручки, %	5,22	

2.2. Рыночная капитализация эмитента

Рыночная капитализация эмитента не рассчитывается, так как акции не обращаются на организованном рынке ценных бумаг.
2.3. Обязательства эмитента

2.3.1. Кредиторская задолженность
На 01.10.2008
Наименование кредиторской задолженности 	Срок наступления платежа 	
	До одного года 	Свыше одного года 	
Кредиторская задолженность перед поставщиками и подрядчиками, тыс.руб.	
44120	-	
	в том числе просроченная, тыс.руб.	-	X 	
Кредиторская задолженность перед персоналом организации, тыс.руб.	1 229	-	
	в том числе просроченная, тыс. руб.	-	X 	
Кредиторская задолженность перед бюджетом и государственными внебюджетными фондами, тыс.руб.	15617	-	
	в том числе просроченная, тыс.руб.	-	X 	
Кредиты, тыс. руб.	148 860	75 800	
	в том числе просроченные, тыс.руб.	-	X 	
Займы, всего, тыс.руб.	125 000	530 162	
	в том числе просроченные, тыс. руб.	-	X 	
	в том числе облигационные займы, тыс.руб.	-	-	
	в том числе просроченные облигационные займы, тыс.руб.	-	X 	
Прочая кредиторская задолженность, тыс.руб.	344 007	-	
	в том числе просроченная, тыс.руб.	-	X 	
Итого, тыс.руб.	678 833	605 962	
	в том числе итого - просроченная, тыс.руб.	-	X 	

В составе кредиторской задолженности эмитента нет просроченной задолженности. В составе кредиторской задолженности эмитента имеется кредитор, на долю которого приходится более 10%  от общей суммы кредиторской задолженности - это ОАО «Томск-инвест»; место нахождения г. Томск; сумма задолженности 509 147 тыс. рублей; кредитор не является аффилированным лицом эмитента.

2.3.2. Кредитная история эмитента

Наименование 
Банка / Кредитора	Сумма кредита, рублей	Дата получения	Дата возврата(по договору)	Наличие просрочки исполнения	
ОАО "Томскпромстройбанк"	15 418 000	08.04.02 	28.09.2003 	нет	
АКБ "Менатеп Санкт-Петербург"	5 500 000	09.07.01 	10.09.2003	нет	
ОАО "Внешторгбанк"	8 460 000	04.06.03 	27.02.2004	нет	
ОАО "Томскпромстройбанк"	16 667 000	19.09.2003 	19.03.2007 	нет	
ОАО "Томскпромстройбанк"	11 400 000	28.08.2004 	26.01. 2007 	нет	
ОАО "Томскпромстройбанк"	10 000 000	05.08.2005 	04.08.2006 	нет	
ОАО "Томскпромстройбанк"	10 000 000	14.11.2005 	14.05.2007 	нет	
ОАО «Промышленно-строительный банк»	20 500 000	08.06.2004 	06.06.2007 	нет	
ОАО «Промышленно-строительный банк»	15 000 000	28.07.2005 	23.07.2007 	нет	
ОАО «Внешторгбанк»	3 229 000	29.11.2004 	29.05.2006 	нет	
ОАО «Внешторгбанк»	9 400 000	06.03.2006 	04.09.2007 	нет	
ОАО «Внешторгбанк»	6 540 000	14.02.2005 	08.08.2006 	нет	
ОАО «Внешторгбанк»	6 650 000	11.04.2005 	02.10.2006 	нет	
ОАО «Внешторгбанк»	15 000 000	21.06.2005 	13.12.2006 	нет	
ОАО «Внешторгбанк»	12 000 000	08.08.2005 	29.01.2007 	нет	
Томское ОСБ №8616	6 500 000	27.03.2006 	26.03.2007 	нет	
Физ.лица и Юр.лица	18 669 000	2005 	2007 	нет	
Томское ОСБ №8616	67 000 000	22.02.2006 	20.02.2011 	Досрочно погашен 	
Томское ОСБ №8616	22 000 000	27.07.2006 	24.07.2007 	нет	
Томское ОСБ №8616	250 000 000	10.11.2006 	20.09.2009 	нет	
Томское ОСБ №8616	74 660 080	13.03.2007 	04.02.2014 	нет	
АКБ МБРР (ОАО)	100 000 000	17.04.2006	16.04.2009 	Досрочно погашен	
АКБ МБРР (ОАО)	100 000 000	13.07.2006	16.04.2009 	Досрочно погашен	
АКБ МБРР (ОАО)	100 000 000 	18.08.2006	16.04.2009 	Досрочно погашен	
АКБ МБРР (ОАО)	100 000 000	12.02.2007	16.04.2009 	Досрочно погашен	
АКБ МБРР (ОАО)	100 000 000	28.08.2007 	30.09.2008 	нет	
ОАО «Томск-инвест» Займ	500 000 000	25.04.2007	26.04.2010 	нет	
Физ. Лиц-займы	21 015 000	февраль 2007	декабрь 2008	нет	
Томское ОСБ №8616	150 000 000	26.05.2008 	25.05.2009 	нет	
Томское ОСБ №8616	85 000 000 	09.09.2008	08.09.2013	нет	

2.3.3. Обязательства эмитента из обеспечения, предоставленного третьим лицам

Эмитентом предоставлено поручительство по облигациям ОАО "Томск-Инвест" в денежной форме в сумме 400000000 (Четыреста миллионов) рублей в обеспечение номинальной стоимости облигаций и в общей сумме в обеспечение совокупного купонного дохода от общей номинальной стоимости выпуска облигаций со следующими характеристиками:
-	эмитент облигаций - ОАО "Томск-Инвест";
-	вид облигаций  - неконвертируемые процентные документарные на предъявителя с обязательным централизованным хранением;
-	общая номинальная стоимость выпуска  - 500 000 000 (Пятьсот миллионов) рублей;
-	количество облигаций - 500 000 (Пятьсот тысяч) штук;
-	номинальная стоимость одной облигации - 1 000 (Одна тысяча) рублей;
-	периодичность выплаты купонного дохода - 91 (девяносто один) день;
-	срок обращения облигаций - 1092 (одна тысяча девяносто два) дня;
-	срок оферты по облигациям через 1,5 года с даты начала размещения облигаций (в момент выплаты шестого купонного дохода);
-	облигации при размещении оплачиваются в денежной форме.
      Риски на уровне  описанных в п. 2.5. настоящего отчета, так как средства от размещения облигаций  ОАО "Томск-Инвест"  инвестированы в экономику Томской домостроительной компании.

2.3.4. Прочие обязательства эмитента
Эмитент не имеет соглашений, не отраженных в его балансе.

2.4. Цели эмиссии и направления использования средств, полученных в результате размещения эмиссионных ценных бумаг

Эмитентом не осуществлялось размещение ценных бумаг  в отчетном периоде.  

2.5. Риски, связанные с приобретением размещаемых (размещенных) эмиссионных ценных бумаг

В случае возникновения одного или нескольких перечисленных ниже рисков, ОАО «ТДСК» предпримет все возможные меры по минимизации негативных последствий. Параметры проводимых мероприятий будут зависеть от особенностей ситуации в каждом конкретном случае. ОАО «ТДСК» не может гарантировать, что действия, направленные на предупреждение или преодоление возможных негативных последствий, смогут привести к исправлению ситуации, поскольку описанные факторы находятся вне контроля ОАО «ТДСК».

2.5.1.	Отраслевые риски
В условиях финансового кризиса при сжатии денежной массы  в обороте предприятий отрасли возрастают риски взаимных неплатежей, банкротства предприятий-партнеров. Рост неопределенности  ситуации в отрасли может привести к негативным изменениям финансово-хозяйственной деятельности  эмитента.  В этой ситуации эмитент предпринимает ряд антикризисных мер, которые позволят снизить себестоимость, повысить оборачиваемость запасов и дебиторской задолженности, оптимизировать основные бизнес-процессы. 
Емкость томского рынка жилья позволяет сделать оптимистичный прогноз в отношении предстоящих объемов строительства и продаж жилья после преодоления кризисных явлений.

2.5.1.	Страновые и региональные риски
Россия как государство платежеспособна и может гарантировать устойчивость национальной валюты. Безусловно, нельзя исключить возможность дестабилизации экономической ситуации в стране, связанной с кризисом на мировых финансовых рынках или же резким снижением цен на нефть, что не может не повлиять на финансово-хозяйственную деятельность эмитента. 
Так как заказчиками строительства жилья могут являться и государственные структуры различных уровней и коммерческие, то разнонаправленность интересов и различные возможности финансирования начатых проектов  в условиях кризиса могут с большой вероятностью негативно отразиться на коммерческой деятельности эмитента, возможностях строительства и реализации объектов, соблюдении сроков исполнения обязательств.
Риски, связанные с возможными военными конфликтами, введением чрезвычайного положения, забастовками, могут быть оценены как незначительные и не оказывающие негативного влияния на деятельность эмитента.

2.5.2.	Финансовые риски

В структуре долгового портфеля эмитента 40% составляют кредиты российских банков. В условиях дефицита банковской ликвидности и повышения спроса на финансовые ресурсы, обусловленного ростом инфляции, велика степень вероятности повышения ставки рефинансирования и роста процентных ставок на банковские кредиты. Преимущественную часть долга составляет займ государственной компании ОАО "Томск-Инвест", предоставленный для строительства одного из микрорайонов на срок до 2010 г. Ставка процента по данному займу зафиксирована. Требование досрочного погашения данного займа вызовет необходимость экстренного извлечения вложенных по целевому назначению средств. В условиях резкого сокращения банковского кредитования и ипотеки это приведет к снижению объема оборотных средств и повлечет значительные затруднения в финансировании строительного процесса. 
Произошедшее ужесточение  условий получения ипотечных кредитов, рост процентных ставок по ним на фоне падения реальных доходов населения привели к сокращению платежеспособного спроса (в части объема привлеченных ипотечных кредитов в 2 раза с начала 2008 г.) и падению уровня рентабельности эмитента. Уровень рентабельности реализуемых инвестиционно-строительных проектов приблизился к минимально-возможному. Увеличение доли проектов, финансируемых за счет бюджетов всех уровней в ходе реализации государственной социальной политики, является значимой потенциальной возможностью достижения необходимого уровня потоков финансовых ресурсов и рентабельности.
Валютные риски в данном случае  необходимо рассматривать только  во взаимозависимости с возможностью изменения денежно-кредитной политики России.

2.5.4. Правовые риски 
Наиболее существенным образом  могут негативно отразиться на деятельности Эмитента, изменения или дополнения в акты законодательства о налогах и сборах, касающиеся увеличения налоговых ставок или  введения новых видов налогов. Они могут привести к увеличению налоговых платежей и, как следствие, снижению чистой прибыли Эмитента. 
Правовые риски, связанные  с изменением правил таможенного контроля и пошлин для Эмитента отсутствуют, в связи с тем, что он не осуществляет и не намерен осуществлять экспорт товаров, работ и услуг.
Незначительным риском представляется несоответствие требованиям по лицензированию деятельности эмитента либо требованиям саморегулируемых организаций, так как  эмитент обладает необходимым потенциалом для принятия  необходимых плановых и срочных мероприятий во избежание этого риска.  
Достаточно велики риски, связанные с неоднозначностью существующей правоприменительной практики в условиях несовершенства и противоречивости  Российского законодательства.

2.5.5. Риски, связанные с деятельностью эмитента.
Деятельность дочерних обществ эмитента по производству строительных конструкций и материалов, а также непосредственно строительства может быть сопряжена с неблагоприятным влиянием многих факторов, включая поломку или отказ оборудования, возможные проблемы на уровне технологических процессов, снижение производственных показателей ниже ожидаемых уровней, трудовые споры, погодные условия, террористические акты или диверсии на многочисленных объектах. Все эти факторы могут привести к снижению объемов производства, увеличению сроков строительства, и, как следствие, снижению эффективности инвестиций эмитента. Однако, Компания располагает достаточным уровнем систем безопасности и устойчивости технологических процессов, чтобы оценивать такого рода риски на низком уровне. 

III. Подробная информация об эмитенте 
 
3.1. История создания и развитие эмитента 
 
3.1.1. Данные о фирменном наименовании (наименовании) эмитента
Полное наименование эмитента  Открытое акционерное общество "Томская домостроительная компания''.
Сокращенное наименование эмитента ОАО "ТДСК".

3.1.2. Сведения о государственной регистрации эмитента 
Устав № 532 зарегистрирован 11.02.2002 Регистрационной палатой Томского района. Свидетельство о государственной регистрации не выдавалось. Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр: дата внесения записи 09 июля 2002 г. за основным государственным регистрационным номером 102 7000761040

3.1.3. Сведения о создании и развитии эмитента 
Срок существования эмитента с даты его государственной регистрации - 11.02.2002. Эмитент создан на неопределенный срок.
Общество  создано путем  слияния двух акционерных обществ  с  целью     объединения имущества,   используемого   обоими   обществами   в   одном   технологическом   процессе   по производству конструкций, материалов и строительства. 

МИССИЯ эмитента:
Мы осуществляем мечту каждого человека об отдельной квартире для его семьи. 
Жилье, которое мы строим, все более соответствует общественным представлениям о комфортном и красивом доме.
Мы учитываем потребности и финансовые возможности наших клиентов. 
Наша философия - гармония интересов акционеров, клиентов и работников.
Мы способствуем профессиональному росту работников, стимулируя достижение ими максимальных показателей и высочайшего качества работы. 
Мы заботимся об охране природы и эстетике городского ландшафта.
Наша деятельность всегда законна и этична.

3.1.4. Контактная информация 
Место нахождения: Россия, 634021, г. Томск, ул. Елизаровых, 79 1
Телефоны. Тел.: (3822)710-993 Факс:(3822)711-000
Адрес электронной почты: dsk@post.tomica.ru
Адрес страницы в сети Интернет, на которой раскрывается информация, содержащаяся в настоящем ежеквартальном отчете: www. tdsk- tomsk. net

3.1.5. Идентификационный номер налогоплательщика 
ИНН 7014036553.

3.1.6. Филиалы и представительства эмитента 
Эмитент не имеет ни филиалов, ни представительств. 

3.2. Основная хозяйственная деятельность эмитента 
 
3.2.1. Отраслевая принадлежность эмитента
ОКВЭД- 65.23;  65.22.2;  45.21.1;   71.21.1; 70.20.2.

3.2.2. Основная хозяйственная деятельность эмитента

Вид деятельности	30.09.2008	
	Σ тыс. руб.	%	
Деятельность, связанная с использованием имущественного комплекса	994 522	76,41	
Инвестиционная деятельность	221 793	17,04	
Другое	85 188	6,55	
Вся деятельность	1 301 503	100	

Эмитент ведет хозяйственную деятельность в Западно - Сибирском регионе  Российской Федерации. 
Хозяйственная деятельность эмитента не имеет сезонного характера.
Эмитент не предлагает принципиально новых видов продукции, т.е. продолжает работать на рынке жилья.  Однако,  расширяет ассортимент  жилья по архитектурно- планировочным решениям, по видам применяемых в строительстве технологий и материалов.  Эмитент осваивает девелоперскую деятельность в рамках реализации проекта «миллионника», описанного в п. 4.5.1. настоящего отчета

3.2.3. Материалы, товары (сырье) и поставщики эмитента

ОАО "ТДСК", являясь основным обществом в холдинге и осуществляя функции по содержанию имущества, управленческие, контрольные и инвестиционные функции,  не осуществляет деятельности, связанной с переработкой сырья.

3.2.4. Рынки сбыта продукции (работ, услуг) эмитента:

Основным рынком  сбыта услуг  Компании является рынок   Томской  области и соседних областей Западно-Сибирского региона. Основными потребителями услуг ОАО "ТДСК" являются дочерние общества. Факторы, которые могут негативно повлиять на сбыт услуг Компании  проявляются в сокращении покупательной способности населения из-за фактического снижения доходов, а также  удорожания и ужесточения условий предоставления ипотечных кредитов.

3.2.5. Сведения о наличии у эмитента лицензий

Лицензия Е 101735 выдана 30.05.2008. Срок действия лицензии     30.05.2013 г. Лицензия выдана  Федеральным агентством по  строительству  и  жилищно-коммунальному хозяйству: строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.
Лицензия № 35-ЭВ-000696 (СК) выдана 19 июля 2004 г. Срок действия лицензии -19 июля 2009г. Лицензия выдана Федеральной службой по технологическому надзору. Вид деятельности: эксплуатация взрывоопасных производственных объектов.

3.2.6. Совместная деятельность эмитента
Эмитент не осуществляет  совместной деятельности.

3.2.7. Дополнительные требования к эмитентам, являющимся акционерными инвестиционными фондами, страховыми или кредитными организациями, ипотечными агентами
Эмитент не является такой организацией.

3.3. Планы будущей деятельности эмитента

В условиях финансового кризиса и неопределенности  относительно его глубины и продолжительности эмитентом сформулирована задача – продолжая работы в действующих проектах, не допустить невыполнения обязательств перед потребителями продукции Компании и кредиторами, сохранить имущественный комплекс и качественный человеческий капитал. 

3.4. Участие эмитента в промышленных, банковских и финансовых группах, холдингах, концернах и ассоциациях

Эмитент не участвует в промышленных, банковских и финансовых группах, концернах и ассоциациях. Является членом Союза строителей - некоммерческой организации, объединяющей на добровольной основе  и общей принадлежности к инвестиционно-строительной деятельности юридических лиц. Союз осуществляет деятельность на территории г. Томска и Томской области.
Эмитент является основным обществом по отношению к дочерним.

3.5. Дочерние и зависимые хозяйственные общества эмитента

Наименование полное: 
Общество с ограниченной ответственностью "ЗКПД Томской домостроительной компании"
Наименование сокращенное: ООО "ЗКПД ТДСК"
Место нахождения: 634021, г. Томск, ул. Елизаровых, 79/1
Производство бетона, железобетона.
Доля эмитента в уставном капитале ДО: 100 %
Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих ДО: 0%
Совет директоров не предусмотрен.
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен.
Единоличный исполнительный орган - директор Ефремов Николай Борисович 1952 г. рождения. Доля принадлежащих директору обыкновенных акций эмитента: 11,48%
Наименование полное: 
Общество с ограниченной ответственностью "Жилсервис TДCK"
Наименование сокращенное: ООО "Жилсервис ТДСК"
Место нахождения: 634021 г. Томск, ул. Елизаровых,79/I
Техническое обслуживание введенных в эксплуатацию объектов.
Доля эмитента в уставном капитале ДО: 100 %
Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих ДО: 0%
Совет директоров не предусмотрен.
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен.
Единоличный исполнительный орган - директор Гречук Петр Антонович 1941 г. рождения. Доля принадлежащих директору обыкновенных акций эмитента: 0%
Наименование полное: Общество с ограниченной ответственностью "Строительно-монтажное управление Томской домостроительной компании"
Наименование сокращенное: ООО "СМУ ТДСК"
Место нахождения: 634021 г. Томск, ул. Елизаровых, 79/1
Строительно-монтажные, отделочные работы.
Доля эмитента в уставном капитале ДО: 100 %
Доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих ДО: 0%
Совет директоров не предусмотрен.
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен.
Единоличный исполнительный орган - директор Носов Виктор Алексеевич 1962 г. рождения. Доля принадлежащих директору обыкновенных акций эмитента: 0,21%

Наименование полное: Закрытое акционерное общество "Уют Томской домостроительной компании"
Наименование сокращенное: ЗАО "УЮТ ТДСК"
Место нахождения: 634021 г. Томск, ул. Елизаровых, 79/1
Обеспечение функционирования социальных объектов Компании.
Доля обыкновенных акций ДО принадлежащих эмитенту: 95 %
Доля обыкновенных акций эмитента принадлежащих ДО:  0%
Совет директоров не предусмотрен.
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен.
Единоличный исполнительный орган - директор Алексеев Александр Сергеевич 1953 г. рождения. Доля принадлежащих директору обыкновенных акций эмитента: 0%

Наименование полное: Общество с ограниченной ответственностью "Спецстрой Томской домостроительной компании "
Наименование сокращенное: ООО "Спецстрой ТДСК"
Место нахождения: 634021 г. Томск, ул. Елизаровых, 79/1
Устройство наружных инженерных сетей, благоустройство прилегающих территорий.
Доля  эмитента в уставном капитале: 100 %
Доля обыкновенных акций эмитента принадлежащих ДО:  0%
Совет директоров не предусмотрен.
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен.
Единоличный исполнительный орган - директор Козлов Александр Николаевич 1968г. рождения. Доля принадлежащих директору обыкновенных акций эмитента: 0%

Наименование полное: Закрытое акционерное общество "Стройкомплект Томской домостроительной компании"
Наименование сокращенное: ЗАО "Стройкомплект ТДСК"
Место нахождения: 634021 г. Томск, ул. Елизаровых, 79/1
Комплектация строящихся объектов.
Доля обыкновенных акций ДО принадлежащих эмитенту: 70 %
Доля обыкновенных акций эмитента принадлежащих ДО:  0%
Совет директоров не предусмотрен.
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен.
Единоличный исполнительный орган - директор Шевченко Владимир Михайлович 1949 г. рождения. Доля принадлежащих директору обыкновенных акций эмитента: 0,09%
Наименование полное: Закрытое акционерное общество ''Строительное управление Томской домостроительной компании "
Наименование сокращенное: ЗАО "СУ ТДСК"
Место нахождения: 634021 г. Томск, ул. Елизаровых, 79/1
Строительно-монтажные, отделочные работы.
Доля обыкновенных акций ДО принадлежащих эмитенту: 70 %
Доля обыкновенных акций эмитента принадлежащих ДО:  0%
Совет директоров не предусмотрен.
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен.
Единоличный исполнительный орган - директор Поморцев Александр Дмитриевич 1961 г. рождения. Доля принадлежащих директору обыкновенных акций эмитента:5,74%
Наименование полное: Закрытое акционерное общество "Том-дом" 
Наименование сокращенное: ЗАО "Том-дом"
Место нахождения: 634021 г. Томск, ул. Елизаровых, 79/1 
Технадзор, инвестиции, инжиниринг.
Доля обыкновенных акций ДО принадлежащих эмитенту: 78 %
Доля обыкновенных акций эмитента принадлежащих ДО:  0%
Совет директоров не предусмотрен.
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен.
Единоличный исполнительный орган - директор Демарчук Виктор Петрович 1949 г. рождения. Доля принадлежащих директору обыкновенных акций эмитента: 0,4%

Наименование полное: Закрытое акционерное общество "Газобетон Томской домостроительной компании"
Наименование сокращенное: ЗАО "Газобетон ТДСК"
Место нахождения: 634021 г. Томск, ул. Елизаровых, 79/1
Производство газобетона, пеностекла, строительство  малоэтажного жилья.
Доля обыкновенных акций ДО принадлежащих эмитенту: 53 %
Доля обыкновенных акций эмитента принадлежащих ДО:  0%
Совет директоров не предусмотрен.
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен.
Единоличный исполнительный орган - директор Рыбаков Николай Егорович 1950 г. рождения. Доля принадлежащих директору обыкновенных акций эмитента: 0%
Наименование полное: Общество с ограниченной ответственностью "Завод деревянных конструкций Томской домостроительной компании"
Наименование сокращенное: ООО "ЗДК ТДСК"
Место нахождения: 634021 г. Томск, ул. Елизаровых, 79/1
Производство деревянных строительных конструкций.
Доля эмитента в уставном капитале ДО: 100 %
Доля обыкновенных акций эмитента принадлежащих ДО:  0%
Совет директоров не предусмотрен.
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен.
Единоличный исполнительный орган – управляющая организация «Строительное управление Томской домостроительной компании».
 Доля принадлежащих единоличному исполнительному органу обыкновенных акций эмитента: 0%
Наименование полное: Общество с ограниченной ответственностью "Проектно-конструкторское бюро Томской домостроительной компании "
Наименование сокращенное: ООО "ПКБ ТДСК"
Архитектурное проектирование, строительное конструирование, сметы.
Место нахождения: 634021 г. Томск, ул. Елизаровых, 79/1
Доля эмитента в уставном капитале ДО: 100 %
Доля обыкновенных акций эмитента принадлежащих ДО:  0%
Совет директоров не предусмотрен.
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен.
Единоличный исполнительный орган - директор Семенюк Павел Николаевич  1954 г. рождения. Доля принадлежащих директору обыкновенных акций эмитента: 0,64%

Наименование полное: Общество с ограниченной ответственностью "ТДСК ИНВЕСТ " Наименование сокращенное: ООО "ТДСК ИНВЕСТ "
Финансовое посредничество
Место нахождения: 634021 г. Томск, ул. Елизаровых, 79/1
Доля эмитента в уставном капитале ДО: 100 %
Доля обыкновенных акций эмитента принадлежащих ДО:  0%
Совет директоров не предусмотрен.
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен.
Единоличный исполнительный орган - директор Шпетер Александр Карлович  1952 г. рождения. Доля принадлежащих директору обыкновенных акций эмитента:   

Наименование полное: Закрытое акционерное общество "Неотелеком"
Наименование сокращенное: ЗАО "Неотелеком"
Место нахождения: 634021 г. Томск, ул. Елизаровых, 79/1
Телефонизация объектов Компании, услуги связи.
Доля обыкновенных акций ДО принадлежащих эмитенту: 50,1 %
Доля обыкновенных акций эмитента принадлежащих ДО:  0%
Совет директоров не предусмотрен.
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен.
Единоличный исполнительный орган - директор Цой Григорий Николаевич 1969 г. рождения. Доля принадлежащих директору обыкновенных акций эмитента: 0%

Наименование полное: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Статус»
Наименование сокращенное: ООО «УК «Статус»
Место нахождения: 634050 г. Томск, пл. Батенькова,2
Оказание эксплуатационных услуг
Доля эмитента в уставном капитале ЗО: 34,93%
Доля обыкновенных акций эмитента принадлежащих ЗО:  0%
Совет директоров не предусмотрен.
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен.
Единоличный исполнительный орган - директор Сиуха Татьяна Николаевна 1960 г. рождения.
 Доля принадлежащих директору обыкновенных акций эмитента: 0%

Наименование полное: Общество с ограниченной ответственностью «ПРОФИ ТДСК»
Наименование сокращенное: ООО «ПРОФИ ТДСК»
Место нахождения: 634050 г. Томск, ул. Елизаровых, 79/1
Отделка жилья по индивидуальным заказам покупателей
Доля эмитента в уставном капитале ДО: 70%
Доля обыкновенных акций эмитента принадлежащих ДО:  0%
Совет директоров не предусмотрен.
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен.
Единоличный исполнительный орган - директор Котов Станислав Дмитриевич 1973 г. рождения.
 Доля принадлежащих директору обыкновенных акций эмитента: 0%

Наименование полное: Общество с ограниченной ответственностью «РОНЕКС»
Наименование сокращенное: ООО «РОНЕКС»
Место нахождения: 634050 г. Томск, ул. Елизаровых, 79/1
Строительно-монтажные, отделочные работы.
Доля эмитента в уставном капитале ДО: 52,49 
Доля обыкновенных акций эмитента принадлежащих ДО:  0%
Совет директоров не предусмотрен.
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен.
Единоличный исполнительный орган - директор Демарчук Виктор Петрович 1949 г. рождения. Доля принадлежащих директору обыкновенных акций эмитента: 0,4%

3.6. Состав, структура и стоимость основных средств эмитента, информация о планах по приобретению, замене, выбытию основных средств, а также обо всех фактах обременения основных средств эмитента

3.6.1. Основные средства

Амортизационные отчисления начисляются линейным способом.  

Наименование группы объектов основных средств 	Первоначальная (восстановительная) стоимость, тыс. руб.	Сумма начисленной амортизации руб.
тыс. руб.	
	01.01.08	01.10.08	01.01.08	01.10.08	
Здания	195 264	213 129	4 601	5 652	
Сооружения	9 816	17 722	4 068	4 216	
Машины и оборудование	164 668	156 813	39978	48 862	
Производственный и хозяйственный инвентарь	3 478	2 351	878	1 170	
Транспорт 	13 131	8 543	6 39	7 813	
Прочие	5 310	5 427	197	271	
Итого:	391 667	403 985	55 961	67 984	

IV. Сведения о финансово-хозяйственной деятельности эмитента 

4.1. Результаты финансово-хозяйственной деятельности эмитента 

4.1.1. Прибыль и убытки

Наименование показателя 	30.09.08	
Выручка, тыс. руб.	1 301 503	
Валовая прибыль, тыс.руб.	322 859	
Чистая прибыль (нераспределенная прибыль (непокрытый убыток), тыс.руб.	253 448	
Рентабельность собственного капитала, %	48,19	
Рентабельность активов, %	14,0	
Коэффициент чистой прибыльности, %	19,47	
Рентабельность продукции (продаж), %	24,81	
Оборачиваемость капитала 	1,15	
Сумма непокрытого убытка на отчетную дату, тыс.руб.	0	
Соотношение непокрытого убытка на отчетную дату и валюты баланса 	0	
    
Причины, которые привели к   росту доходов и прибыли общества:
-	усиление мер государственной поддержки повышения доступности жилья;
-	увеличение емкости рынка жилья, связанное с ростом доступности ипотечных кредитов;
-	инфляция.
4.1.2. Факторы, оказавшие влияние на изменение размера выручки от продажи эмитентом товаров, продукции, работ, услуг и прибыли (убытков) эмитента от основной деятельности

Все вышеперечисленные факторы повлияли на увеличение доходности и эффективности деятельности эмитента.

4.2. Ликвидность эмитента, достаточность капитала и оборотных средств

Наименование показателя 	30.09.2008	
Собственные оборотные средства, тыс. руб.	101 690	
Индекс постоянного актива 	0,81	
Коэффициент текущей ликвидности 	2,04	
Коэффициент быстрой ликвидности 	1,34	
Коэффициент автономии собственных средств 	0,29	

Обеспеченность оборотных активов собственными средствами  неудовлетворительна. Такая динамика – временное явление и связана с  активным вложением средств в основные фонды, что, в свою очередь, вызвано необходимостью модернизации  технологий производства.

4.3. Размер и структура капитала и оборотных средств эмитента 
4.3.1. Размер и структура капитала и оборотных средств эмитента

Размер уставного капитала эмитента соответствует размеру уставного капитала, приведенного в Уставе эмитента. 

	30.09.2008	
размер уставного капитала 	77 573	
общая стоимость акций эмитента, выкупленных акций тыс. руб./%	0	
размер резервного капитала тыс. руб.	40 125	
размер добавочного капитала тыс. руб.	0	
размер нераспределенной чистой прибыли тыс. руб.	408 274 	
Общая сумма капитала тыс. руб.	525 972	

Структура  и  размер оборотных средств по состоянию на 01.10.2008г.  

Состав	Размер (тыс. руб.)

	Структура %

(тыс. руб)	
Запасы   	474 232	34.20	
НДС	4 209	0,31	
краткосрочная дебиторская задолженность   ггжжжрнро7ггггщщщщжжж	699 261	50,43	
краткосрочные финансовые вложения	117 215	 8,45	
денежные средства	91 568	6,61	

Источники  финансирования оборотных средств:	01.10.2008г.  	
собственные средства ( тыс. руб.) 	101 690	
заемные средства  (тыс. руб.)	1 284 795	
Эмитент придерживается политики финансирования оборотных средств в основном за счет заемных средств.

4.3.2. Финансовые вложения эмитента

Ценные бумаги эмитента не допущены к обращению на организаторах торговли, поэтому перечень финансовых вложений эмитента не представляется. 

4.3.3. Нематериальные активы эмитента

Эмитент не имеет нематериальных активов.

4.4. Сведения о политике и расходах эмитента в области научно-технического развития, в отношении лицензий и патентов, новых разработок и исследований

Эмитент инвестирует в опытно-конструкторские разработки, использует их для получения прибыли, но не защищает их в качестве объектов интеллектуальной собственности; не инвестирует в научно-технические разработки и исследования. 

4.5. Анализ тенденций развития в сфере основной деятельности эмитента

Все  годы деятельности Компания демонстрирует динамику роста основных показателей. 

Наименование показателя	Ед. изм.	2002 г.	2003 г.	2004 г.	2005 г.	2006 г.	2007 г.	9 мес 2008	
Объем СМР	млн. руб.	332	507	900	1500	2077	3521	3 359	
Ввод жилья	кв. м	56 400	66 800	91 800	134 155	138 320	200802	173 548	
Производство сборного железобетона	куб. м	135 800	166 500	191 200	228 200	249 150	
325027	
269 697	
Такая динамика соответствует  тенденциям развития отрасли и потребностям г. Томска и Западно-Сибирского региона в удовлетворении спроса на жилье.

4.5.1. Анализ факторов и условий, влияющих на деятельность эмитента

В июне 2006 г. Думой г. Томска принята стратегия развития г. Томска  до 2020 года и Программа социально-экономического развития г. Томска до 2011 года, определяющая комплекс мер, направленных на достижение стратегических задач развития города. В 2007 году утвержден генеральный план города и правила землепользования и застройки. Определены основные направления, в которых будет развиваться город, - северо-восток, восток.  Площадь жилого фонда г. Томска сейчас составляет 10 тыс. кв.м., обеспеченность населения жильем – 19,9 кв.м. на человека. Генпланом предусмотрено увеличение жилого фонда Томска до 15 млн. кв. метров – на каждого жителя должно приходиться по 30 кв. метров жилой площади. Таким образом, емкость томского рынка позволяет сделать оптимистичный прогноз в отношении предстоящих объемов строительства и продаж жилья.
Кроме того, в феврале 2008 г. Администрация Томской области, Администрация г. Томска и ОАО «Томская домостроительная компания» заключили «Соглашение о взаимодействии при реализации инвестиционного проекта комплексного освоения территории в целях жилищного строительства». Предметом Соглашения является взаимодействие Сторон в целях реализации общественно-значимого инвестиционного проекта освоения территории в восточной части г. Томска площадью 264 га, обеспечивающего строительство нового района многоквартирной застройки объемом не менее 1 млн. квадратных метров общей площади жилья, а также строительство объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры. Стороны договорились о сроке реализации проекта не более 10 лет. ОАО «Томская домостроительная компания» приняла на себя обязательство в рамках этого проекта обеспечивать ввод 200 тыс. кв. метров  ежегодно и осуществить комплексное освоение данной территории.
Исполнение обязательств по данному соглашению предполагает рост объемов производства всех дочерних обществ эмитента, предполагает развитие качественно новой экспериментальной  архитектурно-строительной системы ТДСК, развитие и углубление комплексного подхода на современном уровне при строительстве крупного жилого района, строящегося на свободной территории. 
Положительным фактором является бурное развитие ипотечного кредитования населения, усиление мер государственной поддержки повышения доступности жилья.
Эмитент, учитывая действие столь положительных факторов, расширяет производственную базу. Компания наращивает объемы строительства крупнопанельного жилья, каркасных многоэтажных жилых домов, осваивает и наращивает объемы строительства малоэтажного индивидуального жилья, расширяет девелоперские функции в условиях комплексной застройки территорий.

4.5.2. Конкуренты эмитента

В г. Томске работает 1193 строительных организаций, 104 предприятия по производству строительных материалов и 82 проектно-изыскательские организации. Среди них лидирующую позицию занимает Томская домостроительная компания. Самыми крупными конкурентами Компании являются ООО «СУ-13» в секторе строительства жилья и ОАО «ТПСК» в секторе производства железобетона.
Структура ввода жилья (со встроенно-пристроенными помещениями и коттеджами) в г. Томске выглядит следующим образом. 
Ввод жилья (кв.м.)
 	2001г.	2002г.	2003г.	2004г.	2005г.	2006г.	2007г.	
Томская область	 	 	 	297000	320693	371909	438817	
Томск всего	139542	148667	156828	222475	249309	301119	346419	
ОАО "ТДСК"
 (в Томске)	 	 	 	90105	101364	109014	141004 (Томск+Северск)	

Конкурентное преимущество Компании заключается в  постоянном расширении ассортимента жилья, внедрении новых проектов, технологий; комплексной застройке микрорайонов, включая объекты социальной и инженерной инфраструктуры, благоустройства прилегающей территории; отделке "под ключ"; а также включении в сферу своей деятельности технического обслуживания построенного жилья после сдачи его в эксплуатацию. Жилые дома оборудованы  автоматизированными системами учета и управления подачи тепла и потребления воды. Компания обустраивает в новых микрорайонах  детские и спортивные площадки, автостоянки, подземные и надземные гаражи, овощехранилища. 

V. Подробные сведения о лицах, входящих в состав органов управления
 эмитента, органов эмитента по контролю за его финансово-хозяйственной 
деятельностью, и краткие сведения о сотрудниках (работниках) эмитента

5.1. Сведения о структуре и компетенции органов управления эмитента
Органами управления эмитента являются:
-	общее собрание акционеров;
-	совет директоров;
-	генеральный директор (единоличный исполнительный орган);
-	 ликвидационная комиссия в случае ликвидации общества
К компетенции общего собрания акционеров относятся следующие вопросы:
1.	Внесение изменений и дополнений в устав общества или утверждение устава общества в новой редакции;
2.	Принятие решения о реорганизации общества;
3.	Принятие решения о ликвидации общества, назначение ликвидационной комиссии и утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов.
4.	Определение количественного состава совета директоров общества, избрание его членов и досрочное прекращение их полномочий;
5.	Определение количества, номинальной стоимости объявленных акций и прав, предоставляемых этими акциями;
6.	Принятие решения об увеличении уставного капитала путем увеличения номинальной стоимости акций
7.	 Принятие решения об уменьшении уставного капитал общества путем уменьшения номинальной стоимости акций, приобретения обществом части акций в целях сокращения их общего количества или погашения приобретенных или выкупленных обществом акций;
8.	Избрание и досрочное прекращение полномочий генерального директора общества;
9.	Избрание членов ревизионной комиссии общества и досрочное прекращение их полномочий.
10.	Утверждение аудитора общества.
11.	Утверждение годовых отчетов, годовой бухгалтерской отчетности, в том числе отчетов о прибылях и убытках общества, а также распределение прибыли и убытков.
12.	Определение порядка ведения общего собрания акционеров.
13.	Избрание членов счетной комиссии и досрочное прекращение их полномочий.
14.	Принятие решения о дроблении и консолидации акций.
15.	Принятие решений об одобрении сделок в случаях, предусмотренных статьей 83 Федерального закона "Об акционерных обществах".
16.	Принятие решений об одобрении крупных сделок в случаях, предусмотренных статьей 79 Федерального закона "Об акционерных обществах".
17.	Принятие решения о приобретении обществом размещенных акций в случаях. предусмотренных Федеральным законом "Об акционерных обществах".
18.	Принятие решения об участии в холдинговых компаниях, финансово-промышленных группах, ассоциациях и иных объединениях коммерческих организаций;
19.	Утверждение внутренних документов, регулирующих деятельность органов общества;
20.		Решение иных вопросов, предусмотренных Федеральным законом "Об акционерных обществах".

Совет директоров общества осуществляет общее руководство деятельностью общества, за исключением решения вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания акционеров.
К исключительной компетенции совета директоров общества относятся следующие вопросы:
1. Определение приоритетных направлений деятельности Общества, утверждение перспективных планов и основных программ деятельности Общества, в том числе годового бюджета и инвестиционных программ Общества.
2. Созыв годового и внеочередного общих собраний акционеров общества, за исключением случаев, когда собрание созывается лицами, требующими его созыва.
3. Утверждение повестки дня общего собрания акционеров.
4. Определение даты составления списка акционеров, имеющих право на участие в общем собрании, и другие вопросы, отнесенные к компетенции совета директоров общества в соответствии с положениями главы VII Федерального закона "Об акционерных обществах", связанные с подготовкой и проведением общего собрания акционеров.
5. Увеличение уставного капитала общества путем дополнительного размещения обществом акций в пределах количества объявленных акций.
6. Принятие решений о размещении обществом облигаций и иных ценных бумаг.
7. Определение рыночной стоимости имущества в соответствии со ст.77 Федерального закона "Об акционерных обществах" и утверждение методики определения рыночной цены акции.
8. Принятие решения о приобретении размещенных обществом акций и других ценных бумаг.
9. Рекомендации по размеру выплачиваемых членам ревизионной комиссии общества вознаграждений и компенсаций и определение размера оплаты услуг аудитора.
10. Рекомендации по размеру дивиденда по акциям и порядку его выплаты.
11. Принятие решений об использовании резервного и иных фондов общества.
12. Утверждение внутренних документов общества, определяющих порядок деятельности органов управления общества.
13. Одобрение крупных сделок, связанных с приобретением и отчуждением обществом имущества, в случаях, предусмотренных главой X Федерального закона '"Об акционерных обществах" до их совершения. Определение цены отчуждаемого или приобретаемого имущества, являющегося предметом крупной сделки, с учетом заключения независимого оценщика.
14. Одобрение сделок, предусмотренных главой XI Федерального закона "Об акционерных обществах" до их совершения.
15 Одобрение сделок с недвижимостью и получения обществом кредитов до их совершения.
16. Одобрение сделок на сумму 10 и более процентов стоимости активов общества, за исключением сделок, совершаемых в процессе обычной хозяйственной деятельности
17. Утверждение ежеквартальных отчетов эмитента.
18. Утверждение регистратора общества и условий договора с ним, а также расторжение договора с ним.
     19. Принятие решений об участии и о прекращении участия общества в других организациях за исключением участия в финансово-промышленных группах, ассоциациях и иных объединениях коммерческих организаций.  
    20. Установление порядка взаимодействия Общества с дочерними и зависимыми обществами, и принятие решений по вопросам, отнесенным в соответствии с ним к компетенции Совета директоров.
21. Создание филиалов и открытие представительств общества.

Руководство текущей деятельностью общества осуществляет единоличный исполнительный орган общества - генеральный директор.
1.	Генеральный директор организует выполнение решений общего собрания акционеров или совета директоров общества, принимает решения по вопросам текущего управления деятельностью общества в период между общими собраниями и заседаниями совета директоров.
2.	Генеральный директор без доверенности дейcmвует от имени oбщесmвa, представляет его интересы, совершает сделки от имени общества, утверждает штаты, издает приказы и дает указания, обязательные для всех работников общества, в соответствии с контрактом, подписанным от имени общества председателем совета директоров.

Кодекса корпоративного поведения (управления) эмитент  не имеет.
На странице в сети Интернет www.tdsk- tomsk.net  размещен полный текст Устава и Положения о Совете директоров.

5.2. Информация о лицах, входящих в состав органов управления эмитента

Махров Михаил Арсентьевич
Год рождения: 1948
Образование средне-специальное
Должности за последние 5 лет:
Период: 2001 - наст, время
Организация: Общество с ограниченной ответственностью "ЗКПД Томской домостроительной компании"
Сфера деятельности: Производство строительных материалов
Должность: Заместитель директора
Принадлежит  обыкновенных акций эмитента: 5,94%
Доли в дочерних/зависимых обществах эмитента: долей не имеет
Родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов управления эмитента и/или органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента не имеет.

Ефремов Николай Борисович
Год рождения: 1952
Образование высшее
Должности за последние 5 лет:
Период: 2001 - наст, время
Организация: Общество с ограниченной ответственностью "ЗКПД Томской домостроительной компании"
Сфера деятельности: Производство строительных материалов
Должность: Директор
Принадлежит  обыкновенных акций эмитента: 11,48%
Доли в дочерних/зависимых обществах эмитента: долей не имеет
Родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов управления эмитента и/или органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента не имеет.

Коренькова Любовь Михайловна
Год рождения: 1947
Образование высшее
Должности за последние 5 лет:
Период: 2002 - наст. время
Организация: Открытое акционерное общество "Томская домостроительная компания"
Сфера деятельности: Строительство
Должность: Финансовый директор
Принадлежит  обыкновенных акций эмитента: 5,88%
Доли в дочерних/зависимых обществах эмитента:
Наименование: Закрытое акционерное общество "Том-дом"- Доля: 6,25%
Родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов управления эмитента и/или органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента не имеет.

Поморцев Александр Дмитриевич
Год рождения: 1961
Образование высшее
Должности за последние 5 лет:
Период: 2001 - наст. время
Организация: Закрытое акционерное общество "Строительное управление Томской домостроительной компании "
Сфера деятельности: Строительство
Должность: Директор
Принадлежит  обыкновенных акций эмитента: 5,74%
Доли в дочерних/зависимых обществах эмитента.
Наименование: Закрытое акционерное общество "Строительное управление Томской домостроительной компании" - Доля: 5%
Родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов управления эмитента и/или органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента не имеет.

Пушкарева Галина Ивановна
Год рождения: 1950
Образование высшее
Должности за последние 5 лет:
Период: 2002 - наст. время
Организация: Открытое акционерное общество "Томская домостроительная компания"
Сфера деятельности: Строительство
Должность: Руководитель отдела
Принадлежит  обыкновенных акций эмитента: 5,85%
Доли в дочерних/зависимых обществах эмитента: долей не имеет
Родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов управления эмитента и/или органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента не имеет.

Семенюк Павел Николаевич:
 Год рождения:  1954
Образование высшее
Должности за последние 5 лет:
Период: 2002 - наст. время
Организация: Открытое акционерное общество "Томская домостроительная компания"
Сфера деятельности: Строительство
Должность: Технический директор
Принадлежит  обыкновенных акций эмитента: 0,64%
Доли в дочерних/зависимых обществах эмитента: долей не имеет
Родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов управления эмитента и/или органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента не имеет.

Шпетер Александр Карлович
Год рождения: 1952
Образование высшее, кандидат экономических наук.
Должности за последние 5 лет:
Период: 2002 - наст. время
Организация: Открытое акционерное общество "Томская домостроительная компания"
Сфера деятельности: Строительство
Должность: Генеральный директор
Принадлежит  обыкновенных акций эмитента: 22, 78 %
Доли в дочерних/зависимых обществах эмитента:
Наименование: Закрытое акционерное общество "Том-дом"- Доля: 8.9%
Родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов управления эмитента и/или органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента не имеет.

Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен. 
Единоличный исполнительный орган - генеральный директор.

Шпетер Александр Карлович (см. выше)

5.3. Сведения о размере вознаграждения, льгот и/или компенсации расходов по каждому органу управления эмитента

Во втором квартале 2008 г общее годовое собрание акционеров по итогам 2007 г. утвердило сумму компенсаций и вознаграждения Совету директоров – 4,4 млн. рублей, что составляет 3,57% от чистой прибыли. Других вознаграждений Совету директоров не выплачивалось.

5.4. Сведения о структуре и компетенции органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента

В соответствии с Уставом
11.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью общества осуществляется ревизионной комиссией, избираемой общим собранием акционеров из числа лиц, не являющихся членами совета директоров и исполнительного органа.
11.2. Ревизионная комиссия избирается сроком на 1 год и состоит из трех человек. Порядок деятельности ревизионной комиссии общества определяется положением о ревизионной комиссии, утверждаемым общим собранием акционеров.
11.3. Проверка финансово-хозяйственной деятельности общества осуществляется по итогам деятельности общества за год, а также во всякое время по инициативе ревизионной комиссии, по решению общего собрания акционеров, совета директоров, по требованию акционеров общества. владеющих в совокупности 10 % акций, но не реже одного раза в год. Для проверок допускается участие аудитора.
11.4. Члены ревизионной комиссии вправе требовать от должностных лиц общества предоставления им документов о финансово-хозяйственной деятельности общества и личных объяснений.
11.5. Ревизионная комиссия вправе потребовать созыва внеочередного общего собрания акционеров.
11.6. Ревизионная комиссия составляет заключения по годовым отчетам и балансам. Без заключения ревизионной комиссии или аудитора общее собрание акционеров не вправе утверждать баланс.
11.7. Ревизионная комиссия докладывает результаты проведенных ею проверок общему собранию и совету директоров.
11.8. Члены ревизионной комиссии вправе участвовать в заседаниях совета директоров с правом совещательного голоса.
11.9. Ревизионная комиссия ведет протоколы своих заседаний.

Внутреннего документа эмитента, о системе внутреннего контроля за финансово-хозяйственной деятельностью, нет. 
Службы внутреннего аудита нет.

Внутреннего документа эмитента, устанавливающего правила по предотвращению использования служебной (инсайдерской) информации, нет.  

5.5. Информация о лицах, входящих в состав органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента

Персональный состав ревизионной комиссии.

Федорова Инесса Николаевна
Год рождения: 1963
Образование высшее
Должности за последние 5 лет:
Период: 2002 - наст. время
Организация: Открытое акционерное общество "Томская домостроительная компания"
Сфера деятельности: Строительство
Должность: Заместитель генерального директора по экономическим вопросам.
Принадлежит  обыкновенных акций эмитента: 0,34%
Доли в дочерних/зависимых обществах эмитента: долей не имеет
Родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов управления эмитента и/или органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента не имеет.

Цибульникова Ирина Владимировна 
Год рождения: 1959 
Образование высшее
Должности за последние 5 лет:
Период: 2001 - наст. время
Организация: Закрытое акционерное общество "Строительное управление Томской домостроительной компании"
Сфера деятельности: Строительство
Должность: Главный бухгалтер.
Принадлежит  обыкновенных акций эмитента: 0,03%
Доля в дочернем обществе эмитента -ЗАО "СУ ТДСК" - 5%
Родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов управления эмитента и/или органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента не имеет.

Семенова Светлана Александровна
Год рождения: 1963
Образование высшее
Должности за последние 5 лет:
Период: 2001 - наст. время
Организация: Общество с ограниченной ответственностью " ЗКПД Томской домостроительной компании"
Сфера деятельности: Производство строительных материалов и конструкций
Должность: Главный бухгалтер.
Принадлежит  обыкновенных акций эмитента: 0,03%
Доли в дочерних/зависимых обществах эмитента: не имеет
Родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов управления эмитента и/или органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента не имеет.

Члены ревизионной комиссии не привлекались к ответственности за правонарушения в области финансов, налогов и сборов, рынка ценных бумаг, а также  уголовной ответственности (наличии судимости) за преступления в сфере экономики или за преступления против государственной власти. 

Члены ревизионной комиссии не участвовали в деятельности органов управления коммерческих организаций в период, когда в отношении указанных организаций было возбуждено дело о банкротстве и/или введена одна из процедур банкротства, предусмотренных законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве).

5.6. Сведения о размере вознаграждения, льгот и/или компенсации расходов по органу контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента

По итогам 2007 г. выплачено вознаграждение в сумме 400 000 рублей.

5.7. Данные о численности и обобщенные данные об образовании и о составе сотрудников (работников) эмитента, а также об изменении численности сотрудников (работников) эмитента

Наименование показателя 	30.09. 2008	
Среднесписочная численность работников, чел.	63	
Доля сотрудников эмитента, имеющих высшее профессиональное образование, %	86,6	
Объем денежных средств, направленных на оплату труда, тыс.руб.	23118,0	
Объем денежных средств, направленных на социальное обеспечение, тыс. руб.	740,0	
Общий объем израсходованных денежных средств, руб.	23 858,0	

5.8. Сведения о любых обязательствах эмитента перед сотрудниками (работниками), касающихся возможности их участия в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) эмитента

Эмитент не имеет обязательств, касающихся возможности участия сотрудников в его уставном капитале.  

VI. Сведения об акционерах эмитента и о совершенных 
эмитентом сделках, в совершении которых имелась заинтересованность 

6.1. Сведения об общем количестве акционеров эмитента

Общее количество акционеров эмитента на дату окончания отчетного квартала 770. Номинальные держатели в реестре не зарегистрированы.

6.2. Сведения об акционерах эмитента, владеющих не менее чем 5 процентами его уставного капитала или не менее чем 5 процентами его обыкновенных акций, а также сведения об участниках (акционерах) таких лиц, владеющих не менее чем 20 процентами уставного (складочного) капитала (паевого фонда) или не менее чем 20 процентами их обыкновенных акций

Махров Михаил Арсентьевич
Принадлежит  обыкновенных акций эмитента: 5,94%

Ефремов Николай Борисович
Принадлежит  обыкновенных акций эмитента: 11,48%

Коренькова Любовь Михайловна
Принадлежит  обыкновенных акций эмитента: 5,88%

Пушкарева Галина Ивановна
Принадлежит  обыкновенных акций эмитента: 5,85%

Шпетер Александр Карлович
Принадлежит  обыкновенных акций эмитента: 22,78 %

 Поморцев Александр Дмитриевич
Принадлежит  обыкновенных акций эмитента: 5,74%

Мозголин Борис Сергеевич
Принадлежит  обыкновенных акций эмитента: 5,10%

6.3. Сведения о доле участия государства или муниципального образования в уставном  капитале эмитента, наличии специального права ("золотой акции")

Ни государству, ни муниципальному образованию не принадлежит ни одной акции эмитента, и не принадлежит специального права на участие в управлении эмитентом - акционерным обществом ("золотой акции"). 

6.4. Сведения об ограничениях на участие в уставном капитале эмитента

Уставом эмитента не установлены ограничения на участие в его уставном капитале.

6.5. Сведения об изменениях в составе и размере участия акционеров (участников) эмитента, владеющих не менее чем 5 процентами его уставного (складочного) капитала (паевого фонда) или не менее чем 5 процентами его обыкновенных акций

ФИО	Количество обыкнов. акций
на 15.04.2004 	Количество обыкнов. акций
на 
18.04.2005 	Количество обыкнов. акций
На 01.04.2006	Количество обыкнов. акций
На 13.04.2007	Количество обыкнов. акций
На 17.04.2008	
Ефремов Н.Б.	6 400 000	6 400 000	6 400 000	7 200 000	7 200 000	
Коренькова Л.М. 	3 200 000	3 200 000	3 200 000	3 600 000	3 600 000	
Махров М.А.	3 200 000	3 230 389	3 230 389	3 698 182	3 698 182	
Мозголин Б.С.	<5%	3 200 000	3 200 000	3 200 000	3 200 000	
Поморцев А.Д.	3 200 000	3 200 000	3 200 000	3 600 000	3 600 000	
Пушкарева Г.И.	3 200 000	3 200 000	3 200 000	3 600 000	3 666 754	
Шпетер А.К.	10 329 367	11 097 755	11 097 755	13 764 289	14151497	

6.6. Сведения о совершенных эмитентом сделках, в совершении которых имелась заинтересованность

Эмитентом не совершались сделки в которых имелась бы заинтересованность. 

6.7. Сведения о размере дебиторской задолженности

На 01.10.2008
Вид дебиторской задолженности 	Срок наступления платежа 	
	До одного 
года 	Свыше 
одного года 	
Дебиторская задолженность покупателей и заказчиков, тыс.руб.	72 397		
	в том числе просроченная, руб.	-	X 	
Дебиторская задолженность по векселям к получению, тыс.руб.	-		
	в том числе просроченная, руб.	-	X 	
Дебиторская задолженность участников (учредителей) по взносам в уставный капитал, тыс.руб.	-		
	в том числе просроченная, руб.	-	X 	
Дебиторская задолженность по авансам выданным, тыс.руб.	203 935		
	в том числе просроченная, руб.	-	X 	
Прочая дебиторская задолженность, тыс.руб.	422 929		
	в том числе просроченная, руб.	-	X 	
Итого, тыс.руб.		699 261		
	в том числе итого просроченная, руб.	-	Х 	

В составе дебиторской задолженности эмитента нет дебиторов, на долю которых пришлось бы не менее 10 процентов от общей суммы дебиторской задолженности. 

VII. Бухгалтерская отчетность эмитента и иная финансовая информация 

7.1. Годовая бухгалтерская отчетность эмитента
Годовая бухгалтерская отчетность не включается в состав ежеквартального отчета за третий квартал. 

7.2. Квартальная бухгалтерская отчетность эмитента за последний завершенный отчетный квартал

Б У Х Г А Л Т Е Р С К И Й    Б А Л А Н С 	
                       на 30 сентября 2008 г.		
			Коды	
	Форма №1 по ОКУД	0710001	
	Дата
(год,месяц,число)	2008. 06. 30. 	
Организация        ОАО "ТДСК"	по ОКПО	20901610	
Идентификационный номер налогоплательщика	 ИНН	7014036553	
Вид деятельности Сдача внаем собственного имущества	 по ОКВЭД	65.23; 65.22.2; 45.21.1	
Организационно-правовая форма / форма собственности   		 	
открытое акционерное общество/частная	по ОКОПФ/ОКФС	47 /16	
Единица измерения: тыс.руб.	по ОКЕИ	  384	
Местонахождение (адрес) ОАО "ТДСК", г. Томск, ул Елизаровых, 79/1			
	Дата утверждения	30.10   .2008	

		 	
АКТИВ	Код показа- теля	На начало отчетного года	На конец отчетного периода	
  1	  2	  3	  4	
    I. Внеоборотные активы	 	 	 	
Основные средства	120	100495	110226	
Незавершенное строительство	130	6694	10132	
Доходные вложения в материальные ценности	135	235211	293758	
Долгосрочные финансовые вложения	140	10322	10166	
         Итого по разделу  I	190	352722	424282	
II. Оборотные активы	 			
Запасы	210	5420	474232	
в  том числе:	 			
сырье, материалы  и  другие  аналогичные ценности 	211	3114	4856	
готовая продукция и товары для перепродажи 	214	704	455917	
расходы будущих периодов 	216	1602	13459	
Налог на добавленную  стоимость по приобретенным ценностям 	220	6873	4209	
Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются в течение 12 месяцев  после отчетной даты)	240	555677	699261	
в том  числе:	 			
покупатели  и заказчики 	241	44114	72397	
Краткосрочные финансовые вложения	250	234724	117215	
Денежные средства                                                                                                                          	260	146155	91568	
         Итого по разделу II	290	948849	1386485	
БАЛАНС 	300	1301571	1810767	

ПАССИВ	Код показа- теля	На начало отчетного года	На конец отчетного периода	
  1	2	   3	   4	
   III. Капитал и резервы	 	 	 	
Уставный капитал 	410	77573	77573	
Собственные акции, выкупленные у акционеров		(4)	-	
Резервный капитал	430	40125	40125	
 в том числе:	 			
резервы, образованные в соответствии с учредительными документами	432	39125	40125	
Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток) 	470	169951	408274	
Итого по разделу III	490	287645	525972	
IV. Долгосрочные обязательства	 			
Займы и кредиты	510	688843	605962	
         Итого по разделу   IV	590	688843	605962	
V. Краткосрочные обязательства	 			
Займы и кредиты		-	273860	
Кредиторская задолженность	620	52133	112925	
в том  числе:	 			
поставщики и подрядчики 	621	39850	44120	
задолженность перед персоналом организации	622	1055	1229	
задолженность перед государственным и внебюджетными фондами	623	462	284	
задолженность по налогам и сборам	624	10717	15333	
прочие кредиторы	625	49	51959	
Задолженность перед участниками (учредителями) по выплате доходов	630	155	373	
Резервы предстоящих расходов	650	-	1710	
Прочие краткосрочные обязательства	660	272795	289965	
         Итого по разделу   V	690	325083	678833	
      БАЛАНС	700	1301571	1810767	

 	 	 	 	
                 ОТЧЕТ О ПРИБЫЛЯХ И УБЫТКАХ	 	 	 	
       за  период с 1 января по 30 сентября 2008 г.	 	 	КОДЫ	
 	Форма №2 по ОКУД	0710002	
 	Дата (год,месяц,число)	30.06.2008 	
Организация         ОАО "ТДСК"	по ОКПО	20901610	
Идентификационный номер налогоплательщика	ИНН	7014036553	
Вид деятельности  сдача внаем собственного имущества	по ОКВЭД	65.23; 65.22.2; 45.21.1	
Организационно-правовая форма / форма собственности   	 		 	
открытое акционерное общество/частная	по ОКОПФ/ОКФC	47 	16	
Единица измерения: тыс.руб.	по ОКЕИ	  384	
Показатель	За отчетный   период	За аналогичный период предыдущего года 	
наименование	код 			
  1	  2	  3	  4	
Доходы и расходы по обычным видам деятельности	 	 	 	
Выручка (нетто) от продажи товаров, продукции, работ, услуг (за минусом налога на добавленную стоимость, акцизов и аналогичных обязательных платежей)	  10	994522	210672	
Себестоимость проданных товаров, продукции , работ, услуг	  20	(695708)	(112783)	
Валовая прибыль	  29	298814	97889	
Прибыль (убыток) от продаж 	  50	298814	97889	
 Прочие доходы и расходы	 			
Проценты к получению 	  60	12409	10915	
Проценты к уплате	  70	(67020)	(61478)	
Доходы от участия в других организациях	80	72779	14017	
Прочие  доходы	  90	221793	660306	
Прочие  расходы	 100	(215916)	(616169)	
Прибыль (убыток) до налогообложения 	 140	322859	105480	
Налог на прибыль и иные аналогичные обязательные платежи	 150	(69411)	(31056)	
Чистая прибыль (убыток) отчетного периода	 190	253448	74424	

7.3. Сводная бухгалтерская отчетность эмитента за последний завершенный финансовый год

Сводная (консолидированная) бухгалтерская отчетность не предоставляется так как эмитент не является ни финансово-промыишенной группой ни консолидированной группой налогоплательщиков.

7.4. Сведения об учетной политике эмитента

	Утверждена учетная политика эмитента на 2008 год. В отчетном квартале изменения не вносились.

7.5. Сведения об общей сумме экспорта, а также о доле, которую составляет экспорт в общем объеме продаж
Эмитент не осуществляет экспорт продукции (товаров, работ, услуг). 

7.6. Сведения о стоимости недвижимого имущества эмитента и существенных изменениях, произошедших в составе имущества эмитента после даты окончания последнего завершенного финансового года

Отчетная дата	Первоначальная (восстановительная) стоимость недвижимого имущества	величина начисленной амортизации	
01.01.2008	196 658	5 463	
01.10.2008	223 812	6 328	
В течение 12 месяцев до даты окончания отчетного квартала не производилась оценка недвижимого имущества, находящегося в собственности.  
Существенных изменений и составе недвижимого имущества эмитента в  течении 12 месяцев до даты окончания отчетного квартала, балансовая стоимость которого превышала бы 5 процентов балансовой стоимости активов эмитента не происходило.

7.7. Сведения об участии эмитента в судебных процессах в случае, если такое участие может существенно отразиться на финансово-хозяйственной деятельности эмитента

Эмитент  не участвует в судебных процессах, которые могли бы  существенно отразиться на финансово-хозяйственной деятельности.  

VIII. Дополнительные сведения об эмитенте и о размещенных
 им эмиссионных ценных бумагах 

8.1. Дополнительные сведения об эмитенте

8.1.1. Сведения о размере, структуре уставного (складочного) капитала (паевого фонда) эмитента
Уставный капитал общества составляет 77 573 149 рублей, состоит из 62 698 149 обыкновенных именных бездокументарных акций номинальной стоимостью один рубль и      14 875 000 привилегированных акций номинальной стоимостью один рубль.
Акции эмитента не обращаются за пределами Российской Федерации.  

8.1.2. Сведения об изменении размера уставного капитала эмитента

	Размер уставного капитала (руб.) на дату	
	01.01.2003	01.01.2004	01.01.2008	
	62 6981 49	77 573 149	77 573 149	
Структура уставного капитала	62698149 обыкновенных именных бездокументарных акций номинальной стоимостью один рубль.	62698149 обыкновенных именных бездокументарных акции номинальной стоимостью один рубль.
и 14875000 привилегированных именных
бездокументарных типа А акций номинальной стоимостью один рубль.	62698149 обыкновенных именных бездокументарных акции номинальной стоимостью один рубль.
и 14875000 привилегированных именных
бездокументарных типа А акций номинальной стоимостью один рубль.
	
Орган управления, принявший решение об изменении уставного капитала	Общее собрание акционеров открытого акционерного общество "Томская домостроительная компания" Протокол №1 от 25.12.2001 г.	Совет директоров открытого акционерного общества " Томская домостроительная компания", Протокол №7 от 30 июля 2002 года.	Совет директоров открытого акционерного общества " Томская домостроительная компания", Протокол №7 от 30 июля 2002 года.	

8.1.3. Сведения о формировании и об использовании резервного фонда, а также иных фондов эмитента

Название фонда	Размер фонда тыс. руб.	

	Установлен	2003	2004	2005	2006	2007	3 кв 2008	
Резервный	> 5% уставного капитала	687	687	4997	40 125	40 125	40 125	
Акционирования	Не установлен	-	-	-	-	-	-	

8.1.4. Сведения о порядке созыва и проведения собрания высшего органа управления эмитента

Высшим органом управления эмитента является общее собрание акционеров;
Уведомления о дате, времени проведения и повестке дня общего собрания акционеров направляются заказным письмом или вручается под роспись каждому лицу, имеющему право на участие в общем собрании акционеров, а также публикуется в газете "Томский вестник":
-	не позднее, чем за 50 дней до его проведения в случае, если предлагаемая повестка внеочередного общего собрания акционеров содержит вопрос об избрании членов совета директоров общества:
-	не позднее, чем за 30 дней до его проведения в случае, если предлагаемая повестка для внеочередного общего собрания акционеров содержит вопрос о реорганизации;
не позднее, чем за 30 дней до его проведения во всех остальных случаях.
Общество вправе дополнительно информировать акционеров о проведении общего собрания иными средствами.
Внеочередные общие собрания акционеров созываются Советом директоров:
•	по собственной инициативе;
•	по письменному требованию ревизионной комиссии Общества;
•	по письменному требованию аудитора Общества;
•	по письменному требованию акционера (акционеров), являющегося владельцем не менее чем 10% голосующих акций Общества на дату предъявления требования.
Требование о проведении внеочередного Общего собрания акционеров должно быть направлено в адрес Общества заказным почтовым отправлением или вручено лично председателю или секретарю Совета директоров и должно содержать:
•	       формулировки вопросов, подлежащих внесению в повестку дня собрания;
•	       имя (наименование) лиц (органов), требующих его созыва;
•	       данные о количестве и категории (типе) принадлежащих им акций;
•	       подпись лиц, требующих созыва внеочередного собрания.
Требование может содержать формулировки решений по каждому предложенному вопросу повестки дня и форму проведения Общего собрания акционеров.
Дата проведения общего собрания акционеров определяется Советом директоров, либо лицом, созывающим собрание в случае отказа совета директоров от созыва собрания.
Акционеры (акционер) Общества, являющиеся в совокупности владельцами не менее чем 2 % голосующих акций Общества, вправе внести, в срок не позднее 30 дней после окончания финансового года Общества, предложения в повестку дня годового Общего собрания акционеров.
Все акционеры Общества вправе ознакомиться с материалами, предоставляемыми для подготовки и проведения общего собрания акционеров в помещении единоличного исполнительного органа в рабочие дни. Право на ознакомление со списком лиц, имеющих право на участие в общем собрании, осуществляется по требованию лица (лиц), включенного в указанный список и обладающего (обладающих) не менее чем 1 процентом голосов по любому вопросу повестки дня общего собрания.

8.1.5. Сведения о коммерческих организациях, в которых эмитент владеет не менее чем 5 процентами уставного (складочного) капитала (паевого фонда) либо не менее чем 5 процентами обыкновенных акций

См. п. 3.5. настоящего отчета.

8.1.6. Сведения о существенных сделках, совершенных эмитентом

Существенные сделки (10 и более процентов балансовой стоимости активов эмитента) не совершались.

8.1.7. Сведения о кредитных рейтингах эмитента

Ни эмитенту, ни его ценным бумагам не присваивались кредитные рейтинги.

8.2. Сведения о каждой категории (типе) акций эмитента

1. Акции обыкновенные именные бездокументарные. Номинальная стоимость одной ценной бумаги 1 рубль. Количество размещенных ценных бумаг - 30 698 149 штук.
      Способ размещения - конвертация в акции акционерного общества, созданного в результате слияния, акций акционерного общества, реорганизованного путем такого слияния ОАО "Резерв домостроительного комбината". Дата размещения ценных бумаг 11.02.2002. Государственный регистрационный номер 1-01-11363-F.
      Орган, осуществивший государственную регистрацию выпуска ценных бумаг РО ФКЦБ России в Сибирском федеральном округе.
     Общий объем выпуска в соответствии с решением о выпуске ценных бумаг 30 698 149 рублей.
      Орган, зарегистрировавший отчет об итогах выпуска ценных бумаг - РО ФКЦБ России в Сибирском федеральном округе. Дата регистрации - 16 июля 2002 г. Общий объем выпуска в соответствии с отчетом об итогах выпуска ценных бумаг 30 698 149 рублей. Размещение завершено.
2.	Акции обыкновенные именные бездокументарные. 
Номинальная стоимость одной ценной бумаги 1 рубль. 
Количество размещенных ценных бумаг - 32 000 000 штук.
     Способ размещения - конвертация в акции акционерного общества, созданного в результате слияния, акций акционерного общества, реорганизованного путем такого слияния ОАО "Томский домостроительный комбинат". Дата размещения ценных бумаг 11.02.2002. Государственный регистрационный номер 1-02-11363-F.
     Орган, осуществивший государственную регистрацию выпуска ценных бумаг РО ФКЦБ России в Сибирском федеральном округе.
     Общий объем выпуска в соответствии с решением о выпуске ценных бумаг      32 000 000 рублей.
    Орган, зарегистрировавший отчет об итогах выпуска ценных бумаг - РО ФКЦБ России в Сибирском федеральном округе. Дата регистрации - 16 июля 2002 г. 
     Общий объем выпуска в соответствии с отчетом об итогах выпуска ценных бумаг       32 000 000 рублей. Размещение завершено.

Права, предоставляемые ценными бумагами выпусков 1-01-11363-F  и 1-02-11363-F  :
В соответствии с уставом:
а)	Все обыкновенные акции общества имеют одинаковую номинальную стоимость, являются именными, бездокументарными и предоставляют их владельцам одинаковый объем прав:
б)	участвовать в управлении делами Общества в порядке, определенном настоящим Уставом:
в)	получать часть чистой прибыли Общества в виде дивиденда, выплачиваемого наличными деньгами, а также ценными бумагами общества и товарами:
г)	получать информацию о деятельности Общества в порядке, предусмотренном правовыми актами Российской Федерации:
д)	получать часть имущества Общества при его ликвидации после расчетов с кредиторами:
е)	свободно переуступать принадлежащие им акции:
ж) требовать выкупа Обществом акций в случаях, предусмотренных Законом "Об акционерных обществах";
з) участвовать в общем собрании акционеров как лично, так и через своего представителя;
и) требовать проверки финансово-хозяйственной деятельности общества имеет право акционер (группа акционеров), владеющих в совокупности 10 % акций;
к) требовать внесения записи в реестр акционеров общества, в течение трех дней с момента представления документов, предусмотренных правовыми актами РФ;
л) требовать выписки из реестра акционеров;
м) обжаловать в суде решение, принятое общим собранием акционеров с нарушением законодательства РФ и устава общества, в случае, если акционер не принимал участия в собрании или голосовал против принятия такого решения, и указанным решением нарушены его права и законные интересы; такое заявление может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня. когда акционер узнал или должен был узнать о принятом решении;
и) требовать информацию о включении акционера в список лиц имеющих право на участие в общем собрании акционеров. Требовать для ознакомления список лиц. имеющих право на участие в общем собрании акционеров имеют право акционеры (группа акционеров), владеющие в совокупности не менее % голосов;
о) вносить вопросы в повестку дня годового общего собрания акционеров и выдвигать кандидатов в совет директоров, ревизионную комиссию, счетную комиссию общества, а также кандидата на должность генерального директора имеют право акционеры (группа акционеров), владеющие в совокупности не менее 2 % голосов, в срок не позднее 30 дней после окончания финансового года:
п) требовать созыва внеочередного общего собрания акционеров имеют право акционеры (группа акционеров), владеющие в совокупности не менее 10 % акций:
р) обратиться в суд с иском к члену совета директоров, к генеральному директору о возмещении убытков, причиненных обществу их виновными действиями (бездействием) имеют право акционеры. владеющие в совокупности не менее 1 % голосов;
с) продать акции обществу, если решение о приобретении акций этой категории принято общим собранием акционеров или советом директоров, а общество обязано приобрести их;
т) требовать предоставления за плату, не превышающую расходов на изготовление копий и почтовых расходов, копии документов:
-устав общества, его изменения и дополнения;
-документы, подтверждающие права общества на имущество, находящееся на его балансе:
-внутренние документы общества, утверждаемые общим собранием акционеров и иными органами управления общества;
-положение о филиале или представительстве общества;
-годовой финансовый отчет:
-проспекты эмиссии ценных бумаг общества;
-ежеквартальные отчеты эмитента;
-протоколы общих собраний акционеров общества, заседаний совета директоров ревизионной комиссии общества;
-списки аффилированных лиц общества с указанием количества и категории принадлежащих им акций;
-заключения ревизионной комиссии общества, аудитора общества, государственных и муниципальных органов контроля;
-иные документы, предусмотренные правовыми актами РФ.
Иные права, предусмотренные законодательством РФ:
у) в соответствии с п. 4 ст. 11 Федерального закона № 120-ФЗ. требовать для ознакомления и предоставления за плату, не превышающую расходов на изготовление копий и почтовых расходов, копии устава общества, включая изменения и дополнения к нему.
Общество обязано предоставить акционеру по его требованию копию действующего устава общества. Плата, взимаемая обществом за предоставление копий, не может превышать затрат на ее изготовление.
ф) в соответствии с п.З ст. 25 Федерального закона № 120-ФЗ.
дробная акция предоставляет акционеру - ее владельцу права, предоставляемые акцией соответствующей категории, в объеме, соответствующем части целой акции, которую она составляет.
х) в соответствии с п.1 ст. 40 Федерального закона № 120-ФЗ.
осуществлять преимущественное право приобретения размещаемых посредством открытой подписки дополнительных акций и эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в акции, в количестве, пропорциональном количеству принадлежащих им акций этой категории:
осуществлять преимущественное право приобретения размещаемых посредством закрытой подписки дополнительных акций и эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в акции, в количестве. пропорциональном количеству принадлежащих им акций этой категории в случае, если они голосовали против или не принимали участие в голосовании по вопросу о размещении посредством закрытой подписки этих ценных бумаг:
ц) в соответствии с абз. 3 п. 4 ст. 72 Федерального закона № 120-ФЗ.
продать акции обществу, если решение о приобретении акций этой категории принято общим собранием акционеров или советом директоров, а общество обязано приобрести их: в случае, если количество акций, в отношении которых поступили заявления об их приобретении обществом, превышает количество акций, которое может быть приобретено обществом, акции приобретаются у акционеров пропорционально заявленным требованиям:
     3. Акции привилегированные, именные, бездокументарные типа А.
Номинальная стоимость одной ценной бумаги один рубль.
Количество размещенных ценных бумаг - 14850000 .
Способ размещения - открытая подписка.
Дата начала размещения 23.12.2002
Дата окончания размещения 05.08.2003
Государственный регистрационный номер 2-01-11363-F.
Орган, осуществивший государственную регистрацию выпуска ценных бумаг ФКЦБ России
Общий объем выпуска в соответствии с решением о выпуске ценных бумаг 15000000 рублей.
Отчет об итогах выпуска ценных бумаг зарегистрирован в ФКЦБ России 28.11.2003.
Общий объем выпуска в соответствии с отчетом об итогах выпуска ценных бумаг
14850000 рублей.
Размещение завершено.
Права владельца каждой ценной бумаги выпуска:
Точные положения устава:
4.10. Все объявленные привилегированные акции общества имеют одинаковую номинальную стоимость, являются именными, бездокументарными и предоставляют их владельцам после их размещения равные права:
-	ежегодно получать дивиденд в размере не менее 84% от средневзвешенной по отчетному году ставки рефинансирования Центробанка, и не менее  дивиденда по обыкновенным акциям общества; 
-участвовать в общем собрании акционеров Общества с правом голоса по вопросам о реорганизации и ликвидации Общества, о внесении изменений и дополнений в устав, ограничивающих их права как акционеров:
-	Участвовать в общем собрании акционеров Общества с правом голоса по всем вопросам его компетенции, начиная с собрания, следующего за годовым Общим собранием акционеров, на котором независимо от причин не было принято решение о выплате дивидендов в полном размере. Право участвовать в общем собрании акционеров прекращается с момента выплаты дивидендов по указанным акциям в полном размере:
-	отчуждать принадлежащие им по праву собственности акции без согласия других акционеров:
-	получать информацию о деятельности общества, состоянии его имущества. прибыли и убытков:
-	получать в случае ликвидации общества ликвидационную стоимость привилегированных акций в размере 100 % от номинальной стоимости, а также часть имущества общества или его стоимость:
Иные права, предусмотренные законодательством РФ:
-	требовать выкупа Обществом акций в случаях реорганизации Общества, при внесении изменений и дополнений в устав, ограничивающих права акционеров - владельцев привилегированных акции:
~ требовать внесения записи в реестр акционеров общества, в течение трех дней с момента представления документов, предусмотренных правовыми актами РФ:
-	требовать выписки из реестра акционеров:
-	обжаловать в суде решение, принятое общим собранием акционеров с нарушением законодательства РФ и устава общества, в случае, если акционер не принимал участия в собрании или голосовал против принятия такого решения, и указанным решением нарушены его права и законные интересы: такое заявление может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня. когда акционер узнал или должен был узнать о принятом решении:
-	требовать информацию о включении акционера в список лиц. имеющих право на участие в общ ем собрании акционеров.
-	требовать предоставления за плату, не превышающую расходов на изготовление копий и почтовых расходов, копии документов:
-устав общества, его изменения и дополнения, решение о создании общества:
-	документы, подтверждающие права общества на имущество, находящееся на его балансе:
-	внутренние документы общества, утверждаемые общим собранием акционеров и иными органами управления общества:
-	положение о филиале или представительстве общества:
-	годовые отчеты:
-	проспекты эмиссии ценных бумаг общества;
-	ежеквартальные отчеты эмитента;
-	протоколы общих собраний акционеров общества, заседаний совета директоров, ревизионной комиссии общества;
-	списки аффилированных лиц общества с указанием количества и категории принадлежащих им акций;
-	заключения ревизионной комиссии общества, аудитора общества, государственных и муниципальных органов контроля;
-иные документы, предусмотренные правовыми  актами РФ.
-	в соответствии с п.4 cт.11 Федерального закона № 120-Ф3 требовать для ознакомления и предоставления за плату, не превышающую расходов на изготовление копий и почтовых расходов, копии устава общества, включая изменения и дополнения к нему. Общество обязано предоставить акционеру по его требованию копию действующего устава общества. Плата, взимаемая обществом за предоставление копий. не может превышать затрат на ее изготовление.
-	в соответствии с п.1 ст. 40 Федерального закона № 120-ФЗ осуществлять преимущественное право приобретения размещаемых посредством открытой подписки дополнительных акций и эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в акции, в количестве, пропорциональном количеству принадлежащих им акций этой категории;
-осуществлять преимущественное право приобретения размещаемых посредством закрытой подписки дополнительных акций и эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в акции, в количестве. пропорциональном количеству принадлежащих им акций этой категории в случае, если они голосовали против или не принимали участие в голосовании по вопросу о размещении посредством закрытой подписки этих ценных бумаг:
-	в соответствии с абз. 3 п.4 ст. 72 Федерального закона № 120-ФЗ продать акции обществу если решение о приобретении акций этой категории принято общим собранием акционеров или советом директоров, а общество обязано приобрести их; в случае, если количество акций, в отношении которых поступили заявления об их приобретении обществом, превышает количество акций. которое может быть приобретено обществом, акции приобретаются у акционеров пропорционально заявленным требованиям.

8.3. Сведения о предыдущих выпусках эмиссионных ценных бумаг эмитента, за исключением акций эмитента

Другие эмиссионные ценные бумаги эмитентом не выпускались. 

8.3.1. Сведении о выпусках, все ценные бумаги которых погашены (аннулированы)
Нет таких выпусков. 

8.3.2. Сведения о выпусках, ценные бумаги которых находятся в обращении
См. п. 8.2.

8.3.3. Сведения о выпусках, обязательства эмитента по ценным бумагам которых не исполнены (дефолт)
Нет таких выпусков. 

8.4. Сведения о лице (лицах), предоставившем (предоставивших) обеспечение по облигациям выпуска
Облигации не выпускались. 

8.5. Условия обеспечения исполнения обязательств по облигациям выпуска
Облигации не выпускались. 

8.5.1. Условия обеспечения исполнения обязательств по облигациям с ипотечным покрытием
Облигации не выпускались. 

8.6. Сведения об организациях, осуществляющих учет прав на эмиссионные ценные бумаги эмитента

Регистратор:
Наименование: Томский филиал "Сибирский капитал" ЗАО «РЕГИСТРОНИКС»
Место нахождения: Россия, г. Томск
Почтовый адрес: 634029, г. Томск, ул. Белинского. 15
Тел.: (3822)52-63-20 Факс: (3822)52-67-45
Адрес электронной почты: capital@mail.tomsknet.ru
Лицензия:
Номер лицензии: 10-000-1-00267
Дата выдачи: 24.12.2002
Срок действия: без ограничения срока действия
Орган, выдавший лицензию: ФСФР
Дата, с которой ведение реестра именных ценных бумаг эмитента осуществляется указанным регистратором: 18.02.2008

8.7. Сведения о законодательных актах, регулирующих вопросы импорта и экспорта капитала, которые могут повлиять на выплату дивидендов, процентов и других платежей нерезидентам

В составе акционеров эмитента нет нерезидентов и поэтому законодательные акты Российской Федерации, которые регулируют вопросы импорта и экспорта капитала не могут повлиять на выплату дивидендов.

8.8. Описание порядка налогообложения доходов по размещенным и размещаемым эмиссионным ценным бумагам эмитента

Виды доходов по размещаемым ценным бумагам:  дивиденды, и доходы от операций, связанных с реализацией акций.

Порядок налогообложения дивидендов.
Источником дохода налогоплательщиков, получающих дивиденды по акциям настоящего выпуска является эмитент - ОАО "ТДСК", которое признается налоговым агентом и самостоятельно в соответствии с законодательством определяет сумму налогов по ставке 9 % для физических лиц, являющихся резидентами РФ от разницы между суммой начисленных дивидендов резидентам РФ и суммой полученных доходов в виде дивидендов самим эмитентом; сумма налога конкретного лица определяется пропорционально доле данного лица в дивидендах, начисленных резидентам РФ от общей суммы налога. Если разница между суммой начисленных дивидендов физическим лицам резидентам РФ и суммой полученных доходов в виде дивидендов самим эмитентом отрицательная, то общая сумма налога для физических лиц резидентов РФ равна нулю.
Эмитент удерживает суммы налога при выплате дохода по акциям.
Порядок налогообложения доходов от операций, связанных с реализацией ценных бумаг определяется в соответствии с частью второй Налогового кодекса РФ. глав 23, 25: 
-	по ставке 13% в отношении доходов от реализации акций физическими лицами резидентами РФ, (при этом согласно ст. 220 гл. 23 НК сумма дохода, полученная от реализации акций, уменьшается на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение акций); 
-	 по ставке 13% в отношении доходов полученных физическими лицами резидентами РФ в виде материальной выгоды при приобретении акций, определяемой как превышение рыночной стоимости над суммой фактических расходов на их приобретение. 
Доход в данном случае определяется как разница между ценой реализации и первоначально оплаченной стоимостью акций. 
Сумма налога определяется самим налогоплательщиком. 
Налогоплательщики независимо от наличия у них обязанности по уплате налога и особенностей его исчисления обязаны по истечении каждого отчетного периода представить в налоговые органы по месту своего нахождения налоговые декларации. Налоговые агенты обязаны по истечении каждого отчетного периода, в котором они производили выплаты налогоплательщику, предоставлять в налоговые органы по месту своего нахождения налоговые расчеты.
  
8.9. Сведения об объявленных (начисленных) и о выплаченных дивидендах по акциям эмитента, а также о доходах по облигациям эмитента

По обыкновенным  акциям эмитента выплачены дивиденды по итогам 2002 года в сумме 2946813 рублей.
По итогам 2003 года решение о выплате дивидендов не принималось.
По итогам 2004 года выплачено дивидендов 5 635 395 рублей, в том числе по привилегированным акциям 2 500 488 рублей (0,168 рублей на одну привилегированную акцию) и по обыкновенным акциям 3 134 907 рублей (0,05 рубля на одну обыкновенную акцию).
По итогам 2005 года выплачено дивидендов - 5 000 000 рублей, в том числе по привилегированным акциям 1 624 350 рублей и по обыкновенным акциям 3 375 650 рублей, в размере 0,1092 рубля на одну привилегированную  и 0,0538 рубля на одну обыкновенную  акции Общества. 
    По итогам 2006 года выплачено дивидендов 9 999,6 тыс. Рублей, в том числе по привилегированным акциям 1 455 072,5 рублей (0,09782 рубля на одну привилегированную  акцию) и по обыкновенным акциям 8 544 503,7 рублей (0,13628 рубля на одну обыкновенную акцию). 
    По итогам 9 месяцев 2007 г. выплачены дивиденды по привилегированным акциям в сумме 14 875 000 рублей ( 1,00 рубль на одну привилегированную акцию).
 По итогам 2007 года выплачено дивидендов 15 125 000 рублей (0,241235  рубля на одну  обыкновенную акцию).
  
8.10. Иные сведения  
Не представляются иные сведения.