«УТВЕРЖДЕН»
Решением годового общего собрания акционеров
ОАО ГК «Нижегородский» от 29.06.2012 г.
(Протокол от «02» июля 2012 года)

ГОДОВОЙ ОТЧЕТ
ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА 
«Гостиничный комплекс «Нижегородский»

Отчетный год: 2011

Генеральный директор:                                              		В.В. Рашевский

Главный бухгалтер:							И.В. Шмулич

Утвержден Советом директоров
ОАО ГК «Нижегородский»
Протокол № ___ от 01 июня 2012 г.

Контактное лицо: Пахомов Андрей Игоревич
         
Телефон: (831) 461-92-40
Факс: (831) 461-92-40

Нижний Новгород  2012г.

1. 	Полное официальное наименование Общества на русском языке: Открытое акционерное общество  «Гостиничный комплекс «Нижегородский»
Сокращенное наименование Общества на русском языке: ОАО ГК «Нижегородский»
2. Место нахождения Общества: Российская Федерация, 603109 Нижегородская область, 
г. Нижний Новгород, ул. Заломова, д. 2.
3. Адрес страницы в сети Интернет, используемой Обществом для раскрытия информации: http://disclosure.aoreestr.ru  и http://disclosure.prime-tass.ru  
4.	Контактные телефоны: (831) 461-92-42; 461-92-40; 430-53-87
5. Основные виды экономической деятельности: Деятельность гостиниц с ресторанами. Код ОКВЭД 55.11.
6. 	Информация об аудиторе:
ООО «Бухгалтерско-аудиторская фирма «Ориент»» оказывает аудиторские услуги с 2003 года.
Юридический адрес: 603137г.Нижний Новгород, ул.Голованова, д.37 «а», кв.24
ИНН: 5261025778   ОГРН: 1025203571282
С 01.01.2010 г. ООО «БАФ «Ориент» внесено в реестр саморегулируемой организации аудиторов Некоммерческое партнёрство «Ассоциация Аудиторов Содружество» г.Москва (ОРНЗ 10306011767).
7. 	Информация о реестродержателе:
Нижегородский филиал ОАО «Реестр» в г.Нижний Новгород ИНН: 5260063315
Юридический адрес: г.Нижний Новгород, Театральная площадь, д.3 офис 6 
Лицензия на осуществление деятельности по ведению реестра №-10-000-1-00254- выдана - 13.09.2002года Федеральной комиссией по рынку ценных бумаг. Лицензия выдана без ограничения срока действия.

8. Сведения о дочерних и зависимых Обществах: Общество не имеет дочерних и зависимых обществ. 
9. Положение Общества в отрасли:
Гостиничный бизнес Нижнего Новгорода развивается стремительными темпами. Данная отрасль по прежнему остается привлекательной для инвесторов. Спрос рождает предложение. Подтверждением является, увеличение численности отелей на нижегородском рынке.  
Гостиничный Комплекс «Нижегородский» входит в десятку ключевых игроков отельного бизнеса Нижнего Новгорода. Данная позиция обусловлена сравнительно большим объемом комфортабельных номеров и гибкой ценовой политикой. Основной целью Общества является поддержание конкурентной способности, а также совершенствование качества предоставляемых услуг.  
1) В 2011 год Обществом была продолжена компания по заключению договоров с туристическими компаниями и с корпоративными организациями.
2) Для удобства клиентов отеля на сайте гостиницы была запущенна on-line система. Данная система позволяет гостям в реальном времени узнать о свободных местах в гостинице и сделать гарантированное бронирование.
3) Для улучшения сервиса в отеле было проведено обучение обслуживающего персонала.
4) За 2011 год регулярно проводился мониторинг конкурентов и опрос посетителей отеля, что позволило на протяжении всего года установить оптимальные тарифы на предоставляемые услуги. 
5) Осуществлялось активное участие в форумах и в выставках Нижнего Новгорода и Москвы, направленное на повышение имиджа отеля.
10. Приоритетные направления деятельности Общества:
Политика развития отеля ориентирована на удержание позиций среди крупнейших игроков индустрии гостеприимства Нижнего Новгорода. Основным направлениям является эффективное сочетание качества предоставляемых услуг, гибкой ценовой политики и методики активного продвижения.
Реализация программы развития:
Совершенствование качества предоставляемых услуг.
В ближайшее время на территории отеля планируется открытие ресторана с панорамным видом.
Постоянное повышение квалификации персонала с помощью комплекса соответствующих образовательных программ.
Проведение гибкой ценовой политики.
Проведение мониторинга состояния нижегородского рынка гостиничного бизнеса.
Вариативность тарифов в соответствии с планируемым спросом.
Методика активного продвижения услуг.
Рекламная деятельность, PR кампании
Систематическое исследование рынка отельной индустрии. 
Реализация программы активных продаж.
Выделение целевых групп из общей аудитории: бизнес поездки, туристы, бюджетные организации  и др.
Внедрение проектов направленных на повышение лояльности потребителей.

11. Отчет Совета директоров Общества о результатах развития Общества по приоритетным направлениям его деятельности.

Ниже приводим статистические данные по деятельности Общества за 2011г., выражающиеся в подробном анализе бухгалтерской отчетности общества:

В 2011 году чистая прибыль Общества составила 244 тыс.руб., что ниже по сравнению с 2010 годом в абсолютном выражении на 2 602 тыс.руб. 
В 2011 году по сравнению с 2010 годом произошло уменьшение выручки от реализации на 10 513 тыс.руб., что связано со снижением деловой активности и падением загрузки. Рост выручки ожидается далее, в 2012 году.
Себестоимость продукции снизилась на 4 861 тыс.руб. Это связано со снижением загрузки.
Прочие доходы/расходы увеличились по сравнению с 2010 годом на 2 707 тыс.руб. Это связано с начислением резерва по сомнительным долгам в соответствии с учетной политикой организации.
Прибыль до налогообложения в 2011 году составила 2 556 тыс.руб., что в связи с вышеуказанными причинами на 3 001 тыс.руб. ниже показателя 2010 года. 
На конец анализируемого периода в гостинице функционирует 96 номеров. 

Результаты финансово-хозяйственной деятельности Общества.
Таблица 1.
Наименование показателя	Рекомендуемая методика расчета	Значение показателя за 2011 год	Значение показателя за 2010 год	Изменение	
Выручка, тыс. руб.	Общая сумма выручки от продажи товаров, продукции, работ, услуг	65 007	75 520	-10 513	
Валовая прибыль, тыс. руб.	Выручка - себестоимость проданных товаров, продукции, работ, услуг (кроме коммерческих и управленческих расходов)	39 874	45 526	-5 652	
Чистая прибыль  (нераспределенная прибыль)  (непокрытый убыток), тыс. руб.	Чистая прибыль (убыток) отчетного периода	244	2 846	-2 602	
Рентабельность  собственного капитала, %	(Чистая  прибыль) / (Капитал и резервы - целевые финансирование и поступления + доходы будущих периодов - собственные акции, выкупленные у акционеров) x 100	0,39	3,99	-3,60	
Рентабельность активов, %	(Чистая прибыль) / (Балансовая стоимость активов) x 100	0,20	2,46	-2,26	
Коэффициент чистой   прибыльности, %	(Чистая прибыль) / (Выручка) x 100	0,38	3,77	-3,39	
Рентабельность продукции  (продаж), %	(Прибыль от продаж)  /  (Выручка)  x100	15,86	15,48	+0,38	
Оборачиваемость капитала	(Выручка)  /  (Балансовая  стоимость активов – краткосрочные обязательства)	0,61	0,86	-0,25	

Ликвидность Общества, достаточность капитала и оборотных средств.
Таблица 2.
 Наименование показателя	Рекомендуемая методика расчета	Значение показателя за 2011 год	Значение показателя за 2010 год	Изменение	
Собственные оборотные средства, руб. 	Капитал и резервы (за вычетом собственных акций, выкупленных у акционеров) – целевые финансирование и поступления + доходы будущих периодов - внеоборотные активы 	-30 044	-34 664	+4 620	
Индекс постоянного актива	(Внеоборотные активы + долгосрочная дебиторская задолженность) / (Капитал и резервы (за вычетом собственных акций, выкупленных у акционеров) - целевые финансирование и поступления + доходы будущих периодов)	1,47	1,49	-0,02	
Коэффициент текущей ликвидности 	(Оборотные активы - долгосрочная дебиторская задолженность) / (Краткосрочные обязательства (не включая доходы будущих периодов))	1,84	0,34	+1,50	
Коэффициент быстрой ликвидности 	(Оборотные активы - запасы - налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям - долгосрочная дебиторская задолженность) / (Краткосрочные обязательства (не включая доходы будущих периодов))	1,47	0,10	+1,37	
Коэффициент автономии собственных
средств 	(Капитал и резервы (за вычетом собственных акций, выкупленных у акционеров) – целевые финансирование и поступления + доходы будущих периодов) / (Внеоборотные активы + оборотные активы)	0,51	0,62	-0,11	
 
На конец декабря 2011 года активы Общества увеличились на 7 791 тыс.руб. (на 6,73 %) и составили 123 541 тыс.руб. 
Увеличение величины активов связано с увеличением оборотных активов (а именно дебиторской задолженности).
Увеличение величины пассивов связано с увеличением величины долгосрочных обязательств (а именно заемных средств).

Коэффициент автономии собственных средств организации на последний день анализируемого периода составил 0,51. Данный коэффициент характеризует степень зависимости организации от заемного капитала. Показатель достаточно стабильный, по сравнению с 2010 годом снизился на 0,11.
Коэффициенты ликвидности соответствуют нормативному значению, что является показателем благоприятного финансового состояния Общества.

Чистые активы
Таблица 3.
Показатель 	Значение показателя 	Изменение 	
	на конец 2011 года	на конец 2010 года	тыс. руб.	± %	
	в тыс. руб. 	в % к валюте баланса 	в тыс. руб.	в % к валюте баланса 			
Чистые активы 	63239	51,19%	71308	61,61%	-8069	-11,32%	
Уставный капитал 	31	0,03%	31	0,03%	-	-	
Превышение чистых активов над Уставным капиталом 	63208	-	71277	-	-8069	-11,32%	

Чистые активы Общества на конец декабря 2011 года существенно превышают уставный капитал. Это положительно характеризует финансовое положение, полностью удовлетворяя требованиям нормативных актов к величине чистых активов. Следует отметить снижение чистых активов на 11,32 % за рассматриваемый период.
Несмотря на снижение величины чистых активов, но приняв во внимание превышение чистых активов над уставным капиталом, можно говорить об удовлетворительном финансовом положении организации по данному показателю.

Показатели отчета о прибылях и убытках Общества
Таблица 4.
Показатель	Значения показателя, тыс. руб.	Изменения показателя	
	за 2011 год 	за 2010 год 	тыс. руб.	%	
Выручка (нетто) от продажи услуг	65 007	75 520	-10 513	-13,92%	
Себестоимость проданных услуг	25 133	29 994	-4 861	-16,21%	
Валовая прибыль	39 874	45 526	-5 652	-12,41%	
Коммерческие расходы	-	5	-5	-	
Управленческие расходы	29 564	33 832	-4 268	-12,62%	
Прибыль (убыток) от продаж	10 310	11 689	-1 379	-11,79%	
Прочие доходы	1 932	2 066	-134	-6,49%	
Проценты к получению	9	-	+9	-	
Прочие расходы	6 183	4 871	+1 312	+26,93%	
Проценты  к уплате	3 512	3 327	+185	+5,56%	
Прибыль (убыток) до налогообложения	2 556	5 557	-3 001	-54,00%	
Отложенные налоговые активы	50	-148	+198	-	
Отложенные налоговые обязательства	62	159	-97	-61,01%	
Текущий налог на прибыль	1 517	1 656	-139	-8,39%	
Отложенные налоговые активы и обязательства прошлых лет	-	-	-	-	
Прочее	907	1 066	-159	-14,92%	
Чистая прибыль (убыток) отчетного периода	244	2 846	-2602	-91,43%	

По данным «Отчета о прибылях и убытках» в течение 2011 года Общество получило прибыль от продаж в размере 10 310 тыс.руб., что составляет 15,86 % от общей выручки. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года прибыль от продаж снизилась на 1 379 тыс.руб. или на 11,79 %. Снижение выручки на 10 513 тыс.руб. обусловлено падением загрузки.
Себестоимость оказанных услуг снизилась на 4 861 тыс.руб. (или на 16,21 %) и составила 25 133 тыс.руб. Таким образом, себестоимость проданных услуг снизилась из-за уменьшения выручки. Управленческие расходы снизились на 4 268 тыс.руб. за счет снижения расходов на оплату труда.
На снижение прибыли отчетного периода по сравнению с тем же периодом 2010 года оказало влияние создание резерва сомнительных долгов в сумме 1 611 тыс.руб.

Элементы затрат в структуре себестоимости Общества
Таблица 5.
Элементы затрат	2011 г.	2010 г. 	Изменения показателя	
	тыс. руб.	удельный вес %	тыс. руб.	удельный вес %	тыс. руб.	
Фонд оплаты труда	12479	22,81%	20746	32,50%	-8267	
Отчисления с ФОТ	3880	7,09%	3870	6,06%	+10	
Материальные затраты	17506	32,01%	15917	24,94%	+1589	
Амортизация	4763	8,71,%	5684	8,90%	-921	
Прочие затраты	16069	29,39%	17614	27,59%	-1545	
Итого по элементам затрат	54697	100,00%	63831	100,00%	-9134	

Анализируя значения показателей и результаты деятельности за 2011 год, можно выделить следующее:
•	по всем показателям у Общества наблюдается устойчивое финансовое положение;
•	имеются свободные оборотные средства;
•	коэффициенты ликвидности соответствуют норме;
•	чистая прибыль Общества составила 244 тыс. руб., показатель ниже, чем в 2010 году, за счет существенного снижения выручки и не столь существенного снижения расходов по обычным видам деятельности.

12. Информация об объеме каждого из использованных акционерным обществом в отчетном году видов энергетических ресурсов в натуральном выражении и в денежном выражении;
- Электроэнергия: 357892 кВтч на сумму 1 451 396 руб. 
- Теплоэнергия: в 2011 году отопление составило 0,927 Гкал, тепловая мощность 10,128 Гкал/час, горячая вода 5885 куб.м., всего на сумму 2 987 893 рубля.

13. Перспективы развития Общества:
Перспективы дальнейшего развития Общества определяются улучшением обслуживания клиентов. Маркетинговые мероприятия: регистрация на популярных тематических интернет-порталах, продвижение номерного фонда для сегмента «молодожены»; сотрудничество с радио и прессой в целях имиджевой рекламы, а также для увеличения продаж; реклама в печати; проведение конкурсов и розыгрышей для привлечения внимания к гостиничному комплексу и повышения лояльности реальных и потенциальных гостей; сотрудничество с компаниями-партнерами в г. Нижний Новгород — реклама по бартеру; запуск контекстной рекламы в Интернете и продвижение сайта; организация акций и спец. предложений в праздничные и в выходные дни с целью увеличения загрузки номерного фонда; повышение загрузки конференц-зала путем регистрации данных на различных Интернет-порталах, а также путем личного контакта, индивидуального подхода к потенциальному клиенту; посещение туристических выставок-ярмарок с целью поиска потенциальных крупных клиентов. 
Укрепление позиций на рынке гостиничных услуг:
- Для увеличения клиентской базы отеля планируется запуск оn-line бронирования;
- Вступление в Реестр субъектов туриндустрии Нижегородской области 
- Разработка специального пакета услуг для корпоративных клиентов
- Активный поиск новых клиентов (Тур операторов, корпоративных клиентов)
-  Участие в выставках города.
- Замена проводного Интернета на Wi-Fi
- В дальнейшем планируется отремонтировать и запустить новое кафе «Пиковая дама» для лучшего обслуживания клиентов. Отремонтировать входную группу, фасад здания, ресторан.

14. Отчет о выплате объявленных (начисленных) дивидендов по акциям акционерного общества:
В 2011 г. согласно протоколу годового общего собрания акционеров от 30.06.2011 г. в Обществе производилась выплата дивидендов за 2010 год по следующим ценным бумагам Общества:
Категория (тип) акций: обыкновенные
Размер объявленных (начисленных) дивидендов по акциям данной категории (типа) в расчете на одну акцию, руб.: 1
Совокупный размер объявленных (начисленных) дивидендов по всем акциям данной категории (типа), руб.: 23 055
Общий размер дивидендов, выплаченных по всем акциям эмитента одной категории (типа), руб.: 10 856,52
Категория (тип) акций: привилегированные, тип А
Размер объявленных (начисленных) дивидендов по акциям данной категории (типа) в расчете на одну акцию, руб.: 1
Совокупный размер объявленных (начисленных) дивидендов по всем акциям данной категории (типа), руб.: 7 685
Общий размер дивидендов, выплаченных по всем акциям эмитента одной категории (типа), руб.: 2 751,48

Срок, отведенный для выплаты объявленных дивидендов по акциям эмитента:
не позднее 29.08.2011
Форма и иные условия выплаты объявленных дивидендов по акциям эмитента:
безналичные и наличные денежные средства.

Объявленные дивиденды по акциям эмитента выплачены эмитентом не в полном объеме.
Причины невыплаты объявленных дивидендов: финансовые трудности у эмитента

15. Основные факторы риска, связанные с деятельностью Общества: 
Общество принимает все возможные меры по использованию факторов внешней среды для эффективной деятельности. Вместе с тем, нельзя гарантировать полного устранения всех существующих рисков в связи с тем, что не все из них объективно предсказуемы.
В процессе деятельности Общество сталкивается с совокупностью различных рисков, отличающихся по месту и времени возникновения, уровню и сочетанию внешних и внутренних факторов и, следовательно, по способу их анализа и методам описания. Анализ рисков, оказывающих влияние на Общество и непосредственно связанных с его производственной деятельностью, позволил разделить их на несколько категорий:
- организационные риски, связанные с ошибками менеджмента, проблемами системы внутреннего контроля;
-рыночные риски, связанные с нестабильностью экономической конъюнктуры:
- риск финансовых потерь из-за изменения цены товара, 
- риск снижения спроса на продукцию, 
- риск потери ликвидности; 
- кредитные риски - риск того, что контрагент не выполнит свои обязательства в полной мере в срок;
- юридические риски - это риски потерь, связанных с тем, что законодательство или не было учтено вообще, или изменилось в период сделки; 
- риск некорректно составленной документации, в результате чего контрагент в состоянии не выполнять условия договора и пр. 
Реализация поставленных перед системой менеджмента качества задач позволяет вести постоянный мониторинг внутренней среды Общества и нивелировать влияние внутренних – производственных и организационных факторов

Отраслевые риски
В отеле ведутся работы по удержанию позиций и положительного имиджа на рынке, по работе с постоянными клиентами, формируется достаточный запас финансовой прочности для возможного перепрофилирования на более демократичный сегмент потребителей.
Риски, связанные с деятельностью компании – внесение изменений в законодательство РФ, регулирующее деятельность гостиниц и других средств размещения, в сторону повышения требований по ведению данного бизнеса. В целях оптимизации и управления рисками данного вида активно используются связи с гостиницами других регионов, ведется мониторинг законодательства и тенденций отраслевой практики.
Оказание гостиничных услуг относится к прибыльным видам деятельности, однако носит сезонный характер.

Риски, связанные с обеспечением безопасности проживания
Обществом планируется застраховать ответственность перед третьими лицами на случай причинения вреда жизни, здоровью, имуществу третьих лиц, окружающей среде в результате аварии в здании гостиницы. 

Риски ущерба, связанные с возникновением пожара. 
Гостиница оснащена средствами противопожарной защиты, персонал обучен действиям в случае возникновения пожара. Проводятся профилактические меры. 

16. Перечень совершенных Обществом в отчетном году сделок, признаваемых в соответствии с Федеральным законом "Об акционерных обществах" крупными сделками, а также иных сделок, на совершение которых в соответствии с уставом акционерного общества распространяется порядок одобрения крупных сделок.

В 2011 году общим собранием акционеров ОАО ГК «Нижегородский была одобрена одна крупная сделка, одновременно являющаяся сделкой с заинтересованностью. Иных сделок, подлежащих одобрению в соответствии с уставом Общества, в 2011 году не совершалось.
Наименование сделки: договор займа № КГ/ГКН-2011-10 от 04.10.2011
Стороны ОАО ГК «Нижегородский» (заемщик) и ООО «КонсалтГрупп» (займодавец) 
Существенные условия сделки: 
сумма займа по состоянию на дату проведения собрания - 43 841 280 (Сорок три миллиона восемьсот сорок одна тысяча двести восемьдесят) рублей 00 коп.; 
процентная ставка – 9 % годовых.
срок возврата займа - в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента предъявления письменного требования займодавца о возврате займа.
Данная сделка является сделкой с заинтересованностью и крупной сделкой.
Размер сделки – 34.59 % от активов общества на 30.09.2011г.
Сделка одобрена внеочередным общим собранием акционеров ОАО ГК «Нижегородский» (протокол б/н от 27.12.2011 г.)

17. Перечень совершенных Обществом в отчетном году сделок, признаваемых в соответствии с Федеральным законом "Об акционерных обществах" сделками, в совершении которых имелась заинтересованность и необходимость одобрения которых уполномоченным органом управления акционерного общества предусмотрена главой XI Федерального закона "Об акционерных обществах". 

См. п. 16 настоящего годового отчета. 
Заинтересованное лицо: Генеральный директор ООО «КонсалтГрупп» И.А.Тверитинов, который одновременно являлся членом Совета директоров ОАО ГК «Нижегородский». 
Сделка одобрена внеочередным общим собранием акционеров ОАО ГК «Нижегородский» (протокол б/н от 27.12.2011г.)

18. Состав совета директоров (наблюдательного совета) акционерного общества, включая информацию об изменениях в составе совета директоров (наблюдательного совета) акционерного общества, имевших место в отчетном году, и сведения о членах совета директоров (наблюдательного совета) акционерного общества, в том числе их краткие биографические данные, доля их участия в уставном капитале акционерного общества и доля принадлежащих им обыкновенных акций акционерного общества, а в случае если в течение отчетного года имели место совершенные членами совета директоров (наблюдательного совета) сделки по приобретению или отчуждению акций акционерного общества - также сведения о таких сделках с указанием по каждой сделке даты ее совершения, содержания сделки, категорий (типа) и количества акций акционерного общества, являвшихся предметом сделки;

Состав совета директоров с 01.01.2011г. по 30.06.2011г. 

1. Губанова Наталия Юрьевна, 1975 г.р.
Период участия в составе Совета директоров ОАО ГК «Нижегородский»: с 18.05.2010г. по 20.09.2011 г.; 
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 7.87
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 7.59
Сведения о сделках с акциями ОАО ГК «Нижегородский» совершенных в 2011г.:
1. Договор купли-продажи № 3 от 21.09.2011г.
Содержание сделки: продажа 1749 Обыкновенных именных акций и 485 привилегированных именных акций типа А.
2. Договор купли-продажи № 2 от 21.09.2011г.
Содержание сделки: продажа 185 привилегированных именных акций типа А.
Иные сведения о сделках по приобретению или отчуждению акций данным членом совета директоров в ОАО ГК «Нижегородский» отсутствуют. 

2. Лебедев Юрий Исакович, 1951 г.р.
Период участия в составе Совета директоров ОАО ГК «Нижегородский»: с 18.05.2010 г. по 20.09.2011
С 2005 по 21.09.2011 г. Занимал должность генерального директора ОАО ГК «Нижегородский»
Доли участия в уставном капитале эмитента/обыкновенных акций не имел
Сделок с акциями ОАО ГК «Нижегородский» в отчетном периоде не совершал.

3. Колтунов Игорь Владимирович, 1954 г.р.
Период участия в составе Совета директоров ОАО ГК «Нижегородский»: с 18.05.2010 по 30.06.2011 г.
Доли участия в уставном капитале эмитента/обыкновенных акций не имел.
Сделок с акциями ОАО ГК «Нижегородский» в отчетном периоде не совершал.

4. Штурмилов Сергей Сергеевич, 1979 г.р.
Период участия в составе Совета директоров ОАО ГК «Нижегородский»: с 18.05.2010 по 20.09.2011 г.
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0.0032
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
Сделок с акциями ОАО ГК «Нижегородский» в отчетном периоде не совершал.

5. Крылова Ольга Александровна 1985 г.р.
Период участия в составе Совета директоров ОАО ГК «Нижегородский»: по с 18.05.2010г. по 20.09.2011 г.
1985 года рождения с 2008 по 2011г. начальник отдела кадров ОАО «ГК «Нижегородский»
Доли участия в уставном капитале эмитента/обыкновенных акций не имела
Сделок с акциями ОАО ГК «Нижегородский» в отчетном периоде не совершала.

Состав совета директоров с 30.06.2011 г. по 20.09.2011 г.

1. Губанова Наталия Юрьевна, 1975 г.р.
Период участия в составе Совета директоров ОАО ГК «Нижегородский»:  с 18.05.2010 г. по 20.09.2011г. 
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 7.87
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 7.59
Сведения о сделках с акциями ОАО ГК «Нижегородский» совершенных в 2011г.:
1. Договор купли-продажи № 3 от 21.09.2011г.
Содержание сделки: продажа 1749 Обыкновенных именных акций и 485 привилегированных именных акций типа А.
2. Договор купли-продажи № 2 от 21.09.2011г.
Содержание сделки продажа 185 привилегированных именных акций типа А.
Иные сведения о сделках по приобретению или отчуждению акций данным членом совета директоров в ОАО ГК «Нижегородский» отсутствуют. 

2. Лебедев Юрий Исакович, 1951 г.р.
Период участия в составе Совета директоров ОАО ГК «Нижегородский»: с 18.05.2010г. по 20.09.2011 г.
С 2005 по 21.09.2011 г. Занимал должность генерального директора ОАО ГК «Нижегородский»
Доли участия в уставном капитале эмитента/обыкновенных акций не имел.
Сделок с акциями ОАО ГК «Нижегородский»  в отчетном периоде не совершал.

3. Каргапольцева Светлана Андреевна, 1983 г.р..
Период участия в составе Совета директоров ОАО ГК «Нижегородский»:  с 30.06.2011 по 20.09.2011 г.
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 13.49
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 17.99
Сведения о сделках с акциями ОАО ГК «Нижегородский» совершенных в 2011 г.:
1. Договор купли-продажи № б/н от 26.04.2011г. Содержание сделки: покупка 4 147 штук обыкновенных именных акций;
2. Договор купли-продажи № 1 от 21.09.2011 г. Содержание сделки: продажа 799 штук обыкновенных именных акций;
3. Договор купли-продажи № 3 от 21.09.2011 г. Содержание сделки: продажа 798 штук обыкновенных именных акций;
4. Договор купли-продажи № 2 от 21.09.2011 г. Содержание сделки: продажа 2 550 штук обыкновенных именных акций;
Иные сведения о сделках по приобретению или отчуждению акций данным членом совета директоров за период 2011 г., в ОАО ГК «Нижегородский» отсутствуют. 

4. Штурмилов Сергей Сергеевич, 1979 г.р.
Период участия в составе Совета директоров ОАО ГК «Нижегородский»:  по с 18.05.2010 по 2011 г.
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0.0032
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
Сделок с акциями ОАО ГК «Нижегородский» в отчетном периоде не совершал.

5. Крылова Ольга Александровна 1985 г.р.
Период участия в составе Совета директоров ОАО ГК «Нижегородский»:  с 18.05.2010г. по  20.09.2011 г.
1985 года рождения с 2008 по 2011 г.г. начальник отдела кадров ОАО «ГК «Нижегородский»
Доли участия в уставном капитале эмитента/обыкновенных акций не имела
Сделок с акциями ОАО ГК «Нижегородский» в отчетном периоде не совершала.

Состав совета директоров с 21.09.2011 г. по 30.11.2011 г.

1. Пирч Денис Валерьевич, 1977 г.р.
Период участия в составе Совета директоров ОАО ГК «Нижегородский»: с 21.09.2011 г. по 30.11.2011г.
С 22.09.2011 г. по 06.10.2011 г. занимал должность Генерального директора ОАО «ГК «Нижегородский»
Доли участия в уставном капитале эмитента/обыкновенных акций не имел.
Сделок с акциями ОАО ГК «Нижегородский» в отчетном периоде не совершал.

2. Тверитинов Иван Алексеевич, 1981 г.р.
Период участия в составе Совета директоров ОАО ГК «Нижегородский»: с 21.09.2011 г. по наст время.
Доли участия в уставном капитале эмитента/обыкновенных акций не имел.
Сделок с акциями ОАО ГК «Нижегородский» в отчетном периоде не совершал.

3. Хахалин Владимир Васильевич, 1976 г.р.
Период участия в составе Совета директоров ОАО ГК «Нижегородский»: с 21.09.2011 г. по наст время.
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 9.86
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 10.17
Сведения о сделках с акциями ОАО ГК «Нижегородский», совершенных в 2011 г.:
1.  Договор купли-продажи № 3 от 21.09.2011 г.
Содержание сделки: покупка 1 749 штук обыкновенных именных акций и 485 штук привилегированных именных акций типа А;
2. Договор купли-продажи № 3 от 21.09.2011 г. Содержание сделки: покупка 798 штук обыкновенных именных акций;
3. Договор купли-продажи № 6 от 04.10.2011 г. Содержание сделки: покупка 3 716 обыкновенных именных акций;
Иные сведения о сделках по приобретению или отчуждению акций данным членом совета директоров в 2011 г. в ОАО ГК «Нижегородский» отсутствуют. 

4. Кременица Александр Васильевич, 1975 г.р.
Период участия в составе Совета директоров ОАО ГК «Нижегородский»: с 21.09.2011 г. По наст время.
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 9.88
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 10.18
Сведения о сделках с акциями ОАО ГК «Нижегородский», совершенных в 2011 г.:
1. Договор купли-продажи № 2 от 21.09.2011 г. Содержание сделки: покупка 2 550 штук обыкновенных именных акций;
2. Договор купли-продажи № 2 от 21.09.2011 г. Содержание сделки: покупка 233 штук привилегированных именных акций типа А;
3. Договор купли-продажи № 2 от 21.09.2011 г. Содержание сделки: покупка 185 штук привилегированных именных акции типа А;
4. Договор купли-продажи № 2 от 21.09.2011 г. Содержание сделки: покупка 68 штук привилегированных именных акций типа А;
5. Договор купли-продажи № 5 от 04.10.2011 г. Содержание сделки: покупка 3 716 штук обыкновенных именных акций.
Иные сведения о сделках по приобретению или отчуждению акций данным членом совета директоров в 2011г.  в ОАО ГК «Нижегородский» отсутствуют. 

5. Егоров Александр Юрьевич, 1981 г.р.
Период участия в составе Совета директоров ОАО ГК «Нижегородский»: с 21.09.2011 г. По наст. время.
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 9.87
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 10.17
Сведения о сделках с акциями ОАО ГК «Нижегородский», совершенных в 2011 г.:
1. Договор купли-продажи № 1 от 21.09.2011 г. Содержание сделки: покупка 799 штук обыкновенных именных акций;
2. Договор купли-продажи № 1 от 21.09.2011 г. Содержание сделки: покупка 1 749 штук обыкновенных именных акций и 486 привилегированных именных акций типа А.
3. Договор купли-продажи № 4 от 04.10.2011 г. Содержание сделки: покупка 1 715 штук обыкновенных именных акций.
4. Договор купли-продажи № 4 от 04.10.2011 г. Содержание сделки: покупка 2 000 штук обыкновенных именных акций.
Иные сведения о сделках по приобретению или отчуждению акций данным членом совета директоров в 2011 г. в ОАО ГК «Нижегородский» отсутствуют. 

Состав совета директоров с 30.11.2011г. по 31.12.2011г.

1. Рашевский Владимир Васильевич, 1964 г.р.
Период участия в составе Совета директоров ОАО ГК «Нижегородский»:  с 30.11.2011 г. по наст. время.
С 07.10.2011 г. занимает должность Генерального директора ОАО ГК «Нижегородский».
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0.38
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0.51
Сведения о сделках с акциями ОАО ГК «Нижегородский», совершенных в 2011 г.:
1. Договор б/н от 02.12.2011 г. Содержание сделки: продажа 119 штук обыкновенных именных акций.
По состоянию на 31.12.2011 г. доли участия в уставном капитале эмитента/обыкновенных акций не имел.

2. Тверитинов Иван Алексеевич, 1981 г.р.
Период участия в составе Совета директоров ОАО ГК «Нижегородский»: с 21.09.2011 г. по наст. время.
Доли участия в уставном капитале эмитента/обыкновенных акций не имел.
Сделок с акциями ОАО ГК «Нижегородский» в отчетном периоде не совершал.

3. Хахалин Владимир Васильевич, 1976 г.р.
Период участия в составе Совета директоров ОАО ГК «Нижегородский»: с 21.09.2011 г. по наст. время.
По состоянию на 31.12.2011 г.:
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 21.95
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 27.17
Сведения о сделках с акциями ОАО ГК «Нижегородский», совершенных в 2011 г.:
1. Договор купли-продажи № 3 от 21.09.2011 г. Содержание сделки: покупка 1 749 штук обыкновенных именных акций и 485 привилегированных именных акций типа А;
2. Договор купли-продажи № 3 от 21.09.2011 г. Содержание сделки: покупка 798 штук обыкновенных именных акций;
3. Договор купли-продажи № 6 от 04.10.2011 г. Содержание сделки: покупка 3 716 штук обыкновенных именных акций;
Иные сведения о сделках по приобретению или отчуждению акций данным членом совета директоров в 2011 г.  в ОАО ГК «Нижегородский» отсутствуют. 

4. Кременица Александр Васильевич, 1975 г.р..
Период участия в составе Совета директоров ОАО ГК «Нижегородский»: с 21.09.2011 г. по наст. время.
По состоянию на 31.12.2011г.:
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 21.96
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 27.18
Сведения о сделках с акциями ОАО ГК «Нижегородский», совершенных в 2011г.:
1. Договор купли-продажи № 2 от 21.09.2011 г. Содержание сделки: покупка 2 550 штук обыкновенных именных акций;
2. Договор купли-продажи № 2 от 21.09.2011 г. Содержание сделки: покупка 233 штук привилегированных именных акций типа А;
3. Договор купли-продажи № 2 от 21.09.2011 г. Содержание сделки: покупка 185 штук привилегированных именных акции типа А;
4. Договор купли-продажи № 2 от 21.09.2011 г. Содержание сделки: покупка 68 штук привилегированных именных акций типа А;
5. Договор купли-продажи № 5 от 04.10.2011 г. Содержание сделки: покупка 3 716 штук обыкновенных именных акций.
Иные сведения о сделках по приобретению или отчуждению акций данным членом совета директоров в 2011г. в ОАО ГК «Нижегородский» отсутствуют. 

5. Егоров Александр Юрьевич, 1981 г.р.
Период участия в составе Совета директоров ОАО ГК «Нижегородский»: с 21.09.2011 г. по наст. время.
По состоянию на 31.12.2011 г.:
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 21.96
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 27.17
Сведения о сделках с акциями ОАО ГК «Нижегородский» совершенных в 2011г.:
1. Договор купли-продажи № 1 от 21.09.2011 г. Содержание сделки: покупка 799 штук обыкновенных именных акций;
2. Договор купли-продажи № 1 от 21.09.2011 г. Содержание сделки: покупка 1 749 штук обыкновенных именных акций и 486 привилегированных именных акций типа А.
3. Договор купли-продажи № 4 от 04.10.2011 г. Содержание сделки: покупка 1 715 штук обыкновенных именных акций.
4. Договор купли-продажи № 4 от 04.10.2011 г. Содержание сделки: покупка 2 000 штук обыкновенных именных акций.
Иные сведения о сделках по приобретению или отчуждению акций данным членом совета директоров в 2011 г. в ОАО ГК «Нижегородский» отсутствуют. 

19. Сведения о лице, занимающем должность единоличного исполнительного органа  акционерного общества, в том числе краткие биографические данные, доля участия в уставном капитале акционерного общества и доля принадлежащих обыкновенных акций акционерного общества, а в случае если в течение отчетного года имели место совершенные лицом, занимающим должность (осуществляющим функции) единоличного исполнительного органа сделки по приобретению или отчуждению акций акционерного общества, - также сведения о таких сделках с указанием по каждой сделке даты ее совершения, содержания сделки, категории (типа) и количества акций акционерного общества, являвшихся предметом сделки;
   
Генеральный директор является единоличным исполнительным органом Общества. Генеральный директор осуществляет руководство текущей деятельностью Общества и подотчётен общему собранию акционеров и Совету директоров общества.
В отчетном периоде должность Генерального директора Общества занимали:

C 01.01.2011 г. по 21.09.2011 г.
Лебедев Юрий Исакович, 1951 г.р., образование высшее, должность генерального директора Общества занимал с 2004 года. 
Доли участия в уставном капитале общества/обыкновенных акций не имел.
За отчетный период сделок по приобретению/отчуждению акций общества не совершал.

С 22.09.2011 г. по 06.10.2011 г.
Пирч Денис Валерьевич, 1977 г.р., образование высшее. 
Доли участия в уставном капитале эмитента/обыкновенных акций не имел.
За отчетный период сделок по приобретению/отчуждению акций общества не совершал.

С 07.10.2011 г. по наст. время.
Рашевский Владимир Васильевич, 1964 г.р., образование высшее.
С 07.10.2011г. согласно решения Совета директоров ОАО «ГК «Нижегородский занимает должность генерального директора.
Доля участия лица в уставном капитале эмитента (за период с 23.11.2012 г. по 02.12.2011 г.), %: 0.38
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента (за период с 23.11.2011 г. по 02.12.2011 г.), %: 0.51
По состоянию на 31.12.2011г. доли участия в уставном капитале общества/обыкновенных акций не имеет
Сведения о сделках с акциями ОАО ГК «Нижегородский», совершенных в 2011 г.:
1. Договор б/н от 23.11.2011 г. Содержание сделки покупка 119 штук обыкновенных именных акций;
2. Договор б/н от 02.12.2011 г. Содержание сделки: продажа 119 штук обыкновенных именных акций.

20. Критерии определения и размер вознаграждения (компенсации расходов) лица, занимающего должность единоличного исполнительного органа и каждого члена совета директоров (наблюдательного совета) ОАО ГК «Нижегородский» или общий размер вознаграждения (компенсации расходов) всех этих лиц, выплаченного в течение отчетного года;

Размер вознаграждения единоличного исполнительного органа ОАО ГК «Нижегородский» - Генерального директора установлен в соответствии со штатным расписанием общества и трудовым договором с Единоличным исполнительным органом общества – Генеральным директором. Иных вознаграждений генеральному директору в отчетном периоде не назначалось, не начислялось и не выплачивалось.
В соответствии с пп. 21 п. 10.1. устава общества решение о выплате членам совета директоров вознаграждения и определение его размера находится в компетенции общего собрания акционеров. Общим собранием акционеров ОАО ГК «Нижегородский» в 2011г. решений о выплате членам совета директоров вознаграждения не принималось.

21. Сведения о соблюдении ОАО ГК «Нижегородский» рекомендаций Кодекса корпоративного поведения: 

Кодекс корпоративного поведения как локальный нормативный акт органами управления общества не утверждался, однако общество в добровольном порядке применяет в процессе своей деятельности отдельные положения, рекомендованные Кодексом корпоративного поведения, утвержденным распоряжением ФКЦБ России от 04.04.2002 г. № 421/р.

Соблюдение принципов корпоративного управления	Подотчетность. Совет директоров Общества подотчетен всем акционерам в соответствии с действующим законодательством. 
Справедливость. Органы управления Общества обеспечивают защиту прав и законных интересов акционеров Общества. 
Ответственность. Общество признает права всех заинтересованных лиц, предусмотренных действующим законодательством.	
Раскрытие информации на корпоративном сайте Общества 	На интернет-сайте регистратора общества – ОАО «РЕЕСТР» раскрываются следующие документы и информация: 
Устав Общества; 
Годовые отчеты;
Ежеквартальные отчеты эмитента (до момента освобождения общества от раскрытия информации в форме ежеквартальных отчетов);
Годовая бухгалтерская отчетность;
Списки аффилированных лиц;
Сообщения о существенных фактах (до момента освобождения общества от раскрытия информации в форме сообщений о существенных фактах);
Дополнительный сведения, входящие в состав информации, подлежащей обязательному раскрытию акционерными обществами.	
Соблюдение прав акционеров на своевременное предоставление информации	Общество предоставляет информацию в порядке и в сроки, определенные действующим законодательством РФ и Уставом Общества.	
Извещение акционеров о проведении общего собрания акционеров Общества	Порядок извещения акционеров о проведении общих собраний акционеров Общества установлен в п. 11.4  Устава Общества.	
Соблюдение порядка внесения предложений в повестку дня общего собрания акционеров Общества	Порядок внесения предложений в повестку дня общих собраний акционеров Общества установлен в п. 13.1-13.3, 14.2., 14.4., 14.5.  Устава Общества. 	
Учет и финансовая отчетность в соответствии с российскими стандартами бухгалтерского учета и финансовой отчетности	Общество ежеквартально готовит бухгалтерскую отчетность в соответствии с российскими стандартами бухгалтерского учета.