УТВЕРЖДЕН 12 ноября 2019 г.
Совет директоров
Протокол от 12 ноября 2019 г. №6-вн
Е Ж Е К В А Р Т А Л Ь Н Ы Й  О Т Ч Е Т
Открытое акционерное общество "Томская домостроительная компания"
Код эмитента: 11363-F
за 3 квартал 2019 г.
Адрес эмитента: 634021 Россия, Томская область, г. Томск, Елизаровых 79 корп. 1
Информация, содержащаяся в настоящем ежеквартальном отчете, подлежит раскрытию в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах

Генеральный директор
Дата: 12 ноября 2019 г.	
____________ А.К. Шпетер
	подпись	

Главный бухгалтер
Дата: 12 ноября 2019 г.	
____________ О.В. Козлова
	подпись	

Контактное лицо: Пушкарева Галина Ивановна, Корпоративный секретарь
Телефон: (3822) 71-09-93
Факс: (3822) 71-13-31
Адрес электронной почты: gip@tdsk.tomsk.ru
Адрес страницы (страниц) в сети Интернет, на которой раскрывается информация, содержащаяся в настоящем ежеквартальном отчете: disclosure.1prime.ru/portal/default.aspx?emld=7014036553	

Оглавление
Раздел I. Сведения о банковских счетах, об аудиторе (аудиторской организации), оценщике и о финансовом консультанте эмитента, а также о лицах, подписавших ежеквартальный отчет
1.1. 
Сведения о банковских счетах эмитента
1.2. 
Сведения об аудиторе (аудиторах) эмитента
1.3. 
Сведения об оценщике (оценщиках) эмитента
1.4. 
Сведения о консультантах эмитента
1.5. 
Сведения о лицах, подписавших ежеквартальный отчет
Раздел II. Основная информация о финансово-экономическом состоянии эмитента
2.1. 
Показатели финансово-экономической деятельности эмитента
2.3. 
Обязательства эмитента
2.3.1. 
Заемные средства и кредиторская задолженность
2.3.2. 
Кредитная история эмитента
2.3.3. 
Обязательства эмитента из обеспечения, предоставленного третьим лицам
2.3.4. 
Прочие обязательства эмитента
2.4. 
Риски, связанные с приобретением размещаемых (размещенных) ценных бумаг
Раздел III. Подробная информация об эмитенте
3.1. 
История создания и развитие эмитента
3.1.1. 
Данные о фирменном наименовании (наименовании) эмитента
3.1.2. 
Сведения о государственной регистрации эмитента
3.1.3. 
Сведения о создании и развитии эмитента
3.1.4. 
Контактная информация
3.1.5. 
Идентификационный номер налогоплательщика
3.2. 
Основная хозяйственная деятельность эмитента
3.2.1. 
Основные виды экономической деятельности эмитента
3.2.2. 
Основная хозяйственная деятельность эмитента
3.2.3. 
Материалы, товары (сырье) и поставщики эмитента
3.2.4. 
Рынки сбыта продукции (работ, услуг) эмитента
3.2.5. 
Сведения о наличии у эмитента разрешений (лицензий) или допусков к отдельным видам работ
3.2.6. 
Сведения о деятельности отдельных категорий эмитентов
3.3. 
Планы будущей деятельности эмитента
3.4. 
Участие эмитента в банковских группах, банковских холдингах, холдингах и ассоциациях
3.5. 
Подконтрольные эмитенту организации, имеющие для него существенное значение
3.6. 
Состав, структура и стоимость основных средств эмитента, информация о планах по приобретению, замене, выбытию основных средств, а также обо всех фактах обременения основных средств эмитента
Раздел IV. Сведения о финансово-хозяйственной деятельности эмитента
4.1. 
Результаты финансово-хозяйственной деятельности эмитента
4.2. 
Ликвидность эмитента, достаточность капитала и оборотных средств
4.3. 
Финансовые вложения эмитента
4.4. 
Нематериальные активы эмитента
4.5. 
Сведения о политике и расходах эмитента в области научно-технического развития, в отношении лицензий и патентов, новых разработок и исследований
4.6. 
Анализ тенденций развития в сфере основной деятельности эмитента
4.7. 
Анализ факторов и условий, влияющих на деятельность эмитента
4.8. 
Конкуренты эмитента
Раздел V. Подробные сведения о лицах, входящих в состав органов управления эмитента, органов эмитента по контролю за его финансово-хозяйственной деятельностью, и краткие сведения о сотрудниках (работниках) эмитента
5.1. 
Сведения о структуре и компетенции органов управления эмитента
5.2. 
Информация о лицах, входящих в состав органов управления эмитента
5.2.1. 
Состав совета директоров (наблюдательного совета) эмитента
5.2.2. 
Информация о единоличном исполнительном органе эмитента
5.2.3. 
Состав коллегиального исполнительного органа эмитента
5.3. 
Сведения о размере вознаграждения и/или компенсации расходов по каждому органу управления эмитента
5.4. 
Сведения о структуре и компетенции органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента, а также об организации системы управления рисками и внутреннего контроля
5.5. 
Информация о лицах, входящих в состав органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента
5.6. 
Сведения о размере вознаграждения и (или) компенсации расходов по органу контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента
5.7. 
Данные о численности и обобщенные данные о составе сотрудников (работников) эмитента, а также об изменении численности сотрудников (работников) эмитента
5.8. 
Сведения о любых обязательствах эмитента перед сотрудниками (работниками), касающихся возможности их участия в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) эмитента
Раздел VI. Сведения об участниках (акционерах) эмитента и о совершенных эмитентом сделках, в совершении которых имелась заинтересованность
6.1-6.2. 
Акционеры
6.1. 
Сведения об общем количестве акционеров (участников) эмитента
6.2. 
Сведения об участниках (акционерах) эмитента, владеющих не менее чем пятью процентами его уставного капитала или не менее чем пятью процентами его обыкновенных акций, а также сведения о контролирующих таких участников (акционеров) лицах, а в случае отсутствия таких лиц о таких участниках (акционерах), владеющих не менее чем 20 процентами уставного капитала или не менее чем 20 процентами их обыкновенных акций
6.3. 
Сведения о доле участия государства или муниципального образования в уставном капитале эмитента, наличии специального права ('золотой акции')
6.4. 
Сведения об ограничениях на участие в уставном капитале эмитента
6.5. 
Сведения об изменениях в составе и размере участия акционеров (участников) эмитента, владеющих не менее чем пятью процентами его уставного капитала или не менее чем пятью процентами его обыкновенных акций
6.6. 
Сведения о совершенных эмитентом сделках, в совершении которых имелась заинтересованность
6.7. 
Сведения о размере дебиторской задолженности
Раздел VII. Бухгалтерская(финансовая) отчетность эмитента и иная финансовая информация
7.1. 
Годовая бухгалтерская(финансовая) отчетность эмитента
7.2. 
Квартальная бухгалтерская (финансовая) отчетность эмитента
7.3. 
Консолидированная финансовая отчетность эмитента
7.4. 
Сведения об учетной политике эмитента
7.5. 
Сведения об общей сумме экспорта, а также о доле, которую составляет экспорт в общем объеме продаж
7.6. 
Сведения о существенных изменениях, произошедших в составе имущества эмитента после даты окончания последнего завершенного отчетного года
7.7. 
Сведения об участии эмитента в судебных процессах в случае, если такое участие может существенно отразиться на финансово-хозяйственной деятельности эмитента
Раздел VIII. Дополнительные сведения об эмитенте и о размещенных им эмиссионных ценных бумагах
8.1. 
Дополнительные сведения об эмитенте
8.1.1. 
Сведения о размере, структуре уставного капитала эмитента
8.1.2. 
Сведения об изменении размера уставного капитала эмитента
8.1.3. 
Сведения о порядке созыва и проведения собрания (заседания) высшего органа управления эмитента
8.1.4. 
Сведения о коммерческих организациях, в которых эмитент владеет не менее чем пятью процентами уставного (складочного) капитала (паевого фонда) либо не менее чем пятью процентами обыкновенных акций
8.1.5. 
Сведения о существенных сделках, совершенных эмитентом
8.1.6. 
Сведения о кредитных рейтингах эмитента
8.2. 
Сведения о каждой категории (типе) акций эмитента
8.3. 
Сведения о предыдущих выпусках эмиссионных ценных бумаг эмитента, за исключением акций эмитента
8.3.1. 
Сведения о выпусках, все ценные бумаги которых погашены
8.3.2. 
Сведения о выпусках, ценные бумаги которых не являются погашенными
8.4. 
Сведения о лице (лицах), предоставившем (предоставивших) обеспечение по облигациям эмитента с обеспечением, а также об обеспечении, предоставленном по облигациям эмитента с обеспечением
8.4.1. 
Дополнительные сведения об ипотечном покрытии по облигациям эмитента с ипотечным покрытием
8.4.2. 
Дополнительные сведения о залоговом обеспечении денежными требованиями по облигациям эмитента с залоговым обеспечением денежными требованиями
8.5. 
Сведения об организациях, осуществляющих учет прав на эмиссионные ценные бумаги эмитента
8.6. 
Сведения о законодательных актах, регулирующих вопросы импорта и экспорта капитала, которые могут повлиять на выплату дивидендов, процентов и других платежей нерезидентам
8.7. 
Сведения об объявленных (начисленных) и (или) о выплаченных дивидендах по акциям эмитента, а также о доходах по облигациям эмитента
8.7.1. 
Сведения об объявленных и выплаченных дивидендах по акциям эмитента
8.7.2. 
Сведения о начисленных и выплаченных доходах по облигациям эмитента
8.8. 
Иные сведения
8.9. 
Сведения о представляемых ценных бумагах и эмитенте представляемых ценных бумаг, право собственности на которые удостоверяется российскими депозитарными расписками
Приложение к ежеквартальному отчету. Учетная политика

Введение
Основания возникновения у эмитента обязанности осуществлять раскрытие информации в форме ежеквартального отчета

Государственная регистрация выпуска (дополнительного выпуска) ценных бумаг эмитента сопровождалась регистрацией проспекта эмиссии ценных бумаг, при этом  размещение таких ценных бумаг осуществлялось путем открытой подписки или путем закрытой подписки среди круга лиц, число которых превышало 500

Эмитент и его дочерние общества в совокупности представляют собой группу предприятий, называемую в дальнейшем Компания

Настоящий ежеквартальный отчет содержит оценки и прогнозы уполномоченных органов управления эмитента касательно будущих событий и/или действий, перспектив развития отрасли экономики, в которой эмитент осуществляет основную деятельность, и результатов деятельности эмитента, в том числе планов эмитента, вероятности наступления определенных событий и совершения определенных действий. Инвесторы не должны полностью полагаться на оценки и прогнозы органов управления эмитента, так как фактические результаты деятельности эмитента в будущем могут отличаться от прогнозируемых результатов по многим причинам. Приобретение ценных бумаг эмитента связано с рисками, описанными в настоящем ежеквартальном отчете.

Раздел I. Сведения о банковских счетах, об аудиторе (аудиторской организации), оценщике и о финансовом консультанте эмитента, а также о лицах, подписавших ежеквартальный отчет
1.1. Сведения о банковских счетах эмитента
Изменения в составе информации настоящего пункта в отчетном квартале не происходили
1.2. Сведения об аудиторе (аудиторах) эмитента
Изменения в составе информации настоящего пункта в отчетном квартале не происходили
1.3. Сведения об оценщике (оценщиках) эмитента
Изменения в составе информации настоящего пункта в отчетном квартале не происходили
1.4. Сведения о консультантах эмитента
Финансовые консультанты по основаниям, перечисленным в настоящем пункте, в течение 12 месяцев до даты окончания отчетного квартала не привлекались
1.5. Сведения о лицах, подписавших ежеквартальный отчет
ФИО: Шпетер Александр Карлович
Год рождения: 1952
Сведения об основном месте работы:
Организация: Открытое акционерное общество "Томская домостроительная компания"
Должность: Генеральный директор

ФИО: Козлова Ольга Васильевна
Год рождения: 1972
Сведения об основном месте работы:
Организация: Открытое акционерное общество "Томская домостроительная компания"
Должность: Главный бухгалтер
Раздел II. Основная информация о финансово-экономическом состоянии эмитента
2.1. Показатели финансово-экономической деятельности эмитента
В связи с тем, что ценные бумаги эмитента не допущены к организованным торгам и эмитент не является организацией, предоставившей обеспечение по облигациям другого эмитента, которые допущены к организованным торгам на основании п. 10.10 Положения о раскрытии информации настоящая информация эмитентом в ежеквартальный отчет не включается
2.2. Рыночная капитализация эмитента
Не указывается эмитентами, обыкновенные именные акции которых не допущены к обращению организатором торговли
2.3. Обязательства эмитента
2.3.1. Заемные средства и кредиторская задолженность
В связи с тем, что ценные бумаги эмитента не допущены к организованным торгам и эмитент не является организацией, предоставившей обеспечение по облигациям другого эмитента, которые допущены к организованным торгам на основании п. 10.10 Положения о раскрытии информации настоящая информация эмитентом в ежеквартальный отчет не включается
2.3.2. Кредитная история эмитента
В связи с тем, что ценные бумаги эмитента не допущены к организованным торгам и эмитент не является организацией, предоставившей обеспечение по облигациям другого эмитента, которые допущены к организованным торгам на основании п. 10.10 Положения о раскрытии информации настоящая информация эмитентом в ежеквартальный отчет не включается
2.3.3. Обязательства эмитента из обеспечения, предоставленного третьим лицам
В связи с тем, что ценные бумаги эмитента не допущены к организованным торгам и эмитент не является организацией, предоставившей обеспечение по облигациям другого эмитента, которые допущены к организованным торгам на основании п. 10.10 Положения о раскрытии информации настоящая информация эмитентом в ежеквартальный отчет не включается
2.3.4. Прочие обязательства эмитента
Прочих обязательств, не отраженных в бухгалтерской (финансовой) отчетности, которые могут существенно отразиться на финансовом состоянии эмитента, его ликвидности, источниках финансирования и условиях их использования, результатах деятельности и расходов, не имеется
2.4. Риски, связанные с приобретением размещаемых (размещенных) ценных бумаг
Изменения в составе информации настоящего пункта в отчетном квартале не происходили
Раздел III. Подробная информация об эмитенте
3.1. История создания и развитие эмитента
3.1.1. Данные о фирменном наименовании (наименовании) эмитента
Полное фирменное наименование эмитента: Открытое акционерное общество "Томская домостроительная компания"
Дата введения действующего полного фирменного наименования: 11.02.2002
Сокращенное фирменное наименование эмитента: ОАО "ТДСК"
Дата введения действующего сокращенного фирменного наименования: 11.02.2002
Полное или сокращенное фирменное наименование эмитента (наименование для некоммерческой организации) является схожим с наименованием другого юридического лица
Наименования таких юридических лиц:
Открытое акционерное общество "Тюменская домостроительная компания"
Пояснения, необходимые для избежания смешения указанных наименований:
Общества имеют идентичные сокращенные наименования ОАО "ТДСК".
Все предшествующие наименования эмитента в течение времени его существования
Наименование эмитента в течение времени его существования не менялось
3.1.2. Сведения о государственной регистрации эмитента
Данные о первичной государственной регистрации
Номер государственной регистрации: 532
Дата государственной регистрации: 11.02.2002
Наименование органа, осуществившего государственную регистрацию: Регистрационная палата Томского района
Данные о регистрации юридического лица:
Основной государственный регистрационный номер юридического лица: 1027000761040
Дата внесения записи о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года, в единый государственный реестр юридических лиц: 09.07.2002
Наименование регистрирующего органа: Инспекция МНС России по Томскому району Томской области
3.1.3. Сведения о создании и развитии эмитента
Изменения в составе информации настоящего пункта в отчетном квартале не происходили
3.1.4. Контактная информация
Место нахождения эмитента
634021 Россия, Томская область, г. Томск, Елизаровых 79 корп. 1
Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц
634021 Россия, г. Томск, Елизаровых 79 корп. 1
Телефон: (3822) 711-000
Факс: (3822) 71 13 31
Адрес электронной почты: dsk@post.tomica.ru

Адрес страницы (страниц) в сети Интернет, на которой (на которых) доступна информация об эмитенте, выпущенных и/или выпускаемых им ценных бумагах: disclosure.1prime.ru/portal/default.aspx?emld=7014036553

3.1.5. Идентификационный номер налогоплательщика
7014036553
3.1.6. Филиалы и представительства эмитента
Эмитент не имеет филиалов и представительств
3.2. Основная хозяйственная деятельность эмитента
3.2.1. Основные виды экономической деятельности эмитента
Код вида экономической деятельности, которая является для эмитента основной

Коды ОКВЭД	
64.99	

Коды ОКВЭД	
41.20	
77.39.1	
64.92.2	
3.2.2. Основная хозяйственная деятельность эмитента
В связи с тем, что ценные бумаги эмитента не допущены к организованным торгам и эмитент не является организацией, предоставившей обеспечение по облигациям другого эмитента, которые допущены к организованным торгам на основании п. 10.10 Положения о раскрытии информации настоящая информация эмитентом в ежеквартальный отчет не включается
3.2.3. Материалы, товары (сырье) и поставщики эмитента
В связи с тем, что ценные бумаги эмитента не допущены к организованным торгам и эмитент не является организацией, предоставившей обеспечение по облигациям другого эмитента, которые допущены к организованным торгам на основании п. 10.10 Положения о раскрытии информации настоящая информация эмитентом в ежеквартальный отчет не включается
3.2.4. Рынки сбыта продукции (работ, услуг) эмитента
Изменения в составе информации настоящего пункта в отчетном квартале не происходили
3.2.5. Сведения о наличии у эмитента разрешений (лицензий) или допусков к отдельным видам работ
Эмитент не имеет разрешений (лицензий) сведения которых обязательно указывать в ежеквартальном отчете
3.2.6. Сведения о деятельности отдельных категорий эмитентов
Эмитент не является акционерным инвестиционным фондом, страховой или кредитной организацией, ипотечным агентом.
3.2.7. Дополнительные требования к эмитентам, основной деятельностью которых является добыча полезных ископаемых
Основной деятельностью эмитента не является добыча полезных ископаемых
3.2.8. Дополнительные требования к эмитентам, основной деятельностью которых является оказание услуг связи
Основной деятельностью эмитента не является оказание услуг связи
3.3. Планы будущей деятельности эмитента
Изменения в составе информации настоящего пункта в отчетном квартале не происходили
3.4. Участие эмитента в банковских группах, банковских холдингах, холдингах и ассоциациях
Изменения в составе информации настоящего пункта в отчетном квартале не происходили
3.5. Подконтрольные эмитенту организации, имеющие для него существенное значение
Изменения в составе информации настоящего пункта в отчетном квартале не происходили
3.6. Состав, структура и стоимость основных средств эмитента, информация о планах по приобретению, замене, выбытию основных средств, а также обо всех фактах обременения основных средств эмитента
В связи с тем, что ценные бумаги эмитента не допущены к организованным торгам и эмитент не является организацией, предоставившей обеспечение по облигациям другого эмитента, которые допущены к организованным торгам на основании п. 10.10 Положения о раскрытии информации настоящая информация эмитентом в ежеквартальный отчет не включается
Раздел IV. Сведения о финансово-хозяйственной деятельности эмитента
4.1. Результаты финансово-хозяйственной деятельности эмитента
В связи с тем, что ценные бумаги эмитента не допущены к организованным торгам и эмитент не является организацией, предоставившей обеспечение по облигациям другого эмитента, которые допущены к организованным торгам на основании п. 10.10 Положения о раскрытии информации настоящая информация эмитентом в ежеквартальный отчет не включается
4.2. Ликвидность эмитента, достаточность капитала и оборотных средств
В связи с тем, что ценные бумаги эмитента не допущены к организованным торгам и эмитент не является организацией, предоставившей обеспечение по облигациям другого эмитента, которые допущены к организованным торгам на основании п. 10.10 Положения о раскрытии информации настоящая информация эмитентом в ежеквартальный отчет не включается
4.3. Финансовые вложения эмитента
В связи с тем, что ценные бумаги эмитента не допущены к организованным торгам и эмитент не является организацией, предоставившей обеспечение по облигациям другого эмитента, которые допущены к организованным торгам на основании п. 10.10 Положения о раскрытии информации настоящая информация эмитентом в ежеквартальный отчет не включается
4.4. Нематериальные активы эмитента
В связи с тем, что ценные бумаги эмитента не допущены к организованным торгам и эмитент не является организацией, предоставившей обеспечение по облигациям другого эмитента, которые допущены к организованным торгам на основании п. 10.10 Положения о раскрытии информации настоящая информация эмитентом в ежеквартальный отчет не включается
4.5. Сведения о политике и расходах эмитента в области научно-технического развития, в отношении лицензий и патентов, новых разработок и исследований
Плановый бюджет развития на 9 месяцев 2019 года -  96 326тыс. руб.- предусматривал 3 основных направления:
- НИОКТР, в т.ч. проекты планировки территорий под застройку, испытания и оценка надежности строительных конструкций, научно-исследовательские и конструкторские разработки:
- реконструкция и модернизация основных фондов., 
План выполнен на 98,07%.
4.6. Анализ тенденций развития в сфере основной деятельности эмитента

 Тенденции строительной отрасли:

1. Продолжающееся снижение объемов ввода жилья в Томской области- 
на конец третьего  квартала сдано в эксплуатацию менее половины годовой программы.

2.. Переход рынка на модель проектного финансирования.

3. Рост цены квадратного метра жилой недвижимости.

4. Изменение характера спроса на жилье.

4.7. Анализ факторов и условий, влияющих на деятельность эмитента
Основным фактором снижения уровня продаж, размера выручки и размера прибыли от продаж является снижение уровня доходов населения и переход на проектное финансирование строительства в том виде, в каком оно предложено законом и банками;, далее, соответственно, сокращение объемов строительно-монтажных работ, сокращение рабочих мест, и все это на фоне роста стоимости ресурсов.   Строительная отрасль переживает очень серьезный системный кризис. Национальные проекты (в части строительства) нельзя финансировать по той модели, которую нам предлагают банки. Сначала застройщик должен заплатить 40% от стоимости дома, решив все вопросы с площадками, с проектом, с технологическим присоединением к сетям, с разрешением на строительство, с экспертизой, а потом банк, может быть, рассмотрит возможность кредитования под высокую ставку.
4.8. Конкуренты эмитента
Конкуренцию по основным видам деятельности в Томске и Томской области составляют корпорации,  значительно уступающие эмитенту по объемам производства строительных материалов и строительства. Наблюдается галопирующий процесс исчезновения малых и средних строительных компаний. Множество компаний в предбанкротном состоянии.
Раздел V. Подробные сведения о лицах, входящих в состав органов управления эмитента, органов эмитента по контролю за его финансово-хозяйственной деятельностью, и краткие сведения о сотрудниках (работниках) эмитента
5.1. Сведения о структуре и компетенции органов управления эмитента
Изменения в составе информации настоящего пункта в отчетном квартале не происходили

5.2. Информация о лицах, входящих в состав органов управления эмитента
5.2.1. Состав совета директоров (наблюдательного совета) эмитента
В связи с тем, что в обществе в качестве совещательных органов при совете директоров(наблюдательном совете) комитеты совета директоров (наблюдательного совета) не создавались, члены совета директоров(наблюдательного совета) не участвуют в работе комитетов совета директоров(наблюдательного совета)
ФИО: Ефремов Николай Борисович
Год рождения: 1952

Образование: высшее
Все должности, занимаемые данным лицом в эмитенте и других организациях за последние 5 лет и в настоящее время в хронологическом порядке, в том числе по совместительству

Период	Наименование организации	Должность	
с	по			
2001	наст. вр.	ООО "ЗКПД ТДСК"	Директор	

Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 11.6055
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 11.9393
Доли участия лица в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) дочерних и зависимых обществ эмитента
Лицо указанных долей не имеет
Сведения о характере любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов управления эмитента и/или органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента:

Указанных родственных связей нет
Сведения о привлечении такого лица к административной ответственности за правонарушения в области финансов, налогов и сборов, рынка ценных бумаг или уголовной ответственности (наличии судимости) за преступления в сфере экономики или за преступления против государственной власти:

Лицо к указанным видам ответственности не привлекалось
Сведения о занятии таким лицом должностей в органах управления коммерческих организаций в период, когда в отношении указанных организаций было возбуждено дело о банкротстве и/или введена одна из процедур банкротства, предусмотренных законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве):

Лицо указанных должностей не занимало

ФИО: Махров Михаил Арсентьевич
Год рождения: 1948

Образование: средне-специальное
Все должности, занимаемые данным лицом в эмитенте и других организациях за последние 5 лет и в настоящее время в хронологическом порядке, в том числе по совместительству

Период	Наименование организации	Должность	
с	по			
2001	наст.вр.	ООО "ЗКПД ТДСК"	Заместитель директора по производству	

Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 5.971
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 6.1771

Доли участия лица в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) дочерних и зависимых обществ эмитента
Лицо указанных долей не имеет
Сведения о характере любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов управления эмитента и/или органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента:

Указанных родственных связей нет
Сведения о привлечении такого лица к административной ответственности за правонарушения в области финансов, налогов и сборов, рынка ценных бумаг или уголовной ответственности (наличии судимости) за преступления в сфере экономики или за преступления против государственной власти:

Лицо к указанным видам ответственности не привлекалось
Сведения о занятии таким лицом должностей в органах управления коммерческих организаций в период, когда в отношении указанных организаций было возбуждено дело о банкротстве и/или введена одна из процедур банкротства, предусмотренных законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве):
Лицо указанных должностей не занимало

ФИО: Поморцев Александр Дмитриевич
Год рождения: 1961
Образование: высшее
Все должности, занимаемые данным лицом в эмитенте и других организациях за последние 5 лет и в настоящее время в хронологическом порядке, в том числе по совместительству

Период	Наименование организации	Должность	
с	по			
2001	наст.вр.	ЗАО "СК ТДСК"	Директор	

Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 6.8895
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 6.1315
Доли участия лица в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) дочерних и зависимых обществ эмитента
Полное фирменное наименование: Закрытое акционерное общество "Строительное управление Томской домостроительной компании"
ИНН: 7017026874
ОГРН: 1027000854946
Доля лица в уставном капитале организации, %: 5
Доля обыкновенных акций организации, принадлежащих данному лицу, %: 5
Сведения о характере любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов управления эмитента и/или органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента:

Указанных родственных связей нет
Сведения о привлечении такого лица к административной ответственности за правонарушения в области финансов, налогов и сборов, рынка ценных бумаг или уголовной ответственности (наличии судимости) за преступления в сфере экономики или за преступления против государственной власти:

Лицо к указанным видам ответственности не привлекалось
Сведения о занятии таким лицом должностей в органах управления коммерческих организаций в период, когда в отношении указанных организаций было возбуждено дело о банкротстве и/или введена одна из процедур банкротства, предусмотренных законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве):

Лицо указанных должностей не занимало

ФИО: Поляков Виктор Викторович
Год рождения: 1976

Образование: высшее
Все должности, занимаемые данным лицом в эмитенте и других организациях за последние 5 лет и в настоящее время в хронологическом порядке, в том числе по совместительству

Период	Наименование организации	Должность	
с	по			
2013	наст вр	ЗАО "Том-Дом ТДСК"	Зам. директора по строительству социальных объектов	
2016	наст.вр.	ООО "СоцИнвест ТДСК"	Директор	

Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0
Доли участия лица в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) дочерних и зависимых обществ эмитента
Лицо указанных долей не имеет
Сведения о характере любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов управления эмитента и/или органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента:

Указанных родственных связей нет
Сведения о привлечении такого лица к административной ответственности за правонарушения в области финансов, налогов и сборов, рынка ценных бумаг или уголовной ответственности (наличии судимости) за преступления в сфере экономики или за преступления против государственной власти:

Лицо к указанным видам ответственности не привлекалось
Сведения о занятии таким лицом должностей в органах управления коммерческих организаций в период, когда в отношении указанных организаций было возбуждено дело о банкротстве и/или введена одна из процедур банкротства, предусмотренных законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве):

Лицо указанных должностей не занимало

ФИО: Семенюк Павел Николаевич
Год рождения: 1954
Образование:
Высшее. Кандидат технических наук.
Все должности, занимаемые данным лицом в эмитенте и других организациях за последние 5 лет и в настоящее время в хронологическом порядке, в том числе по совместительству

Период	Наименование организации	Должность	
с	по			
2002	наст. вр.	ОАО "ТДСК"	Технический директор	
2002	наст.вр.	ООО "ПКБ ТДСК"	Директор	

Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 2.279
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 1.76
Доли участия лица в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) дочерних и зависимых обществ эмитента
Лицо указанных долей не имеет
Сведения о характере любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов управления эмитента и/или органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента:

Указанных родственных связей нет
Сведения о привлечении такого лица к административной ответственности за правонарушения в области финансов, налогов и сборов, рынка ценных бумаг или уголовной ответственности (наличии судимости) за преступления в сфере экономики или за преступления против государственной власти:

Лицо к указанным видам ответственности не привлекалось
Сведения о занятии таким лицом должностей в органах управления коммерческих организаций в период, когда в отношении указанных организаций было возбуждено дело о банкротстве и/или введена одна из процедур банкротства, предусмотренных законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве):

Лицо указанных должностей не занимало

ФИО: Шпетер Александр Карлович
Год рождения: 1952
Образование: Высшее. Кандидат экономических наук.
Все должности, занимаемые данным лицом в эмитенте и других организациях за последние 5 лет и в настоящее время в хронологическом порядке, в том числе по совместительству

Период	Наименование организации	Должность	
с	по			
2002	наст.вр	ОАО "ТДСК"	Генеральный директор	
2005	наст.вр.	ООО "ТДСК ИНВЕСТ"	Директор	

Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 22.1068
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 23.2478
Доли участия лица в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) дочерних и зависимых обществ эмитента
Полное фирменное наименование: ЗАО "ТОМ ДОМ"
ИНН: 7021050358
ОГРН: 2047000256830
Доля лица в уставном капитале организации, %: 8.9
Доля обыкновенных акций организации, принадлежащих данному лицу, %: 8.9

Сведения о характере любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов управления эмитента и/или органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента:

Указанных родственных связей нет
Сведения о привлечении такого лица к административной ответственности за правонарушения в области финансов, налогов и сборов, рынка ценных бумаг или уголовной ответственности (наличии судимости) за преступления в сфере экономики или за преступления против государственной власти:

Лицо к указанным видам ответственности не привлекалось
Сведения о занятии таким лицом должностей в органах управления коммерческих организаций в период, когда в отношении указанных организаций было возбуждено дело о банкротстве и/или введена одна из процедур банкротства, предусмотренных законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве):

Лицо указанных должностей не занимало

ФИО: Носов Виктор Алексеевич
Год рождения: 1962

Образование: высшее
Все должности, занимаемые данным лицом в эмитенте и других организациях за последние 5 лет и в настоящее время в хронологическом порядке, в том числе по совместительству

Период	Наименование организации	Должность	
с	по			
2001	2018	ООО "СМУ ТДСК"	Директор	
2018	наст. вр.	ЗАО "ТОМ-ДОМ ТДСК"	Директор	

Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 0.92
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0.2153
Доли участия лица в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) дочерних и зависимых обществ эмитента
Лицо указанных долей не имеет
Сведения о характере любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов управления эмитента и/или органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента:

Указанных родственных связей нет
Сведения о привлечении такого лица к административной ответственности за правонарушения в области финансов, налогов и сборов, рынка ценных бумаг или уголовной ответственности (наличии судимости) за преступления в сфере экономики или за преступления против государственной власти:

Лицо к указанным видам ответственности не привлекалось
Сведения о занятии таким лицом должностей в органах управления коммерческих организаций в период, когда в отношении указанных организаций было возбуждено дело о банкротстве и/или введена одна из процедур банкротства, предусмотренных законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве):

Лицо указанных должностей не занимало

5.2.2. Информация о единоличном исполнительном органе эмитента

ФИО: Шпетер Александр Карлович
Год рождения: 1952
Образование: Высшее. Кандидат экономических наук.
Все должности, занимаемые данным лицом в эмитенте и других организациях за последние 5 лет и в настоящее время в хронологическом порядке, в том числе по совместительству

Период	Наименование организации	Должность	
с	по			
2002	наст вр.	ОАО "Томская домостроительная компания"	Генеральный директор	
2005	наст.вр.	ООО "Специализированный застройщик ТДСК ИНВЕСТ"	Директор	

Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 22.1068
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 23.2478
Доли участия лица в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) дочерних и зависимых обществ эмитента
Полное фирменное наименование: ЗАО "ТОМ ДОМ ТДСК"
ИНН: 7021050358
ОГРН: 2047000256830

Доля лица в уставном капитале организации, %: 8.9
Доля обыкновенных акций организации, принадлежащих данному лицу, %: 8.9

Сведения о характере любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов управления эмитента и/или органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента:

Указанных родственных связей нет
Сведения о привлечении такого лица к административной ответственности за правонарушения в области финансов, налогов и сборов, рынка ценных бумаг или уголовной ответственности (наличии судимости) за преступления в сфере экономики или за преступления против государственной власти:

Лицо к указанным видам ответственности не привлекалось
Сведения о занятии таким лицом должностей в органах управления коммерческих организаций в период, когда в отношении указанных организаций было возбуждено дело о банкротстве и/или введена одна из процедур банкротства, предусмотренных законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве):

Лицо указанных должностей не занимало
5.2.3. Состав коллегиального исполнительного органа эмитента
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен
5.3. Сведения о размере вознаграждения и/или компенсации расходов по каждому органу управления эмитента
Сведения о размере вознаграждения по каждому из органов управления (за исключением физического лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа управления эмитента). Указываются все виды вознаграждения, в том числе заработная плата, премии, комиссионные, льготы и (или) компенсации расходов, а также иные имущественные представления:
Вознаграждения.  Совет директоров. Единица измерения: тыс. руб.

Наименование показателя	2019, 9 мес.	
Вознаграждение за участие в работе органа управления	10 400	
Заработная плата	6 943	
Премии		
Комиссионные		
Льготы		
Иные виды вознаграждений	216	
ИТОГО	17 559	
Cведения о существующих соглашениях относительно таких выплат в текущем финансовом году:
Нет таких соглашений.
Компенсации. Единица измерения: тыс. руб.

Наименование органа управления	2019, 9 мес.	
Совет директоров	0	

5.4. Сведения о структуре и компетенции органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента, а также об организации системы управления рисками и внутреннего контроля
Изменения в составе информации настоящего пункта в отчетном квартале не происходили
5.5. Информация о лицах, входящих в состав органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента
Наименование органа контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента: Ревизионная комиссия
ФИО: Федорова Инесса Николаевна
Год рождения: 1963
Образование: Высшее
Все должности, занимаемые данным лицом в эмитенте и других организациях за последние 5 лет и в настоящее время в хронологическом порядке, в том числе по совместительству

Период	Наименование организации	Должность	
с	по			
2002	наст.вр.	ОАО "ТДСК"	Заместитель генерального директора по экономике.	

Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 1.1367
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0.34
Доли участия лица в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) дочерних и зависимых обществ эмитента
Лицо указанных долей не имеет
Сведения о характере любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов управления эмитента и/или органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента:

Указанных родственных связей нет
Сведения о привлечении такого лица к административной ответственности за правонарушения в области финансов, налогов и сборов, рынка ценных бумаг или уголовной ответственности (наличии судимости) за преступления в сфере экономики или за преступления против государственной власти:

Лицо к указанным видам ответственности не привлекалось
Сведения о занятии таким лицом должностей в органах управления коммерческих организаций в период, когда в отношении указанных организаций было возбуждено дело о банкротстве и/или введена одна из процедур банкротства, предусмотренных законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве):

Лицо указанных должностей не занимало

ФИО: Семенова Светлана Александровна
Год рождения: 1963
Образование: Высшее
Все должности, занимаемые данным лицом в эмитенте и других организациях за последние 5 лет и в настоящее время в хронологическом порядке, в том числе по совместительству

Период	Наименование организации	Должность	
с	по			
2001	наст.вр	ООО "ЗКПД ТДСК"	Главный бухгалтер	

Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 1.5962
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 0.04
Доли участия лица в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) дочерних и зависимых обществ эмитента
Лицо указанных долей не имеет
Сведения о характере любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов управления эмитента и/или органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента:

Указанных родственных связей нет
Сведения о привлечении такого лица к административной ответственности за правонарушения в области финансов, налогов и сборов, рынка ценных бумаг или уголовной ответственности (наличии судимости) за преступления в сфере экономики или за преступления против государственной власти:

Лицо к указанным видам ответственности не привлекалось
Сведения о занятии таким лицом должностей в органах управления коммерческих организаций в период, когда в отношении указанных организаций было возбуждено дело о банкротстве и/или введена одна из процедур банкротства, предусмотренных законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве):

Лицо указанных должностей не занимало

ФИО: Фонденко Виктория Викторовна
Год рождения: 1967
Образование: Высшее инженерное, высшее экономическое.

Все должности, занимаемые данным лицом в эмитенте и других организациях за последние 5 лет и в настоящее время в хронологическом порядке, в том числе по совместительству

Период	Наименование организации	Должность	
с	по			
2005	наст.вр	ЗАО "Неотелеком"	Главный бухгалтер	

Доли участия в уставном капитале эмитента/обыкновенных акций не имеет
Доли участия лица в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) дочерних и зависимых обществ эмитента
Лицо указанных долей не имеет
Сведения о характере любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов управления эмитента и/или органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента:

Указанных родственных связей нет
Сведения о привлечении такого лица к административной ответственности за правонарушения в области финансов, налогов и сборов, рынка ценных бумаг или уголовной ответственности (наличии судимости) за преступления в сфере экономики или за преступления против государственной власти:

Лицо к указанным видам ответственности не привлекалось
Сведения о занятии таким лицом должностей в органах управления коммерческих организаций в период, когда в отношении указанных организаций было возбуждено дело о банкротстве и/или введена одна из процедур банкротства, предусмотренных законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве):

Лицо указанных должностей не занимало

5.6. Сведения о размере вознаграждения и (или) компенсации расходов по органу контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента
Вознаграждения
По каждому органу контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента (за исключением физического лица, занимающего должность (осуществляющего функции) ревизора эмитента) описываются с указанием размера все виды вознаграждения, включая заработную плату членов органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента, являющихся (являвшихся) его работниками, в том числе работающих (работавших) по совместительству, премии, комиссионные, вознаграждения, отдельно выплачиваемые за участие в работе соответствующего органа контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента, иные виды вознаграждения, которые были выплачены эмитентом в течение соответствующего отчетного периода, а также описываются с указанием размера расходы, связанные с исполнением функций членов органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента, компенсированные эмитентом в течение соответствующего отчетного периода.
Единица измерения: тыс. руб.
Наименование органа контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента: Ревизионная комиссия
Вознаграждение за участие в работе органа контроля
Единица измерения: тыс. руб.

Наименование показателя	2019, 9 мес.	
Вознаграждение за участие в работе органа контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента	1 600	
Заработная плата	2 090	
Премии	0	
Комиссионные		
Льготы		
Иные виды вознаграждений		
ИТОГО	3 690	
Cведения о существующих соглашениях относительно таких выплат в текущем финансовом году:
Нет таких соглашений.
Компенсации Единица измерения: тыс. руб.

Наименование органа контроля(структурного подразделения)	2019, 9 мес.	
Ревизионная комиссия	0	

5.7. Данные о численности и обобщенные данные о составе сотрудников (работников) эмитента, а также об изменении численности сотрудников (работников) эмитента
Единица измерения: тыс. руб.

Наименование показателя	2019, 9 мес.	
Средняя численность работников, чел.	77	
Фонд начисленной заработной платы работников за отчетный период	53 078	
Выплаты социального характера работников за отчетный период	2 427	
5.8. Сведения о любых обязательствах эмитента перед сотрудниками (работниками), касающихся возможности их участия в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) эмитента
Эмитент не имеет обязательств перед сотрудниками (работниками), касающихся возможности их участия в уставном капитале эмитента
Раздел VI. Сведения об участниках (акционерах) эмитента и о совершенных эмитентом сделках, в совершении которых имелась заинтересованность
6.1. Сведения об общем количестве акционеров (участников) эмитента
Общее количество лиц с ненулевыми остатками на лицевых счетах, зарегистрированных в реестре акционеров эмитента на дату окончания отчетного квартала: 574
Общее количество номинальных держателей акций эмитента: 0

Общее количество лиц, включенных в составленный последним список лиц, имевших (имеющих) право на участие в общем собрании акционеров эмитента (иной список лиц, составленный в целях осуществления (реализации) прав по акциям эмитента и для составления которого номинальные держатели акций эмитента представляли данные о лицах, в интересах которых они владели (владеют) акциями эмитента): 583
Дата составления списка лиц, включенных в составленный последним список лиц, имевших (имеющих) право на участие в общем собрании акционеров эмитента (иного списка лиц, составленного в целях осуществления (реализации) прав по акциям эмитента и для составления которого номинальные держатели акций эмитента представляли данные о лицах, в интересах которых они владели (владеют) акциями эмитента): 05.05.2019
Владельцы обыкновенных акций эмитента, которые подлежали включению в такой список: 583
Владельцы привилегированных акций эмитента, которые подлежали включению в такой список: 0
Информация о количестве собственных акций, находящихся на балансе эмитента на дату окончания отчетного квартала
Собственных акций, находящихся на балансе эмитента нет
Информация о количестве акций эмитента, принадлежащих подконтрольным ему организациям
Категория акций: обыкновенные
Количество акций эмитента, принадлежащих подконтрольным ему организациям: 6 150 548

Категория акций: привилегированные
Тип акций: А
Количество акций эмитента, принадлежащих подконтрольным ему организациям: 769 000
6.2. Сведения об участниках (акционерах) эмитента, владеющих не менее чем пятью процентами его уставного капитала или не менее чем пятью процентами его обыкновенных акций, а также сведения о контролирующих таких участников (акционеров) лицах, а в случае отсутствия таких лиц о таких участниках (акционерах), владеющих не менее чем 20 процентами уставного капитала или не менее чем 20 процентами их обыкновенных акций
Участники (акционеры) эмитента, владеющие не менее чем пятью процентами его уставного капитала или не менее чем пятью процентами его обыкновенных акций
1.
ФИО: Шпетер Александр Карлович
Доля участия лица в уставном капитале эмитента: 22.1068%
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента: 23.2478%
Иные сведения, указываемые эмитентом по собственному усмотрению:

2.
ФИО: Коренькова Любовь Михайловна
Доля участия лица в уставном капитале эмитента: 5.7299%
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента: 5.8788%
Иные сведения, указываемые эмитентом по собственному усмотрению:

3.
ФИО: Мозголин Дмитрий Борисович
Доля участия лица в уставном капитале эмитента: 5.1036%
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента: 5.1038%
Иные сведения, указываемые эмитентом по собственному усмотрению:

4.
ФИО: Поморцев Александр Дмитриевич
Доля участия лица в уставном капитале эмитента: 6.8895%
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента: 6.1315%
Иные сведения, указываемые эмитентом по собственному усмотрению:

5.
ФИО: Махров Михаил Арсентьевич
Доля участия лица в уставном капитале эмитента: 5.971%
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента: 6.1771%
Иные сведения, указываемые эмитентом по собственному усмотрению:

6.
ФИО: Ефремов Николай Борисович
Доля участия лица в уставном капитале эмитента: 11.6055%
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента: 11.9393%
Иные сведения, указываемые эмитентом по собственному усмотрению:

6.3. Сведения о доле участия государства или муниципального образования в уставном капитале эмитента, наличии специального права ('золотой акции')
Сведения об управляющих государственными, муниципальными пакетами акций
Указанных лиц нет
Лица, которые от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования осуществляют функции участника (акционера) эмитента
Указанных лиц нет
Наличие специального права на участие Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в управлении эмитентом - акционерным обществом ('золотой акции'), срок действия специального права ('золотой акции')
Указанное право не предусмотрено
6.4. Сведения об ограничениях на участие в уставном капитале эмитента
Ограничений на участие в уставном капитале эмитента нет
6.5. Сведения об изменениях в составе и размере участия акционеров (участников) эмитента, владеющих не менее чем пятью процентами его уставного капитала или не менее чем пятью процентами его обыкновенных акций
Составы акционеров (участников) эмитента, владевших не менее чем пятью процентами уставного капитала эмитента, а для эмитентов, являющихся акционерными обществами, - также не менее пятью процентами обыкновенных акций эмитента, определенные на дату списка лиц, имевших право на участие в каждом общем собрании акционеров (участников) эмитента, проведенном за последний завершенный финансовый год, предшествующий дате окончания отчетного квартала, а также за период с даты начала текущего года и до даты окончания отчетного квартала по данным списка лиц, имевших право на участие в каждом из таких собраний
Дата составления списка лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров (участников) эмитента: 20.04.2018
Список акционеров (участников)
ФИО: Шпетер Александр Карлович
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 22.1068
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 23.2478

ФИО: Коренькова Любовь Михайловна
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 5.7299
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 5.8788

ФИО: Мозголин Борис Сергеевич
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 5.1036
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 5.1038

ФИО: Поморцев Александр Дмитриевич
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 6.8895
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 6.1315

ФИО: Пушкарева Галина Ивановна
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 5.7549
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 5.9095

ФИО: Махров Михаил Арсентьевич
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 5.971
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 6.1771

ФИО: Ефремов Николай Борисович
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 11.6055
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 11.9393

Дата составления списка лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров (участников) эмитента: 05.05.2019
Список акционеров (участников)
ФИО: Шпетер Александр Карлович
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 22.1068
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 23.2478

ФИО: Коренькова Любовь Михайловна
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 5.7299
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 5.8788

ФИО: Мозголин Борис Сергеевич
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 5.1036
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 5.1038

ФИО: Поморцев Александр Дмитриевич
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 6.8895
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 6.1315

ФИО: Махров Михаил Арсентьевич
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 5.971
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 6.1771

ФИО: Ефремов Николай Борисович
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 11.6055
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 11.9393

Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "ТДСК ТНВЕСТ"
Сокращенное фирменное наименование: ООО "ТДСК ИНВЕСТ"
Место нахождения: г. Томск, ул. Елизаровых,79/1
ИНН: 7017113534
ОГРН: 1057000119330

Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 8.92
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 9.8098

6.6. Сведения о совершенных эмитентом сделках, в совершении которых имелась заинтересованность
Указанных сделок не совершалось
6.7. Сведения о размере дебиторской задолженности
В связи с тем, что ценные бумаги эмитента не допущены к организованным торгам и эмитент не является организацией, предоставившей обеспечение по облигациям другого эмитента, которые допущены к организованным торгам на основании п. 10.10 Положения о раскрытии информации настоящая информация эмитентом в ежеквартальный отчет не включается
Раздел VII. Бухгалтерская(финансовая) отчетность эмитента и иная финансовая информация
7.1. Годовая бухгалтерская(финансовая) отчетность эмитента

Не указывается в данном отчетном квартале

7.2. Квартальная бухгалтерская (финансовая) отчетность эмитента

Бухгалтерский баланс
на 30.09.2019
		Коды	
Форма № 1 по ОКУД	0710001	
	Дата	30.09.2019	
Организация: Открытое акционерное общество "Томская домостроительная компания"	по ОКПО	20901610	
Идентификационный номер налогоплательщика	ИНН	7014036553	
Вид деятельности: 64.99	по ОКВЭД	64.99	
Организационно-правовая форма / форма собственности: открытое акционерное общество / Частная собственность	по ОКОПФ / ОКФС	47 / 16	
Единица измерения: тыс. руб.	по ОКЕИ	384	
Местонахождение (адрес): 634021 Россия, Томская область, г. Томск, Елизаровых 79 корп. 1			

Пояснения	АКТИВ	Код строки	На  30.09.2019 г.	На 31.12.2018 г.	На  31.12.2017 г.	
1	2	3	4	5	6	
	I. ВНЕОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ					
	Нематериальные активы	1110	10	14	20	
	Результаты исследований и разработок	1120	308 013	306 759	308 104	
	Нематериальные поисковые активы	1130				
	Материальные поисковые активы	1140				
	Основные средства	1150	297 519	297 730	186 941	
	Доходные вложения в материальные ценности	1160	2 702 236	2 668 052	2 445 059	
	Финансовые вложения	1170	293 993	293 985	294 804	
	Отложенные налоговые активы	1180	55 957	56 030	56 128	
	Прочие внеоборотные активы	1190	3 234 566	3 141 804	1 901 675	
	ИТОГО по разделу I	1100	6 892 294	6 764 374	5 192 731	
	II. ОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ					
	Запасы	1210	142 869	150 017	219 464	
	Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям	1220	45 715	39 269	48 190	
	Дебиторская задолженность	1230	2 110 706	1 279 780	1 348 388	
	Финансовые вложения (за исключением денежных эквивалентов)	1240	7 925	5 520	117 312	
	Денежные средства и денежные эквиваленты	1250	1 136 677	557 881	593 899	
	Прочие оборотные активы	1260				
	ИТОГО по разделу II	1200	3 443 892	2 032 467	2 327 253	
						
	БАЛАНС (актив)	1600	10 336 186	8 796 841	7 519 984	

Пояснения	ПАССИВ	Код строки	На  30.09.2019 г.	На 31.12.2018 г.	На  31.12.2017 г.	
1	2	3	4	5	6	
	III. КАПИТАЛ И РЕЗЕРВЫ					
	Уставный капитал (складочный капитал, уставный фонд, вклады товарищей)	1310	77 573	77 573	77 573	
	Собственные акции, выкупленные у акционеров	1320				
	Переоценка внеоборотных активов	1340				
	Добавочный капитал (без переоценки)	1350				
	Резервный капитал	1360	40 125	40 125	40 125	
	Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)	1370	4 864 232	4 520 652	4 173 296	
	ИТОГО по разделу III	1300	4 981 930	4 638 350	4 290 994	
	IV. ДОЛГОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА					
	Заемные средства	1410	4 391 833	3 160 727	1 999 981	
	Отложенные налоговые обязательства	1420	40 179	37 612	33 765	
	Оценочные обязательства	1430				
	Прочие обязательства	1450				
	ИТОГО по разделу IV	1400	4 432 012	3 198 339	2 033 746	
	V. КРАТКОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА					
	Заемные средства	1510	9 500	9 103	2 309	
	Кредиторская задолженность	1520	638 130	439 496	282 950	
	Доходы будущих периодов	1530	265 259	265 343	265 455	
	Оценочные обязательства	1540	3 374	8 800	7 070	
	Прочие обязательства	1550	5 981	237 410	637 460	
	ИТОГО по разделу V	1500	922 244	960 152	1 195 244	
	БАЛАНС (пассив)	1700	10 336 186	8 796 841	7 519 984	

Отчет о финансовых результатах
за 9 месяцев 2019 г.
		Коды	
Форма № 2 по ОКУД	0710002	
	Дата	30.09.2019	
Организация: Открытое акционерное общество "Томская домостроительная компания"	по ОКПО	20901610	
Идентификационный номер налогоплательщика	ИНН	7014036553	
Вид деятельности: 64.99	по ОКВЭД	64.99	
Организационно-правовая форма / форма собственности: открытое акционерное общество / Частная собственность	по ОКОПФ / ОКФС	47 / 16	
Единица измерения: тыс. руб.	по ОКЕИ	384	
Местонахождение (адрес): 634021 Россия, Томская область, г. Томск, Елизаровых 79 корп. 1			

Пояснения	Наименование показателя	Код строки	 За  9 мес.2019 г.	 За  9 мес.2018 г.	
1	2	3	4	5	
	Выручка	2110	3 779 011	2 068 045	
	Себестоимость продаж	2120	-3 004 796	-1 495 331	
	Валовая прибыль (убыток)	2100	774 215	572 714	
	Коммерческие расходы	2210	-66 647		
	Управленческие расходы	2220			
	Прибыль (убыток) от продаж	2200	707 568	572 714	
	Доходы от участия в других организациях	2310	59 957	62 276	
	Проценты к получению	2320	23 052	26 186	
	Проценты к уплате	2330	-260 205	-173 055	
	Прочие доходы	2340	9 723	70 379	
	Прочие расходы	2350	-114 058	-141 351	
	Прибыль (убыток) до налогообложения	2300	426 037	417 149	
	Текущий налог на прибыль	2410	-79 930	-72 260	
	в т.ч. постоянные налоговые обязательства (активы)	2421	-2 636	-8 287	
	Изменение отложенных налоговых обязательств	2430	-2 568	-2 810	
	Изменение отложенных налоговых активов	2450	-73	-73	
	Прочее	2460	-360		
	Чистая прибыль (убыток)	2400	343 106	342 006	
	СПРАВОЧНО:				
	Результат от переоценки внеоборотных активов, не включаемый в чистую прибыль (убыток) периода	2510			
	Результат от прочих операций, не включаемый в чистую прибыль (убыток) периода	2520			
	Совокупный финансовый результат периода	2500	343 106	342 006	
	Базовая прибыль (убыток) на акцию	2900			
	Разводненная прибыль (убыток) на акцию	2910			

7.3. Консолидированная финансовая отчетность эмитента

Эмитент не отнесен Федеральным законом "О консолидированной финансовой отчетности" №208-ФЗ к лицам, обязанным  составлять сводную (консолидированную) бухгалтерскую отчетность.
7.4. Сведения об учетной политике эмитента

Информация приводится в приложении к настоящему ежеквартальному отчету
7.5. Сведения об общей сумме экспорта, а также о доле, которую составляет экспорт в общем объеме продаж
В связи с тем, что ценные бумаги эмитента не допущены к организованным торгам и эмитент не является организацией, предоставившей обеспечение по облигациям другого эмитента, которые допущены к организованным торгам на основании п. 10.10 Положения о раскрытии информации настоящая информация эмитентом в ежеквартальный отчет не включается
7.6. Сведения о существенных изменениях, произошедших в составе имущества эмитента после даты окончания последнего завершенного отчетного года
Сведения о существенных изменениях в составе имущества эмитента, произошедших в течение 12 месяцев до даты окончания отчетного квартала
Содержание изменения: Приобретение в состав имущества эмитента
Вид имущества (объекта недвижимого имущества), которое выбыло из состава (приобретено в состав) имущества эмитента: Дебиторская задолженность
Краткое описание имущества (объекта недвижимого имущества), которое выбыло из состава (приобретено в состав) имущества эмитента: Инвестиции в строительство
Основание для изменения: покупка
Дата наступления изменения: 30.09.2019
Цена приобретения имущества: 830 926
Единица измерения: руб.

Содержание изменения: Приобретение в состав имущества эмитента
Вид имущества (объекта недвижимого имущества), которое выбыло из состава (приобретено в состав) имущества эмитента: Денежные средства
Краткое описание имущества (объекта недвижимого имущества), которое выбыло из состава (приобретено в состав) имущества эмитента: Денежные средства
Основание для изменения: покупка
Дата наступления изменения: 30.09.2019
Цена приобретения имущества: 578.796
Единица измерения: тыс. руб.

7.7. Сведения об участии эмитента в судебных процессах в случае, если такое участие может существенно отразиться на финансово-хозяйственной деятельности эмитента
Эмитент не участвовал/не участвует в судебных процессах, которые отразились/могут отразиться на финансово-хозяйственной деятельности, в течение периода с даты начала последнего завершенного финансового года и до даты окончания отчетного квартала
Раздел VIII. Дополнительные сведения об эмитенте и о размещенных им эмиссионных ценных бумагах
8.1. Дополнительные сведения об эмитенте
8.1.1. Сведения о размере, структуре уставного капитала эмитента
Размер уставного капитала эмитента на дату окончания отчетного квартала, руб.: 77 573 149
Обыкновенные акции
Общая номинальная стоимость: 62 698 149
Размер доли в УК, %: 80.824551
Привилегированные
Общая номинальная стоимость: 14 875 000
Размер доли в УК, %: 19.175449
Величина уставного капитала, приведенная в настоящем пункте, соответствует учредительным документам эмитента.

8.1.2. Сведения об изменении размера уставного капитала эмитента
Изменений размера УК за данный период не было
8.1.3. Сведения о порядке созыва и проведения собрания (заседания) высшего органа управления эмитента
Изменения в составе информации настоящего пункта в отчетном квартале не происходили
8.1.4. Сведения о коммерческих организациях, в которых эмитент владеет не менее чем пятью процентами уставного (складочного) капитала (паевого фонда) либо не менее чем пятью процентами обыкновенных акций
Изменения в составе информации настоящего пункта в отчетном квартале не происходили
8.1.5. Сведения о существенных сделках, совершенных эмитентом
Указанные сделки в течение данного периода не совершались
8.1.6. Сведения о кредитных рейтингах эмитента
Изменения в составе информации настоящего пункта в отчетном квартале не происходили
8.2. Сведения о каждой категории (типе) акций эмитента
Изменения в составе информации настоящего пункта в отчетном квартале не происходили
8.3. Сведения о предыдущих выпусках эмиссионных ценных бумаг эмитента, за исключением акций эмитента
8.3.1. Сведения о выпусках, все ценные бумаги которых погашены
Изменения в составе информации настоящего пункта в отчетном квартале не происходили
8.3.2. Сведения о выпусках, ценные бумаги которых не являются погашенными
Изменения в составе информации настоящего пункта в отчетном квартале не происходили
8.4. Сведения о лице (лицах), предоставившем (предоставивших) обеспечение по облигациям эмитента с обеспечением, а также об обеспечении, предоставленном по облигациям эмитента с обеспечением
Эмитент не регистрировал проспект облигаций с обеспечением, допуск к организованным торгам биржевых облигаций с обеспечением  не осуществлялся
8.4.1. Дополнительные сведения об ипотечном покрытии по облигациям эмитента с ипотечным покрытием
Эмитент не размещал облигации с ипотечным покрытием, обязательства по которым еще не исполнены
8.4.2. Дополнительные сведения о залоговом обеспечении денежными требованиями по облигациям эмитента с залоговым обеспечением денежными требованиями
Эмитент не размещал облигации с залоговым обеспечением денежными требованиями, обязательства по которым еще не исполнены
8.5. Сведения об организациях, осуществляющих учет прав на эмиссионные ценные бумаги эмитента
Изменения в составе информации настоящего пункта в отчетном квартале не происходили

8.6. Сведения о законодательных актах, регулирующих вопросы импорта и экспорта капитала, которые могут повлиять на выплату дивидендов, процентов и других платежей нерезидентам
Изменения в составе информации настоящего пункта в отчетном квартале не происходили
8.7. Сведения об объявленных (начисленных) и (или) о выплаченных дивидендах по акциям эмитента, а также о доходах по облигациям эмитента
8.7.1. Сведения об объявленных и выплаченных дивидендах по акциям эмитента
Изменения в составе информации настоящего пункта в отчетном квартале не происходили
8.7.2. Сведения о начисленных и выплаченных доходах по облигациям эмитента
Изменения в составе информации настоящего пункта в отчетном квартале не происходили
8.8. Иные сведения
8.9. Сведения о представляемых ценных бумагах и эмитенте представляемых ценных бумаг, право собственности на которые удостоверяется российскими депозитарными расписками
Эмитент не является эмитентом представляемых ценных бумаг, право собственности на которые удостоверяется российскими депозитарными расписками

Приложение к ежеквартальному отчету. Учетная политика