Е Ж Е К В А Р Т А Л Ь Н Ы Й  О Т Ч Е Т
Открытое акционерное общество "СИНТЕЛЬ"
Код эмитента:
за 1 квартал 2016 г.
Адрес эмитента: 115093 Российская Федерация, г. Москва, Павловская 18
Информация, содержащаяся в настоящем ежеквартальном отчете, подлежит раскрытию в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах

Генеральный директор
Дата: 27.11.2018	
____________ М.Г. Голубь
	подпись	

Главный бухгалтер
Дата: 27.11.2018	
____________ М.Г. Голубь
	подпись	

Контактное лицо: Аминев Эдуард, Юрист
Телефон: 89153578846
Факс:
Адрес электронной почты: eduard.aminev@gmail.com
Адрес страницы (страниц) в сети Интернет, на которой раскрывается информация, содержащаяся в настоящем ежеквартальном отчете:	

Оглавление
Оглавление	2
Введение	5
Раздел I. Сведения о банковских счетах, об аудиторе (аудиторской организации), оценщике и о финансовом консультанте эмитента, а также о лицах, подписавших ежеквартальный отчет	6
1.1. Сведения о банковских счетах эмитента	6
1.2. Сведения об аудиторе (аудиторах) эмитента	6
1.3. Сведения об оценщике (оценщиках) эмитента	8
1.4. Сведения о консультантах эмитента	8
1.5. Сведения о лицах, подписавших ежеквартальный отчет	8
Раздел II. Основная информация о финансово-экономическом состоянии эмитента	8
2.1. Показатели финансово-экономической деятельности эмитента	8
2.2. Рыночная капитализация эмитента	8
2.3. Обязательства эмитента	8
2.3.1. Заемные средства и кредиторская задолженность	8
2.3.2. Кредитная история эмитента	8
2.3.3. Обязательства эмитента из обеспечения, предоставленного третьим лицам	8
2.3.4. Прочие обязательства эмитента	9
2.4. Риски, связанные с приобретением размещаемых (размещенных) ценных бумаг	9
2.4.1. Отраслевые риски	9
2.4.2. Страновые и региональные риски	9
2.4.3. Финансовые риски	9
2.4.4. Правовые риски	9
2.4.5. Риск потери деловой репутации (репутационный риск)	10
2.4.6. Стратегический риск	10
2.4.7. Риски, связанные с деятельностью эмитента	10
Раздел III. Подробная информация об эмитенте	11
3.1. История создания и развитие эмитента	11
3.1.1. Данные о фирменном наименовании (наименовании) эмитента	11
3.1.2. Сведения о государственной регистрации эмитента	11
3.1.3. Сведения о создании и развитии эмитента	11
3.1.4. Контактная информация	12
3.1.5. Идентификационный номер налогоплательщика	12
3.1.6. Филиалы и представительства эмитента	12
3.2. Основная хозяйственная деятельность эмитента	12
3.2.1. Основные виды экономической деятельности эмитента	12
3.2.2. Основная хозяйственная деятельность эмитента	13
3.2.3. Материалы, товары (сырье) и поставщики эмитента	13
3.2.4. Рынки сбыта продукции (работ, услуг) эмитента	13
3.2.5. Сведения о наличии у эмитента разрешений (лицензий) или допусков к отдельным видам работ	13
3.2.6. Сведения о деятельности отдельных категорий эмитентов	13
3.2.7. Дополнительные требования к эмитентам, основной деятельностью которых является добыча полезных ископаемых	13
3.2.8. Дополнительные требования к эмитентам, основной деятельностью которых является оказание услуг связи	13
3.3. Планы будущей деятельности эмитента	13
3.4. Участие эмитента в банковских группах, банковских холдингах, холдингах и ассоциациях	14
3.5. Подконтрольные эмитенту организации, имеющие для него существенное значение	14
3.6. Состав, структура и стоимость основных средств эмитента, информация о планах по приобретению, замене, выбытию основных средств, а также обо всех фактах обременения основных средств эмитента	14
Раздел IV. Сведения о финансово-хозяйственной деятельности эмитента	14
4.1. Результаты финансово-хозяйственной деятельности эмитента	14
4.2. Ликвидность эмитента, достаточность капитала и оборотных средств	14
4.3. Финансовые вложения эмитента	14
4.4. Нематериальные активы эмитента	14
4.5. Сведения о политике и расходах эмитента в области научно-технического развития, в отношении лицензий и патентов, новых разработок и исследований	14
4.6. Анализ тенденций развития в сфере основной деятельности эмитента	14
4.7. Анализ факторов и условий, влияющих на деятельность эмитента	15
4.8. Конкуренты эмитента	15
Раздел V. Подробные сведения о лицах, входящих в состав органов управления эмитента, органов эмитента по контролю за его финансово-хозяйственной деятельностью, и краткие сведения о сотрудниках (работниках) эмитента	15
5.1. Сведения о структуре и компетенции органов управления эмитента	15
5.2. Информация о лицах, входящих в состав органов управления эмитента	17
5.2.1. Состав совета директоров (наблюдательного совета) эмитента	17
5.2.2. Информация о единоличном исполнительном органе эмитента	21
5.2.3. Состав коллегиального исполнительного органа эмитента	21
5.3. Сведения о размере вознаграждения и/или компенсации расходов по каждому органу управления эмитента	21
5.4. Сведения о структуре и компетенции органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента, а также об организации системы управления рисками и внутреннего контроля	22
5.5. Информация о лицах, входящих в состав органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента	23
5.6. Сведения о размере вознаграждения и (или) компенсации расходов по органу контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента	24
5.7. Данные о численности и обобщенные данные о составе сотрудников (работников) эмитента, а также об изменении численности сотрудников (работников) эмитента	25
5.8. Сведения о любых обязательствах эмитента перед сотрудниками (работниками), касающихся возможности их участия в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) эмитента	25
Раздел VI. Сведения об участниках (акционерах) эмитента и о совершенных эмитентом сделках, в совершении которых имелась заинтересованность	25
6.1. Сведения об общем количестве акционеров (участников) эмитента	26
6.2. Сведения об участниках (акционерах) эмитента, владеющих не менее чем пятью процентами его уставного капитала или не менее чем пятью процентами его обыкновенных акций, а также сведения о контролирующих таких участников (акционеров) лицах, а в случае отсутствия таких лиц о таких участниках (акционерах), владеющих не менее чем 20 процентами уставного капитала или не менее чем 20 процентами их обыкновенных акций	26
6.3. Сведения о доле участия государства или муниципального образования в уставном капитале эмитента, наличии специального права ('золотой акции')	27
6.4. Сведения об ограничениях на участие в уставном капитале эмитента	27
6.5. Сведения об изменениях в составе и размере участия акционеров (участников) эмитента, владеющих не менее чем пятью процентами его уставного капитала или не менее чем пятью процентами его обыкновенных акций	27
6.6. Сведения о совершенных эмитентом сделках, в совершении которых имелась заинтересованность	28
6.7. Сведения о размере дебиторской задолженности	28
Раздел VII. Бухгалтерская(финансовая) отчетность эмитента и иная финансовая информация	29
7.1. Годовая бухгалтерская(финансовая) отчетность эмитента	29
7.2. Квартальная бухгалтерская (финансовая) отчетность эмитента	31
7.3. Консолидированная финансовая отчетность эмитента	33
7.4. Сведения об учетной политике эмитента	33
7.5. Сведения об общей сумме экспорта, а также о доле, которую составляет экспорт в общем объеме продаж	33
7.6. Сведения о существенных изменениях, произошедших в составе имущества эмитента после даты окончания последнего завершенного отчетного года	33
7.7. Сведения об участии эмитента в судебных процессах в случае, если такое участие может существенно отразиться на финансово-хозяйственной деятельности эмитента	33
Раздел VIII. Дополнительные сведения об эмитенте и о размещенных им эмиссионных ценных бумагах	33
8.1. Дополнительные сведения об эмитенте	33
8.1.1. Сведения о размере, структуре уставного капитала эмитента	33
8.1.2. Сведения об изменении размера уставного капитала эмитента	33
8.1.3. Сведения о порядке созыва и проведения собрания (заседания) высшего органа управления эмитента	34
8.1.4. Сведения о коммерческих организациях, в которых эмитент владеет не менее чем пятью процентами уставного (складочного) капитала (паевого фонда) либо не менее чем пятью процентами обыкновенных акций	35
8.1.5. Сведения о существенных сделках, совершенных эмитентом	35
8.1.6. Сведения о кредитных рейтингах эмитента	36
8.2. Сведения о каждой категории (типе) акций эмитента	36
8.3. Сведения о предыдущих выпусках эмиссионных ценных бумаг эмитента, за исключением акций эмитента	37
8.3.1. Сведения о выпусках, все ценные бумаги которых погашены	37
8.3.2. Сведения о выпусках, ценные бумаги которых не являются погашенными	37
8.4. Сведения о лице (лицах), предоставившем (предоставивших) обеспечение по облигациям эмитента с обеспечением, а также об обеспечении, предоставленном по облигациям эмитента с обеспечением	37
8.4.1. Дополнительные сведения об ипотечном покрытии по облигациям эмитента с ипотечным покрытием	37
8.4.2. Дополнительные сведения о залоговом обеспечении денежными требованиями по облигациям эмитента с залоговым обеспечением денежными требованиями	37
8.5. Сведения об организациях, осуществляющих учет прав на эмиссионные ценные бумаги эмитента	37
8.6. Сведения о законодательных актах, регулирующих вопросы импорта и экспорта капитала, которые могут повлиять на выплату дивидендов, процентов и других платежей нерезидентам	38
8.7. Сведения об объявленных (начисленных) и (или) о выплаченных дивидендах по акциям эмитента, а также о доходах по облигациям эмитента	38
8.7.1. Сведения об объявленных и выплаченных дивидендах по акциям эмитента	38
8.7.2. Сведения о начисленных и выплаченных доходах по облигациям эмитента	38
8.8. Иные сведения	38
8.9. Сведения о представляемых ценных бумагах и эмитенте представляемых ценных бумаг, право собственности на которые удостоверяется российскими депозитарными расписками	38

Введение
Основания возникновения у эмитента обязанности осуществлять раскрытие информации в форме ежеквартального отчета

Эмитент является акционерным обществом, созданным при приватизации государственных и/или муниципальных предприятий (их подразделений), и в соответствии с планом приватизации, утвержденным в установленном порядке и являвшимся на дату его утверждения проспектом эмиссии акций такого эмитента, была предусмотрена возможность отчуждения акций эмитента более чем 500 приобретателям либо неограниченному кругу лиц

Настоящий ежеквартальный отчет содержит оценки и прогнозы уполномоченных органов управления эмитента касательно будущих событий и/или действий, перспектив развития отрасли экономики, в которой эмитент осуществляет основную деятельность, и результатов деятельности эмитента, в том числе планов эмитента, вероятности наступления определенных событий и совершения определенных действий. Инвесторы не должны полностью полагаться на оценки и прогнозы органов управления эмитента, так как фактические результаты деятельности эмитента в будущем могут отличаться от прогнозируемых результатов по многим причинам. Приобретение ценных бумаг эмитента связано с рисками, описанными в настоящем ежеквартальном отчете.

Раздел I. Сведения о банковских счетах, об аудиторе (аудиторской организации), оценщике и о финансовом консультанте эмитента, а также о лицах, подписавших ежеквартальный отчет
1.1. Сведения о банковских счетах эмитента
Сведения о кредитной организации
Полное фирменное наименование: Акционерное общество Коммерческий Банк "РосинтерБанк"
Сокращенное фирменное наименование: АО КБ "РОСИНТЕРБАНК"
Место нахождения: 115114, г. Москва, ул. Кожевническая, д. 10, стр. 1
ИНН: 7744000736
БИК: 044525518
Номер счета: 40702810500050101415
Корр. счет: 30101810145250000518
Тип счета: расчетный счет, рублевый счет

Сведения о кредитной организации
Полное фирменное наименование: Акционерное общество "Кредит Европа Банк"
Сокращенное фирменное наименование: АО "Кредит Европа Банк"
Место нахождения: 129090, г. Москва, Олимпийский проспект, дом 14.
ИНН: 7705148464
БИК: 044525767
Номер счета: 40702810805800007510
Корр. счет: 30101810900000000767
Тип счета: расчетный счет, рублевый счет

1.2. Сведения об аудиторе (аудиторах) эмитента
Указывается информация об аудиторе (аудиторах), осуществляющем (осуществившем) независимую проверку бухгалтерской (финансовой) отчетности эмитента, а также консолидированной финансовой отчетности эмитента и (или) группы организаций, являющихся по отношению друг к другу контролирующим и подконтрольным лицами либо обязанных составлять такую отчетность по иным основаниям и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами, если хотя бы одной из указанных организаций является эмитент (далее – сводная бухгалтерская (консолидированная финансовая) отчетность эмитента), входящей в состав ежеквартального отчета, на основании заключенного с ним договора, а также об аудиторе (аудиторах), утвержденном (выбранном) для аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности эмитента, в том числе его консолидированной финансовой отчетности, за текущий и последний завершенный финансовый год.
Полное фирменное наименование: Закрытое акционерное общество «Магистр Аудит»
Сокращенное фирменное наименование: ЗАО «Магистр Аудит»
Место нахождения: 125167, г Москва, улица 8 Марта 4-Я, 6а
ИНН: 7714523947
ОГРН: 1037739980068
Телефон:
Факс:
Адреса электронной почты не имеет
Данные о членстве аудитора в саморегулируемых организациях аудиторов
Полное наименование: Некоммерческое партнерство «Институт Профессиональных Аудиторов»
Место нахождения
117420 Российская Федерация, Москва, Наметкина 14 стр. 1 оф. 419
Дополнительная информация:
ОРН 11002002884

Отчетный год (годы) из числа последних пяти завершенных финансовых лет и текущего финансового года, за который (за которые) аудитором проводилась (будет проводиться) независимая проверка годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности эмитента

Бухгалтерская (финансовая) отчетность, Год	Консолидированная финансовая отчетность, Год	
2014		
2015		
2016		

Описываются факторы, которые могут оказать влияние на независимость аудитора (аудиторской организации) от эмитента, в том числе указывается информация о наличии существенных интересов, связывающих аудитора (лиц, занимающих должности в органах управления и органах контроля за финансово-хозяйственной деятельностью аудиторской организации) с эмитентом (лицами, занимающими должности в органах управления и органах контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента)
Факторов, которые могут оказать влияние на независимость аудитора (аудиторской организации) от эмитента, в том числе указывается информация о наличии существенных интересов, связывающих аудитора (лиц, занимающих должности в органах управления и органах контроля за финансово-хозяйственной деятельностью аудиторской организации) с эмитентом (лицами, занимающими должности в органах управления и органах контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента), нет
Порядок выбора аудитора эмитента
Наличие процедуры тендера, связанного с выбором аудитора, не предусмотрено
Процедура выдвижения кандидатуры аудитора для утверждения собранием акционеров (участников), в том числе орган управления, принимающий соответствующее решение:
кандидатура аудитора для утверждения собранием акционеров выдвигается Советом директоров, проводившим подбор аудитора на основании тендера.
Указывается информация о работах, проводимых аудитором в рамках специальных аудиторских заданий:
Проводится аудит финансовой (бухгалтерской) отчетности Общества за отчетный период (год). Финансовая (бухгалтерская) отчетность состоит из:
- бухгалтерского баланса;
- отчета о прибылях и убытках;
- отчета об изменениях капитала;
- отчета о движении денежных средств;
- приложения к бухгалтерскому балансу.
Аудит проводится на выборочной основе и включает в себя изучение на основе тестирования доказательств, подтверждающих числовые показатели в финансовой (бухгалтерской) отчетности и раскрытие в ней информации о финансово-хозяйственной деятельности, оценку соблюдения принципов и правил бухгалтерского учета, применяемых при подготовке финансовой (бухгалтерской) отчетности, рассмотрение основных оценочных показателей, полученных руководством Общества, а также оценку представления
финансовой (бухгалтерской) отчетности.

Описывается порядок определения размера вознаграждения аудитора (аудиторской организации), указывается фактический размер вознаграждения, выплаченного эмитентом аудитору (аудиторской организации) по итогам последнего завершенного отчетного года, за который аудитором (аудиторской организацией) проводилась независимая проверка годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности и (или) годовой консолидированной финансовой отчетности эмитента:
Размер вознаграждения аудитора определяется договором заключенным с ним.

Отсроченных и просроченных платежей за оказанные аудитором услуги нет

1.3. Сведения об оценщике (оценщиках) эмитента
Оценщики по основаниям, перечисленным в настоящем пункте, в течение 12 месяцев до даты окончания отчетного квартала не привлекались
1.4. Сведения о консультантах эмитента
Финансовые консультанты по основаниям, перечисленным в настоящем пункте, в течение 12 месяцев до даты окончания отчетного квартала не привлекались
1.5. Сведения о лицах, подписавших ежеквартальный отчет
ФИО: Голубь Михаил Генрихович
Год рождения: 1959
Сведения об основном месте работы:
Организация: ОАО "Синтель"
Должность: Генеральный директор

Раздел II. Основная информация о финансово-экономическом состоянии эмитента
2.1. Показатели финансово-экономической деятельности эмитента
В связи с тем, что ценные бумаги эмитента не допущены к организованным торгам и эмитент не является организацией, предоставившей обеспечение по облигациям другого эмитента, которые допущены к организованным торгам на основании п. 10.10 Положения о раскрытии информации настоящая информация эмитентом в ежеквартальный отчет не включается

2.2. Рыночная капитализация эмитента
Не указывается эмитентами, обыкновенные именные акции которых не допущены к обращению организатором торговли
2.3. Обязательства эмитента
2.3.1. Заемные средства и кредиторская задолженность
В связи с тем, что ценные бумаги эмитента не допущены к организованным торгам и эмитент не является организацией, предоставившей обеспечение по облигациям другого эмитента, которые допущены к организованным торгам на основании п. 10.10 Положения о раскрытии информации настоящая информация эмитентом в ежеквартальный отчет не включается
2.3.2. Кредитная история эмитента
В связи с тем, что ценные бумаги эмитента не допущены к организованным торгам и эмитент не является организацией, предоставившей обеспечение по облигациям другого эмитента, которые допущены к организованным торгам на основании п. 10.10 Положения о раскрытии информации настоящая информация эмитентом в ежеквартальный отчет не включается
2.3.3. Обязательства эмитента из обеспечения, предоставленного третьим лицам
В связи с тем, что ценные бумаги эмитента не допущены к организованным торгам и эмитент не является организацией, предоставившей обеспечение по облигациям другого эмитента, которые допущены к организованным торгам на основании п. 10.10 Положения о раскрытии информации настоящая информация эмитентом в ежеквартальный отчет не включается
2.3.4. Прочие обязательства эмитента
Прочих обязательств, не отраженных в бухгалтерской (финансовой) отчетности, которые могут существенно отразиться на финансовом состоянии эмитента, его ликвидности, источниках финансирования и условиях их использования, результатах деятельности и расходов, не имеется
2.4. Риски, связанные с приобретением размещаемых (размещенных) ценных бумаг
Политика эмитента в области управления рисками:
Сведения о политике эмитента в области управления рисками: основным способом управления рисками является диверсификация – предложение новых видов услуг, работа со многими клиентами и поставщиками.
2.4.1. Отраслевые риски
Деятельность по представлению внаем недвижимого имущества подвергается риску насыщения предложений в районе и городе, однако, данные маркетинговых исследований показывают, что в настоящее время спрос на аренду площадей в Москве превышает предложения.
2.4.2. Страновые и региональные риски
Эмитент осуществляет свою деятельность только в Москве, городе, который признается политически и экономически стабильном регионом. Эмитент оценивает политическую и экономическую ситуацию в Российской Федерации как стабильную и прогнозируемую. Риск стихийных бедствий, возможного прекращения транспортного сообщения минимален. Вероятность военных конфликтов, введения чрезвычайного положения, забастовок, стихийных бедствий в ближайшее время эмитентом не прогнозируется.
2.4.3. Финансовые риски
Эмитент не проводит операций с иностранной валютой, что исключает риски связанные с изменением валютных курсов. Хеджирование эмитентом не осуществляется.
На формирование доходной базы эмитента могут повлиять высокие темпы инфляции, поскольку активы и поступающая выручка выражаются в российских рублях. Критическим, по мнению эмитента, считается уровень инфляции 30 % в год и выше.
Наиболее подвержены изменению в результате финансовых рисков следующие показатели финансовой отчетности: выручка от реализации продукции, работ услуг, внереализационные доходы, прибыль.

2.4.4. Правовые риски
Риски, связанные с изменением валютного регулирования: 
Эмитент не подвержен риску изменения валютного регулирования, так как предполагает осуществлять свою деятельность только в Российской Федерации.
Риски, связанные с изменением налогового законодательства: 
Поскольку к деятельности эмитента не применяется каких-либо особых режимов налогообложения, то налоговые риски эмитента должны рассматриваться как минимальные в рамках деятельности налогоплательщика. 
Риски, связанные с изменением правил таможенного контроля и пошлин: 
Эмитент не подвержен рискам, связанным с изменением правил валютного и таможенного контроля и пошлин, так как не предполагает осуществлять экспортно–импортную деятельность, а также ввозить и вывозить что-либо из-за рубежа.
Риски, связанные с изменением требований по лицензированию основной деятельности эмитента либо лицензированию прав пользования объектами, нахождение которых в обороте ограничено (включая природные ресурсы):
К эмитенту не применяются требования по лицензированию его основной деятельности. В случае изменения и/или предъявления требований по лицензированию основной деятельности эмитента, эмитент примет необходимые меры для получения соответствующих лицензий и разрешений. Эмитент не использует в своей деятельности объекты, нахождение которых в обороте ограничено (включая природные ресурсы).
Риски, связанные с изменением судебной практики по вопросам, связанным с деятельностью эмитента (в том числе по вопросам лицензирования), которые могут негативно сказаться на результатах его деятельности, а также на результаты текущих судебных процессов, в которых участвует эмитента:
Изменения позиции применения норм права в судебной практике по вопросам, связанным с основной деятельностью эмитента (в том числе по вопросам лицензирования), которые могли бы существенным образом сказаться на результатах деятельности эмитента, отсутствуют. Эмитент не участвует в текущих судебных процессах, которые могли бы существенно отразиться на его хозяйственной деятельности. Таким образом, правовые риски, связанные с изменением судебной практики, оцениваются как минимальные.

2.4.5. Риск потери деловой репутации (репутационный риск)
Риск возникновения у эмитента убытков в результате уменьшения числа клиентов (контрагентов) вследствие формирования негативного представления о финансовой устойчивости, финансовом положении эмитента, качестве его продукции (работ, услуг) или характере его деятельности в целом эмитент оценивает возможность возникновения указанного риска как минимальный.
В целях обеспечения эффективного управления риском потери деловой репутации органы управления эмитента принимают своевременные меры по устранению нарушений в деятельности эмитента. Также в Обществе установлен порядок представления внутренней отчетности о реагировании эмитента на отзывы средств массовой информации, клиентов и контрагентов, акционеров и иных лиц об эмитенте, аффилированных лицах, дочерних и зависимых организациях.

2.4.6. Стратегический риск
Риск возникновения у эмитента убытков в результате ошибок (недостатков), допущенных при принятии решений, определяющих стратегию деятельности и развития эмитента (стратегическое управление) и выражающихся в неучете или недостаточном учете возможных опасностей, которые могут угрожать деятельности эмитента, неправильном или недостаточно обоснованном определении перспективных направлений деятельности, в которых эмитент может достичь преимущества перед конкурентами, отсутствии или обеспечении в неполном объеме необходимых ресурсов (финансовых, материально-технических, людских) и организационных мер (управленческих решений), которые должны обеспечить достижение стратегических целей деятельности эмитента: 
Эмитент оценивает возможность возникновения указанного риска как минимальный.
Основная цель управления стратегическим риском – поддержание принимаемого на себя эмитентом риска на уровне, определенном в соответствии с собственными стратегическими задачами, а также обеспечение максимальной сохранности активов и капитала на основе минимизации (исключения) возможных убытков.
Применяемыми методами управления стратегическим риском у эмитента являются:
Бизнес-планирование, финансовое планирование, контроль за выполнением утвержденных планов, анализ изменения рыночной среды, корректировка планов.

2.4.7. Риски, связанные с деятельностью эмитента
Риски, свойственные исключительно эмитенту, в том числе:
Риски, связанные с текущими судебными процессами, в которых участвует эмитент: 
Эмитент не участвует в судебных процессах, которые могли бы существенно отразиться на его финансово-хозяйственной деятельности, соответственно, риски, связанные с текущими судебными процессами, не могут быть рассмотрены как риски, способные оказать значительное влияние на финансовые показатели деятельности эмитента.
Риски, связанные с отсутствием возможности продлить действие лицензии эмитента на ведение определенного вида деятельности либо на использование объектов, нахождение которых в обороте ограничено (включая природные ресурсы): 
Рисков, связанных с отсутствием возможности продлить действие лицензии эмитента на ведение определенного вида деятельности либо на использование объектов, нахождение которых в обороте ограничено (включая природные ресурсы), не имеется. Эмитент не имеет лицензий на ведение определенного вида деятельности либо на использование объектов, нахождение которых в обороте ограничено (включая природные ресурсы).
Риски, связанные с возможной ответственностью эмитента по долгам третьих лиц, в том числе дочерних обществ эмитента: 
Иных рисков, в том числе ответственности по долгам дочерних обществ, либо третьих лиц, могущих существенно повлиять на деятельность эмитента, не имеется, так как эмитент не имеет обязательств по долгам третьих лиц. Эмитент не имеет дочерних обществ.
Риски, связанные с возможностью потери потребителей, на оборот с которыми приходится не менее чем 10 процентов общей выручки от продажи продукции (работ, услуг) эмитента: 
Риски, связанные с возможностью потери потребителей, на оборот с которыми приходится не менее 10% общей выручки от продаж продукции (выполнения работ, оказания услуг) эмитентом, не значительные, так как спрос на аренду площадей в Москве превышает предложения.

Раздел III. Подробная информация об эмитенте
3.1. История создания и развитие эмитента
3.1.1. Данные о фирменном наименовании (наименовании) эмитента
Полное фирменное наименование эмитента: Открытое акционерное общество "СИНТЕЛЬ"
Дата введения действующего полного фирменного наименования: 15.06.1994
Сокращенное фирменное наименование эмитента: ОАО "Синтель"
Дата введения действующего сокращенного фирменного наименования: 15.06.1994
Все предшествующие наименования эмитента в течение времени его существования
Наименование эмитента в течение времени его существования не менялось
3.1.2. Сведения о государственной регистрации эмитента
Данные о первичной государственной регистрации
Номер государственной регистрации: 032.528
Дата государственной регистрации: 15.06.1994
Наименование органа, осуществившего государственную регистрацию: Московская регистрационная палата
Данные о регистрации юридического лица:
Основной государственный регистрационный номер юридического лица: 1027700485042
Дата внесения записи о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года, в единый государственный реестр юридических лиц: 03.12.2002
Наименование регистрирующего органа: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 46 по г.Москве
3.1.3. Сведения о создании и развитии эмитента
Эмитент создан на неопределенный срок
Краткое описание истории создания и развития эмитента. Цели создания эмитента, миссия эмитента (при наличии), и иная информация о деятельности эмитента, имеющая значение для принятия решения о приобретении ценных бумаг эмитента:
Открытое акционерное общество «СИНТЕЛЬ», именуемое в дальнейшем «Общество», было создано в порядке преобразования (акционирования) Государственного завода пластмассовых изделий «СИНТЕЛЬ» в соответствии с Законом РСФСР от 3 июля 1991 г. № 1531-i "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР", Указов Президента РФ от 29.01.1992г. №66 "Об ускорении приватизации государственных и муниципальных предприятий",  от 01.07.1992г. №721, от 16.11.1992г. №1392 "О мерах по реализации промышленной политики при приватизации государственных предприятий". Дата государственной регистрации общества – 15.06.1994г., регистрирующий орган – Московская регистрационная палата. 03.12.2002г. ОАО «СИНТЕЛЬ» было внесено в Единый Государственный Реестр Юридических Лиц за № 1027700485042, регистрирующий орган – Межрайонная инспекция МНС России №39 по г. Москве. 

Фирменное наименование Общества на русском языке 
полное: Открытое акционерное общество «СИНТЕЛЬ»;
сокращенное: ОАО «СИНТЕЛЬ».
Место нахождения Общества: 115093, Россия, г. Москва, ул. Павловская д.18.
По данному адресу находится исполнительный орган Общества.
Общество имеет круглую печать, содержащую его полное фирменное наименование на русском языке. В печати может быть также указано фирменное наименование Общества на любом иностранном языке или языке народов Российской Федерации.
Общество вправе иметь штампы и бланки со своим наименованием, собственную эмблему, а также зарегистрированный в установленном порядке товарный знак и другие средства визуальной идентификации.
Все документы, связанные с деятельностью Общества, составляются на русском языке.

Общество является коммерческой организацией. Целью деятельности Общества является удовлетворение существующих общественных потребностей в продукции, работах и услугах Общества, и получение прибыли.
Общество может иметь гражданские права и нести обязанности, необходимые для осуществления любых видов деятельности, не запрещенных законом.
Отдельными видами деятельности, перечень которых определяется Федеральным законом от 8 августа 2001 г. N 128-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности", Общество может заниматься только на основании специального разрешения (лицензии). Если условиями предоставления специального разрешения (лицензии) на занятие определенным видом деятельности предусмотрено требование о занятии такой деятельностью как исключительной, то Общество в течение срока действия специального разрешения (лицензии) не вправе осуществлять иные виды деятельности, за исключением видов деятельности, предусмотренных специальным разрешением (лицензией) и им сопутствующих.
Основными видами деятельности Общества являются:
- производство игр и игрушек;
- производство прочих пластмассовых изделий;
- производство прочей продукции,  не включенной  в  другие группировки;
- оптовая торговля прочими непродовольственными потребительскими товарами;
- сдача внаем собственного недвижимого имущества.
Общество вправе осуществлять иные виды деятельности, не запрещенные законодательством Российской Федерации.

3.1.4. Контактная информация
Место нахождения эмитента
115093 Российская Федерация, г. Москва, Павловская 18
Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц
115093 Российская Федерация, г. Москва, Павловская 18
Телефон: (495) 363-14-05
Факс: (495) 363-14-05
Адреса электронной почты не имеет
Адрес страницы (страниц) в сети Интернет, на которой (на которых) доступна информация об эмитенте, выпущенных и/или выпускаемых им ценных бумагах: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=1320

3.1.5. Идентификационный номер налогоплательщика
7725056959
3.1.6. Филиалы и представительства эмитента
Эмитент не имеет филиалов и представительств
3.2. Основная хозяйственная деятельность эмитента
3.2.1. Основные виды экономической деятельности эмитента
Код вида экономической деятельности, которая является для эмитента основной

Коды ОКВЭД	
68.20.2	

Коды ОКВЭД	
43.32	
68.10.2	
68.31.12	
68.31.2	

3.2.2. Основная хозяйственная деятельность эмитента
В связи с тем, что ценные бумаги эмитента не допущены к организованным торгам и эмитент не является организацией, предоставившей обеспечение по облигациям другого эмитента, которые допущены к организованным торгам на основании п. 10.10 Положения о раскрытии информации настоящая информация эмитентом в ежеквартальный отчет не включается
3.2.3. Материалы, товары (сырье) и поставщики эмитента
В связи с тем, что ценные бумаги эмитента не допущены к организованным торгам и эмитент не является организацией, предоставившей обеспечение по облигациям другого эмитента, которые допущены к организованным торгам на основании п. 10.10 Положения о раскрытии информации настоящая информация эмитентом в ежеквартальный отчет не включается
3.2.4. Рынки сбыта продукции (работ, услуг) эмитента
Основные рынки, на которых эмитент осуществляет свою деятельность:
рынок недвижимых объектов и услуги в области управления собственным и арендованным нежилым недвижимым имуществом.
Факторы, которые могут негативно повлиять на сбыт эмитентом его продукции (работ, услуг), и возможные действия эмитента по уменьшению такого влияния:
- ухудшение общеэкономической ситуации в стране и регионе, в которых эмитент осуществляет основную деятельность;
- снижение покупательской способности клиентов;
- деятельность конкурентов по предоставлению аналогичных услуг

3.2.5. Сведения о наличии у эмитента разрешений (лицензий) или допусков к отдельным видам работ
Эмитент не имеет разрешений (лицензий) сведения которых обязательно указывать в ежеквартальном отчете
3.2.6. Сведения о деятельности отдельных категорий эмитентов
Эмитент не является акционерным инвестиционным фондом, страховой или кредитной организацией, ипотечным агентом.
3.2.7. Дополнительные требования к эмитентам, основной деятельностью которых является добыча полезных ископаемых
Основной деятельностью эмитента не является добыча полезных ископаемых
3.2.8. Дополнительные требования к эмитентам, основной деятельностью которых является оказание услуг связи
Основной деятельностью эмитента не является оказание услуг связи
3.3. Планы будущей деятельности эмитента
Основные перспективы развития эмитента видятся в продолжении основной деятельности по сдаче внаем собственного нежилого недвижимого имущества.
3.4. Участие эмитента в банковских группах, банковских холдингах, холдингах и ассоциациях
Эмитент не участвует в банковских группах, банковских холдингах, холдингах и ассоциациях
3.5. Подконтрольные эмитенту организации, имеющие для него существенное значение
Эмитент не имеет подконтрольных организаций, имеющих для него существенное значение
3.6. Состав, структура и стоимость основных средств эмитента, информация о планах по приобретению, замене, выбытию основных средств, а также обо всех фактах обременения основных средств эмитента
В связи с тем, что ценные бумаги эмитента не допущены к организованным торгам и эмитент не является организацией, предоставившей обеспечение по облигациям другого эмитента, которые допущены к организованным торгам на основании п. 10.10 Положения о раскрытии информации настоящая информация эмитентом в ежеквартальный отчет не включается
Раздел IV. Сведения о финансово-хозяйственной деятельности эмитента
4.1. Результаты финансово-хозяйственной деятельности эмитента
В связи с тем, что ценные бумаги эмитента не допущены к организованным торгам и эмитент не является организацией, предоставившей обеспечение по облигациям другого эмитента, которые допущены к организованным торгам на основании п. 10.10 Положения о раскрытии информации настоящая информация эмитентом в ежеквартальный отчет не включается
4.2. Ликвидность эмитента, достаточность капитала и оборотных средств
В связи с тем, что ценные бумаги эмитента не допущены к организованным торгам и эмитент не является организацией, предоставившей обеспечение по облигациям другого эмитента, которые допущены к организованным торгам на основании п. 10.10 Положения о раскрытии информации настоящая информация эмитентом в ежеквартальный отчет не включается
4.3. Финансовые вложения эмитента
В связи с тем, что ценные бумаги эмитента не допущены к организованным торгам и эмитент не является организацией, предоставившей обеспечение по облигациям другого эмитента, которые допущены к организованным торгам на основании п. 10.10 Положения о раскрытии информации настоящая информация эмитентом в ежеквартальный отчет не включается
4.4. Нематериальные активы эмитента
В связи с тем, что ценные бумаги эмитента не допущены к организованным торгам и эмитент не является организацией, предоставившей обеспечение по облигациям другого эмитента, которые допущены к организованным торгам на основании п. 10.10 Положения о раскрытии информации настоящая информация эмитентом в ежеквартальный отчет не включается
4.5. Сведения о политике и расходах эмитента в области научно-технического развития, в отношении лицензий и патентов, новых разработок и исследований
Политику в области научно-технического развития эмитент не осуществлял и затраты на осуществление научно-технической деятельности за счет собственных средств не производил. Объекты интеллектуальной собственности у эмитента отсутствуют. Патентов, лицензий на использование товарных знаков эмитент не получал.
4.6. Анализ тенденций развития в сфере основной деятельности эмитента
Сфера, в которой эмитент осуществляет свою основную деятельность - рынок недвижимых объектов и услуги в области управления собственным и арендованным нежилым недвижимым имуществом. Данный вид экономической деятельности является востребованным и эмитент получает стабильный доход. 
Эмитент оценивает результаты своей деятельности в отрасли, как удовлетворительные. Удовлетворительные результаты деятельности обусловлены благоприятной ситуацией в отрасли, которая способствует развитию эмитента.
Указанная информация приведена в соответствии с мнениями, выраженными органом управления эмитента. 

4.7. Анализ факторов и условий, влияющих на деятельность эмитента
В Москве и регионах конкуренция очень острая, и эмитент вынужден бороться за каждого клиента. Следствием этого является организация работы на высоких оборотах. При этом любой демпинг со стороны конкурентов дестабилизирует ситуацию на рынке. Такие риски только возрастают, и эмитент заранее готовится к ним.
4.8. Конкуренты эмитента
Основными конкурентами эмитента на рынке недвижимых объектов и услуг в области управления собственным и арендованным нежилым недвижимым имуществом: являются коммерческие компании специализирующиеся в области строительства и последующей сдачи в аренду объектов нежилого фонда: торгово-офисных центров, деловым, многофункциональных центров, а также мелкие собственники одиночных обьектов недвижимости или выделенных офисных площадей.
Раздел V. Подробные сведения о лицах, входящих в состав органов управления эмитента, органов эмитента по контролю за его финансово-хозяйственной деятельностью, и краткие сведения о сотрудниках (работниках) эмитента
5.1. Сведения о структуре и компетенции органов управления эмитента
Полное описание структуры органов управления эмитента и их компетенции в соответствии с уставом (учредительными документами) эмитента:
Органами управления Общества являются: 
- Общее собрание акционеров;
- Совет директоров;
- Генеральный директор — единоличный исполнительный орган;

Органом	контроля за финансово-хозяйственной деятельностью	Общества является ревизионная комиссия.
В случае принятия решения о ликвидации Общества с момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят все полномочия по управлению делами Общества.

К компетенции Общего собрания акционеров относятся:
-внесение изменений и дополнений в Устав Общества или утверждение Устава Общества в новой редакции;
-принятие решения о реорганизации Общества;
-принятие решения о ликвидации Общества, назначение ликвидационной комиссии и утверждение ликвидационных балансов (промежуточного и окончательного);
-определение количественного состава Совета директоров, избрание его членов и досрочное прекращение их полномочий;
-определение количества, номинальной стоимости, категории объявленных акций и прав, предоставляемых этими акциями;
-принятие решения об увеличении уставного капитала Общества путем увеличения номинальной стоимости акций или путем размещения дополнительных акций;
-принятие решения об уменьшении уставного капитала Общества путем уменьшения номинальной стоимости акций, путем приобретения Обществом части акций в целях сокращения их общего количества, а также путем погашения приобретенных или выкупленных Обществом акций;
-определение количественного состава Ревизионной комиссии Общества, избрание ее членов и досрочное прекращение их полномочий;
-утверждение аудитора Общества;
-утверждение годовых отчетов, годовой бухгалтерской отчетности, в том числе отчетов о прибылях и убытках Общества, а также распределение прибыли, выплата (объявление) дивидендов, и убытков Общества по результатам финансового года;
-принятие решений по порядку ведения Общего собрания;
-избрание членов счетной комиссии и досрочное прекращение их полномочий;
-принятие решения о дроблении и консолидации акций Общества;
-принятие решения об одобрении сделок, в совершении которых имеется заинтересованность;
-принятие решения об одобрении крупных сделок, в предусмотренных законодательством случаях;
-приобретение Обществом размещенных акций в случаях, предусмотренных законом;
-принятие решений об участии в финансово-промышленных группах, ассоциациях и иных объединениях коммерческих организаций;
-утверждение внутренних документов, регулирующих деятельность органов Общества, в том числе утверждение положений об Общем собрании акционеров, о Совете директоров, о Ревизионной комиссии Общества;
-решение иных вопросов, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Уставом.
В компетенцию Совета директоров Общества входит решение вопросов Общего руководства деятельностью Общества за исключением вопросов, отнесенных настоящим Уставом к исключительной компетенции Общего собрания акционеров.
9.2. К исключительной компетенции Совета директоров Общества относятся следующие вопросы:
-определение приоритетных направлений деятельности Общества;
-созыв годового и внеочередного Общих собраний акционеров Общества, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством;
-утверждение повестки дня Общего собрания акционеров;
-определение даты составления списка лиц, имеющих право на участие в Общем собрании, и другие вопросы, связанные с подготовкой и проведением Общего собрания акционеров;
-принятие решений о размещении Обществом облигаций и иных эмиссионных ценных бумаг;
-определение цены (денежной оценки), цены размещения и выкупа эмиссионных ценных бумаг в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ;
-принятие решения о приобретении размещенных Обществом акций, облигаций и иных ценных бумаг в случаях, предусмотренных настоящим Уставом;
-избрание (назначение) Генерального директора Общества, определение условий трудового договора с ним и досрочное прекращение его полномочий, а также подтверждение его полномочий на новый срок, предусмотренный настоящим Уставом;
-рекомендации по размеру выплачиваемых членам Ревизионной комиссии Общества вознаграждений и компенсаций и определение размера оплаты услуг аудитора;
-рекомендации по размеру дивидендов по акциям и порядку их выплаты;
-утверждение бизнес-плана Общества и отчета об итогах его выполнения, а также утверждение (корректировка) контрольных показателей движения денежных средств (бюджета) Общества, утверждение иных перспективных планов развития Общества;
-принятие решения об использовании резервного и иных фондов Общества;
-утверждение внутренних документов Общества, за исключением внутренних документов, утверждение которых отнесено действующим законодательством РФ и настоящим Уставом к компетенции Общего собрания акционеров, а также иных внутренних документов, утверждение которых отнесено настоящим Уставом к компетенции исполнительных органов Общества;
-принятие решения о создании филиалов и открытие представительств Общества, утверждение положения о них, а также внесение изменений в Устав Общества, связанных с созданием филиалов и открытием представительств;
-одобрение крупных сделок, в предусмотренных действующим законодательством случаях;
-одобрение сделок, в совершении которых имеется заинтересованность, в предусмотренных действующим законодательством случаях;
-утверждение Решения о выпуске ценных бумаг и Отчета об итогах выпуска ценных бумаг, представляемых в регистрирующие органы;
-утверждение регистратора Общества и условий договора с ним, а также расторжение договора с ним;
-принятие решений об участии и о прекращении участия Общества в других организациях (за исключением организаций, указанных в пп. 17 пункта 7.2. ст. 7 настоящего Устава);
-принятие решений о заключении договоров (сделок) о партнерстве, товариществе, совместном предприятии, либо ведении иной совместной деятельности без образования юридического, или о разделе продукции с любым другим лицом;
-привлечение к дисциплинарной ответственности генерального директора Общества и его поощрение в соответствии с трудовым законодательством  РФ;
-предварительное утверждение годового отчета Общества о результатах финансово-хозяйственной деятельности, в том числе годовой бухгалтерской отчетности, для представления на годовое общее собрание акционеров Общества;
-принятие во всякое время решения о проверке финансово–хозяйственной деятельности Общества;
-определение лица, уполномоченного подписать договор от имени Общества с единоличным исполнительным органом общества (с управляющей организацией, управляющим);
-утверждение договора с лицом, осуществляющим полномочия единоличного исполнительного органа Общества;
-решение иных вопросов, связанных с деятельностью Общества, предусмотренных Федеральным законом "Об акционерных обществах" и настоящим Уставом.
Вопросы, отнесенные к исключительной компетенции Совета директоров Общества, не могут быть переданы на решение исполнительного органа Общества.

К компетенции Генерального директора относятся все вопросы руководства текущей деятельностью Общества, за исключением вопросов, отнесенных к компетенции Общего собрания акционеров и Совета директоров Общества. 
Генеральный директор организует выполнение решений Общего собрания акционеров и Совета директоров Общества и подотчетен последнему.
10.3. Генеральный директор без доверенности действует от имени Общества, в том числе:
-осуществляет оперативное руководство деятельностью Общества;
-имеет право первой подписи под финансовыми документами;
-распоряжается имуществом Общества для обеспечения его текущей деятельности в пределах, установленных Уставом;
-представляет интересы Общества как в Российской Федерации, так и за ее пределами;
-утверждает штаты, заключает трудовые договоры с работниками Общества, применяет к этим работникам меры поощрения и налагает на них взыскания;
-совершает сделки от имени Общества, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом «Об акционерных обществах» и настоящим Уставом;
-выдает доверенности от имени Общества;
-открывает в банках счета Общества;
-организует ведение бухгалтерского учета и отчетности Общества;
-обеспечивает ведение реестра акционеров Общества;
-издает приказы и дает указания, обязательные для исполнения всеми работниками Общества; 
-представляет на утверждение Совета директоров и Общего собрания акционеров годовой отчет и баланс Общества;
-исполняет другие функции, необходимые для достижения целей деятельности Общества и обеспечения его нормальной работы, в соответствии с действующим законодательством и настоящим Уставом.

5.2. Информация о лицах, входящих в состав органов управления эмитента
5.2.1. Состав совета директоров (наблюдательного совета) эмитента

ФИО: Голубь Максим Генрихович
(председатель)
Год рождения: 1959
Образование:
Высшее
Все должности, занимаемые данным лицом в эмитенте и других организациях за последние 5 лет и в настоящее время в хронологическом порядке, в том числе по совместительству

Период	Наименование организации	Должность	
с	по			
2010	2015	ООО Компания "Мир детства"	заместитель генерального директора, генеральный директор	
2010	наст.время	ООО «МД Холдинг»	генеральный директор	
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 10.62
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 10.62

Cведения об участии в работе комитетов совета директоров
Член совета директоров(наблюдательного совета) не участвует в работе комитетов совета директоров (наблюдательного совета)
Доли участия лица в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) дочерних и зависимых обществ эмитента
Лицо указанных долей не имеет
Сведения о характере любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов управления эмитента и/или органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента:
Указанных родственных связей нет
Сведения о привлечении такого лица к административной ответственности за правонарушения в области финансов, налогов и сборов, рынка ценных бумаг или уголовной ответственности (наличии судимости) за преступления в сфере экономики или за преступления против государственной власти:
Лицо к указанным видам ответственности не привлекалось
Сведения о занятии таким лицом должностей в органах управления коммерческих организаций в период, когда в отношении указанных организаций было возбуждено дело о банкротстве и/или введена одна из процедур банкротства, предусмотренных законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве):
Лицо указанных должностей не занимало

ФИО: Голубь Генрих Григорьевич
Год рождения: 1937
Образование:
Высшее
Все должности, занимаемые данным лицом в эмитенте и других организациях за последние 5 лет и в настоящее время в хронологическом порядке, в том числе по совместительству

Период	Наименование организации	Должность	
с	по			
2010	наст.время	трудовая деятельность не осуществляется	Пенсионер	

Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 8.89
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 8.89

Cведения об участии в работе комитетов совета директоров
Член совета директоров(наблюдательного совета) не участвует в работе комитетов совета директоров (наблюдательного совета)
Доли участия лица в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) дочерних и зависимых обществ эмитента
Лицо указанных долей не имеет
Сведения о характере любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов управления эмитента и/или органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента:
Указанных родственных связей нет
Сведения о привлечении такого лица к административной ответственности за правонарушения в области финансов, налогов и сборов, рынка ценных бумаг или уголовной ответственности (наличии судимости) за преступления в сфере экономики или за преступления против государственной власти:
Лицо к указанным видам ответственности не привлекалось
Сведения о занятии таким лицом должностей в органах управления коммерческих организаций в период, когда в отношении указанных организаций было возбуждено дело о банкротстве и/или введена одна из процедур банкротства, предусмотренных законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве):
Лицо указанных должностей не занимало

ФИО: Поповичева Наталья Николаевна
Год рождения: 1969
Образование:
Высшее
Все должности, занимаемые данным лицом в эмитенте и других организациях за последние 5 лет и в настоящее время в хронологическом порядке, в том числе по совместительству

Период	Наименование организации	Должность	
с	по			
2010	наст.время	временно не работает		

Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 19.77
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента, %: 19.77
Cведения об участии в работе комитетов совета директоров
Член совета директоров(наблюдательного совета) не участвует в работе комитетов совета директоров (наблюдательного совета)
Доли участия лица в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) дочерних и зависимых обществ эмитента
Лицо указанных долей не имеет
Сведения о характере любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов управления эмитента и/или органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента:
Указанных родственных связей нет
Сведения о привлечении такого лица к административной ответственности за правонарушения в области финансов, налогов и сборов, рынка ценных бумаг или уголовной ответственности (наличии судимости) за преступления в сфере экономики или за преступления против государственной власти:
Лицо к указанным видам ответственности не привлекалось
Сведения о занятии таким лицом должностей в органах управления коммерческих организаций в период, когда в отношении указанных организаций было возбуждено дело о банкротстве и/или введена одна из процедур банкротства, предусмотренных законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве):
Лицо указанных должностей не занимало

ФИО: Савело Александр Сергеевич
Год рождения: 1970
Образование:
Высшее
Все должности, занимаемые данным лицом в эмитенте и других организациях за последние 5 лет и в настоящее время в хронологическом порядке, в том числе по совместительству

Период	Наименование организации	Должность	
с	по			
2010	наст.время	Адвокатура г.Москвы (частная адвокатская практика)	Адвокат	

Доли участия в уставном капитале эмитента/обыкновенных акций не имеет
Cведения об участии в работе комитетов совета директоров
Член совета директоров(наблюдательного совета) не участвует в работе комитетов совета директоров (наблюдательного совета)
Доли участия лица в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) дочерних и зависимых обществ эмитента
Лицо указанных долей не имеет
Сведения о характере любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов управления эмитента и/или органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента:
Указанных родственных связей нет
Сведения о привлечении такого лица к административной ответственности за правонарушения в области финансов, налогов и сборов, рынка ценных бумаг или уголовной ответственности (наличии судимости) за преступления в сфере экономики или за преступления против государственной власти:
Лицо к указанным видам ответственности не привлекалось
Сведения о занятии таким лицом должностей в органах управления коммерческих организаций в период, когда в отношении указанных организаций было возбуждено дело о банкротстве и/или введена одна из процедур банкротства, предусмотренных законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве):
Лицо указанных должностей не занимало

ФИО: Егоров Илья Игоревич
Год рождения: 1974
Образование:
Высшее
Все должности, занимаемые данным лицом в эмитенте и других организациях за последние 5 лет и в настоящее время в хронологическом порядке, в том числе по совместительству

Период	Наименование организации	Должность	
с	по			
08.2005	07.2015	ЗАО "ОГО-Город"	Генеральный директор	
08.2015	наст.время	Информация не предоставлена		

Доли участия в уставном капитале эмитента/обыкновенных акций не имеет
Cведения об участии в работе комитетов совета директоров
Член совета директоров(наблюдательного совета) не участвует в работе комитетов совета директоров (наблюдательного совета)
Доли участия лица в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) дочерних и зависимых обществ эмитента
Лицо указанных долей не имеет
Сведения о характере любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов управления эмитента и/или органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента:
Указанных родственных связей нет
Сведения о привлечении такого лица к административной ответственности за правонарушения в области финансов, налогов и сборов, рынка ценных бумаг или уголовной ответственности (наличии судимости) за преступления в сфере экономики или за преступления против государственной власти:
Лицо к указанным видам ответственности не привлекалось
Сведения о занятии таким лицом должностей в органах управления коммерческих организаций в период, когда в отношении указанных организаций было возбуждено дело о банкротстве и/или введена одна из процедур банкротства, предусмотренных законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве):
Лицо указанных должностей не занимало

5.2.2. Информация о единоличном исполнительном органе эмитента

ФИО: Голубь Михаил Генрихович
Год рождения: 1959
Образование:
Высшее
Все должности, занимаемые данным лицом в эмитенте и других организациях за последние 5 лет и в настоящее время в хронологическом порядке, в том числе по совместительству

Период	Наименование организации	Должность	
с	по			
01.2009	05.2011	ЗАО "ОГО-Город"	Исполнительный директор	
04.2011	08.2012	ООО "Мир детства"	Генеральный директор	
08.2012	наст.время	ОАО "Синтель"	Генеральный директор	
07.2015	наст.время	ЗАО "ОГО-город"	Генеральный директор	

Доли участия в уставном капитале эмитента/обыкновенных акций не имеет
Доли участия лица в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) дочерних и зависимых обществ эмитента
Лицо указанных долей не имеет
Сведения о характере любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов управления эмитента и/или органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента:
Указанных родственных связей нет
Сведения о привлечении такого лица к административной ответственности за правонарушения в области финансов, налогов и сборов, рынка ценных бумаг или уголовной ответственности (наличии судимости) за преступления в сфере экономики или за преступления против государственной власти:
Лицо к указанным видам ответственности не привлекалось
Сведения о занятии таким лицом должностей в органах управления коммерческих организаций в период, когда в отношении указанных организаций было возбуждено дело о банкротстве и/или введена одна из процедур банкротства, предусмотренных законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве):
Лицо указанных должностей не занимало

5.2.3. Состав коллегиального исполнительного органа эмитента
Коллегиальный исполнительный орган не предусмотрен
5.3. Сведения о размере вознаграждения и/или компенсации расходов по каждому органу управления эмитента
Сведения о размере вознаграждения по каждому из органов управления (за исключением физического лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа управления эмитента). Указываются все виды вознаграждения, в том числе заработная плата, премии, комиссионные, льготы и (или) компенсации расходов, а также иные имущественные представления:
Вознаграждения
Совет директоров
Единица измерения: тыс. руб.

Наименование показателя	2015	2016, 3 мес.	
Вознаграждение за участие в работе органа управления	0	0	
Заработная плата	0	0	
Премии	0	0	
Комиссионные	0	0	
Льготы	0	0	
Иные виды вознаграждений	0	0	
ИТОГО	0	0	

Cведения о существующих соглашениях относительно таких выплат в текущем финансовом году:

Компенсации
Единица измерения: тыс. руб.

Наименование органа управления	2015	2016, 3 мес.	
Совет директоров	0	0	

5.4. Сведения о структуре и компетенции органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента, а также об организации системы управления рисками и внутреннего контроля
Приводится полное описание структуры органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента и их компетенции в соответствии с уставом (учредительными документами) и внутренними документами эмитента.:
Органом контроля за финансово-хозяйственной деятельностью Общества является Ревизионная комиссия.

Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Общества осуществляется Ревизионной комиссией. Состав Ревизионной комиссии и порядок ее деятельности определяется внутренним документом, утверждаемым Общим собранием акционеров. Члены Ревизионной комиссии не могут одновременно являться членами Совета директоров, а также занимать иные должности в органах управления Общества.

Ревизионная комиссия избирается годовым Общим собранием акционеров на срок до следующего годового Общего собрания акционеров в количестве трех человек. Общее собрание может переизбрать отдельных членов Ревизионной комиссии, а также Ревизионную комиссию в целом.

Ревизионная комиссия представляет результаты проверок Общему собранию акционеров.

Ревизионная комиссия ведет протокол всех своих заседаний.

Информация о наличии отдельного структурного подразделения (подразделений) эмитента по управлению рисками и внутреннему контролю (иного, отличного от ревизионной комиссии (ревизора), органа (структурного подразделения), осуществляющего внутренний контроль за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента), его задачах и функциях:

Информация о наличии у эмитента отдельного структурного подразделения (службы) внутреннего аудита, его задачах и функциях;:

Политика эмитента в области управления рисками и внутреннего контроля описана эмитентом в п.2.4. настоящего ежеквартального отчета

5.5. Информация о лицах, входящих в состав органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента
Наименование органа контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента: Ревизионная комиссия
ФИО: Горбатенко Игорь Георгиевич
Год рождения: 1952
Образование:
Высшее
Все должности, занимаемые данным лицом в эмитенте и других организациях за последние 5 лет и в настоящее время в хронологическом порядке, в том числе по совместительству

Период	Наименование организации	Должность	
с	по			
02.2006	наст.время	ЗАО "Инвестиции в третье тысячеление"	Главный инженер	
01.2010	наст.время	ЗАО "ОГО-Город"	Главный инженер	

Доли участия в уставном капитале эмитента/обыкновенных акций не имеет
Доли участия лица в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) дочерних и зависимых обществ эмитента
Лицо указанных долей не имеет
Сведения о характере любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов управления эмитента и/или органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента:
Указанных родственных связей нет
Сведения о привлечении такого лица к административной ответственности за правонарушения в области финансов, налогов и сборов, рынка ценных бумаг или уголовной ответственности (наличии судимости) за преступления в сфере экономики или за преступления против государственной власти:
Лицо к указанным видам ответственности не привлекалось
Сведения о занятии таким лицом должностей в органах управления коммерческих организаций в период, когда в отношении указанных организаций было возбуждено дело о банкротстве и/или введена одна из процедур банкротства, предусмотренных законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве):
Лицо указанных должностей не занимало

ФИО: Колодкина Ирина Николаевна
Год рождения: 1971
Образование:
Высшее
Все должности, занимаемые данным лицом в эмитенте и других организациях за последние 5 лет и в настоящее время в хронологическом порядке, в том числе по совместительству

Период	Наименование организации	Должность	
с	по			
10.2010	06.2011	ОАО "Синтель"	Главный бухгалтер	
07.2011	наст.время	Информация не предоставлена		

Доли участия в уставном капитале эмитента/обыкновенных акций не имеет

Доли участия лица в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) дочерних и зависимых обществ эмитента
Лицо указанных долей не имеет
Сведения о характере любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов управления эмитента и/или органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента:

Указанных родственных связей нет
Сведения о привлечении такого лица к административной ответственности за правонарушения в области финансов, налогов и сборов, рынка ценных бумаг или уголовной ответственности (наличии судимости) за преступления в сфере экономики или за преступления против государственной власти:
Лицо к указанным видам ответственности не привлекалось
Сведения о занятии таким лицом должностей в органах управления коммерческих организаций в период, когда в отношении указанных организаций было возбуждено дело о банкротстве и/или введена одна из процедур банкротства, предусмотренных законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве):
Лицо указанных должностей не занимало

ФИО: Елисеева Надежда Владимировна
Год рождения: 1974
Образование:
Высшее
Все должности, занимаемые данным лицом в эмитенте и других организациях за последние 5 лет и в настоящее время в хронологическом порядке, в том числе по совместительству

Период	Наименование организации	Должность	
с	по			
04.2007	07.2015	ЗАО "ОГО-Город"	Главный бухгалтер	
08.2015	наст.время	Информация не предоставлена		

Доли участия в уставном капитале эмитента/обыкновенных акций не имеет
Доли участия лица в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) дочерних и зависимых обществ эмитента
Лицо указанных долей не имеет
Сведения о характере любых родственных связей с иными лицами, входящими в состав органов управления эмитента и/или органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента:
Указанных родственных связей нет
Сведения о привлечении такого лица к административной ответственности за правонарушения в области финансов, налогов и сборов, рынка ценных бумаг или уголовной ответственности (наличии судимости) за преступления в сфере экономики или за преступления против государственной власти:
Лицо к указанным видам ответственности не привлекалось
Сведения о занятии таким лицом должностей в органах управления коммерческих организаций в период, когда в отношении указанных организаций было возбуждено дело о банкротстве и/или введена одна из процедур банкротства, предусмотренных законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве):
Лицо указанных должностей не занимало

В случае наличия у эмитента отдельного структурного подразделения (подразделений) по управлению рисками и внутреннему контролю (иного, отличного от ревизионной комиссии (ревизора), органа (структурного подразделения), осуществляющего внутренний контроль за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента) и (или) отдельного структурного подразделения (службы) внутреннего аудита, информация, предусмотренная настоящим пунктом, указывается в отношении руководителя такого отдельного структурного подразделения (органа) эмитента.
5.6. Сведения о размере вознаграждения и (или) компенсации расходов по органу контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента
Вознаграждения
По каждому органу контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента (за исключением физического лица, занимающего должность (осуществляющего функции) ревизора эмитента) описываются с указанием размера все виды вознаграждения, включая заработную плату членов органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента, являющихся (являвшихся) его работниками, в том числе работающих (работавших) по совместительству, премии, комиссионные, вознаграждения, отдельно выплачиваемые за участие в работе соответствующего органа контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента, иные виды вознаграждения, которые были выплачены эмитентом в течение соответствующего отчетного периода, а также описываются с указанием размера расходы, связанные с исполнением функций членов органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента, компенсированные эмитентом в течение соответствующего отчетного периода.
Единица измерения: тыс. руб.
Наименование органа контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента: Ревизионная комиссия
Вознаграждение за участие в работе органа контроля
Единица измерения: тыс. руб.

Наименование показателя	2015	2016, 3 мес.	
Вознаграждение за участие в работе органа контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента	0	0	
Заработная плата	0	0	
Премии	0	0	
Комиссионные	0	0	
Льготы	0	0	
Иные виды вознаграждений	0	0	
ИТОГО	0	0	

Cведения о существующих соглашениях относительно таких выплат в текущем финансовом году:

Компенсации
Единица измерения: тыс. руб.

Наименование органа контроля(структурного подразделения)	2015	2016, 3 мес.	
Ревизионная комиссия	0	0	

5.7. Данные о численности и обобщенные данные о составе сотрудников (работников) эмитента, а также об изменении численности сотрудников (работников) эмитента
Единица измерения: тыс. руб.

Наименование показателя	2015	2016, 3 мес.	
Средняя численность работников, чел.	1	2	
Фонд начисленной заработной платы работников за отчетный период	103 482	0	
Выплаты социального характера работников за отчетный период	74 974.72	0	

5.8. Сведения о любых обязательствах эмитента перед сотрудниками (работниками), касающихся возможности их участия в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) эмитента
Эмитент не имеет обязательств перед сотрудниками (работниками), касающихся возможности их участия в уставном капитале эмитента
Раздел VI. Сведения об участниках (акционерах) эмитента и о совершенных эмитентом сделках, в совершении которых имелась заинтересованность
6.1. Сведения об общем количестве акционеров (участников) эмитента
Общее количество лиц с ненулевыми остатками на лицевых счетах, зарегистрированных в реестре акционеров эмитента на дату окончания отчетного квартала: 121
Общее количество номинальных держателей акций эмитента: 1

Общее количество лиц, включенных в составленный последним список лиц, имевших (имеющих) право на участие в общем собрании акционеров эмитента (иной список лиц, составленный в целях осуществления (реализации) прав по акциям эмитента и для составления которого номинальные держатели акций эмитента представляли данные о лицах, в интересах которых они владели (владеют) акциями эмитента): 121
Дата составления списка лиц, включенных в составленный последним список лиц, имевших (имеющих) право на участие в общем собрании акционеров эмитента (иного списка лиц, составленного в целях осуществления (реализации) прав по акциям эмитента и для составления которого номинальные держатели акций эмитента представляли данные о лицах, в интересах которых они владели (владеют) акциями эмитента): 19.02.2016
Владельцы обыкновенных акций эмитента, которые подлежали включению в такой список: 121
Информация о количестве собственных акций, находящихся на балансе эмитента на дату окончания отчетного квартала
Собственных акций, находящихся на балансе эмитента нет
Информация о количестве акций эмитента, принадлежащих подконтрольным ему организациям
Акций эмитента, принадлежащих подконтрольным ему организациям нет
6.2. Сведения об участниках (акционерах) эмитента, владеющих не менее чем пятью процентами его уставного капитала или не менее чем пятью процентами его обыкновенных акций, а также сведения о контролирующих таких участников (акционеров) лицах, а в случае отсутствия таких лиц о таких участниках (акционерах), владеющих не менее чем 20 процентами уставного капитала или не менее чем 20 процентами их обыкновенных акций
Участники (акционеры) эмитента, владеющие не менее чем пятью процентами его уставного капитала или не менее чем пятью процентами его обыкновенных акций
1.
ФИО: Поповичева Наталья Николаевна
Доля участия лица в уставном капитале эмитента: 19.77%
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента: 19.77%

2.
ФИО: Голубь Генрих Григорьевич
Доля участия лица в уставном капитале эмитента: 8.89%
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента: 8.89%

3.
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью "Юридическая фирма "Кодекс"
Сокращенное фирменное наименование: ООО "Юридическая фирма "Кодекс"
Место нахождения
119311 Российская Федерация, г. Москва, проспект Вернадского 8А оф. 29
Доля участия лица в уставном капитале эмитента: 47.05%
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента: 47.05%

Лица, контролирующие участника (акционера) эмитента

Информация об указанных лицах эмитенту не предоставлена (отсутствует)
Участники (акционеры) данного лица, владеющие не менее чем 20 процентами его уставного капитала или не менее чем 20 процентами его обыкновенных акций
Информация об указанных лицах эмитенту не предоставлена (отсутствует)

4.
ФИО: Голубь Максим Генрихович
Доля участия лица в уставном капитале эмитента: 10.62%
Доля принадлежащих лицу обыкновенных акций эмитента: 10.62%

6.3. Сведения о доле участия государства или муниципального образования в уставном капитале эмитента, наличии специального права ('золотой акции')
Сведения об управляющих государственными, муниципальными пакетами акций
Указанных лиц нет
Лица, которые от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования осуществляют функции участника (акционера) эмитента
Указанных лиц нет
Наличие специального права на участие Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в управлении эмитентом - акционерным обществом ('золотой акции'), срок действия специального права ('золотой акции')
Указанное право не предусмотрено
6.4. Сведения об ограничениях на участие в уставном капитале эмитента
Ограничений на участие в уставном капитале эмитента нет
6.5. Сведения об изменениях в составе и размере участия акционеров (участников) эмитента, владеющих не менее чем пятью процентами его уставного капитала или не менее чем пятью процентами его обыкновенных акций
Составы акционеров (участников) эмитента, владевших не менее чем пятью процентами уставного капитала эмитента, а для эмитентов, являющихся акционерными обществами, - также не менее пятью процентами обыкновенных акций эмитента, определенные на дату списка лиц, имевших право на участие в каждом общем собрании акционеров (участников) эмитента, проведенном за последний завершенный финансовый год, предшествующий дате окончания отчетного квартала, а также за период с даты начала текущего года и до даты окончания отчетного квартала по данным списка лиц, имевших право на участие в каждом из таких собраний
Дата составления списка лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров (участников) эмитента: 22.05.2015
Список акционеров (участников)
ФИО: Голубь Генрих Григорьевич
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 8.89
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 8.89

ФИО: Голубь Максим Генрихович
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 10.62
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 10.62

ФИО: Поповичева Наталья Николаевна
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 19.77
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 19.77

Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью "Юридическая фирма "Кодекс"
Сокращенное фирменное наименование: ООО "Юридическая фирма "Кодекс"
Место нахождения: 119311, г. Москва, проспект Вернадского, д. 8А, офис 29
ИНН: 7729630170
ОГРН: 1097746155781
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 47.05
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 47.05

Дата составления списка лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров (участников) эмитента: 19.02.2016
Список акционеров (участников)
ФИО: Голубь Генрих Григорьевич
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 8.89
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 8.89

ФИО: Поповичева Наталья Николаевна
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 19.77
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 19.77

Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью "Юридическая фирма "Кодекс"
Сокращенное фирменное наименование: ООО "Юридическая фирма "Кодекс"
Место нахождения: 119311, г. Москва, проспект Вернадского, д. 8А, офис 29
ИНН: 7729630170
ОГРН: 1097746155781
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 47.05
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 47.05

ФИО: Голубь Максим Генрихович
Доля участия лица в уставном капитале эмитента, %: 10.62
Доля принадлежавших лицу обыкновенных акций эмитента, %: 10.62
6.6. Сведения о совершенных эмитентом сделках, в совершении которых имелась заинтересованность
Указанных сделок не совершалось
6.7. Сведения о размере дебиторской задолженности
В связи с тем, что ценные бумаги эмитента не допущены к организованным торгам и эмитент не является организацией, предоставившей обеспечение по облигациям другого эмитента, которые допущены к организованным торгам на основании п. 10.10 Положения о раскрытии информации настоящая информация эмитентом в ежеквартальный отчет не включается

Раздел VII. Бухгалтерская(финансовая) отчетность эмитента и иная финансовая информация
7.1. Годовая бухгалтерская(финансовая) отчетность эмитента
Эмитент является субъектом малого предпринимательства и составляет годовую бухгалтерскую отчетность в соответствии с приложением №5 к приказу №66н Минфина России от 02.07.2010
2015
Бухгалтерский баланс
за 2015 г.
		Коды	
Форма № 1 по ОКУД	0710001	
	Дата	31.12.2015	
Организация: Открытое акционерное общество "СИНТЕЛЬ"	по ОКПО	00304013	
Идентификационный номер налогоплательщика	ИНН	7725056959	
Вид деятельности: аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом	по ОКВЭД	68.20.2	
Организационно-правовая форма / форма собственности: открытое акционерное общество / Частная собственность	по ОКОПФ / ОКФС	12247 / 16	
Единица измерения: тыс. руб.	по ОКЕИ	384	
Местонахождение (адрес): 115093 Российская Федерация, г. Москва, Павловская 18			

Пояснения	АКТИВ	Код строки	На 31.12.2015 г.	На 31.12.2014 г.	На  31.12.2013 г.	
1	2	3	4	5	6	
	Материальные внеоборотные активы					
	Нематериальные, финансовые и другие внеоборотные активы					
	Запасы	1210	0			
	Денежные средства и денежные эквиваленты	1250	12	2	2	
	Финансовые и другие оборотные активы	1260				
	БАЛАНС (актив)	1600	53 324	54 274	133 189	

Пояснения	ПАССИВ	Код строки	На 31.12.2015 г.	На 31.12.2014 г.	На  31.12.2013 г.	
1	2	3	4	5	6	
	Капитал и резервы	1300				
	Долгосрочные заемные средства	1410	70 635	70 446	22 988	
	Другие долгосрочные обязательства					
	Краткосрочные заемные средства	1510	2 984	839	246	
	Кредиторская задолженность	1520	3 544	7 364	7 785	
	Другие краткосрочные обязательства					
	БАЛАНС (пассив)	1700	53 324	54 274	133 189	

Отчет о финансовых результатах
за 2015 г.
		Коды	
Форма № 2 по ОКУД	0710002	
	Дата	31.12.2015	
Организация: Открытое акционерное общество "СИНТЕЛЬ"	по ОКПО	00304013	
Идентификационный номер налогоплательщика	ИНН	7725056959	
Вид деятельности: аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом	по ОКВЭД	68.20.2	
Организационно-правовая форма / форма собственности: открытое акционерное общество / Частная собственность	по ОКОПФ / ОКФС	12247 / 16	
Единица измерения: тыс. руб.	по ОКЕИ	384	
Местонахождение (адрес): 115093 Российская Федерация, г. Москва, Павловская 18			

Пояснения	Наименование показателя	Код строки	 За 12 мес.2015 г.	 За 12 мес.2014 г.	
1	2	3	4	5	
	Выручка	2110	16 602	11 340	
	Расходы по обычной деятельности				
	Проценты к уплате	2330	-8 926	-8 798	
	Прочие доходы	2340			
	Прочие расходы	2350	-1 566	-124 096	
	Налоги на прибыль (доходы)				
	Чистая прибыль (убыток)	2400	536	-126 547	

7.2. Квартальная бухгалтерская (финансовая) отчетность эмитента
Эмитент является субъектом малого предпринимательства и составляет квартальную бухгалтерскую отчетность в соответствии с приложением №5 к приказу №66н Минфина России от 02.07.2010
2016, 3 мес.
Бухгалтерский баланс
за 3 месяца 2016 г.
		Коды	
Форма № 1 по ОКУД	0710001	
	Дата	31.03.2016	
Организация: Открытое акционерное общество "СИНТЕЛЬ"	по ОКПО	00304013	
Идентификационный номер налогоплательщика	ИНН	7725056959	
Вид деятельности: аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом	по ОКВЭД	68.20.2	
Организационно-правовая форма / форма собственности: открытое акционерное общество / Частная собственность	по ОКОПФ / ОКФС	12247 / 16	
Единица измерения: тыс. руб.	по ОКЕИ	384	
Местонахождение (адрес): 115093 Российская Федерация, г. Москва, Павловская 18			

Пояснения	АКТИВ	Код строки	На  31.03.2016 г.	На 31.12.2015 г.	На 31.12.2014 г.	
1	2	3	4	5	6	
	Материальные внеоборотные активы					
	Нематериальные, финансовые и другие внеоборотные активы					
	Запасы	1210				
	Денежные средства и денежные эквиваленты	1250	836	12	2	
	Финансовые и другие оборотные активы	1260	5 851	1 284		
	БАЛАНС (актив)	1600	58 127	53 324	54 274	

Пояснения	ПАССИВ	Код строки	На  31.03.2016 г.	На 31.12.2015 г.	На 31.12.2014 г.	
1	2	3	4	5	6	
	Капитал и резервы	1300	-25 616	-23 839	-24 376	
	Долгосрочные заемные средства	1410	75 790	70 635	70 446	
	Другие долгосрочные обязательства					
	Краткосрочные заемные средства	1510	4 067	2 984	839	
	Кредиторская задолженность	1520	3 887	3 544	7 365	
	Другие краткосрочные обязательства					
	БАЛАНС (пассив)	1700	58 127	53 324	54 274	

Отчет о финансовых результатах
за 3 месяца 2016 г.
		Коды	
Форма № 2 по ОКУД	0710002	
	Дата	31.03.2016	
Организация: Открытое акционерное общество "СИНТЕЛЬ"	по ОКПО	00304013	
Идентификационный номер налогоплательщика	ИНН	7725056959	
Вид деятельности: аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом	по ОКВЭД	68.20.2	
Организационно-правовая форма / форма собственности: открытое акционерное общество / Частная собственность	по ОКОПФ / ОКФС	12247 / 16	
Единица измерения: тыс. руб.	по ОКЕИ	384	
Местонахождение (адрес): 115093 Российская Федерация, г. Москва, Павловская 18			

Пояснения	Наименование показателя	Код строки	 За  3 мес.2016 г.	 За  3 мес.2015 г.	
1	2	3	4	5	
	Выручка	2110	492	5 827	
	Расходы по обычной деятельности				
	Проценты к уплате	2330	-1 621	-2 495	
	Прочие доходы	2340	3		
	Прочие расходы	2350	-93	-93	
	Налоги на прибыль (доходы)				
	Чистая прибыль (убыток)	2400	-1 779	1 704	

7.3. Консолидированная финансовая отчетность эмитента

Эмитент не составляет сводную бухгалтерскую (консолидированную финансовую) отчетность
Основание, в силу которого эмитент не обязан составлять сводную (консолидированную) бухгалтерскую отчетность:
Ст. 2 закона № 208-ФЗ
7.4. Сведения об учетной политике эмитента
Изменения не происходили
7.5. Сведения об общей сумме экспорта, а также о доле, которую составляет экспорт в общем объеме продаж
В связи с тем, что ценные бумаги эмитента не допущены к организованным торгам и эмитент не является организацией, предоставившей обеспечение по облигациям другого эмитента, которые допущены к организованным торгам на основании п. 10.10 Положения о раскрытии информации настоящая информация эмитентом в ежеквартальный отчет не включается
7.6. Сведения о существенных изменениях, произошедших в составе имущества эмитента после даты окончания последнего завершенного отчетного года
Сведения о существенных изменениях в составе имущества эмитента, произошедших в течение 12 месяцев до даты окончания отчетного квартала
Существенных изменений в составе имущества эмитента, произошедших в течение 12 месяцев до даты окончания отчетного квартала не было
7.7. Сведения об участии эмитента в судебных процессах в случае, если такое участие может существенно отразиться на финансово-хозяйственной деятельности эмитента
Эмитент не участвовал/не участвует в судебных процессах, которые отразились/могут отразиться на финансово-хозяйственной деятельности, в течение периода с даты начала последнего завершенного финансового года и до даты окончания отчетного квартала
Раздел VIII. Дополнительные сведения об эмитенте и о размещенных им эмиссионных ценных бумагах
8.1. Дополнительные сведения об эмитенте
8.1.1. Сведения о размере, структуре уставного капитала эмитента
Размер уставного капитала эмитента на дату окончания отчетного квартала, руб.: 8 644
Обыкновенные акции
Общая номинальная стоимость: 8 644
Размер доли в УК, %: 100
Привилегированные
Общая номинальная стоимость: 0
Размер доли в УК, %: 0
Указывается информация о соответствии величины уставного капитала, приведенной в настоящем пункте, учредительным документам эмитента:
Информация о величине уставного капитала соответствует уставным документам.

8.1.2. Сведения об изменении размера уставного капитала эмитента
Изменений размера УК за данный период не было
8.1.3. Сведения о порядке созыва и проведения собрания (заседания) высшего органа управления эмитента
Наименование высшего органа управления эмитента: Общее собрание акционеров
Порядок уведомления акционеров (участников) о проведении собрания (заседания) высшего органа управления эмитента:
Сообщение о проведении Общего собрания акционеров должно быть направлено каждому лицу, указанному в списке лиц, имеющих право на участие в Общем собрании акционеров, заказным письмом или вручено каждому из указанных лиц под роспись.

Бюллетени для голосования, а также материалы, необходимые для принятия акционерами решений, могут рассылаться вместе с сообщением, если решением Совета директоров Общества не установлено иного, а именно - предоставления бюллетеней и материалов по требованию каждого акционера по месту нахождения Общества или иному установленному решением адресу.

Лица (органы), которые вправе созывать (требовать проведения) внеочередного собрания (заседания) высшего органа управления эмитента, а также порядок направления (предъявления) таких требований:
Годовое Общее собрание акционеров созывается Советом директоров по своей собственной инициативе, в сроки, установленные законодательством.

Внеочередное Общее собрание акционеров проводится по решению Совета директоров на основании его собственной инициативы, требования Ревизионной комиссии Общества, аудитора Общества, а также акционеров (акционера), являющихся владельцами не менее чем 10 процентов голосующих акций Общества на дату предъявления требования.

Порядок определения даты проведения собрания (заседания) высшего органа управления эмитента:
Порядок подготовки и проведения Общего собрания, регламент и иные процедурные вопросы устанавливаются действующим законодательством РФ, настоящим Уставом, внутренними документами Общества, регулирующими деятельность Общего собрания.
Лица, которые вправе вносить предложения в повестку дня собрания (заседания) высшего органа управления эмитента, а также порядок внесения таких предложений:
Акционеры (акционер), являющиеся в совокупности владельцами не менее чем 2 процентов голосующих акций общества, вправе внести вопросы в повестку дня годового общего собрания акционеров и выдвинуть кандидатов в Совет директоров и ревизионную комиссию общества, число которых не может превышать количественный состав соответствующего органа, определенный в Уставе, а также кандидата на должность Генерального директора Общества. Такие предложения должны поступить в общество не позднее 45 дней после окончания финансового года.
В случае если предлагаемая повестка дня внеочередного общего собрания акционеров содержит вопрос об избрании членов Совета директоров и (или) ревизионной комиссии, акционеры (акционер) общества, являющиеся в совокупности владельцами не менее чем 2 процентов голосующих акций общества, вправе предложить кандидатов для избрания в Совет директоров общества, число которых не может превышать количественный состав Совета директоров общества, определенный в уставе общества.
Такие предложения должны поступить в общество не менее чем за 30 дней до даты проведения внеочередного общего собрания акционеров.
Предложение о внесении вопросов в повестку дня общего собрания акционеров должно содержать формулировку каждого предлагаемого вопроса. Предложение о внесении вопросов в повестку дня общего собрания акционеров может содержать формулировку решения по каждому предлагаемому вопросу. Предложение о выдвижении кандидатов для избрания на годовом и внеочередном общих собраниях акционеров должно содержать наименование органа, для избрания в который предлагается кандидат, а также по каждому кандидату:
- фамилию, имя и отчество;
- дату рождения;
- сведения об образовании, в том числе повышении квалификации (наименование учебного учреждения, дату окончания, специальность);
- места работы и должности за последние 5 лет;
- должности, занимаемые в органах управления других юридических лиц за последние 5 лет;
- адрес и телефон, по которому можно связаться с кандидатом.
Предложения о выдвижении кандидатов должно содержать согласие кандидата на свое выдвижение. Предложения о внесении вопросов в повестку дня общего собрания акционеров и о выдвижении кандидатов вносятся в письменной форме с указанием имени (наименования) представивших их акционеров (акционера), количества и категории (типа) принадлежащих им акций и должны быть подписаны акционерами (акционером).

лица, которые вправе ознакомиться с информацией (материалами), предоставляемой (предоставляемыми) для подготовки и проведения собрания (заседания) высшего органа управления эмитента, а также порядок ознакомления с такой информацией (материалами):
Все акционеры общества могут ознакомиться с материалами по вопросам повестки дня собраний по месту нахождения ОАО "Синтель", 115093, г. Москва, ул. Павловская, д. 18.
Порядок оглашения (доведения до сведения акционеров (участников) эмитента) решений, принятых высшим органом управления эмитента, а также итогов голосования:
Решения принятые общим собранием акционеров, а также итоги голосования доводятся до сведения акционеров непосредственно на собрании, а в случае проведения собрания путем заочного голосования - путем направления решений собрания и итогов голосования каждому акционеру внесенному в список лиц имеющих право на участие в собрании, заказным письмом или вручено каждому из указанных лиц под роспись.
8.1.4. Сведения о коммерческих организациях, в которых эмитент владеет не менее чем пятью процентами уставного (складочного) капитала (паевого фонда) либо не менее чем пятью процентами обыкновенных акций
Указанных организаций нет
8.1.5. Сведения о существенных сделках, совершенных эмитентом
Существенные сделки (группы взаимосвязанных сделок), размер обязательств по каждой из которых составляет 10 и более процентов балансовой стоимости активов эмитента по данным его бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный год и за отчетный период, состоящий из трех месяцев текущего года
Дата совершения сделки: 18.03.2016
Вид и предмет сделки:
Заключение договора последующей ипотеки с ООО КБ «Евроазиатский Инвестиционный Банк» в обеспечение обязательств ЗАО «ОГО-Город» перед ООО КБ «Евроазиатский Инвестиционный Банк» по кредитному договору на сумму 35 000 000 (тридцать пять миллионов) рублей 00 копеек
Содержание сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная сделка:
Заключение договора последующей ипотеки с ООО КБ «Евроазиатский Инвестиционный Банк» в обеспечение обязательств ЗАО «ОГО-Город» перед ООО КБ «Евроазиатский Инвестиционный Банк» по кредитному договору
Срок исполнения обязательств по сделке: 18 месяцев с даты заключения сделки.
Стороны и выгодоприобретатели по сделке: ЗАО «ОГО-Город», ООО КБ «Евроазиатский Инвестиционный Банк»
Размер сделки в денежном выражении:  35 000 RUR x 1000
Размер сделки в процентах от стоимости активов эмитента: 66
Стоимость активов эмитента на дату окончания отчетного периода (квартала, года), предшествующего совершению сделки (дате заключения договора) и в отношении которого составлена бухгалтерская отчетность в соответствии с законодательством Российской Федерации:  53000 RUR x 1000

Сделка является сделкой, в совершении которой имелась заинтересованность эмитента
Сведения об одобрении сделки
Орган управления эмитента, принявший решение об одобрении сделки: Общее собрание акционеров (участников)
Дата принятия решения об одобрении сделки: 21.03.2016
Дата составления протокола собрания (заседания) уполномоченного органа управления эмитента, на котором принято решение об одобрении сделки: 21.03.2016
Номер протокола собрания (заседания) уполномоченного органа управления эмитента, на котором принято решение об одобрении сделки: ПРОТОКОЛ № 01ГОСА-16

8.1.6. Сведения о кредитных рейтингах эмитента
Известных эмитенту кредитных рейтингов нет
8.2. Сведения о каждой категории (типе) акций эмитента
Категория акций: обыкновенные
Номинальная стоимость каждой акции (руб.): 0.1

Количество акций, находящихся в обращении (количество акций, которые не являются погашенными или аннулированными): 86 440
Количество дополнительных акций, которые могут быть размещены или находятся в процессе размещения (количество акций дополнительного выпуска, государственная регистрация которого осуществлена, но в отношении которого не осуществлена государственная регистрация отчета об итогах дополнительного выпуска или не представлено уведомление об итогах дополнительного выпуска в случае, если в соответствии с Федеральным законом «О рынке ценных бумаг» государственная регистрация отчета об итогах дополнительного выпуска акций не осуществляется): 0
Количество объявленных акций: 0
Количество акций, поступивших в распоряжение (находящихся на балансе) эмитента: 0
Количество дополнительных акций, которые могут быть размещены в результате конвертации размещенных ценных бумаг, конвертируемых в акции, или в результате исполнения обязательств по опционам эмитента: 0

Выпуски акций данной категории (типа):

Дата государственной регистрации	Государственный регистрационный номер выпуска	
20.06.1994	73-1п-3326	

Права, предоставляемые акциями их владельцам:
Акционеры Общества - владельцы обыкновенных именных акций имеют право:
-участвовать в управлении делами Общества в порядке, определенном настоящим Уставом Общества и действующим законодательством;
-получать    долю    прибыли    (дивиденды),    подлежащей    распределению    между акционерами, пропорционально количеству принадлежащих им акций;
-получать от органов управления Общества информацию о деятельности Общества, знакомиться с данными бухгалтерского учета и отчетности и другой документацией, получать копии учредительных документов Общества в порядке, предусмотренном действующим законодательством;
-на преимущественное приобретение акций и иных эмиссионных ценных бумаг Общества, конвертируемых в акции, размещаемых посредством подписки;
-распоряжаться своими акциями по своему усмотрению в соответствии с действующим законодательством РФ;
-требовать выкупа Обществом всех или части принадлежащих им акций в случаях и порядке, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Уставом;
-получать часть стоимости имущества Общества (ликвидационную стоимость), оставшегося при ликвидации Общества после осуществления расчетов с кредиторами, пропорционально числу имеющихся у них акций соответствующей категории (типа) в очередности и порядке, предусмотренных законодательством РФ и Уставом Общества;
-на преимущественное приобретение акций и иных эмиссионных ценных бумаг Общества, конвертируемых в акции, размещаемых посредством подписки;
-иные, предусмотренные действующим законодательством права.
Акционеры Общества могут иметь также и иные права, предусмотренные настоящим Уставом, законодательством,  а также  решениями Общего собрания  акционеров,  принятыми в соответствии с его компетенцией.

Акционеры - владельцы привилегированных акций Общества имеют право:
- получать стоимость, выплачиваемую при ликвидации Общества (ликвидационную стоимость) по привилегированным акциям каждого типа;
- участвовать в Общем собрании акционеров с правом голоса при решении вопросов о реорганизации и ликвидации Общества;
- участвовать в Общем собрании акционеров с правом голоса при решении на Общем собрании акционеров вопросов о внесении изменений и дополнений в Устав Общества, ограничивающих права акционеров - владельцев привилегированных акций этого типа. Решение о внесении таких изменений и дополнений считается принятым, если за него отдано не менее чем 3/4 голосов акционеров - владельцев голосующих акций, принимающих участие в Общем собрании акционеров, за исключением голосов акционеров - владельцев привилегированных акций, права по которым ограничиваются, и 3/4 голосов всех акционеров - владельцев привилегированных акций каждого типа, права по которым ограничиваются;
- акционеры - владельцы привилегированных акций определенного типа, размер дивиденда по которым определен в Уставе Общества, за исключением акционеров - владельцев кумулятивных привилегированных акций, имеют право участвовать в Общем собрании акционеров с правом голоса по всем вопросам его компетенции, начиная с собрания, следующего за годовым Общим собранием акционеров, на котором независимо от причин не было принято решение о выплате дивидендов или было принято решение о неполной выплате дивидендов по привилегированным акциям этого типа. Право акционеров - владельцев привилегированных акций такого типа участвовать в Общем собрании акционеров прекращается с момента первой выплаты по указанным акциям дивидендов в полном размере;
- акционеры - владельцы кумулятивных привилегированных акций определенного типа имеют право участвовать в Общем собрании акционеров с правом голоса по всем вопросам его компетенции, начиная с собрания, следующего за годовым Общим собранием акционеров, на котором должно было быть принято решение о выплате по этим акциям в полном размере накопленных дивидендов, если такое решение не было принято или было принято решение о неполной выплате дивидендов. Право акционеров - владельцев кумулятивных привилегированных акций определенного типа участвовать в Общем собрании акционеров прекращается с момента выплаты всех накопленных по указанным акциям дивидендов в полном размере.

8.3. Сведения о предыдущих выпусках эмиссионных ценных бумаг эмитента, за исключением акций эмитента
8.3.1. Сведения о выпусках, все ценные бумаги которых погашены
Указанных выпусков нет
8.3.2. Сведения о выпусках, ценные бумаги которых не являются погашенными
Указанных выпусков нет
8.4. Сведения о лице (лицах), предоставившем (предоставивших) обеспечение по облигациям эмитента с обеспечением, а также об обеспечении, предоставленном по облигациям эмитента с обеспечением
Эмитент не регистрировал проспект облигаций с обеспечением, допуск к организованным торгам биржевых облигаций с обеспечением  не осуществлялся
8.4.1. Дополнительные сведения об ипотечном покрытии по облигациям эмитента с ипотечным покрытием
Эмитент не размещал облигации с ипотечным покрытием, обязательства по которым еще не исполнены
8.4.2. Дополнительные сведения о залоговом обеспечении денежными требованиями по облигациям эмитента с залоговым обеспечением денежными требованиями
Эмитент не размещал облигации с залоговым обеспечением денежными требованиями, обязательства по которым еще не исполнены
8.5. Сведения об организациях, осуществляющих учет прав на эмиссионные ценные бумаги эмитента

Сведения о регистраторе
Полное фирменное наименование: Закрытое акционерное общество "Профессиональный регистрационный центр"
Сокращенное фирменное наименование: ЗАО "ПРЦ"
Место нахождения: 117452, г. Москва, Балаклавский пр-т, 28 В
ИНН: 3821010220
ОГРН: 1023802254574

Данные о лицензии на осуществление деятельности по ведению реестра владельцев ценных бумаг
Номер: 045-14013-000001
Дата выдачи: 13.01.2004
Дата окончания действия:
Бессрочная
Наименование органа, выдавшего лицензию: Федеральная служба по финансовым рынкам
Дата, с которой регистратор осуществляет ведение реестра  владельцев ценных бумаг эмитента: 31.10.1996

8.6. Сведения о законодательных актах, регулирующих вопросы импорта и экспорта капитала, которые могут повлиять на выплату дивидендов, процентов и других платежей нерезидентам
ОАО «Синтель» не осуществляет свою деятельность за пределами Российской Федерации, следовательно, таких сведений нет
8.7. Сведения об объявленных (начисленных) и (или) о выплаченных дивидендах по акциям эмитента, а также о доходах по облигациям эмитента
8.7.1. Сведения об объявленных и выплаченных дивидендах по акциям эмитента
В течение указанного периода решений о выплате дивидендов эмитентом не принималось
8.7.2. Сведения о начисленных и выплаченных доходах по облигациям эмитента
Эмитент не осуществлял эмиссию облигаций
8.8. Иные сведения

8.9. Сведения о представляемых ценных бумагах и эмитенте представляемых ценных бумаг, право собственности на которые удостоверяется российскими депозитарными расписками
Эмитент не является эмитентом представляемых ценных бумаг, право собственности на которые удостоверяется российскими депозитарными расписками