«Предварительно утвержден»:
Советом директоров ЗАО «Приморское»
Протокол № 6 от 05.06.2010г.
Председатель Совета директоров
_____________________ (Логинов В.В.)

«Утвержден»:
годовым общим собранием акционеров
Протокол № 19 от 23.06.2010г.
Председатель собрания
____________________ (Логинов В.В.)

ГОДОВОЙ ОТЧЕТ

Закрытого акционерного общества
«ПРИМОРСКОЕ»
по итогам работы за 2009 год

Темрюк 2010г.

ГОДОВОЙ ОТЧЕТ
Закрытого акционерного общества «Приморское»
по итогам работы за 2009 год
1. Положение общества в отрасли:
Краснодарский край является ведущим регионом промышленного виноградарства России. Экологические условия края способствуют производству винограда столовых и технических сортов разных сроков созревания при хорошем качестве.
Основные зоны возделывания винограда - анапо-таманская, черноморская, южно-предгорная, где сосредоточено до 85% всех виноградников края. Климатические условия этих зон позволяют возделывать виноград без укрытия на зиму, что делает отрасль менее затратной, она профилирует в сельскохозяйственном производстве и в значительной степени определяет материальное состояние населения.
Виноград выращивают 51 агрофирма и 97 крестьянских хозяйств. 31 321 человек работают непосредственно в отрасли, а прямо и косвенно связаны с ней 150 тысяч человек. До 1985 г. виноградарство и виноделие края развивались в соответствии с комплексной программой. Площадь виноградников была доведена до 62 тыс. га, среднегодовое производство винограда составляло 310 тыс. тонн, а выработка виноматериалов достигла 20 млн. дал. В настоящее время объемы производства винограда составляют 68,4% от его общего сбора по стране. Продукция из винограда, выращенного в Краснодарском крае, конкурентоспособна. Сейчас под виноградники в Краснодарском крае занято около 22 тыс. га, еще порядка 30 тыс. га являются пригодными для закладки виноградников. Не исключено, что эти площади будут выкуплены профильными инвесторами в течение ближайшего года-двух. За последние 5 лет кубанские вина на международных конкурсах завоевали 25 дипломов и медалей, из них 10 золотых. В крае необходимо развивать свой рынок вина со свойственной ему инфраструктурой - производством бутылок, пробки, тары, этикеток, выполненных на современном уровне. Все задачи можно решить при повышении инвестиционной привлекательности предприятий и инвестиционного климата в целом по виноградарско-винодельческой отрасли. Это единственный путь возрождения отрасли, и это должно стать приоритетным направлением государственной политики в области поддержки виноградарства и виноделия.
Расположенный на Таманском полуострове Темрюкский район омывается двумя морями - Черным и Азовским, через Керченский пролив граничит с Украиной. Огибая Темрюк, река Кубань впадает в Азовское море, образуя живописную дельту. Климат Темрюкского района умеренный, переходный от морского к континентальному. Зима мягкая, ветреная, дождливая. Снег выпадает редко, снежный покров неустойчив, морозные погоды кратковременны. Средняя температура воздуха в июле +22 градуса. За год выпадает 500 мм осадков. По количеству солнечных дней Темрюк превосходит Геленджик и Сочи. Ведущие отрасли в Темрюкском районе - виноградарство и виноделие. Район является единственным в России, где климатические условия позволяют выращивать неукрывной виноград. Поэтому, преобладающей отраслью ЗАО «Приморское» является виноградарство.
Закрытое акционерное общество «Приморское» расположено на Таманском полуострове в административных границах Темрюкского района Краснодарского края и входит в северо-восточную зону виноградарства. Административно- хозяйственный центр -поселок Приморский. Ближайшая железнодорожная станция находится в поселке Сенном. В июле 1992г. на базе виноградарского совхоза «Приморский» было создано агропромышленное акционерное общество закрытого типа «Приморское», которое в июле 1999г. было перерегистрировано в закрытое акционерное общество «Приморское».
В состав хозяйства входят отделения: автогараж, виноградарское отделение, ремонтные мастерские, цех первичной переработки винограда.

Общая оценка результатов деятельности эмитента в данной отрасли.
Основные виды деятельности	Доля в общих доходах (в %) по годам	
	2005	2006	(+,-)	2007	(+,-)	2008	(+,-)	2009	(+,-)	
Виноград	93,0	99,0	+6,0	11,2	-87,8	7,1	-4,1	6,8	-0,3	
Сусло виноградное	-	-	-	88,8	-	90,0	+1,2	91	+1	
В течение четырех лет наблюдается рост производства основной культуры – винограда, увеличение площадей под посадками винограда. Кроме того, имеется тенденция выращивания технических сортов винограда для производства вин, пользующихся спросом на рынке. Также увеличивается площадь под посадки столовых сортов винограда для реализации его в свежем виде. В 2007 году построен цех первичной переработки винограда в сусло виноградное, поэтому виноград технических сортов поступает в переработку, и реализуется в виде сусла .
2. Приоритетные направления деятельности общества
Приоритетными направлениями деятельности ЗАО «Приморское» являются.
- производство  посадочного материала  винограда;
- производство сусла виноградного.
3. Отчет совета директоров о результатах развития общества по приоритетным направлениям его деятельности:
Основным видом деятельности предприятия является производство сусла виноградного, винограда. Основная задача, которая ставится перед специалистами хозяйства – получение высокого и качественного урожая винограда с наименьшими затратами. В течение последних пяти лет наблюдается рост производства основной культуры – винограда, увеличение площадей под посадками винограда.
За 2009 год было собрано - 5 811 тонн винограда, урожайность составила - 100ц/га, себестоимость 1 центнера винограда – 776,7 руб.
Отправлено в свежем виде - 404 тн.
В переработку на винзавод – 5 407 тн.
Средняя реализационная цена: столового винограда - 22руб. 19 коп.; сусла виноградного - 224 руб./литр.
Большое внимание уделяется сортам винограда с повышенной устойчивостью к вредителям и болезням, ведется прогрессивное технологическое возделывание виноградников, внедряются различные биостимуляторы роста. Идет заготовка и реализация черенков различных сортов. Имеется тенденция выращивания технических сортов винограда для производства вин, пользующихся спросом на рынке. Увеличивается площадь под посадки столовых сортов винограда для реализации его в свежем виде.
В 2007 году был построен цех переработки винограда в сусло виноградное, поэтому виноград технических сортов поступает в переработку, а не на реализацию. С 2002 года агрофирма работает со специалистами Северо-Кавказского НИИ садоводства и виноградарства по совершенствованию системы интегрированной защиты виноградников. По оценке специалистов института в 2009 году сохранность урожая от болезней и вредителей признана хорошей. Весь виноград, отправленный на переработку, признан кондиционным.
Специализация хозяйства – виноградарство, поэтому этой отрасли уделяется особое внимание, как специалистами хозяйства, так и администрацией холдинга «GERRUS GROP». Совместно разработана концепция развития виноградарства и виноделия на 10 лет. Приобретение саженцев, техники, виноградного кола и проволоки - всё это осуществляется как инвестиционная программа холдинга.
Финансово-хозяйственная деятельность предприятия в 2009 году показала следующие результаты:
Выручка за 2009 год от реализации продукции по основной деятельности составила 98,7% от общей суммы реализации и составила 131 542 тыс.руб. Прибыль по основной деятельности равна 29227 тыс. руб.
Сумма чистой прибыли 2008 года, направленная по решению общего собрания акционеров на выплату дивидендов по привилегированным акциям  составила 1 540 тыс. руб. 

Крупными поступлениями основных средств за 2009 год являются:
- приобретение оборудования для переработки винограда на сумму 21 068 тыс. руб.
- перевод многолетних насаждений на сумму 25 270 тыс. руб.;
По результатам работы за 2009 год:
-	дебиторская задолженность составила 44 146 тыс. руб.,
-	сумма кредиторской задолженности на 01.01.10 г. составила 168 668 тыс. руб.,
За 2009 год предприятием уплачено взносов во внебюджетные фонды в размере 5 088 тыс. руб., платежей в бюджет было перечислено 6 741 тыс. руб.
Запасы на 01.01.2010г. составили 42 320 тыс. руб.
Фонд оплаты труда в 2009 году составил 35 334 тыс. руб. Среднегодовая заработная плата  на одного работника составила 154,974 тыс. руб. За 2009 год среднемесячная зарплата одного работника составляет -11 510 руб.
Чистая прибыль по итогам работы за 2009 год составила 15,7 млн.. руб.
Рентабельность хозяйства за 2009 год составила -15 %.
4. Перспективы развития общества:
ЗАО «Приморское» является сельхозпредприятием, специализирующемся на возделывании технических сортов винограда для обеспечения сырьем винодельческих предприятий. Ведение виноградарства требует больших капитальных вложений и значительных затрат труда. На 1 га плодоносящего виноградника затрачивается при современных технологиях до 120 человеко-дней в год. Средняя урожайность с гектара - 10 тонн. Поэтому необходимо:
- внедрение современных технологий, закладка молодых виноградников сертифицированными саженцами, что потребует значительных капитальных вложений;
- уменьшение затрат (строгий контроль за использованием ГСМ).
- увеличение площади под посадки столовых сортов винограда для реализации его в свежем виде;
- совершенствование системы интегрированной защиты виноградников.
5. Отчет о выплате объявленных (начисленных) дивидендов по акциям общества:
В 2009 году дивиденды по обыкновенным акциям не выплачивались по решению общего собрания акционеров, протокол от 04.06.2009г. № 18. Сумма, направленная по решению общего собрания акционеров на выплату дивидендов по привилегированным акциям, составила  1 540 тыс. руб. Дивиденды по привилегированным акциям выплачивались в натуральном выражении в виде 600 кг фуражного зерна и 8 кг растительного масла на 1 привилегированную акцию.
6. Описание основных факторов риска, связанных с деятельностью общества
К отраслевым факторам риска для деятельности в сфере виноградарства относятся:
- рост цен на удобрения, химикаты, что повлечет за собой удорожание производимой продукции;
- снижение спроса со стороны винодельческих заводов;
- рост конкуренции в отрасли со стороны российских и зарубежных производителей;
- смена конкурентами ценовой политики, направленной на завоевание большей доли рынка путем снижения существующих цен.
Возможные действия общества при наступлении указанных факторов:
- сокращение внутренних издержек;
- повышение качества продукции.
Подверженность общества рискам, связанным с изменением процентных ставок, возможным страновым и корпоративным дефолтом, прежде всего, зависит, от использования обществом заемных средств. При использовании краткосрочных кредитов для пополнения оборотных средств, риски изменения процентных ставок носят второстепенный характер, так как не смогут существенно  повлиять на финансовое состояние общества. В тоже время использование долгосрочных заемных средств для закупки оборудования, капитального ремонта и т.п. может, в случае резкого изменения процентных ставок, связанного с финансовым кризисом, существенно повлиять на финансовое положение общества, связанное с непредусмотренными ранее выплатами. При использовании заемных средств предназначенных на закуп нового оборудования, расширение перечня оказываемых услуг, существует  риск не возврата заемных средств, связанный с изменением конъюнктуры спроса на продаваемую обществом продукцию. В этом случае возможно общее ухудшение финансового состояния.
ЗАО «Приморское» специализируется на производстве винограда и сусла виноградного. Климатические условия анапо-таманской зоны виноградарства позволяют возделывать виноград без укрытия на зиму, поэтому любое резкое понижение температуры может вызвать вымерзание виноградников и как следствие снижение урожайности винограда. Также продолжительные осадки в период созревания винограда вызывают снижение сахаристости винограда и негативно отражаются на его качестве. Кроме того, ведение виноградарства требует больших капитальных вложений и значительных затрат труда. Поэтому, необходимо внедрение современных технологий, закладка молодых виноградников сертифицированными саженцами, что требует значительных капитальных вложений.
Среди основных негативных факторов, которые могут повлиять на деятельность обществ можно выделить:
- резкое ухудшение погодных условий;
- снижение платежеспособного спроса на виноград;
- усиление конкуренции среди производителей пищевой продукции;
- проникновение на рынок иностранных поставщиков виноматериалов.
7. Перечень совершенных обществом в отчетном году крупных сделок с указанием по каждой сделке ее существенных условий и органа управления общества, принявшего решение об ее одобрении:
Крупные сделки в 2009 году не заключались.
8. Перечень совершенных обществом в отчетном году сделок, в совершении которых имеется заинтересованность, с указанием по каждой сделке ее существенных условий и органа управления общества, принявшего решение об ее одобрении:
Сделки с заинтересованностью в 2009 году не заключались.
9. Состав совета директоров общества, включая информацию об изменениях в составе совета директоров общества, имевших место в отчетном году, и сведения о членах совета директоров общества, в том числе их краткие биографические данные и владение акциями общества в течение отчетного года
№ п/п	Ф.И.О. члена Совет директоров	Краткие биографические данные членов Наблюдательного совета	Доля в уставном капитале	
1.		Логинов Валерий Владимирович	1955 года рождения. Образование высшее. С 2002г. по 2005г. генеральный директор ЗАО «Детчинский завод», с 2005г. по настоящее время - председатель совета директоров ЗАО «Приморское», консультант ЗАО «Детчинский завод»	доли не имеет	
2.		Логинова Гюзяль Нябиулловна	1962 года рождения. Образование высшее. С 2002 года и по настоящее время зам. генерального директора по персоналу ЗАО «Детчинский завод»	доли не имеет	
3.		Бадяутдинов Динар Нябиуллович	1979 года рождения. Образование высшее. С 2002 года и по настоящее время директор по технологии и качеству ЗАО «Детчинский завод»	доли не имеет	
4.		Самусев Андрей Иванович	1971 года рождения. Образование высшее. С 2002 года и по 2005г. главный винодел ЗАО «Детчинский завод»; с 2005г. по настоящее время – генеральный директор ЗАО «Детчинский завод»	0,0556%	
5.		Кандауров Игорь Анатольевич	1959 года рождения. Образование высшее. С 2004 года и по настоящее время генеральный директор ЗАО «Приморское»	0.0997%	
6.		Гриценко Светлана Евгеньевна	1969 года рождения. Образование высшее. С 2004 года и по настоящее время главный бухгалтер ЗАО «Приморское»	0.0031%	
7.		Гуревич Павел Григорьевич	1958 года рождения. Образование высшее. С 2002 года по настоящее время зам. генерального директора по внешнеэкономической деятельности ЗАО «Детчинский завод»	доли не имеет	
10. Сведения о лице, занимающем должность единоличного исполнительного органа общества, в том числе его краткие биографические данные и владение акциями общества в течение отчетного года
Фамилия, имя, отчество Кандауров Игорь Анатольевич
Год рождения: 1959
Сведения об образовании: высшее
Период: 2003 - наст. время
Организация: ЗАО "Приморское"
Должность: Генеральный директор
Доля в уставном капитале эмитента: 0.0997%
11. Критерии определения и размер вознаграждения (компенсации расходов) лица, занимающего должность единоличного исполнительного органа общества и каждого члена совета директоров общества или общий размер вознаграждения (компенсации расходов) всех этих лиц, выплаченного или выплачиваемого по результатам отчетного года
Логинов Валерий Владимирович
общий размер вознаграждений (компенсации расходов), которые были выплачены эмитентом за отчетный год: не выплачивались.
Логинова Гюзяль Нябиулловна
общий размер вознаграждений (компенсации расходов), которые были выплачены эмитентом за отчетный год: не выплачивались.
Бадяутдинов Динар Нябиуллович
общий размер вознаграждений (компенсации расходов), которые были выплачены эмитентом за отчетный год: не выплачивались.
Самусев Андрей Иванович
общий размер вознаграждений (компенсации расходов), которые были выплачены эмитентом за отчетный год: не выплачивались.
Гриценко Светлана Евгеньевна
общий размер вознаграждений (компенсации расходов), которые были выплачены эмитентом за отчетный год: не выплачивались.
Кандауров Игорь Анатольевич 
общий размер вознаграждений (компенсации расходов), которые были выплачены эмитентом за отчетный год: не выплачивались.
12. Сведения о соблюдении обществом Кодекса корпоративного поведения.
Обществом официально не утвержден Кодекс корпоративного поведения  или иной аналогичный документ. Но ЗАО «Приморское» обеспечивает акционерам все возможности по участию в управлении обществом и ознакомлению с информацией о деятельности общества в соответствии с ФЗ «Об акционерных обществах», ФЗ «О рынке ценных бумаг» и нормативными правовыми актами федерального органа исполнительной власти по рынку ценных бумаг.
Основным принципом построения Обществом взаимоотношений с акционерами и инвесторами является разумный баланс интересов общества как хозяйствующего субъекта и как акционерного общества, заинтересованного в защите прав и законных интересов своих акционеров.
Корпоративное поведение ЗАО «Приморское» основано на уважении и соблюдении прав и законных интересов акционеров, на осуществлении эффективной деятельности, поддержании финансовой стабильности и прибыльности общества.
Главными принципами корпоративного поведения и управления являются:
- обеспечение осуществления и защиты акционерами своих прав и законных интересов;
- честность, добросовестность и ответственность при выполнении своих обязанностей членами Совета директоров и менеджерами общества;
- своевременное раскрытие полной и достоверной информации об обществе, в том числе о ее финансовом положении, экономических показателях, структуре собственности и управления в целях обеспечения возможности принятия обоснованных решений акционерами общества;
- осуществление эффективного контроля за финансово-хозяйственной деятельностью общества, с целью защиты прав и законных интересов акционеров;
- соблюдение обществом всех норм и требований действующего законодательства.
Практика корпоративного поведения обеспечивает равное отношение к акционерам, владеющим равным числом акций одного типа (категории). Все акционеры имеют возможность получать эффективную защиту в случае нарушения их прав.
Практика корпоративного поведения Общества учитывает предусмотренные законодательством права заинтересованных лиц, в том числе работников общества, и поощряет активное сотрудничество общества и заинтересованных лиц в целях увеличения активов общества, стоимости акций и иных ценных бумаг общества, создания новых рабочих мест.
В Обществе осуществляется контроль за использованием конфиденциальной и служебной информации. Акционеры имеют равные возможности для доступа к одинаковой информации. Акционеры имеют возможность получать полную и достоверную информацию, в том числе о финансовом положении общества, результатах его деятельности, об управлении обществом, о крупных акционерах общества, а также о существенных фактах, затрагивающих его финансово-хозяйственную деятельность.
ЗАО «Приморское» стремится к максимальной информационной открытости своего бизнеса. Соблюдает стандарты раскрытия информации, установленные законодательством РФ и требования ФСФР:
- раскрывается информация в виде ежеквартальных отчетов эмитента эмиссионных ценных бумаг, в виде существенных фактов и сведений, которые могут оказать существенное влияние на стоимость ценных бумаг;
- раскрывается годовой отчет общества;
- раскрываются аффилированные лица общества;
- раскрываются устав и внутренние положения общества;
- учет прав собственности на обыкновенные акции осуществляется независимым регистратором ООО «Регистратор КРЦ» филиал № 5.
13. Иная информация, предусмотренная уставом общества или иным внутренним документом общества
Иная информация, подлежащая включению в годовой отчет о деятельности общества, уставом общества и иными внутренними документами не предусмотрена.

Генеральный директор ЗАО «Приморское»    					И.А. Кандауров

Главный бухгалтер ЗАО «Приморское» 						С.Е. Гриценко

Достоверность данных содержащихся в годовом отчете ЗАО «Приморское» подтверждена членами ревизионной комиссии:
Багмут М.Н.
Сверчкова Н.В.
Хныкина Т.Д.
Лавринова Т.В.
Иваницкая А.В.