ГОДОВАЯ БУХГАЛТЕРСКАЯ ОТЧЕТНОСТЬ ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» 
за 2009 год
                                                                                                                                                                                                            Приложение
к Приказу Минфина РФ
от 22.07.2003 № 67н

БУХГАЛТЕРСКИЙ БАЛАНС
на	01 января	2010 г.
Форма № 1 по ОКУД   Дата(год, месяц, число)
ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга"
Организация
                          по ОКПО 	        по ОКПО
Идентификационный номер налогоплательщика	ИНН
Вид деятельности  посредн. деятельность при покупке,продаже,аренде недвиж.      по ОКВЭД
Организационно-правовая форма/форма собственности  Открытое
по ОКОПФ/ОКФС по ОКЕИ
	акционерное общество________________________
Единица измерения: тыс. руб.
Местонахождение (адрес)190000, Санкт-Петербург, пер. Гривцова д.5______________________

коды  1	
0710001	
	
77718143	
7838332649	
70.31.1	

47	
13	

Дата утверждения
Дата отправки (принятия)

АКТИВ	Код показателя	На начало отчетного года	На конец отчетного периода	
1	2	3	4	
I. ВНЕОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ
Нематериальные активы	
110	
5 585	
3 942	
Основные средства	120	182 173	339 347	
Незавершенное строительство	130	141 444	              143	
Доходные вложения в материальные ценности	135	                 -	                 -	
Долгосрочные финансовые вложения	140	210	6 688	
Отложенные налоговые активы	145	1 161	  937	
Прочие внеоборотные активы	150			
ИТОГО по разделу I	190	330 573	351 057	
II. ОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ
Запасы	
210	
3 884	
3 403	
в том числе: 
сырье, материалы и другие аналогичные ценности	
211	
1 352	
816	
животные на выращивании и откорме	212	-	-	
затраты в незавершенном производстве	213	-	                -	
готовая продукция и товары для перепродажи	214	771	771	
товары отгруженные	215	-	                -	
расходы будущих периодов	216	1 761	1 816	
прочие запасы и затраты	217	-	-	
Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям	
220	
0	
                 -	
Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются более чем через 12 месяцев после отчетной даты)	

230	

27 296	

23 308	
в том числе покупатели и заказчики		-	                 -	
Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются в течение 12 месяцев после отчетной даты)	
240	
67 828	
61 782	
     в том числе покупатели и заказчики	241	4 121	18 288	
 Краткосрочные финансовые вложения	250	115 000	120 000	
Денежные средства	260	685 982	451 833	
 Прочие оборотные активы	270	0	0	
         ИТОГО по разделу II	290	899 990        	660 326        	
|                                        БАЛАНС	300	1 230 563          	1 011 383          	

Форма 0710001 с. 2
ПАССИВ	Код показателя	На начало отчетного года	На конец отчетного периода	
1	2	3	4	
III. КАПИТАЛ И РЕЗЕРВЫ
 Уставный капитал	
410	
127000	
127000	
Собственные акции, выкупленные у акционеров		 (              -                )          _)	  (              -               )	
Добавочный капитал	420	-	-	
 Резервный капитал	430	6350	6350	
в том числе: 
резервы, образованные в соответствии    
с законодательством		

-	

-	

Целевое финансирование	
440	
-	
-

Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)	470	414 038	433 359	
ИТОГО по разделу III	490	547 388	566 709	
IV. ДОЛГОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
Займы и кредиты	
510	
-	
-	
Отложенные налоговые обязательства	515	             1 845	4 399	
Прочие долгосрочные обязательства	520	-	-	
ИТОГО по разделу IV	590	             1 845	4 399	
V. КРАТКОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
Займы и кредиты	
610	
-	
-	
Кредиторская задолженность	620	8 997	28 801	
в том числе: поставщики и подрядчики	
621	
2 172	
1 875	
задолженность перед персоналом организации	622	2 645	4 772	
задолженность перед государственными внебюджетными фондами	
623	
3	
553	
задолженность по налогам и сборам	624	1 048	17 762	
прочие кредиторы	625	3 129	3 839	
Задолженность перед участниками (учредителями) по выплате доходов	
630	
0	
0	
Доходы будущих периодов	640	2 329	1 553	
Резервы предстоящих расходов	650	-	-	
Прочие краткосрочные обязательства	660	670 004	409 921	
ИТОГО по разделу V	690	681 330	440 275	
БАЛАНС	700	1 230 563	1 011 383	
Справка о наличии ценностей, учитываемых на забалансовых счетах
Арендованные основные средства		

1271	

1039	
в том числе по лизингу		1039	1039	
 Товарно-материальные ценности, принятые на ответственное хранение		
-	
-	
Товары, принятые на комиссию		-	-	
Списанная в убыток задолженность неплатежеспособных дебиторов				
Обеспечения обязательств и платежей полученные		-	-	
Обеспечения обязательств и платежей выданные		-		

Износ основных средств		
-	
-	
Нематериальные активы, полученные в пользование		-	-	
				
Руководитель	Степаненко А.Н.	Главный бухгалтер	Ковалева М.А.
(подпись)	(расшифровка подписи)	(подпись)	(расшифровка подписи)

Приложение
к Приказу Минфина РФ
от 22.07.2003 № 67н

ОТЧЕТ О ПРИБЫЛЯХ И УБЫТКАХ
             за год 2009   г.
Форма № 2 по ОКУД  Дата(год, месяц, число)

Организация   ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга"
                          по ОКПО 	        по ОКПО
Идентификационный номер налогоплательщика                                                              ИНН
Вид деятельности  посреднические услуги при покупке,продаже,аренде н/и            по ОКВЭД
Организационно-правовая форма/форма собственности  Открытое
по ОКОПФ/ОКФС 
по ОКЕИ
	акционерное общество________________________
Единица измерения: тыс. руб.

коды  1	
0710002	
	
77718143	
7838332649	
70.31.1	
47	13	

Показатель	За отчетный период	За аналогичный период  предыдущего года	
наименование	код	

1	2	3	 4	
Доходы и расходы по обычным видам деятельности
Выручка (нетто) от продажи товаров, продукции, работ, услуг (за минусом налога на добавленную стоимость, акцизов и аналогичных обязательных платежей)	

010	

214 354	

298 762	
Себестоимость проданных товаров, продукции, работ, услуг	020	170 724	255 803	
Валовая прибыль	029	43 630	42 959	
Коммерческие расходы	030	-	-	
Управленческие расходы	040	-	-	
Прибыль (убыток) от продаж	050	43 630	42 959	
Прочие доходы и расходы
Проценты к получению	
060	
12 859	
10 434	
Проценты к уплате	070	-	-	
Доходы от участия в других организациях	080	-	-	
Прочие доходы	090	3 420	16 624	
Прочие расходы	100	10 894	8 753	
Прибыль (убыток) до налогообложения	140	49 015	61 264	
 Отложенные налоговые активы	141	29	74	
Отложенные налоговые обязательства	142	2 862	24	
Текущий налог на прибыль	150	7 626	15 580	
Прочие выплаты из прибыли	160	40	40	
Чистая прибыль (убыток) отчетного периода	190	38 458	45 546	
СПРАВОЧНО
Постоянные налоговые обязательства (активы)	 
200	
714	
911	
Базовая прибыль (убыток) на акцию		-	-	
Разводненная прибыль (убыток) на акцию		-	-|	

Форма 0710002 с. 2 РАСШИФРОВКА ОТДЕЛЬНЫХ ПРИБЫЛЕЙ И УБЫТКОВ

Показатель	За отчетный период	За аналогичный период предыдущего года|	
наименование	код	прибыль	убыток	прибыль	убыток	
1	2	3	4	5	6	
Штрафы, пени и неустойки, признанные или по которым получены решения суда (арбитражного суда) об их взыскании		

2 041	

43	

4 595	

4	
Прибыль (убыток) прошлых лет		_	_	_	_	
Возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств		

_	

_	

_	

_	
Курсовые разницы по операциям в иностранной валюте		
_

3	
_	
_	
Отчисления в оценочные резервы		_	_	_	_	
Списание дебиторских и кредиторских задолженностей, по которым истек срок исковой давности		_	_	_	_	
						
Руководитель	А.Н. Степаненко	Главный бухгалтер 	        МА. Ковалева
(подпись)	(расшифровка подписи)	(подпись)	(расшифровка подписи)
"  04  "	марта	2010   г.

Приложение
к Приказу Минфина РФ от 22.07.2003 № 67н
ОТЧЕТ ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ КАПИТАЛА
коды	
0710003	
2008 [ 02 | 28	
77718143	
7838332649	
70.31.1	
47	13	
384/385	
за2009 г.
Форма № 3 по ОКУД Дата (год, месяц, число)
Организация	ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга"	        по ОКПО
Идентификационный номер налогоплательщика	ИНН
Вид деятельности 	      по ОКВЭД
Организационно-правовая форма/форма собственности	
	Открытое акционерное общество	        по ОКОПФ/ОКФС
Единица измерения: тыс. руб.	по ОКЕИ
I. Изменения капитала

Показатель	Уставный капитал	Добавочный капитал	Резервный капитал	Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)	Итого	
наименование	код	

	

1	2	3	4	5	6	7	
Остаток на 31 декабря (2007) года, предшествующего предыдущему	
010	
127000		
6350	
390 056	
523 406	
200  8   г.	

011	

X	

X	

X	

-	

-	
                        (предыдущий год) Изменения в учетной политике	

	

	
Результат от переоценки объектов основных средств	
012	
X	
-	
X	
-	
-	
		X					
Остаток на 1 января предыдущего года (2008)	
020	
127000	
-	
6350	
390 056	
523 406	
Результат от пересчета иностранных валют	023	X		X	X		
Чистая прибыль	025	X	X	X	45 546	45 546	
Дивиденды	026	X	X	X	(       9 080      )	9 080	
Отчисления в резервный фонд	030	X	X	-	(           -            )	-	
Увеличение величины капитала за счет: дополнительного выпуска акций	
041	
-	
X	
X	
X	
-	
увеличения номинальной стоимости акций	
042	
-	
X	
X	
X	
-
	
реорганизации юридического лица	043	-	X	X	-	-	
							
Уменьшение величины капитала за счет: уменьшения номинала акций	
051	
(   -   )	
X	
X	
X	
(      -      )	
уменьшения количества акций	052	(   -   )	X	X	X	(      -      )	
реорганизации юридического лица	053	(   -   )	X	X	(     -     )	(      -      )	
 использование прибыли	054		-	-	12 484	12 484	
Остаток на 31 декабря предыдущего года (2008)	
060	
127000	
-	
6350	
414 038	
547 388	
200  9   г.	

061	

X	

X	

X	

-	

-	
(отчетный год) Изменения в учетной политике	

	

	
Результат от переоценки объектов основных средств	
062	
X	
-	
X	
-	
-	
		X					
Остаток на 1 января отчетного года	100	127000	-	6350	414 038	547 388	
Результат от пересчета иностранных валют	
103	
X	
-	
X	
X	
-	
Чистая прибыль	105	X	X	X	38 458	38 458	
Дивиденды	106	X	X	X	(        4 000      )	4 000	

Форма 0710003 с. 2
1	2	3	4	5	6	7        	
Отчисления в резервный фонд	110	X	X	-	(           -           )	-	
Увеличение величины капитала за счет: дополнительного выпуска акций	

121	

-	

X	

X	

X	

-	
увеличения номинальной стоимости акций	
122	
-	
X	
X	
X	
-	
реорганизации юридического лица	123	-	X	X	-	-	
Кор-ка ОНО, ОНА с изм. Ставки НП					115	115	
Уменьшение величины капитала за счет: 
уменьшения номинала акций	

131	

(   -   )	

X	

X	

X	

(   -   )
	
уменьшения количества акций	132	(   -   )	X	X	X	(   -   )	
реорганизации юридического лица	133	(   -   )	X	X	 (           -           ) 	(   -   )	
использование прибыли	134	-	-	-	15 252	15 252	
Остаток на 31 декабря отчетного года	
140	
127000	
_	
6350	
433 359	
566 709	
II. Резервы

Показатель	Остаток	Поступило	Использовано	Остаток    	
наименование	код	

	
	
1	2	3	4	5	6	
Резервы, образованные в соответствии с законодательством:
резервный фонд	

-	

6350	

-

-	

6350	
(наименование резерва) данные предыдущего года	

	

данные отчетного года	-	6350	-	(           -          )	6350	

-	

-	

-	

 (           -          )	

-	
(наименование резерва) данные предыдущего года	

	

данные отчетного года	-	-	-	(           -          )	-	
Резервы, образованные в соответствии с учредительными документами:	

-	

-	

-	

(           -          )	

-	
(наименование резерва) данные предыдущего года	

	

данные отчетного года	-	-	-	(          -           )	-	

-	

-	

-	

(           -          )	

-	
(наименование резерва) данные предыдущего года	

	

данные отчетного года	-	-	-	(         -            )	-	
                      Оценочные резервы:	

-	

-	

-	

(           -          )	

-	
(наименование резерва) данные предыдущего года	

	

данные отчетного года	-	-	-	(            -         )	-	

-	

-	

-	

(           -          )	

-	
(наименование резерва) данные предыдущего года	

	

данные отчетного года	-	-		(          -         )	-	

-	

-	

-	

(           -          )	

-	
(наименование резерва) данные предыдущего года	

	

| данные отчетного года	-	-	-	(          -         )	-	

Форма 0710003 с. 3
1	2	3	4	5	6         	
Резервы предстоящих расходов:	

-	

-	

-	

(          -          )	

-	
(наименование резерва) данные предыдущего года	

	

данные отчетного года	-	-	-	(          -         )	-	

-	

-	

-	

(          -          )	

-	
(наименование резерва) данные предыдущего года	

	

данные отчетного года	-	-	-	(          -         )	-	
Справки

Показатель		Остаток	на начало	Остаток	на конец	
наименование	код	отчетного года	отчетного периода	
1	2	3	4	
1) Чистые активы		549 717	568 262          	
		Из бюджета	Из внебюджетных фондов	

	за отчетный год	за предыдущий год	за отчетный год	за предыдущий год	

	3	4	5	6	
2) Получено на: 
расходы по обычным видам деятельности - всего		-	-	-	-	
в том числе:		-	-	-	-	
		-	-	-	-	
		-	-	-	-	
капитальные вложения во внеоборотные активы		-	-	-		
в том числе:		-	-	-	-	
		-	-	-	-	
		-	-	-	-	
Руководитель	Степаненко А.Н.	Главный бухгалтер	Ковалева М.А.
(подпись)	(расшифровка подписи)	(подпись)	(расшифровка подписи)
"  04 "	марта	2010   г.

Приложение
к Приказу Минфина РФ от 22.07.2003 № 67н
ОТЧЕТ О ДВИЖЕНИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ 
коды	
0710004	
2008 [ 02 | 28	
77718143	
7838332649	
70.31.1	
47	13	
384/385	
за 2009 г.
Форма № 4 по ОКУД Дата (год, месяц, число)
Организация	ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга"	        по ОКПО
Идентификационный номер налогоплательщика	ИНН
Вид деятельности 	      по ОКВЭД
Организационно-правовая форма/форма собственности	
	Открытое акционерное общество	        по ОКОПФ/ОКФС
Единица измерения: тыс. руб.	по ОКЕИ

Показатель	За отчетный период	За аналогичный период  предыдущего года	
наименование	код	

1	2	3	4	
Остаток денежных средств на начало отчетного года	010	9 465	92 302	
Движение денежных средств по текущей деятельности	
020	
247 631	
347 090	
Средства, полученные от покупателей, заказчиков	

	
				
Прочие доходы	050	119 652	151 334	
Прочие поступления средств(расчеты с бюджетом, задатки	051	0	0	
Денежные средства, направленные:		185 361	368 540	
     на оплату приобретенных товаров, работ, услуг, сырья и иных оборотных активов	
150	
76 244	
186 735	
на оплату труда	160	60 972	65 870	
на выплату дивидендов, процентов	170	4 000	9 080	
на расчеты по налогам и сборам	180	33 404	33 052	
ЕСН	181	9 507	13 011	
     в бюджеты разных уровней	185	0	0	
на прочие расходы	190	1 234	60 792	
возврат денежных средств	192	-	-	
 Чистые денежные средства от текущей деятельности	200	181 922	129 884	
Движение денежных средств по инвестиционной
деятельности
Выручка от продажи объектов основных средств и иных
 внеоборотных активов	

210	

0	

380	
Выручка от продажи ценных бумаг и иных финансовых вложений	
220	
254	
-	
Полученные дивиденды	230	-	-	
Полученные проценты	240	12 859	10 434	
Поступления от погашения займов, предоставленных другим организациям	
250	
-	
-	

Приобретение дочерних организаций	280	6 600	-	
				
Приобретение объектов основных средств, доходных вложений в материальные ценности и нематериальных активов	

290	

40 673	

108 006	
Приобретение ценных бумаг и иных финансовых вложений	300	-	-	
Займы, предоставленные другим организациям (депозиты)	310	-	-	
Гос. пошлина за покупку квартир в собственность	311	-	14	
				
Чистые денежные средства от инвестиционной
|деятельности	
340	
-34 160	
-97 206	
Движение денежных средств по финансовой деятельности
Поступления от эмиссии акций или иных долевых бумаг	

350	

-	

-	
Поступления от займов и кредитов, предоставленных
другими организациями	
360	
_	
_	

1	2			
Размещение депозитов на срок менее 12 месяцев	370	120 000	115 000	
				
Погашение займов и кредитов (без процентов)	390	-	-	
Погашение обязательств по финансовой аренде	400	515	515	
		-	-	
		-	-	
Чистые денежные средства от финансовой деятельности	410	-120 515	-115 515	
Чистое увеличение (уменьшение) денежных средств и их эквивалентов	
420	
-27 247	
-82 837	
Остаток денежных средств на конец отчетного периода	430	36 711	9 465	
Величина влияния изменений курса иностранной валюты
по отношению к рублю	
440		
_	
Руководитель	Степаненко А.Н.	Главный бухгалтер	Ковалева М.А.
(подпись)	(расшифровка подписи)	(подпись)	(расшифровка подписи)
"  04 "	марта	201  0   г.

Приложение
к Приказу Минфина РФ от 22.07.2003 № 67н
ОТЧЕТ О ДВИЖЕНИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ 
коды	
0710005	
2008 [ 02 | 28	
77718143	
7838332649	
70.31.1	
47	13	
384/385	
за200_9_ г.
Форма № 5 по ОКУД Дата (год, месяц, число)
Организация	ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга"	        по ОКПО
Идентификационный номер налогоплательщика	ИНН
Вид деятельности 	      по ОКВЭД
Организационно-правовая форма/форма собственности	
	Открытое акционерное общество	        по ОКОПФ/ОКФС
Единица измерения: тыс. руб.	по ОКЕИ

Нематериальные активы
Немат
Показатель	Наличие на начало отчетного года	Поступило	Выбыло	Наличие на конец отчетного периода	
наименование	код	

	
	
1	2	3	4	5	6	
Объекты интеллектуальной собственности (исключительные права на результаты интеллектуальной собственности)	

010	

8 919	

	

(           -           )	

8 919	
в том числе: 
у патентообладателя на изобретение, промышленный образец, полезную модель	

011	

-	

-	

(           -           )	

-	
у правообладателя на программы ЭВМ, базы данных	
012	
-
	
-	
(           -           )	
-	
    у правообладателя на
    топологии интегральных       
    микросхем	
013	
-	
-	
(           -           )	
-	
у владельца на товарный знак и знак обслуживания, наименование места происхождения товаров	

014	

-	

-	

(           -           )	

-	
у патентообладателя на селекционные достижения	
015	
-	
	
(           -           )	
-	
Организационные расходы	020	-	-	(                       )	-	
Деловая репутация	030	-	-	(                       )	-	
				(                       )	-	
Прочие	040	8 919		(           -           )	8 919           	

Показатель	На начало отчетного года	На конец отчетного периода	
наименование	код	

1	2	3	4	
Амортизация нематериальных активов - всего	050	3 334	4 977	
в том числе:				

Форма 0710005 с. 2

		Основные средства			
Показатель		Наличие на начало отчетного года	Поступило	Выбыло	Наличие на конец отчетного периода	
наименование	код	

	
	
1	2	3	4	5	6	
Здания	100	157 480	148 949	(          0         )	306 429	
Сооружения и передаточные устройства	
101	
-	
-	
(                     )	
-	
Машины и оборудование	102	8 806	2 622	(         178        )	11 250	
Транспорные средства	103	11 239	0	(        0         )	11 239	
Производственный и хозяйственный инвентарь	104	
31 849	
25 309	
(         468        )	
56 690	
Рабочий скот	105	-	-	(            -           )	-	
Продуктивный скот	106	-	-	(           -            )	-	
Многолетние насаждения	107	-	-	(            -           )	-	
Другие виды основных средств	108	-	-	(           -            )	-	
Земельные участки и объекты природопользования	
109	
-	
-	 
(           -            )	 
-	
Капитальные вложения на коренное улучшение земель	
110	
-	
-	
(           -            )	
-	
Итого	130	209 374	176 880	(       646       )	  385 608        	

Показатель	На начало отчетного года	На конец отчетного периода	
наименование	код	

1	2	3	4	
Амортизация основных средств - всего	140	27 201	46 261	
в том числе: 
зданий и сооружений	
141	
4 823	
9 196	
машин, оборудования, транспортных средств	142	9 141	14 940	
других	143	13 237	22 125	
Передано в аренду объектов основных средств - всего	145	-	-	
в том числе: здания		
-	
-	
сооружения		-	-	
		-	-	
		-	-	
Переведено объектов основных средств на консервацию	150	-	-	
Получено объектов основных средств в аренду - всего	155	-	-	
в том числе:				
		-	-	
		-	-	
Объекты недвижимости, принятые в эксплуатацию и находящиеся в процессе государственной регистрации	
160	.
-	
-	

Справочно.
Результат от переоценки объектов основных средств:	код	На начало отчетного года	На начало предыдущего года	

	2	3	4	

	170			
первоначальной (восстановительной) стоимости	171			
амортизации	172			

Изменение стоимости объектов основных средств в
результате достройки, дооборудования, реконструкции,
частичной ликвидации	код	На начало отчетного года	На конец отчетного  периода	

	2	3	4	

180	

2 905	

2 840	

Форма 0710005 с. 3 Доходные вложения в материальные ценности

Показатель	Наличие на начало отчетного года	Поступило	Выбыло	Наличие на конец отчетного периода	
наименование	код	

	
	
1	2	3	4	5	6	
Имущество для передачи в лизинг		
-	
-	
(           -           )	
-	
Имущество, предоставляемое по договору проката		

-	

-	

(           -           )	

-	
		-	-	-	-	
Прочие		-	-	(          -             )	-	
Итого	240	-	-	(            -           )	-	
	код	На начало отчетного года	На конец отчетного периода		
1	2	3	4		
Амортизация доходных вложений в материальные ценности	

250	

-	

-		
Расходы на научно-исследовательские, опытно-конструкторские и технологические работы

Виды работ	Наличие на начало отчетного года	Поступило		Списано		Наличие на конец  отчетного периода	
наименование	код	

	

1	2	3	4		5		6	
Всего	310	-	-	(	-	)	-	
в том числе:				(		)		
				(		)		
				(		)		

Справочно.
Сумма расходов по незаконченным научно-исследовательским,  опытно-конструкторским и технологическим работам	код	На начало отчетного года	На конец отчетного! года	

	2		3		4	

-		
-	
	код				За аналогичный
период
предыдущего года	

	2		3		4	
Сумма не давших положительных результатов по научно-исследовательским, опытно-конструкторским и технологическим работам, отнесенных на внереализационные расходы
ьных ре пытно-ix на вн
зультатов расходов i конструкторским и т ереализационные рас
ехноло-:ходы			

-		

-	

	Расходы на освоение природных ресурсов		
Показатель	Остаток на начапо отчетного периода	Поступило	Списано	Остаток на конец  отчетного периода 	
наименование	код	

	
	
1	2	3	4	5	6	
Расходы на освоение природных ресурсов - всего	
410	
-	
-	
(           -           )	
-	
в том числе:				(                       )		
				(                       )		
				(                       )		

Справочно.
Сумма расходов по участкам недр, не законченным поиском и оценкой месторождений, разведкой и (или) гидрогеологическими изысканиями и прочими аналогичными работами	код	На начало отчетного года	На конец отчетного! периода	

	2	3	4	

-	

-	
Сумма расходов на освоение природных ресурсов,
отнесенных в отчетном периоде на внереализационные
расходы как безрезультатные		

-	

-	

Форма 0710005 с. 4
Финансовые вложения

|                      Показатель	Долгосрочные	Краткосрочные                 	
		на начало отчетного года	на конец отчетного периода	на начало отчетного года	на конец         отчетного периода!	
наименование	код	

	
	
1	2	3	4	5	6	
1 Вклады в уставные (складочные капиталы других организации - всего	

510	

210	

6 688	

-	

-	
в том числе дочерних и зависимых хозяйственных обществ	

511	-	-	-	-	
Государственные и муниципальные ценные бумаги	

515	-	-	-	-	
Ценные бумаги других организаций - всего	
520	-	-	-	-	
в том числе долговые ценные бумаги (облигации, векселя)	

521	-	-	-	-	
Предоставленные займы	525	-	-	-	-	
Депозитные вклады	535	-	-	115 000	120 000	
Прочие	540	-	-		-	
Итого		210	6 688	115 000	120 000	
Из общей суммы финансовые вложения,
рыночную стоимость:
Вклады в уставные (складочные) капиталы других организаций - всего	

550	

210	

6 688	

-	

-	
в том числе дочерних и зависимых хозяйственных обществ	

551	

-	

-	

-	

-	
Государственные и муниципальные ценные бумаги	

555	

-	

-	

-	

-	
Ценные бумаги других организаций - всего	
560	
-	
-	
-	
-	
в том числе долговые ценные бумаги (облигации, векселя)	

561	

-	

-	

-	

-	
| Прочие	565	-	-	-	-	
Итого		210	6 688	-	-           	
Справочно. По финансовым вложениям, имеющим текущую рыночную стоимость, изменение стоимости в результате корректировки оценки	

580	

-	

-	

-	

-	
По долговым ценным бумагам разница между первоначальной стоимостью и номинальной стоимостью отнесена на финансовый | результат отчетного периода	590	

-	

-	

-	

-	

Форма 0710005 с. 5 Дебиторская и кредиторская задолженность

Показатель	Остаток на начало отчетного года	Остаток на конец отчетного года	
наименование	код	

1	2	3	4	
Дебиторская задолженность:
краткосрочная - всего	
610	
68 768	
63 619	
в том числе:
расчеты с покупателями и заказчиками	
611	
4 121	
18 288	
авансы выданные	612	17 280	7 319	
прочая	613	47 367	38 012	
долгосрочная - всего	620	27 296	23 308	
в том числе:
расчеты с покупателями и заказчиками	
621	
-	
-	
авансы выданные	622	-	-	
прочая	623	27 296	23 308	
Итого		96 064	86 927	
Кредиторская задолженность:
краткосрочная - всего	630	8 997	28 801	
в том числе:
расчеты с поставщиками и подрядчиками	
631	
2 172	
1 875	
авансы полученные	632	3 126	3 730	
расчеты по налогам и сборам	634	1 048	17 762	
кредиты		-	-	
займы		-	-	
прочая	635	2 651	5 434	
долгосрочная - всего		-	-	
в том числе: кредиты		
-	
-	
займы		-	-	
прочая		-	-	
		-	-	
		-	-	
|Итого	660	8 997|	28 801	
Расходы по обычным видам деятельности (по элементам затрат)

Показатель	За отчетный год	За предыдущий год	
наименование	код	

1	2	3	4	
Материальные затраты	710	71 886	105 269	
Затраты на оплату труда	720	60 811	75 774	
Отчисления на социальные нужды	730	11 645	13 116	
Амортизация	740	20 174	15 476	
Прочие затраты	750	6 208	46 168	
Итого по элементам затрат	760	170 724	255 803	
Изменение остатков (прирост [+], уменьшение [-]): незавершенного производства	
765	
-	
-	
расходов будущих периодов	766	55	777	
резервов предстоящих расходов	767	-	-	

Форма 0710005 с. 6 Обеспечения

Показатель	Остаток на начало отчетного года	Остаток на конец отчетного периода	
наименование	код	

1	2	3	4               	
Полученные - всего		-	-	
в том числе: векселя		
-	
-	
Имущество, находящееся в залоге		-	-	
из него:
объекты основных средств		
-	
-	
ценные бумаги и иные финансовые вложения		-	-	
прочее		-	-	
		-	-	
		-	-	
Выданные - всего		-	-	
в том числе: векселя		
-	
-	
Имущество, переданное в залог		-	-	
из него:
объекты основных средств		
-	
-	
ценные бумаги и иные финансовые вложения		-	-	
прочее		-	-	

Государственная помощь

Показатель	Отчетный период	За аналогичный
период
предыдущего года	
наименование	код		
	
1	2	3	4	
Получено в отчетном году бюджетных средств - всего	910	-	-	
в том числе:				
Бюджетные кредиты - всего		на начало
отчетного
года	получено за отчетный период	возвращено за отчетный период	на конец
отчетного
периода	

	920	-	-	-	-	
в том числе:						
						
Руководитель	Степаненко А.Н.	Главный бухгалтер	Ковалева М.А.
(подпись)	(расшифровка подписи)	(подпись)	(расшифровка подписи)
"  04 "	марта	201  0   г.

Пояснительная записка к отчету о финансово-хозяйственной деятельности   
ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» за 2009 год
ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» (далее – Фонд) является  специализированной организацией по подготовке имущества Санкт-Петербурга к приватизации, исполнению решений об условиях приватизации и осуществлению контроля за  приватизацией имущества Санкт-Петербурга.
В своей деятельности Фонд имущества руководствуется Федеральным законом РФ «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21 декабря 2001 года №178-ФЗ, Гражданским Кодексом РФ, Земельным Кодексом РФ, законодательными и иными нормативными правовыми актами РФ и СПб.
В 2009 году Фонд имущества в соответствии с договором поручения с КУГИ от 20.09.2005 № Фао-1/2005 от имени и по поручению собственника продавал:
- акции открытых акционерных обществ (ОАО); 
- объекты нежилого фонда (нежилые помещения, здания совместно с земельными участками);
 - расселенные жилые и земельные участки, на которых они расположены;
- права заключения договоров аренды земельных участков сроком на 6 лет;
- права заключения договоров аренды земельных участков сроком на 3 года для строительства автозаправочных станций;
- права заключения договоров аренды земельных участков на торгах с инвестиционными условиями, в том числе для комплексного освоения под жилищное строительство; 
- право заключения договоров о развитии застроенных территорий;
- земельные участки, доли в праве общей собственности на земельные участки, 
- земельные участки для индивидуального жилищного строительства;
- объекты жилищного фонда.
Помимо организации и проведения торгов Фонд имущества контролирует соблюдение условий договоров купли-продажи государственного имущества, осуществляет передачу покупателям объектов приватизации, согласование договоров отчуждения и залога ранее приватизированного государственного имущества.
Фонд имущества  защищает имущественные интересы Санкт-Петербурга, участвуя в судебных процессах в качестве ответчика, истца и третьего лица.
Фонд имущества осуществляет разработку технических заданий на оценку объектов, готовящихся к торгам, проверку и экспертизу отчетов независимых оценщиков.
В соответствии с распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 04.12.1998 №1797-р Фонд имущества проводит документальную экспертизу и пообъектное уточнение имущественных комплексов приватизированных предприятий на основе архивных материалов и документов, предоставляемых предприятием-заявителем. По результатам проведенной экспертизы Фонд имущества осуществляет подготовку, оформление и согласование уведомлений, заключений.
	ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» - акционерное общество, 100% акций которого находится в собственности города федерального значения Санкт-Петербурга. Общее руководство деятельностью Фонда осуществляет Совет директоров, в составе которого 5 человек, а именно: Метельский И.М. – председатель КУГИ,  Ляпустин О.А. - заместитель председателя КУГИ, Бобровская В.Е. - заместитель председателя КУГИ, Зимнухов Е.Д. – начальник управления КУГИ, Чичканов А.Б. – руководитель практики по проектному финансированию на территории СНГ DLA Paiper, Никонов А.А. – вице-президент по экономике «ГК Олимпстрой».
Единоличным исполнительным органом ОАО «Фонд имущества СПб» является генеральный директор Степаненко А.Н.

Результаты деятельности Фонда в 2009 г.
Основными показателями деятельности Фонда имущества являются: количество проведенных торгов, количество заключенных договоров купли-продажи и сумма денежных средств,    перечисленных  в Управление федерального казначейства Министерства финансов РФ по Санкт-Петербургу для  бюджета  Санкт-Петербурга    и  Федерального бюджета.
Всего в 2009 году Фондом имущества выставлено объектов на торги — 1 025, продано объектов 773, отношение количества проданных объектов к количеству выставленных на торги составляет 75,4% (для сравнения: аналогичный показатель в 2008 году - 88,7%).
Суммарная начальная цена проданных Фондом объектов составила 3 760,9 млн.руб., суммарная цена продажи объектов 4 463,1 млн.руб., коэффициент превышения цен продажи над начальными ценами составил 1,57. Для сравнения: суммарная цена продажи объектов в 2008 году равнялась 10 375,4 млн.руб.
Фонд имущества заключил 1501 договор купли-продажи государственного имущества, только договоров выкупа земельных участков в процессе приватизации Фондом заключено в 2009 году 521.

В соответствии с Законом  Санкт-Петербурга от 19.11.2008 № 730-129 «О бюджете Санкт-Петербурга на 2009 год и на плановый период 2010 и 2011 годов», с учетом изменений, внесенных законом Санкт-Петербурга от 13.04.2009 № 129-23 «О внесении изменений и дополнений в Закон Санкт-Петербурга «О бюджете Санкт-Петербурга на 2009 год и на плановый период 2010 и 2011 годов», плановое годовое бюджетное задание для Фонда имущества  на 2009 год  установлено  в размере  5 218,8  млн. руб.  
В бюджет Санкт-Петербурга (с учетом выкупа земельных участков ЗАО «Общественно-деловой центр «Охта» - 120,0 млн.руб., ООО «Джи Эм Авто» - 93,5 млн.руб., ООО «Нисан» - 164,2 млн.руб. по договорам, заключенным с КУГИ) перечислено 9 038,5 млн. руб. (без учета перечисленных средств от продажи прав аренды земельных участков).

Плановое годовое бюджетное задание 2009 года  выполнено на 173,2 %.             
Кроме того, в  бюджет Санкт-Петербурга через УФК по Санкт-Петербургу Фондом имущества перечислена сумма  задатков победителей аукционов  по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков в 2009 году  455,8 млн.руб.,  права на заключение договоров аренды объектов нежилого фонда  9, 4 млн.руб.
В бюджет Санкт-Петербурга через УФК направлено 9,1 млн.руб. штрафных санкций за нарушение условий договоров купли-продажи, в Комитет финансов направлено 4,4 млн.рублей в качестве процентов по остаткам на счетах.
В федеральный бюджет через УФК от продажи федерального имущества направлено 13,4 млн.руб.
Следует отметить, что в 2009 году Фонд начал осуществление нового вида деятельности, а именно заключение договоров купли-продажи объектов нежилого фонда в порядке реализации преимущественного права приобретения арендуемого имущества субъектами малого и среднего предпринимательства во исполнение Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ и Закона Санкт-Петербурга от 03.12.2008 № 748-137 «О предоставлении имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга или в муниципальной собственности Санкт-Петербурга, субъектам малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге». 
С 23 апреля по 31 декабря 2009 года Фондом имущества заключено 433 договора выкупа объектов нежилого фонда с субъектами малого и среднего предпринимательства на общую сумму 2 336 940 тыс.рублей, из них 393 договора с рассрочкой платежа и условием о залоге, 40 договоров – с единовременной оплатой объектов.

Анализ доходов и расходов Фонда имущества за 2009 год
Доходы Фонда имущества
Финансово-хозяйственная деятельность Фонда осуществлялась за счет нескольких источников финансирования: средств, получаемых от покупателей государственного имущества, доходов от предпринимательской деятельности в части оказания услуг,  внереализационных доходов, а также субсидии из бюджета Санкт-Петербурга, полученной на возмещение затрат, связанных с осуществлением функций по приобретению жилья в государственную собственность города.
В 2009 году Фондом получено доходов 269 593,0 тыс. рублей (в т.ч. НДС). Суммарные доходы уменьшились почти на 30% по сравнению с доходами Фонда 2008 года. 
Причинами уменьшения доходов Фонда имущества явились: 
а) падение спроса на дорогие объекты государственной собственности, выставляемые на торги, в связи с начавшимся осенью 2008 года экономическим кризисом, и как следствие, уменьшение суммарной цены проданных объектов и суммы вознаграждения Фонда имущества, 
б) отсутствие на торгах в 2009 году крупных объектов, выставляемых для заключения договоров аренды земельных участков для их комплексного освоения ввиду падения спроса на объекты жилищного строительства.
Фондом имущества в 2009 году получено денежных средств за организацию и проведение приватизации имущества Санкт-Петербурга в сумме 128 075,2 тыс. рублей (47,5% всех доходов Фонда, полученных в 2009 г.).
Продажа таких относительно крупных объектов приватизации, как зданий с земельными участками по адресам: наб.Обводного канала, дом 181, лит. А (цена продажи 74,2 млн. рублей), Солнечное, Приморское ш., д.385, лит.А (цена продажи 56,5 млн.рублей), ул.Коли Томчака, дом 21, лит.Н (цена продажи составила 70,3 млн.рублей), 2-х зданий с землей в Комарове (Школьная, д.15/19 и Пушкина, д.17/2) с ценой продажи 40,3 млн. рублей, еще одного здания в пос.Комарово (Школьная ул., 15), а также 23 помещений Сбербанка по цене продажи 141,5 млн.рублей, лота из 6 объектов нежилого фонда (47 млн.рублей) и помещений на Московском пр., д.42/27 с уступкой права требования по цене 54,0 млн.руб. обеспечила получение доходов Фонда в размере почти 15,6 млн.рублей.
Всего от продажи объектов нежилого фонда в 2009 году Фонд заработал 58 364,3 тыс.рублей.
В 2009 году Фонд осуществил продажу акций 8-ми акционерных обществ, наиболее крупные по стоимости пакеты акций: ОАО «Косметологическая поликлиника» (цена продажи – 50,5 млн.руб.), ОАО «Кронштадтский дом бытовых услуг» (цена продажи – 30,4 млн.руб.), ОАО «РСУ по техобслуживанию и ремонту лифтов № 6» (цена продажи – 25,0 млн.руб.). Подготовка и проведение торгов по 3-м указанным объектам позволила получить в виде доходов Фонда сумму почти 3,2 млн.рублей. Суммарная величина доходов Фонда от продажи пакетов акций на торгах и по преимущественному праву выкупа составила 4 897,6 тыс.руб.
Заключение договоров купли-продажи нежилых помещений при реализации арендаторами преимущественного права на приобретение арендуемого имущества позволило Фонду начислить доход в размере 41 090,6 тыс.рублей.
Значительную долю в доходах Фонда от приватизации государственного имущества составило вознаграждение продавца при заключении договоров выкупа земельных участков их собственниками, которое равнялось 23 399,0 тыс.рублей. 
Продажа золотого слитка на аукционе обеспечила поступление дохода Фонда в размере 323,7 тыс.руб.
Из полученных в 2009 году суммарных доходов Фонда 46,3% или 124 862,2 тыс.рублей приходится на доходы от оказания услуг по продаже иного имущества и имущественных прав, а также оказания прочих услуг.
При этом наиболее крупные доходы Фонда по данной категории доходов обеспечили продажи прав аренды земельных участков на инвестиционных условиях. Всего продано 46 объектов для заключения договоров аренды земельных участков, из них по 3-м продажам на аукционах земельных участков на Ленинском проспекте (участки 7 и 18, участок 9), на Туристской улице (участки 4 и 11 единым лотом) начисленный доход Фонда составил 22,9 млн.рублей. Всего от данного вида продаж доходы Фонда составили 40 590,4 тыс.рублей.
30 декабря 2009 года состоялись торги на право заключения договоров о развитии застроенных территорий, проданы 4 крупных лота на общую сумму 392,2 млн.руб. Доход Фонда за организацию и проведение торгов составил 11 765,4 тыс.рублей.
Продажа объектов недвижимости по договорам поручения в 2009 году, в том числе от частных собственников, позволила  увеличить доходы Фонда на общую сумму 28 156,8 тыс.рублей.
По субсидии из бюджета города на возмещение затрат, связанных с приобретением в государственную собственность Санкт-Петербурга жилых помещений для государственных нужд Санкт-Петербурга в 2009 году поступило денежных средств в размере 11 300,0 тыс.руб.
Остальные доходы получены за счет оказания таких услуг, как продажа жилых помещений жилищного фонда Санкт-Петербурга, земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, продажа права аренды объектов нежилого фонда, экспертизы имущественных комплексов, выдачи копий и дубликатов правоустанавливающих документов, оказания услуг по рекламным публикациям, проведения оценки объектов, сдачи в аренду помещений Фонда имущества.
Что касается полученных в 2009 году внереализационных доходов Фонда в сумме 16 655,6 тыс.рублей (6,2% совокупных доходов), то только в виде процентов от размещения на счетах коммерческих банков свободных денежных средств получено 12 859,2 тыс.рублей, в виде штрафов и пени получено 2 417,4 тыс.рублей, прочие доходы составили 1 379,0 тыс.рублей, в т.ч. полученные сомнительные долги 159,3 тыс.руб. 

Расходы Фонда имущества
	Расходы Фонда в 2009 г. составили в целом  228 243,4 тыс. рублей, что на 32,1% меньше расходов предыдущего года. 
	Основные факторы, обусловившие снижение расходов Фонда имущества в 2009 году:
а) экономия фонда заработной платы за счет премиального фонда, вследствие чего средняя заработная плата составила в 2009 году 37,1 тыс.руб. против 47,3 тыс.в 2008 году,
б) уменьшение затрат на рекламу объектов приватизации и объектов имущественных прав, 
в) уменьшение расходов на предпродажную подготовку объектов в части расчетов с ГУ «Управление инвестиций» на подготовку документации к торгам на право аренды  земельных участков.
Тем не менее, существенной статьей расходов в 2009 году была подготовка объектов к продаже, включающая в себя оценку продаваемых объектов и оплату услуг сторонних организаций по подготовке технической документации.
Фондом имущества, как организатором торгов, израсходовано в совокупности на предпродажную подготовку объектов в 2009 году 30 684,7 тыс. рублей (13,4% всех расходов). При этом в рамках предпродажной подготовки объектов осуществляется, в том числе изготовление технической документации, проведение землеустроительных работ и согласования границ земельных участков со смежными землепользователями, проведение рыночной оценки стоимости объектов, проведение экспертизы аварийности зданий, получение дополнительных документов, необходимых для вовлечения объектов в оборот. Значительную сумму указанных расходов составила оплата услуг СПб ГУ «Управления инвестиций» по разработке документации, необходимой для подготовки объектов к торгам в 2009 году в рамках процедур по заключению договоров аренды земельных участков на инвестиционных условиях, определенная как процент от продажной цены объектов на торгах. 
Расходы на рекламу и информацию о продаваемых объектах составили 13 748,4 тыс. рублей против 33 731,4 тыс.руб. в 2008 году или 6,0% совокупных расходов.
Другая крупная статья расходов – налоги, составившая 53 107,2 тыс. руб. (23,3% всех расходов), из них НДС по доходам от реализации равен 38 587,7 тыс. руб., налог на имущество 5 600,4 тыс. руб., 7 625,7 тыс.руб. налог на прибыль.
Оплата труда с ЕСН – 74 547,1 тыс. руб., доля оплаты труда с начислениями ЕСН в общей сумме расходов составила 32,7%. В 2008 году фонд оплаты труда с начислениями равнялся 91 220,5 тыс. руб., его доля в общей сумме расходов 2008 года составляла 27,1%.
Эксплуатационные расходы (с расходными материалами) – 11 887,8 тыс. руб. или 5,2% совокупных расходов. Амортизация основных средств и НМА в 2009 году составила 21 402,1 тыс.руб., что равно 9,4% совокупных расходов.
Расходы на ремонт помещений и техники равнялись 12 351,0 тыс.руб. или 5,4%.
Прочие текущие расходы составили 10 515,2 тыс. руб. (4,6% расходов).

Чистая прибыль Фонда имущества по итогам работы за 2009 год согласно Форме 2 бухгалтерского баланса «Отчет о прибылях и убытках» составила 38 458 тыс.рублей. Для сравнения – чистая прибыль по итогам работы за 2008 год составляла 45 546 тыс.рублей.
Главные показатели имущественного и финансового положения Фонда за 2009 год следующие: 
- рентабельность, составившая за 2009 год 3,8% (на уровне 2008 г.).

Чистая прибыль	х 100% =	     38 458 тыс.р.      х 100% = 3,8%
            Валюта баланса		              1 011 383 тыс.р.

- коэффициент общей ликвидности
Оборотные активы    =                     660 326 тыс.р. = 1,5
Текущие пассивы		              440 275 тыс.р.

- коэффициент абсолютной  ликвидности
                 Ден.ср-ва + КФВ                            =  571 833 тыс.р. = 1,3
Текущие пассивы – (Дох.БП + РезервыПРП)    438 722 тыс.р.

- доля собственных оборотных средств
Оборотные активы  х 100%  =          660 326 тыс.р.    х 100% = 65,3%
    	Валюта баланса 		              1 011 383 тыс.р.

Таким образом, основные показатели финансовой устойчивости остаются на достаточно высоком уровне и отражают способность организации выполнять краткосрочные обязательства за счет свободных денежных средств и краткосрочных финансовых вложений.

Из чистой прибыли прошлых лет осуществлялись крупные капиталовложения на приобретение основных средств для оснащения производственных площадей Фонда имущества общей площадью 1759,7 кв.м., приобретенных в 2008 году. 
В 2009 году Фонд имущества не совершал крупных сделок, на совершение которых распространяется порядок одобрения крупных сделок Советом директоров акционерного общества. К сделкам за 2009 год, в совершении которых имеется заинтересованность, относятся следующие сделки: 
а) заключение договора с ОАО «Российский аукционный дом» (далее – ОАО «РАД») на размещение информации о продаже объектов недвижимости, связанной с деятельностью ОАО «РАД» в журнале «Официальный бюллетень «Вестник Фонда имущества Санкт-Петербурга»,
б) заключение договора  аренды части помещений Фонда имущества с ОАО «РАД».

Зависимость деятельности Фонда имущества от внешних источников инвестирования отсутствует.
За 2009 год просроченной кредиторской задолженности у Фонда имущества нет, 
вся кредиторская задолженность имеет  текущий характер.
	В бухгалтерском балансе за 2009 год по строке 260 «Денежные средства» кроме собственных средств Фонда в размере 36 711 тысяч рублей, которые остаются в распоряжении организации, учтены транзитные средства, полученные от покупателей в счет оплаты приобретаемых объектов  и от участников торгов в качестве задатков в сумме 415 122 тысяч рублей.
	В Форме № 4 «Отчет о движении денежных средств» за 2009 год отражено движение собственных денежных средств Фонда имущества без учета транзитных средств покупателей и участников торгов. Зачисляемые на специализированные расчетные счета денежные средства, полученные от покупателей, перечисляются в установленные законодательством сроки в бюджеты разных уровней (продажа государственного имущества), на счета собственников проданного имущества (продажа имущества по договорам поручения).
	В связи с изменением с 01.01.2009 г. ставки налога на прибыль, в бухгалтерском отчете об изменении капитала за 2009 г.(Форма № 3) отражена корректировка отложенных налоговых обязательств и отложенных налоговых активов за счет нераспределенной прибыли прошлого периода.
Что касается прогноза на 2010 год по финансово-экономическим показателям деятельности Фонда, несмотря на сохранение факторов риска, связанных с неопределенностью экономических трендов, Фонд рассчитывает на продажу целого ряда крупных объектов, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, в рамках бюджетного задания на сумму не менее 8,43 млрд. рублей. Прогноз по суммарным доходам Фонда на 2010 году составляет 319,2 млн.рублей, что на 18,5% выше достигнутого уровня доходов 2008 года. При выполнении этого условия можно рассчитывать на получение чистой прибыли в 2010 году на уровне 37 млн.рублей. При этом Фонд исходит из того, что обеспеченность средствами будет достаточной, даже без привлечения средств внешних инвесторов.

Среднесписочная численность штатных работников Фонда в 2009 году увеличилась на 2 человека по сравнению с 2008 годом и составила 135 человек.

Главный бухгалтер                                                 М.А. Ковалева

АУДИТОРСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ  ПО БУХГАЛТЕРСКОЙ (ФИНАНСОВОЙ) ОТЧЕТНОСТИ
ОАО "ФОНД ИМУЩЕСТВА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА" 
ЗА ПЕРИОД С  1 ЯНВАРЯ ПО 31 ДЕКАБРЯ 2009 ГОДА 

Акционерам  ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга"
о финансовой (бухгалтерской) отчетности за  2009 год.
ВВОДНАЯ ЧАСТЬ
   Аудитор

Наименование организации	ООО "Аудит Санкт-Петербург"	

Место нахождения	
Россия,  191144, Санкт-Петербург, ул. Старорусская, д. 12,
тел./факс 274-65-03, 274-65-08, 274-65-62	

Государственная регистрация	
Свидетельство о государственной регистрации ООО "Аудит Санкт-Петербург" № 75361 выдано решением регистрационной палаты Санкт-Петербурга  № 120322 от 15.10.98. Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года, выдано 10.12.02  ИМНС РФ по Выборгскому району Санкт-Петербурга № 1027801567958.	

Членство в саморегулируемой организации (СРО) аудитовов	
ООО "Аудит Санкт-Петербург" является членом СРО НП «Аудиторская Палата России», основной регистрационный номер  записи (ОРНЗ) в Реестре аудиторов и аудиторских организаций - 10201002164	

Страховой полис	
Профессиональная ответственность застрахована в ОСАО "ИНГОССТРАХ" (полис № 433-191-051467/09 от 26.11.2009).	

Банковские реквизиты	
Расчетный счет № 40702810300000000513, корреспондентский счет № 30101810500000000747 в ОАО "СЭБ БАНК" БИК 044030747, ИНН 7802120351, КПП 784201001.	

В аудите принимали участие	
Лашков С.А., Гарибова О.З., Леонов А.В., Жаворонок С.Г.	
  
 Аудируемое лицо

Наименование организации	
Открытое акционерное общество 
"Фонд имущества Санкт-Петербурга"	

Место нахождения	
Российская Федерация, 190000, Санкт-Петербург, пер. Гривцова, д.5	

Государственная регистрация	
Устав ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" утвержден Распоряжением Правительства Санкт-Петербурга в лице Комитета по управлению городским имуществом №275-р от 07.09.2005. 
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица выдано ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербург" Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №15 по Санкт-Петербургу 13 сентября 2005 года за основным государственным регистрационным номером 1057812368239.	

ЗАКЛЮЧЕНИЕ АУДИТОРСКОЙ ФИРМЫ
Мы провели аудит прилагаемой бухгалтерской (финансовой) отчетности организации ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" за период с 1 января по 31 декабря 2009 г. включительно. 
Аудит проводился в соответствии с условиями  и порядком, определенными заключенным договоров № 46/09 от 02.06.2009.
Бухгалтерская (финансовая) отчетность ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" состоит из:
•	бухгалтерского баланса (форма № 1), 
•	отчета о прибылях и убытках (форма № 2),
•	приложений к бухгалтерскому балансу и отчету о прибылях и убытках:
- отчет об изменении капитала (форма № 3);
- отчет о движении денежных средств (форма № 4);
- приложение к бухгалтерскому балансу (форма № 5).
•	пояснительной записки.

Ответственность за подготовку и представление этой бухгалтерской (финансовой) отчетности несет исполнительный орган организации ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга". Наша обязанность заключается в том, чтобы выразить мнение о достоверности во всех существенных отношениях данной отчетности и соответствии порядка ведения бухгалтерского учета законодательству Российской Федерации на основе проведенного аудита. Мы провели аудит в соответствии с:
•	Федеральным законом "Об аудиторской деятельности";
•	Федеральными правилами (стандартами) аудиторской деятельности, утвержденными постановлением правительства РФ от 23.09.02 № 696;
•	внутренними правилами (стандартами) аудиторской деятельности Аудиторской Палаты России;
•	правилами (стандартами) аудиторской деятельности ООО "Аудит Санкт-Петербург".

Аудит планировался и проводился таким образом, чтобы получить разумную уверенность в том, что бухгалтерская (финансовая) отчетность ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" не содержит существенных искажений. Аудит проводился на выборочной основе и включал в себя изучение на основе тестирования доказательств, подтверждающих числовые показатели в бухгалтерской (финансовой) отчетности и раскрытие в ней информации о финансово-хозяйственной деятельности, оценку соблюдения принципов и методов бухгалтерского учета, применяемых при подготовке бухгалтерской (финансовой) отчетности, рассмотрение основных оценочных показателей, полученных руководством аудируемого лица, а также оценку представления бухгалтерской (финансовой) отчетности. 

Мы полагаем, что проведенный аудит представляет достаточные основания для выражения нашего мнения о достоверности бухгалтерской (финансовой) отчетности и соответствии порядка ведения бухгалтерского учета законодательству Российской Федерации.
Вместе с тем, мы не наблюдали за проведением инвентаризации имущества, обязательств и средств в расчетах, на дату фактического проведения инвентаризации.

Содержание пояснительной записки к бухгалтерской отчетности, установленное ПБУ № 4/99 (утверждено приказом Минфина РФ от 06.07.99 г. № 43н), Приказом Минфина РФ от 22.07.03 г. № 67н "О формах бухгалтерской отчетности организаций", не в полной мере отражает требования к полноте содержания записки.

По нашему мнению, за исключением влияния на финансовую (бухгалтерскую) отчетность обстоятельств, изложенных в предыдущей части, финансовая (бухгалтерская) отчетность ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" отражает достоверно во всех существенных отношениях финансовое положение на 31 декабря 2009 г. и результаты финансово-хозяйственной деятельности за период с 01 января по 31 декабря 2009 г. включительно в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в части подготовки финансовой (бухгалтерской) отчетности.

30 марта 2010 года

Генеральный директор ООО "Аудит Санкт-Петербург"
член саморегулируемой организации (СРО) аудиторов НП
"Аудиторская Палата России", основной регистрационный
номер записи (ОРНЗ) в Реестре аудиторов и аудиторских
организаций - 29701014120,
квалификационный     аттестат  № К     009176,     выдан     в
соответствии с Решением ЦАЛАК МФ России от 27.11.97
протокол №50		Д. В. Желтяков	

Аудитор, возглавлявший проверку,
член саморегулируемой организации (СРО) аудиторов НП
"Аудиторская Палата России", основной регистрационный
номер записи (ОРНЗ) в Реестре аудиторов и аудиторских
организаций - 29701023017,
квалификационный аттестат № К004452, выдан в порядке
обмена Министерством финансов РФ 11.06.03 протокол №44    		С.А. Лашков	
			
Первый экземпляр Заключения получил 
Представитель ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга"