УТВЕРЖДЕН
Годовым общим собранием акционеров
ОАО «Инвестиционно-финансовая компания «Инфраструктура»
Протокол б/н от 27.06.2014  года  

ГОДОВОЙ ОТЧЕТ
ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА
«ИНВЕСТИЦИОННО-ФИНАНСОВАЯ КОМПАНИЯ «ИНФРАСТРУКТУРА»

Совет директоров представляет годовой отчет о деятельности общества за 2013год.

1.	Положение общества в отрасли.
1.1. Полное фирменное наименование: Открытое акционерное общество «Строймонтажсервис»
1.2. Сокращенное наименование: ОАО «Строймонтажсервис»
1.3. Место нахождения и почтовый адрес: РФ, 187110, Ленинградская обл., г. Кириши, пр. Героев, д. 16, 
1.4. Сведения об изменениях в наименовании и организационно-правовой форме эмитента:

Общество учреждено 306 физическими лицами путем преобразования арендного строительно-монтажного треста по техническому перевооружению и реконструкции предприятий отрасли в Северо-Западном регионе (арендного треста "Севзапмедбиостроймонтаж").
13 мая 1993 года 	     Собранием учредителей утвержден Устав акционерного общества открытого типа "Строймонтажсервис" - строительно-монтажного треста по техническому перевооружению и реконструкции предприятий .
13 мая 1993 года 	     Выдано свидетельство о государственной регистрации АООТ "Строймонтажсервис" №97 серия  АООТ
29.июня  1993 года     Распоряжением  № 1412-Р Мэрии Киришского городского Совета народных  депутатов  Ленинградской  области зарегистрированы  изменения  и  дополнения  в Устав АООТ "Строймонтажсервис".
12  августа 1994 года Распоряжением  № 1353-Р Мэрии Киришского городского Совета народных  депутатов  Ленинградской  области зарегистрированы  изменения  и  дополнения  в Устав АООТ "Строймонтажсервис".
6 декабря 1999 года   Приказом № Ю/743 Киришского территориального отделения Ленинградской областной регистрационной палаты Выдано свидетельство о государственной регистрации ОАО "Строймонтажсервис взамен утраченного
6 декабря  1999 года  Выдано свидетельство о государственной регистрации ОАО «Строймонтажсервис".
27 мая  2002 года 	     Приказом № Ю/1319 Киришского территориального отделения Ленинградской областной регистрационной палаты зарегистрирована новая редакция Устава ОАО "Строймонтажсервис".
24 мая 2005 года	   Приказом № Ю/867 Киришского территориального отделения Ленинградской областной регистрационной палаты зарегистрированы  изменения  и  дополнения  в Устав ОАО "Строймонтажсервис".

.

1.5. Сведения об уставном капитале:
Уставный капитал общества составляет 9 594  (Девять тысяч пятьсот девяносто четыре) рубля он разделен на 9 594 (Девять тысяч пятьсот девяносто четыре) обыкновенных именных акций бездокументарной формы, номинальной стоимостью 1 (Один) рубль.
1.6. Информация о крупных акционерах, владеющих более 5 процентов голосующих акций общества: 
1.Полное фирменное наименование: Закрытое акционерное общество "Консалт-АЛ"
Сокращенное фирменное наименование: ЗАО " Консалт-АЛ
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 19.99
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 19.99

2.ФИО: Большакова Раиса Алексеевна
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 5.4
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 5.4

3.ФИО: Степанова Татьяна Федосовна
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 19.99
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 19.99

4.ФИО: Фридман Меер Шевелевич
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 8.47
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 8.47

5.ФИО: Карасев Николай Александрович
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 6.7
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 6.7

6.ФИО: Большакова Раиса Алексеевна
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 5.4
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 5.4

7.ФИО: Степанова Татьяна Федосовна
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 19.99
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 19.99

8.ФИО: Фридман Меер Шевелович
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 8.47
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 8.47

ФИО: Карасев Николай Александрович
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 6.7
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 6.7

1.7. Информация о регистраторе общества:
- полное фирменное наименование: ЗАО «Сургутинвестнефть»;
- номер лицензии: 01100 и дата ее получения: 08.08.1996 г.
1.8. Перечень средств массовой информации, в которых публикуется информация об обществе
- газета «Киришский факел»;
1.9.  Основным  видом деятельности является  сдача  внаем  недвижимости.
Общие тенденции развития отрасли в отчетном году ОАО «Строймонтажсервис» оценивает как умеренно пессимистичные. По мнению органов управления Общества, тенденции развития отрасли в целом соответствуют общеотраслевым тенденциям. Результаты деятельности удовлетворительные.
1.10. Адрес электронной почты:  robk@mail.ru   
Адрес страницы  в сети Интернет: 
www.disclosure.prime-tass.ru/Portal/Default.aspx?emId=4708000037
 
2.	Приоритетные направления деятельности общества.

Целью деятельности общества является получение прибыли в интересах акционеров.
Основным направлениям деятельности общества является сдача внаем  недвижимости.  

3.	Отчёт совета директоров общества о результатах развития общества по приоритетным направлениям его деятельности.
Финансово-хозяйственная деятельность общества
3.1. Характеристика деятельности общества за отчетный год:
- основные виды производственной, коммерческой и инвестиционной деятельности общества : основной  вид  деятельности  сдача внаем  недвижимости ;
- Выручка 16 322  тыс.руб.;
-  инвестиции, осуществляемые Обществом в отчетном году отсутствуют

3.2. Основные показатели финансовой деятельности общества за отчетный год:
3.2.1. Основные положения учетной политики общества, изменения в ней, их причины и последствия:  
Для ведения бухучета использовать формы  бухгалтерской отчетности, утвержденные Приказом Минфина РФ № 113н от 17.08.2012года для субъектов малого предпринимательства 
3.2.2. Счет прибылей и убытков общества.                                                              тыс. руб.
Наименование показателя	Код стр. по форме 2	За отчетный период	
Выручка 		16 322	
Расходы по обычной деятельности		(13432)	
Прочие доходы		193	
Прочие расходы		(236)	
Налог на прибыль		(499)	
Чистая  прибыль (убыток)	2400	2438	

3.2.3. Информация о выявленных в течение отчетного года нарушениях при расчете и уплате налогов, платежей и сборов, а также в бухгалтерском учете общества – по уплате сбора на загрязнение окружающей среды – нарушений нет.
3.2.4. Сведения об административных и экономических санкциях, налагавшихся органами государственного управления, судом, арбитражом в течение года – нет.
3.2.5. Сведения о резервном фонде общества.
В соответствии с Уставом в обществе создается резервный фонд в размере  2 тыс. рублей. Резервный фонд общества сформирован полностью В отчетном году резервный фонд не использовался.
3.2.7. Сведения о размере чистых активов общества

№ п/п	 	31.12.2009	31.12.2010	31.12.2011	31.12.2012	31.12.2013	
1.	Сумма чистых активов (тыс. руб.)	14 181	12 991	11 130	10 092	8 407	
2.	Уставный капитал (тыс. руб.)	9,59	9,59	9,59	9,59	9,59	
3.	Резервный фонд (тыс. руб.)	2	2	2	2	2	
4.	Отношение чистых активов к уставному капиталу (стр. 1/стр. 2) (%)	1478,73	1354,64	1160,58	1052,35	876,64	
5. 	Отношение чистых активов к сумме уставного капитала и резервного фонда (стр. 1/(стр. 2 +   стр. 3)) (%)	1223,55	1120,88	960,31	870,75	725,37	

Чистые активы общества на конец финансового года составили 8 407 тыс. руб. За отчетный период они уменьшилась на  1685  тыс. руб. 
Чистые активы общества на 8397,41 тыс. руб. превышает его уставный капитал.
Чистые активы общества на 8395,41 тыс. руб. превышает сумму его уставного капитала и резервного фонда. 
3.2.8. Сведения об использовании фондов общества, сформированных из прибыли прошлых лет, за отчетный год. (Или сведения об исполнении сметы расходования прибыли на нужды общества) – не используются.  
3.2.9. Сведения о покрытии убытков прошлых лет: -
3.2.10. Сведения о кредиторской задолженности общества.
(по данным бухгалтерского баланса на 31.12.2013  г.)
Наименование показателя	На начало года	На конец года	
1. Кредиторская задолженность	8679	8407	
3.2.11. Социальные показатели.
Наименование показателя	За предыдущий год	За отчетный год 	
1. Среднесписочная численность работников (чел.)	18	18	
2. Затраты на оплату труда (тыс. руб.)	6 042. 29	5 998.9	
3. Объем денежных средств, направленных на социальное обеспечение (тыс. руб.)	1 159. 25	1 462.9	
4. Средняя заработная плата работников (стр. 1/ стр. 2) (тыс. руб.)	335.68	333.27	
5. Денежные выплаты и поощрения, не связанные с производством продукции (работ, услуг) (тыс. руб.)	-		
6. Сумма вознаграждений и компенсаций, выплаченных членам совета директоров (тыс. руб.)	1920	2 220	

4. Информация об объеме каждого из использованных акционерным обществом в  отчетном году видов энергетических ресурсов (атомная энергия, тепловая энергия,  электрическая энергия, электромагнитная энергия, нефть, бензин автомобильный,  топливо дизельное, мазут топочный, газ естественный (природный), уголь, горючие  сланцы, торф и др.) в натуральном выражении и в денежном выражении

Расходы на энергетические ресурсы входят в общую стоимость аренды помещений.

5.  Перспективы развития акционерного общества.

Будущая деятельность общества целиком и полностью связана с рынком недвижимости. При условии положительной динамики развития мирового и российского финансовых рынков, политической и экономической стабильности есть веские основания предполагать, что наметится тенденция к развитию общества.

6. Отчёт о выплате объявленных (начисленных) дивидендов по акциям общества.

Общее собрание акционеров, которое состоялось 25 июня 2013 года приняло решение дивиденды за 2012 год  не начислять.
За прошедший год общая сумма выплаченных дивидендов составила  0 рублей.
Динамика дивидендных выплат по акциям общества
Вид ценной бумаги
	2008 г.	2009 г.	2010 г.	2011 г.	2012 г.	
	Сумма (руб.)	% к номи-налу	Сумма (руб.)	% к номи-налу	Сумма (руб.)	% к номи-налу	Сумма (руб.)	% к номи-налу	Сумма (руб.)	% к номи-налу	
1. Обыкно-венная акция	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	

7.  Описание основных факторов риска, связанных с деятельностью общества.
7.1.Страновые и региональные риски
Присутствуют стандартные риски, связанные с экономической ситуацией в стране и на рынке ценных бумаг. 
1. Риск изменения политической ситуации в стране. 
2. Риск неблагоприятных (с точки зрения существенных условий ведения бизнеса) изменений в российском законодательстве.
3. Макро- и микроэкономический риски (падение курса рубля, падение цен на нефть, кризис рынка государственных долговых обязательств, банковский кризис, валютный кризис).

7.2. Финансовые риски
Финансовое состояние эмитента и его ликвидность мало подвержены влиянию изменения валютного курса.
Снижение процентных ставок может привести к снижению доходов эмитента от инвестирования собственных средств. 
Влияние инфляционных факторов на финансовую устойчивость эмитента не представляется значительным и прогнозируется при составлении финансовых планов компании.

7.3. Правовые риски
Присутствуют стандартные риски, связанные с экономической ситуацией в стране 
1. Риск изменения политической ситуации в стране. 
2. Риск неблагоприятных (с точки зрения существенных условий ведения бизнеса) изменений в российском законодательстве.
3. Макро- и микроэкономический риски (падение курса рубля, падение цен на нефть, кризис рынка государственных долговых обязательств, банковский кризис, валютный кризис).

7.4. Риски, связанные с деятельностью эмитента
К рискам, связанным с деятельностью эмитента, относятся  риски неплатежей  арендной платы.

8.  Отчёт о крупных сделках.
Дата
совершения сделки	Содержание сделки	Контрагент	Ценовые и иные существенные условия сделки	Орган управления общества, принявший решение об одобрении сделки	
-	-	-	-	-	
Совершённых обществом в отчётном году сделок, признаваемых в соответствии с ФЗ «Об акционерных обществах» крупными сделками, не было.

9.  Отчёт о сделках с заинтересованностью.
Дата
совершения сделки	Содержание сделки	Заинтересованное лицо	Ценовые и иные существенные условия сделки	Орган управления общества, принявший решение об 
одобрении сделки	
-	-	-	-	-	
Совершённых обществом в отчётном году сделок, признаваемых в соответствии с ФЗ «Об акционерных обществах» сделками, в совершении которых имеется заинтересованность, не было.

10.  Перечень информации о составе совета директоров, коллегиальном и единоличном исполнительных органах общества на 31.12.2013 г.
ФИО	Место работы занимаемая должность	Количество принадлежащих лицу акций общества	Доля лица в уставном капитале общества	
ФИО: Карасев  Николай Александрович
Место жительства: 187110, Российская Федерация, Ленинградская область, город Кириши
	Председатель Совета директоров 	642	6,7%	
ФИО:  Янов Вадим Эдуардович
Место жительства: 194156, Российская Федерация, Ленинградская область, город Санкт- Петербург
	Член Совета директоров	0	0%	
Фридман  Меер Шевелевич
Место жительства: 187110, Российская Федерация, Ленинградская область, город Кириши
	Член Совета директоров	812	8,47%	
Большакова Раиса  Алексеевна
Место жительства: 187110, Российская Федерация, Ленинградская область, город Кириши
	Член Совета директоров	518	5,4%	
Палладий  Валерий  Игоревич.  
Место жительства: 187110, Российская Федерация, Ленинградская область, город Кириши
	Член Совета директоров	0	0	
Федорченко  Валентина Николаевна 
Место жительства: 187110, Российская Федерация, Ленинградская область, город Кириши	Член Совета директоров	1,7	163	
Лебедев  Давид Маратович
Место жительства: 187110, Российская Федерация, Ленинградская область, город Кириши	Член Совета директоров	0	0	
Васяев Игорь Владимирович
Место жительства: 187110, Российская Федерация, Ленинградская область, город Кириши
	Член Совета директоров	0	0	

	Изменения в составе совета директоров, имевших место в отчётном 2013 г.:
Изменений  в составе совета директоров  вимевших место  в 2013 году  не было

Сделки по приобретению акций ОАО «Строймонтажсервис», совершенных членами совета директоров ОАО «Строймонтажсервис», в течение отчетного 2013 года не проводились 

11.  Сведения о лице, занимающем должность единоличного исполнительного органа общества.
Фридман  Меер Шевелевич 
Год рождения: 1947,  РФ                                                                                                                              Занимаемая должность: генеральный директор ОАО «Строймонтажсервис»
Доля участия в уставном капитале акционерного общества: 8,47
Доля обыкновенных акций акционерного общества: 8,47
Сделки по приобретению акций акционерного общества в течение отчетного 2013 года: не было.

№ п/п	Дата совершения сделки	Содержание сделки	Категория акций, являющихся предметом сделки	Количество акций, являющихся предметом сделки	
1	-	-	-	-	

12.  Общий размер вознаграждения членов совета директоров, выплаченного или выплачиваемого по результатам отчетного года.
 Размер  вознаграждения членов совета директоров за 2013 год составил 2220 тысяч  рублей Общество не практикует выплату вознаграждений ревизионной комиссии. Соответственно  вознаграждения членам ревизионной комиссии за 2013 год не начислялось и не выплачивалось. 

13. Сведения о соблюдении обществом Кодекса корпоративного поведения.
Обществом официально не утвержден Кодекс корпоративного поведения или иной аналогичный документ, однако ОАО «Строймонтажсервис» обеспечивает акционерам все возможности по участию в управлении обществом и ознакомлению с информацией о деятельности общества в соответствии с Федеральным Законом «Об акционерных обществах», Федеральным Законом «О рынке ценных бумаг» и нормативными правовыми актами федерального органа исполнительной власти по рынку ценных бумаг.
Основным принципом построения обществом взаимоотношений с акционерами и инвесторами является разумный баланс интересов общества как хозяйствующего субъекта и как акционерного общества, заинтересованного в защите прав и законных интересов своих акционеров.

Генеральный директор
ОАО «Строймонтажсервис»                                                   Фридман  М.Ш. 

Главной бухгалтер
ОАО «Строймонтажсервис»                                                   Федорченко В.Н.